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경기고양시 덕양구화정동

옥빛마을(주공)15

고양시 덕양구 화정동 1127 · 화신로 233

1997.05 사용승인30년차1년 매매 102건전월세 141건
연평균 수익률+4.1%6년, 평당가
고점 대비-22.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년1.9%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 9,000만원

2026.10.20 · 5층 · 평당 2,150만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,380만원 덜 내요

신규 전세 19건3억
연장(갱신) 전세 21건2억 6,620

연장 48건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 19%5% 이하 56%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율65%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 25.11.17 2억 3,000 → 2억 8,000 (+21.7%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.9억3.2억4.6억5.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,550

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 4,00022.01.08 · 12층
1년 최고가4억 2,50026.09.18 · 11층
1년 평당가 전용2,010만매매 102건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 8,200만

최근 월세 1억 / 월 59만 (26.09.16)

매매 실거래 508건

26.10.205층 · 평당 2,150만3억 9,000
26.10.1716층 · 평당 2,004만3억 6,100
26.10.0814층 · 평당 1,943만3억 5,000
26.10.0610층 · 평당 2,065만3억 7,200
26.10.0519층 · 평당 1,984만3억 6,000
26.10.039층 · 평당 2,041만3억 7,000
26.09.294층 · 평당 1,957만3억 5,500
26.09.2717층 · 평당 2,040만3억 7,000
26.09.1811층 · 평당 2,343만4억 2,500
26.09.172층 · 평당 1,953만3억 5,400

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1712층 · 신규3억
26.10.165층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 7,000+17.4%
26.10.136층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.10.0713층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,100+4.8%
26.10.039층 · 연장 · 종전 2억 6,3102억 9,000+10.2%
26.09.2816층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,8002억 6,000+4.8%
26.09.2217층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,7802억 9,160+5%
26.09.193층 · 신규3억 1,000
26.09.188층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.09.1612층 · 신규3억 3,000

고양시 덕양구 화정동 옥빛마을(주공)15의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 59㎡ 3억 9,000만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.4%입니다.

자주 묻는 질문

옥빛마을(주공)15 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 59㎡ 5층 3억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 4,000만원(2022.01.08)입니다.

옥빛마을(주공)15 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

옥빛마을(주공)15 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.

옥빛마을(주공)15 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 6,620만원으로 연장이 약 3,380만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.