경기 ▾

경기고양시 덕양구행신동

무원마을1단지

고양시 덕양구 행신동 773 · 화신로 47

1995.05 사용승인32년차1년 매매 42건전월세 66건
연평균 수익률+5.7%6년, 평당가
고점 대비-18.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 68㎡ · 약 28평형 최근 매매

4억 6,500만원

2026.10.16 · 7층 · 평당 2,228만 · 최고가보다 8,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 68㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 875만원 싸요

신규 전세 8건3억 1,500
연장(갱신) 전세 8건3억 2,375

연장 23건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 22%5% 이하 65%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율53%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.05.25 2억 7,300 → 3억 3,000 (+20.9%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2억3.4억4.7억6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 6,650

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 5,00021.09.11 · 10층
1년 최고가4억 6,80026.10.11 · 6층
1년 평당가 전용1,950만매매 42건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 3억 2,200 · 갭 9,300만

최근 월세 4,800만 / 월 130만 (26.09.09)

매매 실거래 298건

26.10.167층 · 평당 2,228만4억 6,500
26.10.116층 · 평당 2,243만4억 6,800
26.09.291층 · 평당 1,749만3억 6,500
26.09.129층 · 평당 2,228만4억 6,500
26.09.071층 · 평당 1,773만3억 7,000
26.09.066층 · 평당 1,917만4억
26.08.2911층 · 평당 2,003만4억 1,800
26.07.2510층 · 평당 2,205만4억 6,000
26.07.1715층 · 평당 1,989만4억 1,500
26.07.139층 · 평당 2,037만4억 2,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.149층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,550+5%
26.08.064층 · 신규3억 5,000
26.07.2710층 · 신규3억 1,000
26.07.2610층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.07.2112층 · 신규3억 4,000
26.06.3010층 · 신규3억 1,000
26.06.0615층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.06.0110층 · 신규3억 1,000
26.05.258층 · 연장 · 종전 2억 7,3003억 3,000+20.9%
26.05.1711층3억 5,000

고양시 덕양구 행신동 무원마을1단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 68㎡ 4억 6,500만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.9%입니다.

자주 묻는 질문

무원마을1단지 68㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 68㎡ 7층 4억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 5,000만원(2021.09.11)입니다.

무원마을1단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

무원마을1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 68㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,200만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

행신동 다른 아파트

샘터마을21996년 · 매매 92건(1년)3억 4,50059㎡ · 26.10.18소만마을(성원)61995년 · 매매 82건(1년)2억 8,80049㎡ · 26.10.20햇빛주공231996년 · 매매 81건(1년)3억 5,20059㎡ · 26.10.20햇빛마을주공201997년 · 매매 70건(1년)2억 70039㎡ · 26.10.19소만마을9단지1995년 · 매매 56건(1년)2억 3,00043㎡ · 26.10.17소만마을1단지1995년 · 매매 47건(1년)2억 3,00045㎡ · 26.10.13햇빛주공(18-1)1998년 · 매매 46건(1년)5억 40084㎡ · 26.08.25소만마을(풍림)1994년 · 매매 46건(1년)2억 7,90045㎡ · 26.10.10

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.