일신건영아파트(햇빛마을)
고양시 덕양구 행신동 958 · 화신로 106
연평균 수익률+3.1%6년, 평당가
고점 대비-21.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 99㎡ · 약 40평형 최근 매매
5억 8,000만원
2026.09.19 · 16층 · 평당 1,922만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 99㎡
전세 연장하면 신규보다
7,050만원 덜 내요
신규 전세 2건4억 6,750
연장(갱신) 전세 6건3억 9,700
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 30%5% 이하 40%5% 넘게 30%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율36%
가장 많이 올린 연장: 26.04.13 3억 4,000 → 4억 (+17.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.8억4.5억6.2억8억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 8,0003.6억4억4.5억5억
25.1126.0226.0526.08
4억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 3,00021.10.04 · 9층
1년 최고가5억 9,00026.05.04 · 16층
1년 평당가 전용1,864만매매 7건 평균
전세가율 6개월73%
전세 중위 4억 425 · 갭 1억 5,075
최근 월세 1억 / 월 140만 (26.06.06)
광고
매매 실거래 65건
26.09.1916층 · 평당 1,922만5억 8,000
26.07.082층 · 평당 1,756만5억 3,000
26.06.3010층 · 평당 1,657만 · 직거래5억
26.05.0416층 · 평당 1,955만5억 9,000
26.03.1213층 · 평당 1,915만5억 7,800
26.01.2815층 · 평당 1,955만5억 9,000
25.10.2720층 · 평당 1,888만5억 7,000
25.09.021층 · 평당 1,657만 · 직거래5억
25.07.3114층 · 평당 2,061만6억 2,200
25.07.1920층 · 평당 1,888만 · 해제5억 7,000
25.06.065층 · 평당 1,789만5억 4,000
24.12.1910층 · 평당 1,898만5억 7,300
24.11.0114층 · 평당 1,872만5억 6,500
24.07.183층 · 평당 1,839만5억 5,500
24.06.2413층 · 평당 2,114만6억 3,800
24.06.206층 · 평당 2,021만6억 1,000
24.06.1219층 · 평당 2,011만6억 700
24.05.2717층 · 평당 2,021만6억 1,000
24.01.208층 · 평당 1,872만5억 6,500
23.10.1214층 · 평당 2,021만6억 1,000
23.08.0920층 · 평당 1,988만6억
23.07.174층 · 평당 1,822만5억 5,000
23.06.0114층 · 평당 1,822만5억 5,000
23.05.095층 · 평당 1,888만5억 7,000
23.02.2018층 · 평당 1,888만5억 7,000
23.02.2018층 · 평당 1,888만 · 해제5억 7,000
22.05.1614층 · 평당 2,092만6억 3,150
22.05.1417층 · 평당 2,021만6억 1,000
22.02.277층 · 평당 2,154만6억 5,000
21.10.04 신고가9층 · 평당 2,419만7억 3,000직전 7억 1,700
21.08.216층 · 평당 2,286만6억 9,000
21.08.10 신고가13층 · 평당 2,375만7억 1,700직전 7억 1,000
21.07.20 신고가17층 · 평당 2,352만7억 1,000직전 7억
21.06.2913층 · 평당 2,240만6억 7,600
21.06.1013층 · 평당 2,220만6억 7,000
21.06.0214층 · 평당 2,180만6억 5,800
21.04.058층 · 평당 2,236만6억 7,500
21.04.037층 · 평당 2,286만6억 9,000
21.01.27 신고가10층 · 평당 2,319만7억직전 5억 9,500
20.12.29 신고가15층 · 평당 1,971만5억 9,500직전 5억 6,000
20.11.30 신고가15층 · 평당 1,855만5억 6,000직전 5억 5,000
20.11.2720층 · 평당 1,640만4억 9,500
20.11.102층 · 평당 1,723만5억 2,000
20.10.3115층 · 평당 1,779만5억 3,700
20.10.274층 · 평당 1,814만5억 4,750
20.10.225층 · 평당 1,806만5억 4,500
20.09.26 신고가14층 · 평당 1,822만5억 5,000직전 5억 1,000
20.09.053층 · 평당 1,657만5억
20.08.155층 · 평당 1,657만5억
20.07.25 신고가5층 · 평당 1,690만5억 1,000직전 4억 6,000
20.06.181층 · 평당 1,285만3억 8,800
20.05.304층 · 평당 1,517만4억 5,800
20.05.256층 · 평당 1,441만4억 3,500
20.05.2311층 · 평당 1,391만4억 2,000
20.05.20 신고가10층 · 평당 1,524만4억 6,000직전 4억 5,500
20.04.15 신고가11층 · 평당 1,507만4억 5,500직전 4억 2,900
20.02.147층 · 평당 1,391만4억 2,000
20.02.0512층 · 평당 1,385만4억 1,800
20.01.2811층 · 평당 1,358만4억 1,000
20.01.06 신고가19층 · 평당 1,421만4억 2,900직전 4억 2,500
19.12.2514층 · 평당 1,408만4억 2,500
19.11.3012층 · 평당 1,391만4억 2,000
19.11.26 신고가16층 · 평당 1,408만4억 2,500직전 3억 8,300
19.11.082층 · 평당 1,143만3억 4,500
19.10.3020층 · 평당 1,269만3억 8,300
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0213층 · 연장 · 종전 4억4억 4,000+10%
26.09.1516층 · 신규4억 5,500
26.09.0112층 · 연장 · 종전 3억 7,5003억 7,5000%
26.08.236층 · 신규4억 8,000
26.07.2210층 · 연장 · 종전 3억 8,3003억 8,800+1.3%
26.07.1615층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.05.117층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.05.0116층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,500+3.9%
26.04.1312층 · 연장 · 종전 3억 4,0004억+17.6%
26.04.012층 · 연장 · 종전 5억 1004억 1,000-18.2%
26.03.3116층 · 신규4억 4,000
26.02.2616층 · 신규4억 1,000
26.01.317층 · 연장 · 종전 3억 7,0004억+8.1%
26.01.174층 · 신규4억 1,000
25.12.1117층 · 신규4억 5,000
25.12.0918층 · 연장 · 종전 4억4억0%
25.12.071층 · 신규3억 8,000
25.11.2517층 · 신규4억 2,000
26.06.061층 · 신규1억 / 140만
26.03.279층 · 연장·갱신권5,000만 / 147만
전용 164㎡ · 약 66평형 최근 매매
5억 6,800만원
2026.05.29 · 14층 · 평당 1,138만 · 최고가보다 2억 7,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 164㎡
연장할 때 보증금을
보통 3.4% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.4%
갱신권 쓴 비율100%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.4억5.3억7.3억9.2억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 6,8003.1억4.1억5억6억
25.1126.0226.0526.08
5억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 4,00021.08.21 · 4층
1년 최고가6억 3,00025.11.29 · 1층
1년 평당가 전용1,179만매매 4건 평균
전세가율 6개월88%
전세 중위 5억 · 갭 6,800만
최근 월세 5,000만 / 월 160만 (26.08.14)
매매 실거래 20건
26.05.2914층 · 평당 1,138만5억 6,800
26.03.1416층 · 평당 1,132만5억 6,500
26.02.2718층 · 평당 1,184만 · 직거래5억 9,100
25.11.291층 · 평당 1,262만6억 3,000
25.10.162층 · 평당 1,182만5억 9,000
22.05.1113층 · 평당 1,643만8억 2,000
21.08.21 신고가4층 · 평당 1,683만8억 4,000직전 8억 3,000
21.02.20 신고가16층 · 평당 1,663만8억 3,000직전 7억 8,000
21.01.063층 · 평당 1,393만6억 9,500
20.12.22 신고가8층 · 평당 1,563만7억 8,000직전 7억 2,000
20.12.20 신고가15층 · 평당 1,443만7억 2,000직전 6억 6,000
20.11.26 신고가17층 · 평당 1,323만6억 6,000직전 6억
20.11.2617층 · 평당 1,323만 · 해제6억 6,000
20.07.27 신고가15층 · 평당 1,202만6억직전 5억 3,000
20.07.07 신고가4층 · 평당 1,062만5억 3,000직전 4억 6,000
20.05.06 신고가1층 · 평당 922만4억 6,000직전 4억 5,900
20.05.0112층 · 평당 918만4억 5,800
20.03.042층 · 평당 842만4억 2,000
20.02.122층 · 평당 842만4억 2,000
20.01.0818층 · 평당 920만4억 5,900
전월세 실거래 최근 1년
26.10.092층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억0%
26.08.144층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 6,000+1.8%
26.07.203층 · 신규3억 5,000
26.04.078층 · 신규5억 5,000
26.02.0714층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.12.092층 · 신규5억
25.11.067층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.08.145층 · 신규5,000만 / 160만
25.11.1413층 · 신규1억 / 150만
전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매
5억 8,000만원
2026.09.11 · 3층 · 평당 1,422만 · 최고가보다 8,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4억5억6억7.1억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 8,0003.7억4억4.3억4.6억
25.1126.0226.0526.08
4억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 6,50024.06.01 · 13층
1년 최고가6억 1,50026.03.06 · 6층
1년 평당가 전용1,345만매매 3건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 1억 / 월 170만 (26.04.23)
매매 실거래 14건
26.09.113층 · 평당 1,422만5억 8,000
26.03.1210층 · 평당 1,103만 · 직거래4억 5,000
26.03.066층 · 평당 1,508만6억 1,500
24.11.068층 · 평당 1,594만6억 5,000
24.09.1117층 · 평당 1,557만6억 3,500
24.06.01 신고가13층 · 평당 1,631만6억 6,500직전 6억 1,800
24.05.15 신고가2층 · 평당 1,515만6억 1,800직전 4억 9,000
20.06.15 신고가20층 · 평당 1,201만4억 9,000직전 4억 7,500
20.05.211층 · 평당 1,091만4억 4,500
19.12.2713층 · 평당 1,152만4억 7,000
19.12.21 신고가9층 · 평당 1,165만4억 7,500직전 4억 6,000
19.11.29 신고가11층 · 평당 1,128만4억 6,000직전 4억 5,000
19.11.2614층 · 평당 1,103만4억 5,000
19.11.236층 · 평당 1,079만4억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
26.04.061층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.03.313층 · 신규4억 5,000
26.03.0911층 · 신규4억 2,500
26.03.022층 · 신규3억 8,000
26.04.2319층 · 신규1억 / 170만
26.01.1412층 · 신규2억 / 60만
25.12.175층 · 연장3,000만 / 150만
고양시 덕양구 행신동 일신건영아파트(햇빛마을)의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 99㎡ 5억 8,000만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.3%입니다.
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자주 묻는 질문
일신건영아파트(햇빛마을) 99㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 99㎡ 16층 5억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 3,000만원(2021.10.04)입니다.
일신건영아파트(햇빛마을) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
일신건영아파트(햇빛마을) 전세 시세와 전세가율은?
전용 99㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 425만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.
일신건영아파트(햇빛마을) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 99㎡ 전세 중위값은 신규 4억 6,750만원, 연장(갱신) 3억 9,700만원으로 연장이 약 7,050만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
행신동 다른 아파트
샘터마을21996년 · 매매 92건(1년)3억 4,50059㎡ · 26.10.18소만마을(성원)61995년 · 매매 82건(1년)2억 8,80049㎡ · 26.10.20햇빛주공231996년 · 매매 81건(1년)3억 5,20059㎡ · 26.10.20햇빛마을주공201997년 · 매매 70건(1년)2억 70039㎡ · 26.10.19소만마을9단지1995년 · 매매 56건(1년)2억 3,00043㎡ · 26.10.17소만마을1단지1995년 · 매매 47건(1년)2억 3,00045㎡ · 26.10.13햇빛주공(18-1)1998년 · 매매 46건(1년)5억 40084㎡ · 26.08.25소만마을(풍림)1994년 · 매매 46건(1년)2억 7,90045㎡ · 26.10.10
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.