소만마을3단지(늘푸른아파트)
고양시 덕양구 행신동 799 · 충경로 138
연평균 수익률+5.0%6년, 평당가
고점 대비-20.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 51㎡ · 약 21평형 최근 매매
2억 9,800만원
2026.09.14 · 14층 · 평당 1,930만 · 최고가보다 1억 3,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 51㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 2,100만원 싸요
신규 전세 8건2억 4,000
연장(갱신) 전세 4건2억 6,100
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 67%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만
가장 많이 올린 연장: 26.01.20 2억 1,000 → 2억 4,000 (+14.3%)
전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.5억2.6억3.6억4.7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4002.1억2.4억2.6억2.9억
25.1126.0226.0526.08
2억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 3,00022.01.06 · 5층
1년 최고가3억 5,20026.04.28 · 5층
1년 평당가 전용2,056만매매 20건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 2억 4,835 · 갭 6,165만
최근 월세 5,000만 / 월 110만 (26.09.10)
광고
매매 실거래 150건
26.09.1414층 · 평당 1,930만2억 9,800
26.09.089층 · 평당 2,008만3억 1,000
26.08.1211층 · 평당 2,008만3억 1,000
26.07.273층 · 평당 2,008만3억 1,000
26.06.3011층 · 평당 1,943만3억
26.05.249층 · 평당 2,008만3억 1,000
26.05.1910층 · 평당 2,073만3억 2,000
26.05.157층 · 평당 2,170만3억 3,500
26.05.047층 · 평당 2,105만3억 2,500
26.04.285층 · 평당 2,280만3억 5,200
26.04.287층 · 평당 2,105만3억 2,500
26.04.058층 · 평당 2,216만3억 4,200
26.02.0715층 · 평당 2,105만3억 2,500
26.02.042층 · 평당 2,008만3억 1,000
26.01.246층 · 평당 2,267만3억 5,000
25.12.292층 · 평당 1,911만2억 9,500
25.11.263층 · 평당 1,872만2억 8,900
25.11.239층 · 평당 2,170만3억 3,500
25.11.157층 · 평당 1,943만3억
25.11.1010층 · 평당 1,976만3억 500
25.09.3015층 · 평당 1,905만2억 9,400
25.09.265층 · 평당 2,008만 · 직거래3억 1,000
25.08.0215층 · 평당 1,879만2억 9,000
25.06.1313층 · 평당 1,879만2억 9,000
25.05.261층 · 평당 1,989만3억 700
25.05.038층 · 평당 2,170만3억 3,500
25.04.259층 · 평당 1,940만2억 9,950
25.03.186층 · 평당 2,138만3억 3,000
25.03.0111층 · 평당 2,261만3억 4,900
25.01.115층 · 평당 2,138만3억 3,000
24.07.186층 · 평당 2,267만3억 5,000
24.07.1215층 · 평당 2,183만3억 3,700
24.06.175층 · 평당 2,073만3억 2,000
24.06.026층 · 평당 2,170만3억 3,500
24.05.0413층 · 평당 2,267만3억 5,000
24.04.1612층 · 평당 2,041만3억 1,500
24.04.062층 · 평당 1,872만2억 8,900
24.03.2711층 · 평당 2,300만3억 5,500
24.03.246층 · 평당 2,170만 · 해제3억 3,500
24.03.165층 · 평당 2,034만3억 1,400
24.03.0113층 · 평당 2,170만3억 3,500
24.02.1513층 · 평당 1,943만3억
24.01.2312층 · 평당 1,963만3억 300
24.01.199층 · 평당 1,886만2억 9,120
23.11.257층 · 평당 1,943만3억
23.10.145층 · 평당 1,943만3억
23.09.2510층 · 평당 1,943만3억
23.09.181층 · 평당 1,911만2억 9,500
23.09.1113층 · 평당 1,976만3억 500
23.08.266층 · 평당 2,086만3억 2,200
23.07.073층 · 평당 1,924만2억 9,700
23.06.0312층 · 평당 2,034만3억 1,400
23.05.2011층 · 평당 1,911만2억 9,500
23.03.211층 · 평당 1,814만 · 직거래2억 8,000
23.03.164층 · 평당 1,937만2억 9,900
23.02.247층 · 평당 2,054만3억 1,700
22.11.155층 · 평당 2,507만3억 8,700
22.11.142층 · 평당 1,879만2억 9,000
22.10.2715층 · 평당 2,105만3억 2,500
22.10.1910층 · 평당 1,943만3억
22.10.085층 · 평당 2,507만 · 해제3억 8,700
22.02.214층 · 평당 2,753만4억 2,500
22.02.1614층 · 평당 2,766만4억 2,700
22.01.137층 · 평당 2,559만3억 9,500
22.01.06 신고가5층 · 평당 2,786만4억 3,000직전 4억 2,500
21.12.167층 · 평당 2,740만4억 2,300
21.09.10 신고가15층 · 평당 2,753만4억 2,500직전 4억 500
21.08.16 신고가14층 · 평당 2,624만4억 500직전 3억 9,600
21.08.1015층 · 평당 2,397만3억 7,000
21.07.263층 · 평당 2,526만3억 9,000
21.07.16 신고가9층 · 평당 2,565만3억 9,600직전 3억 9,500
21.07.12 신고가10층 · 평당 2,559만3억 9,500직전 3억 8,850
21.07.103층 · 평당 2,365만3억 6,500
21.07.087층 · 평당 2,397만3억 7,000
21.07.01 신고가12층 · 평당 2,517만3억 8,850직전 3억 8,500
21.06.30 신고가10층 · 평당 2,494만3억 8,500직전 3억 8,000
21.06.126층 · 평당 2,397만3억 7,000
21.06.121층 · 평당 2,041만3억 1,500
21.06.121층 · 평당 2,041만 · 해제3억 1,500
21.05.31 신고가13층 · 평당 2,462만3억 8,000직전 3억 7,800
21.05.26 신고가3층 · 평당 2,449만3억 7,800직전 3억 6,200
21.05.22 신고가6층 · 평당 2,345만3억 6,200직전 3억 5,000
21.04.0515층 · 평당 1,911만2억 9,500
21.03.1314층 · 평당 2,138만3억 3,000
21.01.279층 · 평당 2,073만3억 2,000
21.01.16 신고가8층 · 평당 2,267만3억 5,000직전 3억 3,300
21.01.111층 · 평당 1,613만2억 4,900
21.01.07 신고가4층 · 평당 2,157만3억 3,300직전 3억
20.12.306층 · 평당 1,769만2억 7,300
20.12.2913층 · 평당 1,794만2억 7,700
20.12.266층 · 평당 1,943만3억
20.12.24 신고가5층 · 평당 1,943만3억직전 2억 9,000
20.12.245층 · 평당 1,943만 · 해제3억
20.12.19 신고가8층 · 평당 1,879만2억 9,000직전 2억 8,000
20.12.188층 · 평당 1,814만2억 8,000
20.12.188층 · 평당 1,814만 · 해제2억 8,000
20.12.168층 · 평당 1,814만2억 8,000
20.12.132층 · 평당 1,620만2억 5,000
20.12.114층 · 평당 1,749만2억 7,000
20.12.015층 · 평당 1,639만2억 5,300
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.189층 · 신규2억 4,000
26.10.136층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,5002억 7,800+4.9%
26.10.084층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
26.09.0512층 · 신규2억 7,000
26.09.0512층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.06.202층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,5002억 4,670+5%
26.06.1315층 · 신규2억 7,000
26.05.319층 · 신규2억 5,000
26.05.2112층 · 신규2억 4,000
26.05.125층 · 신규2억 1,994
26.05.125층 · 신규2억 1,994
26.05.125층 · 신규2억 1,994
26.04.113층 · 신규2억 6,000
26.04.113층 · 신규2억 6,000
26.04.101층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.02.1115층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 7,500-1.8%
26.02.115층 · 신규2억 7,000
26.02.1115층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.01.237층 · 신규2억 4,000
26.01.203층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 4,000+14.3%
26.01.193층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 4,000+9.1%
26.01.1610층 · 신규2억 6,000
26.01.0614층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%
25.11.2015층 · 신규2억 4,000
25.11.158층 · 신규2억 4,000
25.10.3112층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,5002억 4,675+5%
25.10.3112층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,5002억 4,675+5%
26.09.1010층 · 신규5,000만 / 110만
26.06.3015층 · 신규3,000만 / 90만
26.06.026층 · 연장·갱신권2,000만 / 90만
26.05.013층 · 신규1억 8,500 / 35만
26.03.224층 · 연장4,000만 / 85만
26.03.219층 · 신규2억 5,000 / 10만
26.02.139층 · 연장·갱신권2,000만 / 82만
26.02.122층 · 신규4,000만 / 80만
26.01.231층 · 연장1억 7,400 / 20만
26.01.096층 · 연장1,000만 / 91만
25.12.124층 · 신규3,000만 / 90만
25.12.123층 · 신규2,500만 / 95만
25.11.248층 · 연장4,000만 / 60만
25.11.107층 · 신규1억 2,000 / 50만
25.10.278층 · 신규1억 / 60만
전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매
2억 4,300만원
2026.02.28 · 10층 · 평당 2,010만 · 최고가보다 8,700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.5억2.2억2.9억3.6억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 4,3001.9억2억2.1억2.2억
25.1126.0226.0526.08
2억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 3,00022.04.23 · 14층
1년 최고가2억 4,60026.01.20 · 15층
1년 평당가 전용2,010만매매 3건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 2억 1,000
매매 실거래 15건
26.02.2810층 · 평당 2,010만2억 4,300
26.01.2112층 · 평당 1,985만2억 4,000
26.01.2015층 · 평당 2,035만2억 4,600
25.05.027층 · 평당 2,110만2억 5,500
24.11.256층 · 평당 2,068만 · 직거래2억 5,000
23.06.0610층 · 평당 2,060만2억 4,900
23.02.092층 · 평당 1,820만 · 직거래2억 2,000
22.04.23 신고가14층 · 평당 2,730만3억 3,000직전 2억 7,000
21.10.24 신고가1층 · 평당 2,234만2억 7,000직전 2억 900
20.11.2815층 · 평당 1,621만1억 9,600
20.10.29 신고가15층 · 평당 1,729만2억 900직전 1억 8,850
19.11.126층 · 평당 1,555만1억 8,800
19.11.126층 · 평당 1,555만1억 8,800
19.11.117층 · 평당 1,448만1억 7,500
19.10.3111층 · 평당 1,559만1억 8,850
전월세 실거래 최근 1년
26.09.0915층 · 신규2억
26.07.293층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 1,0000%
26.07.133층 · 신규2억 1,500
26.05.167층 · 신규2억 1,000
26.05.167층 · 신규2억 1,000
26.04.299층 · 신규2억
26.01.055층 · 신규2억 1,000
월세 신고가 없어요.
고양시 덕양구 행신동 소만마을3단지(늘푸른아파트)의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 전용 51㎡ 2억 9,800만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.1%입니다.
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자주 묻는 질문
소만마을3단지(늘푸른아파트) 51㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.14 계약된 전용 51㎡ 14층 2억 9,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 3,000만원(2022.01.06)입니다.
소만마을3단지(늘푸른아파트) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
소만마을3단지(늘푸른아파트) 전세 시세와 전세가율은?
전용 51㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 4,835만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
행신동 다른 아파트
샘터마을21996년 · 매매 92건(1년)3억 4,50059㎡ · 26.10.18소만마을(성원)61995년 · 매매 82건(1년)2억 8,80049㎡ · 26.10.20햇빛주공231996년 · 매매 81건(1년)3억 5,20059㎡ · 26.10.20햇빛마을주공201997년 · 매매 70건(1년)2억 70039㎡ · 26.10.19소만마을9단지1995년 · 매매 56건(1년)2억 3,00043㎡ · 26.10.17소만마을1단지1995년 · 매매 47건(1년)2억 3,00045㎡ · 26.10.13햇빛주공(18-1)1998년 · 매매 46건(1년)5억 40084㎡ · 26.08.25소만마을(풍림)1994년 · 매매 46건(1년)2억 7,90045㎡ · 26.10.10
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.