무원마을(서광)
고양시 덕양구 행신동 692 · 무원로 63
연평균 수익률+5.6%6년, 평당가
고점 대비-20.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 5,500만원
2026.10.09 · 1층 · 평당 1,770만 · 최고가보다 2억 500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
3,500만원 덜 내요
신규 전세 2건3억 5,500
연장(갱신) 전세 3건3억 2,000
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 38%5% 이하 50%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값4.4%
갱신권 쓴 비율30%
가장 많이 올린 연장: 25.10.30 3억 → 3억 2,000 (+6.7%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.5억4.1억5.6억7.2억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 7,5002.4억3억3.5억4억
25.1126.0226.0526.08
2억 9,230점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 6,00021.11.06 · 6층
1년 최고가5억 6,50026.02.12 · 9층
1년 평당가 전용1,932만매매 20건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 3억 3,000 · 갭 1억 7,000
최근 월세 8,000만 / 월 110만 (26.08.27)
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매매 실거래 128건
26.10.091층 · 평당 1,770만4억 5,500
26.10.0410층 · 평당 1,964만5억 500
26.10.031층 · 평당 1,848만4억 7,500
26.09.146층 · 평당 2,093만5억 3,800
26.09.072층 · 평당 1,886만4억 8,500
26.09.0711층 · 평당 1,945만5억
26.09.058층 · 평당 2,003만5억 1,500
26.09.0414층 · 평당 2,021만5억 1,950
26.09.021층 · 평당 1,848만4억 7,500
26.08.096층 · 평당 1,809만4억 6,500
26.06.2112층 · 평당 1,984만5억 1,000
26.04.0112층 · 평당 2,120만5억 4,500
26.03.211층 · 평당 1,575만4억 500
26.03.066층 · 평당 1,984만5억 1,000
26.02.129층 · 평당 2,198만5억 6,500
26.01.306층 · 평당 2,054만5억 2,800
26.01.0315층 · 평당 1,964만5억 500
25.12.095층 · 평당 1,925만4억 9,500
25.12.061층 · 평당 1,673만4억 3,000
25.11.299층 · 평당 1,984만5억 1,000
25.09.205층 · 평당 1,906만4억 9,000
25.09.209층 · 평당 1,956만5억 300
25.08.3014층 · 평당 2,011만5억 1,700
25.08.298층 · 평당 1,984만5억 1,000
25.07.1412층 · 평당 1,925만4억 9,500
25.07.0211층 · 평당 1,984만5억 1,000
25.06.288층 · 평당 2,042만5억 2,500
25.06.128층 · 평당 2,003만5억 1,500
25.05.1813층 · 평당 1,933만4억 9,700
25.05.0213층 · 평당 1,879만4억 8,300
25.03.2112층 · 평당 2,042만5억 2,500
25.01.0313층 · 평당 1,945만5억
24.11.152층 · 평당 1,886만4억 8,500
24.11.111층 · 평당 1,906만4억 9,000
24.10.081층 · 평당 1,750만4억 5,000
24.09.282층 · 평당 1,925만4억 9,500
24.08.243층 · 평당 1,925만4억 9,500
24.08.1511층 · 평당 2,081만5억 3,500
24.07.069층 · 평당 1,906만4억 9,000
24.05.1512층 · 평당 1,945만5억
24.05.032층 · 평당 1,828만4억 7,000
24.03.1911층 · 평당 1,945만5억
24.03.1610층 · 평당 1,945만5억
24.03.1212층 · 평당 1,886만4억 8,500
24.02.286층 · 평당 1,906만4억 9,000
24.02.262층 · 평당 1,789만4억 6,000
24.01.2510층 · 평당 2,023만5억 2,000
23.10.201층 · 평당 1,925만4억 9,500
23.10.162층 · 평당 1,750만4억 5,000
23.10.158층 · 평당 1,984만5억 1,000
23.10.158층 · 평당 1,984만5억 1,000
23.09.164층 · 평당 1,867만4억 8,000
23.09.032층 · 평당 1,867만4억 8,000
23.08.171층 · 평당 1,688만4억 3,400
23.07.288층 · 평당 1,863만4억 7,900
23.07.204층 · 평당 1,754만4억 5,100
23.07.0914층 · 평당 2,042만5억 2,500
23.05.121층 · 평당 1,673만4억 3,000
23.05.117층 · 평당 1,906만4억 9,000
23.05.0815층 · 평당 1,665만4억 2,800
23.04.1813층 · 평당 1,995만 · 직거래5억 1,300
23.03.2511층 · 평당 1,906만4억 9,000
23.03.069층 · 평당 1,848만4억 7,500
23.01.3111층 · 평당 2,023만5억 2,000
22.09.0314층 · 평당 2,334만6억
22.03.2115층 · 평당 2,450만6억 3,000
22.03.019층 · 평당 2,412만6억 2,000
21.11.124층 · 평당 2,382만6억 1,250
21.11.06 신고가6층 · 평당 2,567만6억 6,000직전 6억 2,500
21.09.0114층 · 평당 2,314만5억 9,500
21.08.071층 · 평당 2,283만5억 8,700
21.08.0613층 · 평당 2,178만5억 6,000
21.08.0413층 · 평당 2,334만6억
21.07.2412층 · 평당 2,431만6억 2,500
21.07.2411층 · 평당 2,412만6억 2,000
21.07.204층 · 평당 2,178만5억 6,000
21.07.164층 · 평당 2,310만5억 9,400
21.06.179층 · 평당 2,334만6억
21.06.161층 · 평당 2,256만5억 8,000
21.06.038층 · 평당 2,283만5억 8,700
21.06.038층 · 평당 2,295만5억 9,000
21.04.2912층 · 평당 2,159만5억 5,500
21.04.092층 · 평당 2,295만5억 9,000
21.02.279층 · 평당 2,412만6억 2,000
21.02.067층 · 평당 2,275만5억 8,500
21.01.31 신고가11층 · 평당 2,431만6억 2,500직전 5억 6,000
20.12.30 신고가12층 · 평당 2,178만5억 6,000직전 5억 5,000
20.12.215층 · 평당 2,100만5억 4,000
20.12.208층 · 평당 1,828만4억 7,000
20.12.19 신고가10층 · 평당 2,139만5억 5,000직전 4억 7,000
20.12.152층 · 평당 1,750만4억 5,000
20.12.05 신고가13층 · 평당 1,828만4억 7,000직전 4억 5,900
20.11.201층 · 평당 1,673만4억 3,000
20.11.201층 · 평당 1,673만 · 해제4억 3,000
20.11.187층 · 평당 1,628만4억 1,850
20.11.1512층 · 평당 1,634만4억 2,000
20.11.13 신고가11층 · 평당 1,785만4억 5,900직전 4억 5,000
20.11.011층 · 평당 1,544만3억 9,700
20.10.22 신고가10층 · 평당 1,750만4억 5,000직전 4억 3,000
20.10.14 신고가13층 · 평당 1,673만4억 3,000직전 4억 1,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.07.2215층 · 연장 · 종전 2억 6,4602억 6,4600%
26.07.041층 · 연장 · 종전 3억 5003억 2,000+4.9%
26.06.159층 · 신규3억 8,000
26.05.1812층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%
26.05.074층 · 신규3억 3,000
26.03.185층 · 신규3억 6,000
26.02.114층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.02.0313층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8703억 2,370+4.9%
26.01.3112층 · 신규3억 2,000
26.01.136층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 7,400+3.9%
26.01.1210층 · 신규3억 5,000
26.01.035층 · 신규3억 4,000
25.11.274층 · 신규3억 7,000
25.11.274층 · 신규3억 7,000
25.11.208층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
25.10.309층 · 연장 · 종전 3억3억 2,000+6.7%
26.08.278층 · 연장8,000만 / 110만
25.12.1111층 · 연장3억 4,000 / 20만
고양시 덕양구 행신동 무원마을(서광)의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 4억 5,500만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.5%입니다.
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자주 묻는 질문
무원마을(서광) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 1층 4억 5,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 6,000만원(2021.11.06)입니다.
무원마을(서광) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
무원마을(서광) 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.
무원마을(서광) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 5,500만원, 연장(갱신) 3억 2,000만원으로 연장이 약 3,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
행신동 다른 아파트
샘터마을21996년 · 매매 92건(1년)3억 4,50059㎡ · 26.10.18소만마을(성원)61995년 · 매매 82건(1년)2억 8,80049㎡ · 26.10.20햇빛주공231996년 · 매매 81건(1년)3억 5,20059㎡ · 26.10.20햇빛마을주공201997년 · 매매 70건(1년)2억 70039㎡ · 26.10.19소만마을9단지1995년 · 매매 56건(1년)2억 3,00043㎡ · 26.10.17소만마을1단지1995년 · 매매 47건(1년)2억 3,00045㎡ · 26.10.13햇빛주공(18-1)1998년 · 매매 46건(1년)5억 40084㎡ · 26.08.25소만마을(풍림)1994년 · 매매 46건(1년)2억 7,90045㎡ · 26.10.10
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.