달빛마을(극동)
고양시 덕양구 화정동 858 · 화중로 219
연평균 수익률+5.2%6년, 평당가
고점 대비-20.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.9%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 6,500만원
2026.09.07 · 1층 · 평당 1,811만 · 최고가보다 1억 4,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
500만원 덜 내요
신규 전세 6건3억 7,000
연장(갱신) 전세 5건3억 6,500
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율45%
가장 많이 올린 연장: 26.03.10 2억 4,890 → 3억 4,500 (+38.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.4억3.8억5.2억6.7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 6,5002.9억3.3억3.8억4.2억
25.1126.0226.0526.08
3억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 1,00021.06.28 · 16층
1년 최고가5억 1,50026.07.01 · 8층
1년 평당가 전용1,860만매매 12건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 3억 6,500 · 갭 1억 1,650
최근 월세 3억 2,000 / 월 9만 (26.08.17)
광고
매매 실거래 100건
26.09.071층 · 평당 1,811만4억 6,500
26.08.0613층 · 평당 1,881만4억 8,300
26.08.053층 · 평당 1,869만4억 8,000
26.07.0512층 · 평당 1,966만5억 500
26.07.045층 · 평당 1,803만4억 6,300
26.07.045층 · 평당 1,803만 · 해제4억 6,300
26.07.018층 · 평당 2,005만5억 1,500
26.05.1515층 · 평당 1,947만5억
26.05.0215층 · 평당 1,811만4억 6,500
26.02.0812층 · 평당 1,902만4억 8,850
26.02.078층 · 평당 1,822만4억 6,800
26.01.196층 · 평당 1,674만 · 직거래4억 3,000
25.12.036층 · 평당 1,830만4억 7,000
25.10.1512층 · 평당 1,791만4억 6,000
25.06.2816층 · 평당 1,787만4억 5,900
25.05.2714층 · 평당 1,822만4억 6,800
25.05.1510층 · 평당 1,830만4억 7,000
25.05.086층 · 평당 1,791만4억 6,000
25.04.306층 · 평당 1,791만 · 해제4억 6,000
25.04.1613층 · 평당 1,830만4억 7,000
25.03.2117층 · 평당 1,764만 · 직거래4억 5,300
25.03.0414층 · 평당 1,927만4억 9,500
24.12.3111층 · 평당 1,830만4억 7,000
24.11.2315층 · 평당 1,822만4억 6,800
24.08.1510층 · 평당 1,830만4억 7,000
24.08.1417층 · 평당 1,752만4억 5,000
24.08.0612층 · 평당 1,772만4억 5,500
24.07.2420층 · 평당 1,752만4억 5,000
24.06.1911층 · 평당 1,908만4억 9,000
24.06.179층 · 평당 1,830만4억 7,000
24.06.081층 · 평당 1,725만4억 4,300
24.05.244층 · 평당 1,772만4억 5,500
24.05.1315층 · 평당 1,733만4억 4,500
24.02.162층 · 평당 1,694만4억 3,500
24.01.243층 · 평당 1,748만4억 4,900
24.01.201층 · 평당 1,713만4억 4,000
23.11.2917층 · 평당 1,674만4억 3,000
23.11.162층 · 평당 1,752만4억 5,000
23.10.2516층 · 평당 1,869만4억 8,000
23.10.151층 · 평당 1,713만 · 해제4억 4,000
23.10.125층 · 평당 1,811만4억 6,500
23.09.269층 · 평당 1,558만 · 직거래4억
23.09.099층 · 평당 1,857만4억 7,700
23.08.085층 · 평당 1,811만 · 해제4억 6,500
23.07.106층 · 평당 1,787만4억 5,900
23.06.293층 · 평당 1,705만4억 3,800
23.06.1611층 · 평당 1,791만4억 6,000
23.03.183층 · 평당 1,635만4억 2,000
23.03.0415층 · 평당 1,635만4억 2,000
23.02.2714층 · 평당 1,752만4억 5,000
22.12.2219층 · 평당 1,752만4억 5,000
22.04.0816층 · 평당 2,352만6억 400
22.03.3111층 · 평당 2,297만5억 9,000
21.08.2114층 · 평당 2,336만6억
21.08.207층 · 평당 2,317만5억 9,500
21.08.1719층 · 평당 2,336만6억
21.08.0720층 · 평당 2,251만5억 7,800
21.07.1212층 · 평당 2,317만5억 9,500
21.06.28 신고가16층 · 평당 2,375만6억 1,000직전 6억
21.06.0114층 · 평당 2,336만6억
21.05.047층 · 평당 2,336만6억
21.04.202층 · 평당 2,142만5억 5,000
21.01.27 신고가11층 · 평당 2,336만6억직전 4억 9,000
21.01.2220층 · 평당 1,885만4억 8,400
21.01.06 신고가4층 · 평당 1,908만4억 9,000직전 4억 4,800
20.12.128층 · 평당 1,713만4억 4,000
20.12.128층 · 평당 1,713만 · 해제4억 4,000
20.11.182층 · 평당 1,655만 · 해제4억 2,500
20.10.13 신고가9층 · 평당 1,744만4억 4,800직전 4억 4,700
20.10.0917층 · 평당 1,733만4억 4,500
20.09.178층 · 평당 1,663만4억 2,700
20.09.16 신고가9층 · 평당 1,741만4억 4,700직전 4억 2,800
20.09.10 신고가14층 · 평당 1,667만4억 2,800직전 4억 2,500
20.07.13 신고가5층 · 평당 1,655만4억 2,500직전 3억 7,000
20.06.192층 · 평당 1,207만3억 1,000
20.06.03 신고가11층 · 평당 1,441만3억 7,000직전 3억 5,000
20.05.3011층 · 평당 1,363만3억 5,000
20.05.2718층 · 평당 1,363만 · 해제3억 5,000
20.05.119층 · 평당 1,363만3억 5,000
20.04.241층 · 평당 1,199만3억 800
20.04.0613층 · 평당 1,336만3억 4,300
20.03.1913층 · 평당 1,363만3억 5,000
20.03.0914층 · 평당 1,351만3억 4,700
20.03.07 신고가16층 · 평당 1,363만3억 5,000직전 3억 4,900
20.02.281층 · 평당 1,141만2억 9,300
20.02.261층 · 평당 1,149만2억 9,500
20.02.259층 · 평당 1,363만 · 해제3억 5,000
20.02.199층 · 평당 1,285만3억 3,000
20.02.171층 · 평당 1,149만2억 9,500
20.02.138층 · 평당 1,304만3억 3,500
20.02.127층 · 평당 1,277만3억 2,800
20.02.108층 · 평당 1,324만3억 4,000
20.01.22 신고가9층 · 평당 1,359만3억 4,900직전 3억 4,000
20.01.206층 · 평당 1,316만3억 3,800
19.12.1116층 · 평당 1,324만3억 4,000
19.12.09 신고가13층 · 평당 1,324만3억 4,000직전 3억 3,200
19.12.03 신고가16층 · 평당 1,293만3억 3,200직전 3억 2,800
19.11.074층 · 평당 1,217만3억 1,250
19.11.0612층 · 평당 1,230만3억 1,600
19.10.286층 · 평당 1,277만3억 2,800
전월세 실거래 최근 1년
26.09.0918층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,000+2.7%
26.08.2011층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 6,500+10.6%
26.08.1716층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.07.185층 · 신규3억 3,000
26.06.307층 · 신규3억 6,000
26.06.259층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.06.198층 · 신규3억 8,000
26.06.1114층 · 신규3억 8,500
26.06.058층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.05.2915층 · 신규3억 6,000
26.05.1313층 · 신규4억
26.04.1711층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.03.136층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0753억 3,0750%
26.03.1017층 · 연장 · 종전 2억 4,8903억 4,500+38.6%
26.01.2414층 · 신규3억 9,000
25.12.246층 · 신규3억 9,800
25.11.1814층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 1,000+10.7%
26.08.173층 · 연장3억 2,000 / 9만
26.07.181층 · 신규5,000만 / 120만
26.07.184층 · 연장·갱신권5,000만 / 116만
26.03.0816층 · 신규3,000만 / 160만
25.12.0514층 · 신규1억 / 90만
25.11.2116층 · 신규3,000만 / 160만
전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매
4억 2,700만원
2026.10.18 · 8층 · 평당 1,953만 · 최고가보다 1억 800 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.4억3.6억4.7억5.8억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,7002.9억3억3억3.1억
25.1126.0226.0526.08
3억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 3,50021.08.11 · 13층
1년 최고가4억 2,70026.10.18 · 8층
1년 평당가 전용1,856만매매 4건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 3억 · 갭 1억
최근 월세 1억 8,000 / 월 50만 (26.05.12)
매매 실거래 23건
26.10.188층 · 평당 1,953만4억 2,700
26.06.061층 · 평당 1,761만3억 8,500
26.06.0214층 · 평당 1,830만4억
26.03.2111층 · 평당 1,880만4억 1,100
25.09.0813층 · 평당 1,866만4억 800
25.07.082층 · 평당 1,775만3억 8,800
25.03.1311층 · 평당 1,875만4억 1,000
24.11.0713층 · 평당 1,967만4억 3,000
24.03.2310층 · 평당 1,853만4억 500
24.02.208층 · 평당 1,807만3억 9,500
23.07.1213층 · 평당 1,807만3억 9,500
23.04.0112층 · 평당 1,670만3억 6,500
21.08.261층 · 평당 2,136만4억 6,700
21.08.11 신고가13층 · 평당 2,447만5억 3,500직전 3억 6,000
20.11.23 신고가5층 · 평당 1,647만3억 6,000직전 3억 5,000
20.11.17 신고가12층 · 평당 1,601만3억 5,000직전 3억 800
20.06.10 신고가8층 · 평당 1,409만3억 800직전 3억
20.06.062층 · 평당 1,317만2억 8,800
20.03.28 신고가9층 · 평당 1,372만3억직전 2억 9,700
20.02.174층 · 평당 1,345만2억 9,400
20.01.16 신고가10층 · 평당 1,359만2억 9,700직전 2억 9,500
19.11.1612층 · 평당 1,349만2억 9,500
19.11.079층 · 평당 1,340만2억 9,300
전월세 실거래 최근 1년
26.05.187층 · 신규3억
26.05.123층 · 연장1억 8,000 / 50만
고양시 덕양구 화정동 달빛마을(극동)의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 전용 84㎡ 4억 6,500만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.0%입니다.
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자주 묻는 질문
달빛마을(극동) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.07 계약된 전용 84㎡ 1층 4억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 1,000만원(2021.06.28)입니다.
달빛마을(극동) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
달빛마을(극동) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.
달빛마을(극동) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 7,000만원, 연장(갱신) 3억 6,500만원으로 연장이 약 500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
화정동 다른 아파트
옥빛마을(주공)151997년 · 매매 102건(1년)3억 9,00059㎡ · 26.10.20은빛마을11단지1996년 · 매매 98건(1년)4억 4,50060㎡ · 26.10.16별빛마을(부영)8(좋은집)1995년 · 매매 97건(1년)3억 4,20050㎡ · 26.10.20달빛(라이프)21996년 · 매매 75건(1년)2억 7,80049㎡ · 26.10.16달빛마을(부영)21996년 · 매매 66건(1년)2억 5,50050㎡ · 26.10.13별빛마을(건영)101996년 · 매매 59건(1년)5억 9,50076㎡ · 26.10.17옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)1995년 · 매매 48건(1년)5억 1,50059㎡ · 26.09.21옥빛마을14단지1995년 · 매매 45건(1년)3억 9,40060㎡ · 26.10.20
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.