장미3
송파구 신천동 11 · 올림픽로35길 94
전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매
40억 5,000만원
2026.07.15 · 12층 · 평당 9,979만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 134㎡
전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.01.14 8억 8,500 → 9억 5,500 (+7.9%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 7억 5,000 / 월 40만 (26.04.01)
매매 실거래 17건
전월세 실거래 최근 1년
송파구 신천동 장미3의 최근 매매 실거래는 2026.07.15 전용 134㎡ 40억 5,000만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +15.5%입니다.
자주 묻는 질문
장미3 134㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.15 계약된 전용 134㎡ 12층 40억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 40억 5,000만원(2026.07.15)입니다.
장미3 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +15.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
장미3 전세 시세와 전세가율은?
전용 134㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 10억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 25%입니다.
장미3 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 134㎡ 전세 중위값은 신규 10억원, 연장(갱신) 9억 7,000만원으로 연장이 약 3,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.