소만마을(삼신)
고양시 덕양구 행신동 788 · 소원로181번길 15
연평균 수익률+4.5%6년, 평당가
고점 대비-17.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 50㎡ · 약 20평형 최근 매매
2억 9,500만원
2026.10.09 · 5층 · 평당 1,922만 · 최고가보다 1억 2,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 50㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.5% 올렸어요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 29%5% 이하 57%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율56%
가장 많이 올린 연장: 26.07.31 2억 2,000 → 2억 4,000 (+9.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.8억2.7억3.7억4.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 2501.8억2.1억2.4억2.7억
25.1126.0226.0526.08
2억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 2,00022.06.02 · 10층
1년 최고가3억 2,80025.10.23 · 6층
1년 평당가 전용1,989만매매 10건 평균
전세가율 6개월79%
전세 중위 2억 3,250 · 갭 6,250만
최근 월세 3,000만 / 월 90만 (26.05.16)
광고
매매 실거래 67건
26.10.095층 · 평당 1,922만2억 9,500
26.10.0314층 · 평당 2,020만3억 1,000
26.05.165층 · 평당 2,053만3억 1,500
26.05.071층 · 평당 1,825만2억 8,000
26.05.046층 · 평당 1,890만 · 직거래2억 9,000
26.02.134층 · 평당 1,968만3억 200
26.01.1214층 · 평당 2,072만3억 1,800
26.01.074층 · 평당 1,948만2억 9,900
25.12.149층 · 평당 2,053만3억 1,500
25.10.236층 · 평당 2,137만3억 2,800
25.10.1814층 · 평당 2,072만3억 1,800
25.04.237층 · 평당 2,040만3억 1,300
25.03.078층 · 평당 2,085만3억 2,000
25.02.229층 · 평당 2,105만3억 2,300
25.02.1710층 · 평당 2,033만3억 1,200
25.02.086층 · 평당 2,014만3억 900
25.01.189층 · 평당 2,033만3억 1,200
24.11.2211층 · 평당 2,268만3억 4,800
24.11.077층 · 평당 2,020만3억 1,000
24.10.108층 · 평당 1,890만2억 9,000
24.08.289층 · 평당 2,020만3억 1,000
24.03.1615층 · 평당 1,955만3억
24.03.1615층 · 평당 1,955만 · 해제3억
24.03.0515층 · 평당 1,922만2억 9,500
23.12.0212층 · 평당 1,955만3억
23.10.1710층 · 평당 2,066만3억 1,700
23.09.221층 · 평당 2,020만3억 1,000
23.09.0912층 · 평당 2,118만3억 2,500
23.06.259층 · 평당 1,890만 · 직거래2억 9,000
23.05.303층 · 평당 1,890만2억 9,000
22.12.0314층 · 평당 1,955만3억
22.06.02 신고가10층 · 평당 2,737만4억 2,000직전 4억 1,000
22.05.0210층 · 평당 2,737만 · 해제4억 2,000
22.01.136층 · 평당 2,574만3억 9,500
21.09.10 신고가3층 · 평당 2,672만4억 1,000직전 3억 9,000
21.08.153층 · 평당 2,496만3억 8,300
21.07.031층 · 평당 2,216만3억 4,000
21.06.21 신고가5층 · 평당 2,541만3억 9,000직전 3억 7,500
21.04.301층 · 평당 1,955만3억
21.02.23 신고가11층 · 평당 2,444만3억 7,500직전 3억 5,500
21.02.232층 · 평당 2,131만3억 2,700
21.01.2812층 · 평당 2,281만3억 5,000
21.01.14 신고가10층 · 평당 2,313만3억 5,500직전 3억 1,900
21.01.149층 · 평당 1,629만2억 5,000
21.01.1410층 · 평당 2,248만 · 해제3억 4,500
21.01.046층 · 평당 1,955만3억
20.12.23 신고가11층 · 평당 2,079만3억 1,900직전 2억 7,300
20.12.11 신고가14층 · 평당 1,779만2억 7,300직전 2억 5,500
20.12.08 신고가12층 · 평당 1,662만2억 5,500직전 2억 5,000
20.12.0514층 · 평당 1,570만2억 4,100
20.12.01 신고가13층 · 평당 1,629만2억 5,000직전 2억 4,500
20.11.1014층 · 평당 1,564만2억 4,000
20.11.1014층 · 평당 1,564만 · 해제2억 4,000
20.09.2612층 · 평당 1,587만2억 4,350
20.08.292층 · 평당 1,434만2억 2,000
20.07.065층 · 평당 1,597만2억 4,500
20.07.049층 · 평당 1,583만2억 4,300
20.07.039층 · 평당 1,427만2억 1,900
20.06.288층 · 평당 1,564만2억 4,000
20.06.1614층 · 평당 1,499만2억 3,000
20.06.15 신고가9층 · 평당 1,597만2억 4,500직전 2억 2,950
20.06.0910층 · 평당 1,460만2억 2,400
20.06.098층 · 평당 1,492만2억 2,900
20.03.09 신고가13층 · 평당 1,496만2억 2,950직전 2억 2,700
20.01.0414층 · 평당 1,466만2억 2,500
20.01.033층 · 평당 1,434만2억 2,000
19.11.059층 · 평당 1,479만2억 2,700
전월세 실거래 최근 1년
26.09.071층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.08.1810층 · 연장 · 종전 2억 3,5002억 3,5000%
26.07.318층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 4,000+9.1%
26.07.0811층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.04.0112층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,9942억 3,093+5%
26.03.019층 · 신규2억 5,500
26.02.113층 · 신규2억 5,000
26.02.113층 · 신규2억 5,000
25.12.3010층 · 연장 · 종전 1억 8,9001억 8,9000%
25.10.2311층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%
26.05.167층 · 신규3,000만 / 90만
26.05.162층 · 신규3,000만 / 100만
26.03.2111층 · 신규3,000만 / 100만
26.01.2410층 · 신규2,000만 / 90만
25.12.247층 · 신규1억 / 55만
25.11.0713층 · 연장·갱신권2억 3,000 / 4만
25.10.291층 · 연장·갱신권2,000만 / 65만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
4억 1,800만원
2026.10.16 · 13층 · 평당 2,305만 · 최고가보다 1억 700 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.2억3.4억4.6억5.7억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 1,8002.3억2.8억3.4억3.9억
25.1126.0226.0526.08
2억 7,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 2,50021.07.14 · 9층
1년 최고가4억 5,50026.06.19 · 8층
1년 평당가 전용2,360만매매 4건 평균
전세가율 6개월74%
전세 중위 3억 1,000 · 갭 1억 800
최근 월세 4,000만 / 월 130만 (26.06.19)
매매 실거래 51건
26.10.1613층 · 평당 2,305만4억 1,800
26.06.241층 · 평당 2,206만4억
26.06.198층 · 평당 2,509만4억 5,500
25.12.276층 · 평당 2,421만4억 3,900
25.06.075층 · 평당 2,476만4억 4,900
25.05.277층 · 평당 2,454만4억 4,500
25.03.2913층 · 평당 2,344만4억 2,500
25.01.1310층 · 평당 2,481만4억 5,000
25.01.064층 · 평당 2,371만4억 3,000
24.07.196층 · 평당 2,426만4억 4,000
24.05.041층 · 평당 1,958만3억 5,500
24.05.027층 · 평당 2,316만4억 2,000
24.03.253층 · 평당 2,468만4억 4,750
24.02.177층 · 평당 2,316만 · 해제4억 2,000
23.10.093층 · 평당 2,233만 · 직거래4억 500
23.08.054층 · 평당 2,233만4억 500
23.07.153층 · 평당 2,206만4억
23.06.143층 · 평당 2,206만 · 해제4억
23.05.223층 · 평당 2,206만4억
23.04.202층 · 평당 2,029만3억 6,800
22.12.1011층 · 평당 2,426만4억 4,000
22.09.042층 · 평당 2,481만4억 5,000
22.06.043층 · 평당 2,537만4억 6,000
21.07.14 신고가9층 · 평당 2,895만5억 2,500직전 5억 2,000
21.04.09 신고가13층 · 평당 2,867만5억 2,000직전 4억 9,500
21.03.25 신고가3층 · 평당 2,730만4억 9,500직전 4억 8,000
21.03.253층 · 평당 2,730만 · 해제4억 9,500
21.01.14 신고가10층 · 평당 2,647만4억 8,000직전 4억 1,000
20.12.172층 · 평당 1,930만3억 5,000
20.11.24 신고가9층 · 평당 2,261만4억 1,000직전 3억 8,000
20.11.18 신고가11층 · 평당 2,095만3억 8,000직전 3억 4,800
20.10.2715층 · 평당 1,902만3억 4,500
20.10.20 신고가8층 · 평당 1,919만3억 4,800직전 3억 3,000
20.07.13 신고가4층 · 평당 1,820만3억 3,000직전 3억 2,700
20.06.261층 · 평당 1,527만2억 7,700
20.06.221층 · 평당 1,489만2억 7,000
20.06.18 신고가5층 · 평당 1,803만3억 2,700직전 3억 2,000
20.06.041층 · 평당 1,483만2억 6,900
20.05.198층 · 평당 1,720만3억 1,200
20.05.0514층 · 평당 1,737만3억 1,500
20.05.0512층 · 평당 1,720만3억 1,200
20.05.0510층 · 평당 1,720만3억 1,200
20.04.0114층 · 평당 1,751만3억 1,750
20.03.291층 · 평당 1,500만2억 7,200
20.03.247층 · 평당 1,765만3억 2,000
20.01.297층 · 평당 1,737만3억 1,500
20.01.223층 · 평당 1,709만3억 1,000
20.01.03 신고가8층 · 평당 1,765만3억 2,000직전 3억 1,000
19.12.053층 · 평당 1,627만2억 9,500
19.10.3113층 · 평당 1,709만3억 1,000
19.10.2710층 · 평당 1,671만3억 300
전월세 실거래 최근 1년
26.06.2612층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.06.049층 · 신규2억 5,000
26.05.069층 · 신규3억 7,000
26.04.2215층 · 신규3억 2,000
26.01.2714층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5003억 5000%
26.01.106층 · 신규3억
25.11.0810층 · 신규3억
26.06.192층 · 신규4,000만 / 130만
26.05.042층 · 연장3,000만 / 85만
26.01.284층 · 연장·갱신권2억 8,000 / 10만
25.12.232층 · 연장·갱신권2,000만 / 120만
25.11.113층 · 연장·갱신권2억 7,000 / 5만
25.11.113층 · 연장·갱신권2억 7,000 / 5만
전용 80㎡ · 약 32평형 최근 매매
5억 1,000만원
2026.02.21 · 11층 · 평당 2,107만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 80㎡
연장할 때 보증금을
보통 2.4% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.4%
갱신권 쓴 비율50%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.8억4.1억5.4억6.7억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 1,0003.2억3.4억3.5억3.7억
25.1126.0226.0526.08
3억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 2,00021.12.04 · 12층
1년 최고가5억 2,50025.10.27 · 8층
1년 평당가 전용2,082만매매 3건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 3억 5,500
최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.03.16)
매매 실거래 37건
26.02.2111층 · 평당 2,107만5억 1,000
25.11.131층 · 평당 1,970만4억 7,700
25.10.278층 · 평당 2,169만5억 2,500
25.08.125층 · 평당 2,189만5억 3,000
25.04.243층 · 평당 1,941만4억 7,000
25.04.1214층 · 평당 1,983만4억 8,000
25.04.0312층 · 평당 2,251만5억 4,500
25.02.019층 · 평당 1,900만4억 6,000
25.01.168층 · 평당 2,160만5억 2,300
24.10.1212층 · 평당 2,272만5억 5,000
24.06.255층 · 평당 2,057만4억 9,800
24.02.034층 · 평당 1,879만4억 5,500
23.07.054층 · 평당 1,859만4억 5,000
23.04.246층 · 평당 2,024만4억 9,000
23.04.017층 · 평당 2,148만5억 2,000
23.03.306층 · 평당 2,189만5억 3,000
22.08.319층 · 평당 2,375만 · 해제5억 7,500
21.12.061층 · 평당 2,396만5억 8,000
21.12.04 신고가12층 · 평당 2,561만6억 2,000직전 5억 9,500
21.08.2815층 · 평당 2,437만5억 9,000
21.01.30 신고가10층 · 평당 2,458만5억 9,500직전 4억 4,800
20.10.175층 · 평당 1,817만4억 4,000
20.08.17 신고가12층 · 평당 1,850만4억 4,800직전 4억
20.07.185층 · 평당 1,652만4억
20.07.07 신고가8층 · 평당 1,652만4억직전 3억 9,500
20.07.0115층 · 평당 1,590만3억 8,500
20.07.0110층 · 평당 1,590만3억 8,500
20.06.15 신고가10층 · 평당 1,632만3억 9,500직전 3억 7,700
20.06.0610층 · 평당 1,508만3억 6,500
20.04.2014층 · 평당 1,549만3억 7,500
20.04.142층 · 평당 1,384만3억 3,500
20.03.17 신고가14층 · 평당 1,557만3억 7,700직전 3억 7,500
20.03.076층 · 평당 1,528만3억 7,000
20.02.174층 · 평당 1,454만3억 5,200
20.02.17 신고가12층 · 평당 1,549만3억 7,500직전 3억 6,000
20.01.213층 · 평당 1,487만3억 6,000
20.01.036층 · 평당 1,487만3억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2313층 · 신규3억 6,000
26.08.019층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
26.05.1410층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.05.0114층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 4,600+4.8%
26.02.255층 · 신규3억 6,000
26.02.079층 · 신규3억 3,000
25.12.1313층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.03.164층 · 신규5,000만 / 120만
고양시 덕양구 행신동 소만마을(삼신)의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 50㎡ 2억 9,500만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -17.9%입니다.
광고
자주 묻는 질문
소만마을(삼신) 50㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 50㎡ 5층 2억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 2,000만원(2022.06.02)입니다.
소만마을(삼신) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -17.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
소만마을(삼신) 전세 시세와 전세가율은?
전용 50㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 79%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.