서울숲더샵
성동구 행당동 377 · 왕십리로 241
연평균 수익률+8.7%6년, 평당가
고점 대비+10.5%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 92㎡ · 약 37평형 최근 매매
22억 4,000만원
2026.04.21 · 20층 · 평당 8,028만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 92㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 67%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율42%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만
가장 많이 올린 연장: 26.03.14 9억 5,000 → 10억 6,000 (+11.6%)
전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9.1억14.2억19.3억24.4억
20년21년22년23년24년25년26년
22억 4,0008억9.3억10.7억12억
25.1126.0226.0526.08
10억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~22억 4,00026.04.21 · 20층
1년 최고가22억 4,00026.04.21 · 20층
1년 평당가 전용7,777만매매 2건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 11억
최근 월세 4억 / 월 270만 (26.10.14)
광고
매매 실거래 43건
26.04.21 신고가20층 · 평당 8,028만22억 4,000직전 21억 9,000
25.11.156층 · 평당 7,526만21억
25.09.257층 · 평당 7,168만20억
25.09.1019층 · 평당 7,432만20억 7,000
25.09.1024층 · 평당 7,073만19억 7,000
25.09.07 신고가42층 · 평당 7,849만21억 9,000직전 21억
25.09.01 신고가28층 · 평당 7,526만21억직전 20억 5,000
25.06.23 신고가32층 · 평당 7,360만20억 5,000직전 20억 3,000
25.06.1116층 · 평당 6,965만19억 4,000
25.05.24 신고가40층 · 평당 7,288만20억 3,000직전 19억 1,800
25.05.1316층 · 평당 6,415만17억 9,000
25.04.1714층 · 평당 6,451만18억
25.04.1238층 · 평당 6,785만18억 9,000
25.03.2911층 · 평당 6,444만17억 9,500
25.03.227층 · 평당 6,433만17억 9,500
25.03.227층 · 평당 6,433만 · 해제17억 9,500
25.03.227층 · 평당 6,433만 · 해제17억 9,500
25.03.19 신고가24층 · 평당 6,874만19억 1,800직전 18억 5,500
25.02.1412층 · 평당 6,462만18억
24.11.22 신고가20층 · 평당 6,648만18억 5,500직전 17억 3,000
24.08.039층 · 평당 6,103만17억
24.07.30 신고가21층 · 평당 6,200만17억 3,000직전 17억
24.07.1925층 · 평당 6,103만17억
24.06.258층 · 평당 5,483만15억 3,000
24.06.179층 · 평당 5,744만16억
24.05.1112층 · 평당 5,985만16억 7,000
23.07.0815층 · 평당 5,924만16억 5,000
23.07.0613층 · 평당 5,744만16억
22.05.237층 · 평당 6,103만17억
21.05.25 신고가22층 · 평당 6,103만17억직전 16억 7,200
21.05.258층 · 평당 4,301만12억
21.04.3016층 · 평당 5,744만16억
21.01.20 신고가25층 · 평당 6,003만16억 7,200직전 14억 9,000
20.09.23 신고가21층 · 평당 5,340만14억 9,000직전 14억 8,000
20.08.29 신고가20층 · 평당 5,304만14억 8,000직전 14억 3,000
20.07.2518층 · 평당 5,017만14억
20.07.1915층 · 평당 4,982만13억 9,000
20.04.27 신고가24층 · 평당 5,134만14억 3,000직전 12억 1,000
20.01.0113층 · 평당 4,229만11억 8,000
19.12.216층 · 평당 3,978만11억 1,000
19.12.1622층 · 평당 4,308만12억
19.11.3031층 · 평당 4,344만12억 1,000
19.10.2627층 · 평당 4,193만11억 7,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.177층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%
26.08.1427층 · 신규11억 5,000
26.04.2537층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 5,00011억+4.8%
26.03.1427층 · 연장 · 종전 9억 5,00010억 6,000+11.6%
26.01.179층 · 연장 · 종전 10억 3,00010억 6,000+2.9%
25.12.2925층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%
25.12.209층 · 연장 · 종전 8억 5,0008억 5,0000%
25.12.208층 · 신규10억
25.11.0828층 · 신규10억 5,000
25.11.0113층 · 신규10억 5,000
26.10.1439층 · 연장·갱신권4억 / 270만
26.08.1011층 · 연장1억 / 439만
26.07.2919층 · 신규6억 / 220만
26.05.108층 · 연장1억 / 240만
26.04.0417층 · 신규1억 / 420만
26.04.048층 · 신규1억 / 400만
26.03.1915층 · 신규5억 / 250만
26.03.1030층 · 신규7억 / 120만
26.01.2916층 · 신규3,000만 / 330만
26.01.216층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 294만
25.12.2421층 · 신규9억 / 60만
25.12.2226층 · 연장8억 / 90만
25.12.2034층 · 신규10억 / 20만
25.12.2034층 · 신규10억 / 20만
25.12.0714층 · 신규3억 / 350만
25.11.2610층 · 연장7억 5,000 / 130만
25.11.2022층 · 신규4억 / 260만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
19억 3,000만원
2026.09.02 · 22층 · 평당 7,590만 · 최고가보다 1억 4,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 2,500만원 싸요
신규 전세 9건10억 5,000
연장(갱신) 전세 2건10억 7,500
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율57%
가장 많이 올린 연장: 26.08.08 8억 → 11억 (+37.5%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
8.1억12.9억17.8억22.6억
20년21년22년23년24년25년26년
19억 3,0008.6억9.5억10.4억11.4억
25.1126.0226.0526.08
10억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~20억 7,00025.10.05 · 8층
1년 최고가19억 3,00026.09.02 · 22층
1년 평당가 전용7,590만매매 1건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 10억 6,000 · 갭 8억 7,000
최근 월세 2억 / 월 400만 (26.10.17)
매매 실거래 51건
26.09.0222층 · 평당 7,590만19억 3,000
25.10.05 신고가8층 · 평당 8,129만20억 7,000직전 20억 4,000
25.09.13 신고가23층 · 평당 8,011만20억 4,000직전 19억
25.09.1323층 · 평당 8,011만 · 해제20억 4,000
25.06.10 신고가17층 · 평당 7,461만19억직전 18억 5,000
25.06.0923층 · 평당 7,069만18억
25.06.0711층 · 평당 6,990만17억 8,000
25.05.3111층 · 평당 7,069만18억
25.05.2714층 · 평당 6,686만17억
25.05.159층 · 평당 6,214만15억 8,000
25.04.2420층 · 평당 6,676만17억
25.04.2420층 · 평당 6,676만 · 해제17억
25.03.3130층 · 평당 6,971만17억 7,500
25.03.0733층 · 평당 6,784만17억 2,500
25.02.2619층 · 평당 6,391만16억 2,500
25.02.0439층 · 평당 6,892만17억 5,500
25.02.0110층 · 평당 6,381만16억 2,500
24.10.03 신고가33층 · 평당 7,265만18억 5,000직전 16억 5,000
24.08.1015층 · 평당 6,174만15억 7,000
24.07.0911층 · 평당 6,381만16억 2,500
24.07.0911층 · 평당 6,381만 · 해제16억 2,500
24.01.2518층 · 평당 6,283만16억
23.08.1835층 · 평당 5,545만14억 1,000
23.04.2514층 · 평당 4,916만12억 5,000
23.04.0725층 · 평당 5,191만13억 2,000
23.03.1425층 · 평당 5,506만14억
21.06.25 신고가25층 · 평당 6,489만16억 5,000직전 14억 9,000
21.05.1417층 · 평당 5,742만14억 6,000
20.11.3024층 · 평당 5,781만14억 7,000
20.08.08 신고가33층 · 평당 5,851만14억 9,000직전 14억
20.07.186층 · 평당 4,994만12억 7,000
20.07.1821층 · 평당 5,302만 · 해제13억 5,000
20.07.05 신고가25층 · 평당 5,498만14억직전 13억 8,000
20.07.0421층 · 평당 5,302만13억 5,000
20.07.0421층 · 평당 5,093만12억 9,500
20.06.2020층 · 평당 5,272만13억 4,250
20.03.1210층 · 평당 4,641만11억 8,000
20.03.1119층 · 평당 5,203만13억 2,500
20.02.02 신고가30층 · 평당 5,419만13억 8,000직전 13억
20.01.1221층 · 평당 5,066만12억 9,000
20.01.0422층 · 평당 4,752만12억 1,000
19.12.2039층 · 평당 4,641만11억 8,000
19.12.156층 · 평당 4,398만11억 2,000
19.12.1525층 · 평당 4,326만11억
19.12.1525층 · 평당 4,791만12억 2,000
19.12.1211층 · 평당 4,247만10억 8,000
19.12.1114층 · 평당 4,208만10억 7,000
19.11.16 신고가34층 · 평당 5,105만13억직전 10억 8,000
19.11.08 신고가19층 · 평당 4,247만10억 8,000직전 10억 3,000
19.11.067층 · 평당 4,051만10억 3,000
19.11.048층 · 평당 3,933만10억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.067층 · 신규10억 2,000
26.09.1820층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%
26.08.299층 · 신규10억
26.08.0826층11억
26.08.0826층 · 연장 · 종전 8억11억+37.5%
26.08.0527층 · 신규10억 7,000
26.08.0527층 · 신규10억 7,000
26.07.2138층 · 신규10억 5,000
26.07.1113층 · 신규10억 8,000
26.07.0821층 · 신규10억 5,000
26.07.0330층 · 신규10억 7,000
26.05.2122층 · 신규10억 5,000
26.03.2424층 · 신규10억 7,000
26.03.169층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 3,5009억 8,175+5%
26.03.0230층 · 신규11억
26.01.1013층 · 신규9억 3,000
25.12.1321층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%
25.12.1116층 · 신규9억 9,000
25.12.1116층 · 신규9억 9,000
25.11.2136층 · 신규9억 8,000
25.11.2037층 · 신규11억
26.10.1740층 · 신규2억 / 400만
26.08.2040층 · 신규7억 / 150만
26.07.1335층 · 연장8억 9,000 / 60만
26.03.2740층 · 신규2억 / 400만
26.03.057층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 315만
26.01.279층 · 신규1억 / 365만
26.01.1016층 · 연장5억 / 165만
25.12.0220층6억 8,750 / 100만
25.12.0220층 · 신규6억 8,750 / 100만
25.11.1012층 · 신규7억 5,000 / 100만
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
27억 8,000만원
2026.02.08 · 29층 · 평당 8,023만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산12.2억18.2억24.2억30.2억
20년21년22년23년24년25년26년
27억 8,00013.1억13.4억13.6억13.9억
25.1126.0226.0526.08
13억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~27억 8,00026.02.08 · 29층
1년 최고가27억 8,00026.02.08 · 29층
1년 평당가 전용8,023만매매 1건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 7억 / 월 240만 (26.05.21)
매매 실거래 12건
26.02.08 신고가29층 · 평당 8,023만27억 8,000직전 27억
25.10.04 신고가30층 · 평당 7,802만27억직전 26억 5,000
25.09.2030층 · 평당 7,215만25억
25.08.23 신고가37층 · 평당 7,658만26억 5,000직전 24억
25.08.2337층 · 평당 7,658만 · 해제26억 5,000
25.05.13 신고가31층 · 평당 6,935만24억직전 23억 8,000
25.05.1331층 · 평당 6,935만 · 해제24억
24.11.2034층 · 평당 6,560만22억 7,000
23.09.0140층 · 평당 6,588만22억 8,000
22.06.14 신고가35층 · 평당 6,877만23억 8,000직전 14억 9,800
20.05.1136층 · 평당 4,323만14억 9,800
19.11.1640층 · 평당 4,219만14억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.01.0531층 · 신규13억 5,000
26.05.2128층 · 신규7억 / 240만
25.12.0136층 · 연장·갱신권1억 / 545만
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
26억원
2025.09.30 · 13층 · 평당 8,472만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산10.4억16.4억22.4억28.4억
20년21년22년23년24년25년26년
26억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~26억25.09.30 · 13층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 1억 / 월 600만 (26.06.12)
매매 실거래 17건
25.09.30 신고가13층 · 평당 8,472만26억직전 22억 5,000
25.06.1317층 · 평당 7,169만22억
25.05.1011층 · 평당 6,485만19억 9,000
25.05.10 신고가19층 · 평당 7,332만22억 5,000직전 22억 3,000
25.02.1736층 · 평당 6,843만21억
25.02.1511층 · 평당 6,436만19억 7,500
24.05.2023층 · 평당 6,191만19억
21.08.21 신고가39층 · 평당 7,267만22억 3,000직전 19억 7,000
21.06.19 신고가23층 · 평당 6,419만19억 7,000직전 17억 5,000
21.01.2612층 · 평당 5,605만17억 2,000
20.12.23 신고가17층 · 평당 5,702만17억 5,000직전 15억 8,000
20.07.3110층 · 평당 4,881만14억 9,800
20.07.08 신고가18층 · 평당 5,149만15억 8,000직전 15억 1,500
20.06.17 신고가25층 · 평당 4,937만15억 1,500직전 14억 4,000
20.02.2215층 · 평당 4,366만13억 4,000
20.02.1626층 · 평당 4,692만14억 4,000
19.12.139층 · 평당 4,171만12억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.06.1234층 · 신규1억 / 600만
26.05.158층 · 신규3억 / 400만
26.05.0518층 · 신규5억 / 450만
26.04.2222층 · 신규1억 / 500만
26.02.2320층 · 신규5억 / 320만
26.02.0416층 · 연장·갱신권6억 / 263만
25.12.0630층 · 신규3억 / 400만
25.11.157층 · 신규1억 / 400만
전용 150㎡ · 약 60평형 최근 매매
36억 5,000만원
2025.10.12 · 33층 · 평당 8,033만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 150㎡
연장할 때 보증금을
보통 25.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 33%5% 넘게 67%
연장 인상률 중간값25.0%
갱신권 쓴 비율33%
가장 많이 올린 연장: 26.02.02 8억 → 10억 (+25.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
15.9억23.8억31.7억39.6억
20년21년22년23년24년25년26년
36억 5,0008.7억11.9억15.1억18.3억
25.1126.0226.0526.08
16억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~36억 5,00025.10.12 · 33층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 16억 8,000
매매 실거래 8건
25.10.12 신고가33층 · 평당 8,033만36억 5,000직전 33억 5,000
25.08.29 신고가28층 · 평당 7,373만33억 5,000직전 32억
25.05.2828층 · 평당 7,373만 · 해제33억 5,000
24.08.18 신고가26층 · 평당 7,043만32억직전 30억 2,500
24.07.23 신고가39층 · 평당 6,658만30억 2,500직전 27억
23.06.27 신고가37층 · 평당 5,943만27억직전 25억 7,500
21.12.0635층 · 평당 5,667만25억 7,500
20.05.2031층 · 평당 4,193만19억 500
전월세 실거래 최근 1년
26.08.0526층 · 연장·갱신권 · 종전 16억16억 8,000+5%
26.02.0234층10억
26.02.0234층 · 연장 · 종전 8억10억+25%
26.02.0234층 · 연장 · 종전 8억10억+25%
26.01.3033층 · 신규14억
25.11.1430층 · 신규17억
월세 신고가 없어요.
성동구 행당동 서울숲더샵의 최근 매매 실거래는 2026.04.21 전용 92㎡ 22억 4,000만원(20층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +10.5%입니다.
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자주 묻는 질문
서울숲더샵 92㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.04.21 계약된 전용 92㎡ 20층 22억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 22억 4,000만원(2026.04.21)입니다.
서울숲더샵 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +10.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
서울숲더샵 전세 시세와 전세가율은?
전용 92㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 11억원입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
행당동 다른 아파트
행당한진타운2000년 · 매매 57건(1년)16억 50059㎡ · 26.10.19대림e-편한세상2000년 · 매매 48건(1년)16억 3,00084㎡ · 26.10.07서울숲 한신 더 휴2003년 · 매매 31건(1년)17억 4,00084㎡ · 26.09.05신동아1995년 · 매매 21건(1년)14억 7,00059㎡ · 26.10.01서울숲행당푸르지오2011년 · 매매 21건(1년)16억 8,00059㎡ · 26.08.08서울숲리버뷰자이2018년 · 매매 15건(1년)22억 8,00059㎡ · 26.09.29행당두산위브2009년 · 매매 10건(1년)16억 6,00059㎡ · 26.06.13서울숲삼부아파트1998년 · 매매 10건(1년)25억122㎡ · 26.09.28
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.