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경기고양시 덕양구행신동

햇빛마을19

고양시 덕양구 행신동 903 · 성신로 99

1998.08 사용승인29년차1년 매매 22건전월세 30건
연평균 수익률+4.9%6년, 평당가
고점 대비-21.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 9,000만원

2026.10.12 · 19층 · 평당 1,906만 · 최고가보다 1억 5,300 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.8% 올렸어요

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 56%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율57%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.08.05 3억 → 3억 5,000 (+16.7%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.5억4억5.5억7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 4,30022.03.31 · 14층
1년 최고가4억 9,90026.07.25 · 17층
1년 평당가 전용1,847만매매 22건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 3억 5,000 · 갭 1억 3,350

최근 월세 5,000만 / 월 135만 (26.10.15)

매매 실거래 211건

26.10.1219층 · 평당 1,906만4억 9,000
26.10.0715층 · 평당 1,926만4억 9,500
26.10.027층 · 평당 1,937만4억 9,800
26.09.1311층 · 평당 1,867만4억 8,000
26.08.275층 · 평당 1,875만4억 8,200
26.08.2616층 · 평당 1,789만4억 6,000
26.08.0820층 · 평당 1,926만4억 9,500
26.07.2517층 · 평당 1,941만4억 9,900
26.06.2614층 · 평당 1,887만4억 8,500
26.06.019층 · 평당 1,780만4억 5,750

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.076층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.09.0911층 · 신규3억 8,000
26.08.055층 · 연장 · 종전 3억3억 5,000+16.7%
26.06.171층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%
26.04.2510층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%
26.04.1410층 · 연장 · 종전 3억 1,9503억 3,450+4.7%
26.04.086층 · 신규3억 5,000
26.03.1019층 · 신규3억 7,000
26.03.1019층 · 신규3억 7,000
26.01.244층 · 신규3억 5,000

고양시 덕양구 행신동 햇빛마을19의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 84㎡ 4억 9,000만원(19층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.5%입니다.

자주 묻는 질문

햇빛마을19 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 84㎡ 19층 4억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 4,300만원(2022.03.31)입니다.

햇빛마을19 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

햇빛마을19 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.