옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)
고양시 덕양구 화정동 987 · 백양로 64
연평균 수익률+5.2%6년, 평당가
고점 대비-15.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
5억 1,500만원
2026.09.21 · 12층 · 평당 2,845만 · 최고가보다 9,200만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
3,400만원 덜 내요
신규 전세 5건3억 7,000
연장(갱신) 전세 5건3억 3,600
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 9%5% 이하 82%5% 넘게 9%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율93%
가장 많이 올린 연장: 26.03.06 3억 4,500 → 3억 7,000 (+7.2%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.4억3.8억5.2억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 1,5002.8억3.3억3.8억4.3억
25.1126.0226.0526.08
3억 3,600점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 70021.07.16 · 13층
1년 최고가5억 3,80026.05.22 · 12층
1년 평당가 전용2,712만매매 29건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 3억 5,600 · 갭 1억 5,400
최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.10.19)
광고
매매 실거래 134건
26.09.2112층 · 평당 2,845만5억 1,500
26.07.257층 · 평당 2,928만5억 3,000
26.07.257층 · 평당 2,928만 · 해제5억 3,000
26.07.1314층 · 평당 2,867만5억 1,900
26.07.116층 · 평당 2,856만5억 1,700
26.07.081층 · 평당 2,646만4억 7,900
26.05.2512층 · 평당 2,597만4억 7,000
26.05.2312층 · 평당 2,762만5억
26.05.2212층 · 평당 2,972만5억 3,800
26.05.203층 · 평당 2,818만5억 1,000
26.05.154층 · 평당 2,818만5억 1,000
26.05.1213층 · 평당 2,939만5억 3,200
26.05.0812층 · 평당 2,680만4억 8,500
26.05.0710층 · 평당 2,652만4억 8,000
26.05.0214층 · 평당 2,635만4억 7,700
26.04.2118층 · 평당 2,541만4억 6,000
26.04.186층 · 평당 2,652만4억 8,000
26.04.1719층 · 평당 2,713만4억 9,100
26.04.1619층 · 평당 2,475만4억 4,800
26.04.157층 · 평당 2,740만 · 해제4억 9,600
26.04.157층 · 평당 2,740만4억 9,600
26.04.105층 · 평당 2,597만4억 7,000
26.04.021층 · 평당 2,376만4억 3,000
26.03.198층 · 평당 2,807만5억 800
26.03.1514층 · 평당 2,707만4억 9,000
26.03.1310층 · 평당 2,751만4억 9,800
26.02.1313층 · 평당 2,613만4억 7,300
26.01.2118층 · 평당 2,674만4억 8,400
26.01.056층 · 평당 2,569만4억 6,500
25.11.2316층 · 평당 2,575만4억 6,600
25.10.224층 · 평당 2,829만5억 1,200
25.09.2014층 · 평당 2,541만4억 6,000
25.09.1217층 · 평당 2,652만4억 8,000
25.08.1418층 · 평당 2,541만4억 6,000
25.07.214층 · 평당 2,751만4억 9,800
25.07.2112층 · 평당 2,541만4억 6,000
25.07.053층 · 평당 2,624만4억 7,500
25.06.2716층 · 평당 2,845만5억 1,500
25.06.2110층 · 평당 2,818만5억 1,000
25.06.1217층 · 평당 2,597만4억 7,000
25.05.2816층 · 평당 2,541만4억 6,000
25.05.1513층 · 평당 2,486만4억 5,000
25.05.1413층 · 평당 2,486만 · 해제4억 5,000
25.04.1410층 · 평당 2,757만4억 9,900
25.04.127층 · 평당 2,514만4억 5,500
25.04.0910층 · 평당 2,586만4억 6,800
25.03.209층 · 평당 2,735만4억 9,500
25.03.181층 · 평당 2,370만4억 2,900
25.01.3120층 · 평당 2,376만4억 3,000
24.12.2615층 · 평당 2,691만4억 8,700
24.10.121층 · 평당 2,459만4억 4,500
24.09.0517층 · 평당 2,801만5억 700
24.08.201층 · 평당 2,470만4억 4,700
24.08.185층 · 평당 2,486만4억 5,000
24.07.258층 · 평당 2,652만4억 8,000
24.07.062층 · 평당 2,403만4억 3,500
24.07.0613층 · 평당 2,812만5억 900
24.04.112층 · 평당 2,304만4억 1,700
24.03.084층 · 평당 2,597만4억 7,000
23.12.1820층 · 평당 2,425만4억 3,900
23.09.121층 · 평당 2,072만3억 7,500
23.09.089층 · 평당 2,762만5억
23.08.3014층 · 평당 2,541만4억 6,000
23.08.264층 · 평당 2,541만4억 6,000
23.08.1620층 · 평당 2,459만4억 4,500
23.08.145층 · 평당 2,475만4억 4,800
23.06.194층 · 평당 2,533만4억 5,850
23.06.097층 · 평당 2,348만4억 2,500
23.03.158층 · 평당 2,265만4억 1,000
23.02.1414층 · 평당 2,376만4억 3,000
22.08.277층 · 평당 2,762만5억
22.04.0911층 · 평당 3,039만5억 5,000
22.03.3119층 · 평당 3,066만5억 5,500
22.03.2814층 · 평당 3,287만5억 9,500
22.02.111층 · 평당 3,022만5억 4,700
21.09.157층 · 평당 2,762만5억
21.07.2111층 · 평당 3,246만5억 8,750
21.07.16 신고가13층 · 평당 3,354만6억 700직전 6억
21.06.3018층 · 평당 3,028만5억 4,800
21.06.1912층 · 평당 3,260만5억 9,000
21.06.1518층 · 평당 3,199만5억 7,900
21.05.2819층 · 평당 3,083만5억 5,800
21.05.254층 · 평당 3,039만5억 5,000
21.05.15 신고가14층 · 평당 3,315만6억직전 5억 5,000
21.03.1315층 · 평당 3,039만5억 5,000
21.03.0917층 · 평당 2,956만5억 3,500
21.02.19 신고가8층 · 평당 3,039만5억 5,000직전 5억 2,000
21.02.10 신고가7층 · 평당 2,873만5억 2,000직전 4억 4,800
21.01.191층 · 평당 2,348만4억 2,500
21.01.062층 · 평당 2,431만4억 4,000
20.12.1818층 · 평당 2,459만4억 4,500
20.12.15 신고가6층 · 평당 2,475만4억 4,800직전 4억 4,000
20.11.23 신고가4층 · 평당 2,431만4억 4,000직전 4억 3,700
20.11.139층 · 평당 2,144만3억 8,800
20.11.09 신고가9층 · 평당 2,414만4억 3,700직전 4억 3,500
20.11.073층 · 평당 2,287만4억 1,400
20.10.27 신고가16층 · 평당 2,403만4억 3,500직전 4억 3,000
20.10.2020층 · 평당 2,238만4억 500
20.10.10 신고가18층 · 평당 2,376만4억 3,000직전 4억 1,000
20.09.247층 · 평당 1,989만3억 6,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2817층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.08.2517층 · 신규3억 7,000
26.08.2113층 · 신규4억 1,000
26.08.1518층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,5003억 6,200+4.9%
26.06.2618층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.06.214층 · 신규3억 6,500
26.05.284층 · 신규3억 5,000
26.05.2512층 · 신규3억 7,000
26.05.207층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 1,0000%
26.05.161층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
26.03.162층 · 신규3억 4,000
26.03.1514층 · 신규3억 5,000
26.03.0714층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%
26.03.0610층 · 연장 · 종전 3억 4,5003억 7,000+7.2%
26.03.045층 · 신규3억 4,000
26.03.045층 · 신규3억 4,000
26.03.045층 · 신규3억 4,000
26.01.1615층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
25.12.2613층 · 신규3억 7,000
25.12.249층 · 신규3억 5,000
25.12.208층 · 신규3억 6,000
25.12.1911층 · 신규3억 5,000
25.12.1916층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%
25.12.182층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억+3.4%
25.12.161층 · 신규3억 3,000
25.12.0214층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
25.11.2218층 · 신규3억 5,500
26.10.1916층 · 신규5,000만 / 120만
26.04.1118층 · 신규1억 5,000 / 60만
26.04.1118층 · 신규1억 5,000 / 60만
26.04.1118층 · 신규1억 5,000 / 60만
26.04.103층 · 신규1억 / 85만
26.04.047층 · 연장·갱신권5,000만 / 72만
26.03.131층 · 신규100만 / 50만
26.03.067층 · 연장·갱신권4,000만 / 90만
26.03.0412층 · 신규5,000만 / 110만
26.02.116층 · 신규5,000만 / 110만
26.01.111층 · 신규5,000만 / 110만
26.01.068층 · 신규5,000만 / 110만
25.12.126층 · 신규5,000만 / 110만
25.12.0614층 · 신규1억 / 100만
25.11.158층 · 연장·갱신권3억 1,000 / 6만
25.11.158층 · 연장·갱신권3억 1,000 / 6만
전용 53㎡ · 약 21평형 최근 매매
4억 500만원
2026.07.17 · 11층 · 평당 2,520만 · 최고가보다 9,400만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 53㎡
전세 연장하면 신규보다
350만원 덜 내요
신규 전세 5건2억 8,500
연장(갱신) 전세 8건2억 8,150
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 91%5% 넘게 9%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율4.1%
보증금 1억 → 월세월 34만
가장 많이 올린 연장: 26.05.21 2억 6,000 → 3억 1,000 (+19.2%)
전세대출 금리가 4.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.1억3.2억4.3억5.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억1.8억2.3억2.8억3.3억
25.1126.0226.0526.08
2억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 9,90021.09.04 · 5층
1년 최고가4억 70026.04.28 · 10층
1년 평당가 전용2,346만매매 19건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 2억 8,300 · 갭 1억 1,200
최근 월세 2억 7,000 / 월 10만 (26.10.19)
매매 실거래 81건
26.07.1711층 · 평당 2,520만4억 500
26.07.0611층 · 평당 2,458만3억 9,500
26.06.2113층 · 평당 2,321만3억 7,300
26.06.185층 · 평당 2,396만3억 8,500
26.06.0816층 · 평당 2,458만3억 9,500
26.05.146층 · 평당 2,402만3억 8,600
26.04.2810층 · 평당 2,533만4억 700
26.03.1112층 · 평당 2,085만 · 직거래3억 3,500
26.03.1010층 · 평당 2,427만3억 9,000
26.03.0614층 · 평당 2,334만3억 7,500
26.02.225층 · 평당 2,458만3억 9,500
26.01.179층 · 평당 2,365만3억 8,000
26.01.099층 · 평당 2,384만3억 8,300
26.01.0610층 · 평당 2,284만3억 6,700
26.01.035층 · 평당 2,284만3억 6,700
25.12.1111층 · 평당 2,085만 · 직거래3억 3,500
25.11.2216층 · 평당 2,271만3억 6,500
25.11.1510층 · 평당 2,247만3억 6,100
25.11.018층 · 평당 2,271만3억 6,500
25.10.162층 · 평당 2,116만3억 4,000
25.06.2911층 · 평당 2,514만4억 400
25.05.136층 · 평당 2,178만3억 5,000
25.04.114층 · 평당 2,240만3억 6,000
25.03.297층 · 평당 2,166만3억 4,800
25.02.1512층 · 평당 2,240만3억 6,000
25.01.2415층 · 평당 1,973만3억 1,700
25.01.2415층 · 평당 1,973만 · 해제3억 1,700
24.11.209층 · 평당 2,072만3억 3,300
24.11.1510층 · 평당 2,502만4억 200
24.09.2913층 · 평당 2,334만3억 7,500
24.06.151층 · 평당 2,010만3억 2,300
24.02.1715층 · 평당 2,284만3억 6,700
23.09.1214층 · 평당 2,290만3억 6,800
23.05.2413층 · 평당 2,209만3억 5,500
23.01.185층 · 평당 2,552만4억 1,000
22.05.127층 · 평당 3,049만4억 9,000
21.09.04 신고가5층 · 평당 3,105만4억 9,900직전 4억 9,500
21.08.14 신고가11층 · 평당 3,081만4억 9,500직전 4억 8,950
21.07.21 신고가8층 · 평당 3,046만4억 8,950직전 4억 8,000
21.07.14 신고가10층 · 평당 2,987만4억 8,000직전 4억 4,000
21.06.2310층 · 평당 2,738만4억 4,000
21.04.21 신고가13층 · 평당 2,738만4억 4,000직전 3억 6,000
21.03.19 신고가1층 · 평당 2,240만3억 6,000직전 3억 5,000
21.01.187층 · 평당 2,110만3억 3,900
21.01.141층 · 평당 1,929만3억 1,000
21.01.0518층 · 평당 2,116만3억 4,000
20.12.3014층 · 평당 2,178만3억 5,000
20.12.251층 · 평당 1,991만3억 2,000
20.12.2111층 · 평당 2,116만3억 4,000
20.12.19 신고가8층 · 평당 2,178만3억 5,000직전 3억 1,900
20.12.182층 · 평당 1,867만3억
20.12.15 신고가7층 · 평당 1,985만3억 1,900직전 3억 1,800
20.12.092층 · 평당 1,805만2억 9,000
20.12.077층 · 평당 1,985만 · 해제3억 1,900
20.11.261층 · 평당 1,718만2억 7,600
20.11.22 신고가10층 · 평당 1,979만3억 1,800직전 2억 9,800
20.10.176층 · 평당 1,805만2억 9,000
20.10.176층 · 평당 1,805만 · 해제2억 9,000
20.10.1617층 · 평당 1,774만2억 8,500
20.10.12 신고가16층 · 평당 1,855만2억 9,800직전 2억 9,450
20.09.2217층 · 평당 1,811만2억 9,100
20.09.1314층 · 평당 1,774만2억 8,500
20.08.1412층 · 평당 1,802만2억 8,950
20.07.084층 · 평당 1,805만2억 9,000
20.06.1618층 · 평당 1,774만2억 8,500
20.06.166층 · 평당 1,649만2억 6,500
20.06.12 신고가12층 · 평당 1,743만2억 8,000직전 2억 7,500
20.06.12 신고가8층 · 평당 1,833만2억 9,450직전 2억 8,000
20.06.114층 · 평당 1,668만2억 6,800
20.06.1011층 · 평당 1,699만2억 7,300
20.06.10 신고가10층 · 평당 1,711만2억 7,500직전 2억 7,300
20.06.067층 · 평당 1,680만2억 7,000
20.06.023층 · 평당 1,606만2억 5,800
20.05.295층 · 평당 1,662만2억 6,700
20.05.2310층 · 평당 1,693만2억 7,200
20.05.1315층 · 평당 1,668만2억 6,800
20.05.0811층 · 평당 1,662만2억 6,700
20.03.22 신고가7층 · 평당 1,699만2억 7,300직전 2억 7,200
20.03.1114층 · 평당 1,680만2억 7,000
20.02.149층 · 평당 1,668만2억 6,800
20.02.1216층 · 평당 1,693만2억 7,200
전월세 실거래 최근 1년
26.10.095층 · 신규2억 9,000
26.09.3012층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.09.107층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,300+4.8%
26.09.084층 · 연장 · 종전 1억 8,7401억 9,640+4.8%
26.08.296층 · 신규2억 9,000
26.08.1413층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.08.0616층 · 신규2억 8,000
26.07.1210층 · 신규2억 8,000
26.06.1918층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%
26.06.174층 · 연장 · 종전 2억 3,6002억 4,780+5%
26.05.216층 · 연장 · 종전 2억 6,0003억 1,000+19.2%
26.05.0418층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,100+4.8%
26.05.043층 · 신규2억 8,500
26.03.0714층 · 신규3억
26.02.262층 · 신규2억 8,000
26.02.059층 · 신규3억
26.01.2315층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
25.12.305층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,300+4.8%
25.11.176층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%
25.11.159층 · 신규3억
25.11.143층 · 신규2억 7,900
26.10.1918층 · 연장2억 7,000 / 10만
26.09.308층 · 연장·갱신권1억 / 62만
26.08.2816층 · 신규8,000만 / 90만
26.06.0213층 · 연장·갱신권2,000만 / 89만
26.03.2314층 · 신규8,000만 / 90만
25.12.1213층 · 신규4,000만 / 95만
고양시 덕양구 화정동 옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 전용 59㎡ 5억 1,500만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.7%입니다.
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자주 묻는 질문
옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.21 계약된 전용 59㎡ 12층 5억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 700만원(2021.07.16)입니다.
옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌) 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,600만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 70%입니다.
옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 7,000만원, 연장(갱신) 3억 3,600만원으로 연장이 약 3,400만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
화정동 다른 아파트
옥빛마을(주공)151997년 · 매매 102건(1년)3억 9,00059㎡ · 26.10.20은빛마을11단지1996년 · 매매 98건(1년)4억 4,50060㎡ · 26.10.16별빛마을(부영)8(좋은집)1995년 · 매매 97건(1년)3억 4,20050㎡ · 26.10.20달빛(라이프)21996년 · 매매 75건(1년)2억 7,80049㎡ · 26.10.16달빛마을(부영)21996년 · 매매 66건(1년)2억 5,50050㎡ · 26.10.13별빛마을(건영)101996년 · 매매 59건(1년)5억 9,50076㎡ · 26.10.17옥빛마을14단지1995년 · 매매 45건(1년)3억 9,40060㎡ · 26.10.20별빛마을7단지1995년 · 매매 38건(1년)7억 7,00084㎡ · 26.10.11
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.