서울숲삼부아파트
성동구 행당동 147 · 왕십리로 280
연평균 수익률+10.1%6년, 평당가
고점 대비+17.6%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 122㎡ · 약 49평형 최근 매매
25억원
2026.09.28 · 7층 · 평당 6,774만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 122㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
가장 많이 올린 연장: 26.09.19 8억 5,000 → 9억 9,000 (+16.5%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
10.3억15.9억21.6억27.3억
20년21년22년23년24년25년26년
23억 6,5006.9억8.5억10억11.6억
25.1126.0226.0526.08
9억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~25억26.09.28 · 7층
1년 최고가25억26.09.28 · 7층
1년 평당가 전용6,394만매매 5건 평균
전세가율 6개월42%
전세 중위 9억 9,000 · 갭 13억 9,500
광고
매매 실거래 17건
26.09.28 신고가7층 · 평당 6,774만25억직전 24억 3,000
26.09.054층 · 평당 6,042만22억 3,000
26.07.13 신고가8층 · 평당 6,584만24억 3,000직전 23억 4,000
26.06.22 신고가1층 · 평당 6,340만23억 4,000직전 23억
26.03.21 신고가13층 · 평당 6,232만23억직전 20억 7,750
25.05.17 신고가2층 · 평당 5,629만20억 7,750직전 18억 5,000
24.11.30 신고가1층 · 평당 5,012만18억 5,000직전 16억 8,000
24.02.195층 · 평당 4,552만16억 8,000
23.11.27 신고가7층 · 평당 4,552만16억 8,000직전 16억 5,000
23.02.073층 · 평당 4,010만14억 8,000
21.03.16 신고가7층 · 평당 4,471만16억 5,000직전 14억 9,000
20.10.22 신고가14층 · 평당 4,037만14억 9,000직전 14억 8,000
20.07.30 신고가14층 · 평당 4,010만14억 8,000직전 13억 5,000
19.12.212층 · 평당 3,522만13억
19.12.043층 · 평당 3,387만12억 5,000
19.12.04 신고가2층 · 평당 3,658만13억 5,000직전 13억
19.12.0210층 · 평당 3,522만13억
전월세 실거래 최근 1년
26.09.194층 · 연장 · 종전 8억 5,0009억 9,000+16.5%
26.05.228층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.05.0511층 · 신규11억
26.01.111층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 1,6607억 5,240+5%
월세 신고가 없어요.
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
20억 9,000만원
2026.06.15 · 9층 · 평당 8,135만 · 최고가보다 4,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 1,500만원 싸요
신규 전세 2건7억 5,500
연장(갱신) 전세 6건7억 7,000
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 56%5% 넘게 44%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율69%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만
가장 많이 올린 연장: 26.06.15 6억 2,000 → 7억 8,000 (+25.8%)
전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
8.1억13.2억18.2억23.3억
20년21년22년23년24년25년26년
20억 9,0006.7억7.4억8.1억8.8억
25.1126.0226.0526.08
7억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~21억 3,00026.05.23 · 8층
1년 최고가21억 3,00026.05.23 · 8층
1년 평당가 전용8,215만매매 4건 평균
전세가율 6개월36%
전세 중위 7억 7,000 · 갭 13억 4,000
최근 월세 5억 5,000 / 월 90만 (26.08.29)
매매 실거래 44건
26.06.159층 · 평당 8,135만20억 9,000
26.05.238층 · 평당 8,374만21억 3,000
26.05.22 신고가10층 · 평당 8,374만21억 3,000직전 20억 5,000
26.04.30 신고가5층 · 평당 7,979만20억 5,000직전 19억 4,000
25.09.21 신고가11층 · 평당 7,551만19억 4,000직전 17억
25.05.12 신고가3층 · 평당 6,683만17억직전 16억 8,000
25.03.214층 · 평당 6,369만16억 2,000
25.03.211층 · 평당 6,422만16억 5,000
25.03.042층 · 평당 5,897만15억
25.02.131층 · 평당 5,858만14억 9,000
25.01.1112층 · 평당 6,447만16억 4,000
24.09.0712층 · 평당 6,461만16억 6,000
24.07.2611층 · 평당 6,228만16억
24.07.246층 · 평당 5,975만15억 3,500
24.06.1411층 · 평당 5,955만15억 3,000
24.05.129층 · 평당 5,897만15억
24.05.115층 · 평당 5,897만15억
24.02.138층 · 평당 5,839만15억
23.12.098층 · 평당 5,761만14억 8,000
23.11.2115층 · 평당 5,917만15억 500
23.10.303층 · 평당 3,971만 · 직거래10억 1,000
23.10.303층 · 평당 3,971만 · 직거래10억 1,000
23.09.1513층 · 평당 5,897만15억
23.08.053층 · 평당 5,295만13억 4,700
23.06.091층 · 평당 4,788만12억 3,000
23.05.1612층 · 평당 5,307만13억 5,000
23.05.128층 · 평당 5,255만13억 5,000
23.05.101층 · 평당 4,671만12억
23.04.039층 · 평당 5,060만13억
22.06.02 신고가11층 · 평당 6,605만16억 8,000직전 15억 9,000
21.10.141층 · 평당 5,700만14억 5,000
21.09.13 신고가8층 · 평당 6,189만15억 9,000직전 15억 3,000
21.08.27 신고가4층 · 평당 6,015만15억 3,000직전 13억 9,000
21.04.05 신고가13층 · 평당 5,410만13억 9,000직전 13억 4,500
21.01.091층 · 평당 4,671만12억
20.12.281층 · 평당 4,865만12억 5,000
20.12.10 신고가10층 · 평당 5,288만13억 4,500직전 13억 3,000
20.10.27 신고가12층 · 평당 5,177만13억 3,000직전 12억 2,000
20.03.1111층 · 평당 4,710만12억 1,000
20.03.043층 · 평당 4,698만11억 9,500
20.02.19 신고가7층 · 평당 4,796만12억 2,000직전 11억 2,500
20.02.173층 · 평당 4,359만11억 2,000
20.02.053층 · 평당 4,379만11억 2,500
19.11.124층 · 평당 4,243만10억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.038층 · 연장 · 종전 6억 4,9007억 3,000+12.5%
26.08.203층 · 신규7억 9,000
26.07.1713층 · 연장 · 종전 7억7억 6,000+8.6%
26.07.1414층 · 신규7억 2,000
26.07.023층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,000+4%
26.06.151층 · 연장 · 종전 6억 2,0007억 8,000+25.8%
26.06.0911층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%
26.05.1613층 · 연장 · 종전 7억 2,0007억 6,000+5.6%
26.04.1010층 · 신규8억 2,500
26.04.081층 · 신규8억
26.03.147층 · 신규8억 1,000
26.03.147층 · 신규8억 1,000
26.03.069층 · 신규8억
26.02.2112층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.01.247층 · 신규7억 5,000
26.01.241층 · 신규7억
26.01.191층 · 신규8억
26.01.197층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%
25.12.173층 · 신규8억 5,000
25.12.134층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 7,000+4.1%
25.11.1010층 · 신규7억 5,000
25.11.035층 · 신규8억 5,000
26.08.296층 · 신규5억 5,000 / 90만
26.08.144층 · 연장·갱신권5억 7,000 / 53만
26.08.0911층 · 신규5,000만 / 300만
26.08.0110층 · 연장·갱신권5억 3,050 / 23만
26.07.2110층 · 연장·갱신권2억 / 161만
26.06.2312층 · 신규2억 / 250만
26.06.186층 · 신규1억 5,000 / 290만
26.06.105층 · 신규4억 / 180만
26.05.1511층 · 신규2억 / 250만
26.04.0613층 · 연장6억 / 10만
26.02.206층 · 신규1억 / 200만
26.02.0714층 · 연장·갱신권2억 / 230만
26.02.073층 · 신규1억 5,000 / 235만
26.02.073층 · 연장·갱신권5억 2,500 / 105만
26.01.313층 · 신규2억 / 250만
26.01.202층 · 신규5억 / 60만
26.01.102층 · 신규1억 / 22만
25.12.309층 · 신규2억 / 210만
25.11.1713층 · 신규2억 5,000 / 180만
25.11.0310층 · 신규3억 / 160만
25.10.259층 · 연장·갱신권6억 1,500 / 15만
전용 67㎡ · 약 27평형 최근 매매
17억 6,200만원
2026.05.16 · 3층 · 평당 8,576만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산9.6억12.7억15.8억18.8억
20년21년22년23년24년25년26년
17억 6,2004.4억5.8억7.2억8.6억
25.1126.0226.0526.08
6억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~17억 6,20026.05.16 · 3층
1년 최고가17억 6,20026.05.16 · 3층
1년 평당가 전용8,576만매매 1건 평균
전세가율 6개월40%
전세 중위 7억 · 갭 10억 6,200
최근 월세 1억 / 월 180만 (26.08.06)
매매 실거래 7건
26.05.16 신고가3층 · 평당 8,576만17억 6,200직전 13억 5,000
25.03.14 신고가4층 · 평당 6,571만13억 5,000직전 12억 8,000
25.02.23 신고가4층 · 평당 6,230만12억 8,000직전 12억 5,000
24.06.20 신고가7층 · 평당 6,084만12억 5,000직전 11억 8,700
24.01.16 신고가7층 · 평당 5,777만11억 8,700직전 11억 5,000
23.07.224층 · 평당 5,257만10억 8,000
23.06.295층 · 평당 5,597만11억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.119층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억0%
26.07.155층 · 신규8억
26.03.3014층 · 신규4억 9,329
26.08.068층 · 연장1억 / 180만
26.07.135층 · 연장·갱신권1억 / 165만
26.06.1515층 · 연장·갱신권4억 2,000 / 70만
26.06.0815층 · 연장·갱신권3,000만 / 210만
성동구 행당동 서울숲삼부아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 전용 122㎡ 25억원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +17.6%입니다.
광고
자주 묻는 질문
서울숲삼부아파트 122㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.28 계약된 전용 122㎡ 7층 25억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 25억원(2026.09.28)입니다.
서울숲삼부아파트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +17.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
서울숲삼부아파트 전세 시세와 전세가율은?
전용 122㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 42%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
행당동 다른 아파트
행당한진타운2000년 · 매매 57건(1년)16억 50059㎡ · 26.10.19대림e-편한세상2000년 · 매매 48건(1년)16억 3,00084㎡ · 26.10.07서울숲 한신 더 휴2003년 · 매매 31건(1년)17억 4,00084㎡ · 26.09.05신동아1995년 · 매매 21건(1년)14억 7,00059㎡ · 26.10.01서울숲행당푸르지오2011년 · 매매 21건(1년)16억 8,00059㎡ · 26.08.08서울숲리버뷰자이2018년 · 매매 15건(1년)22억 8,00059㎡ · 26.09.29행당두산위브2009년 · 매매 10건(1년)16억 6,00059㎡ · 26.06.13두산1997년 · 매매 5건(1년)13억59㎡ · 26.07.02
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.