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파크리오

송파구 신천동 17 · 올림픽로 435

2008.08 사용승인19년차1년 매매 184건전월세 1210건
연평균 수익률+9.2%6년, 평당가
고점 대비+17.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년4.2%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

29억 3,000만원

2026.10.05 · 29층 · 평당 11,424만 · 최고가보다 2억 9,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 5,000만원 덜 내요

신규 전세 50건12억
연장(갱신) 전세 86건10억 5,000

연장 166건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 9%5% 이하 73%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율54%
전월세 전환율4.6%
보증금 1억 → 월세월 38만

가장 많이 올린 연장: 26.09.15 1억 2,900 → 10억 8,000 (+737.2%)

전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.8억15.3억25.9억36.4억
20년21년22년23년24년25년26년
29억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~32억 2,00026.01.26 · 20층
1년 최고가32억 2,00026.01.26 · 20층
1년 평당가 전용11,363만매매 108건 평균
전세가율 6개월38%
전세 중위 11억 · 갭 17억 7,750

최근 월세 10억 / 월 110만 (26.10.21)

매매 실거래 893건

26.10.0529층 · 평당 11,424만29억 3,000
26.09.2128층 · 평당 11,307만29억
26.09.1921층 · 평당 11,681만30억
26.09.1221층 · 평당 12,255만31억 5,000
26.08.289층 · 평당 11,501만29억 5,000
26.07.2820층 · 평당 11,642만29억 9,000
26.07.2718층 · 평당 11,209만28억 7,500
26.07.223층 · 평당 11,618만29억 8,000
26.07.1625층 · 평당 11,448만29억 4,000
26.07.136층 · 평당 12,061만31억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2126층 · 연장 · 종전 10억12억 5,000+25%
26.10.2023층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 7,00010억 1,850+5%
26.10.171층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 9,0009억 3,400+4.9%
26.10.161층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 5,00011억+4.8%
26.10.1630층 · 신규11억 8,000
26.10.1327층 · 신규12억
26.10.1018층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 5,00011억+4.8%
26.10.0716층 · 연장 · 종전 9억 7,00012억+23.7%
26.10.0529층 · 신규12억 5,000
26.10.039층 · 신규11억 9,000

송파구 신천동 파크리오의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 전용 84㎡ 29억 3,000만원(29층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +17.7%입니다.

자주 묻는 질문

파크리오 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.05 계약된 전용 84㎡ 29층 29억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 32억 2,000만원(2026.01.26)입니다.

파크리오 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +17.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

파크리오 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 11억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 38%입니다.

파크리오 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 12억원, 연장(갱신) 10억 5,000만원으로 연장이 약 1억 5,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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장미11979년 · 매매 44건(1년)34억 7,50082㎡ · 26.08.29장미21979년 · 매매 36건(1년)34억82㎡ · 26.10.02한신잠실코아1988년 · 매매 25건(1년)17억 5,00052㎡ · 26.09.02롯데캐슬골드2005년 · 매매 11건(1년)32억 5,000148㎡ · 26.07.15더샵스타리버2006년 · 매매 10건(1년)23억 5,000145㎡ · 26.02.14잠실르엘2025년 · 매매 10건(1년)35억 6,30059㎡ · 26.02.27잠실푸르지오월드마크2013년 · 매매 8건(1년)28억123㎡ · 26.08.28잠실아이스페이스2001년 · 매매 7건(1년)13억 7,50084㎡ · 26.04.06

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.