힐스테이트홍은포레스트
서대문구 홍은동 470 · 가좌로4길 21
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
10억 5,000만원
2026.10.18 · 11층 · 평당 5,801만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
6,750만원 덜 내요
전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3억 6,000 / 월 110만 (26.10.15)
매매 실거래 39건
전월세 실거래 최근 1년
전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매
11억 2,000만원
2026.10.03 · 1층 · 평당 5,087만 · 최고가보다 6,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 72㎡
전세 연장하면 신규보다
4,450만원 덜 내요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 25.12.11 5억 9,000 → 6억 2,000 (+5.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 4억 / 월 110만 (26.10.17)
매매 실거래 30건
전월세 실거래 최근 1년
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
11억 8,500만원
2026.05.15 · 12층 · 평당 4,634만 · 최고가보다 6,100만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 5,150만원 싸요
전세대출 금리가 7.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 4억 / 월 150만 (26.08.31)
매매 실거래 7건
전월세 실거래 최근 1년
서대문구 홍은동 힐스테이트홍은포레스트의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 전용 59㎡ 10억 5,000만원(11층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 +13.6%입니다.
자주 묻는 질문
힐스테이트홍은포레스트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.18 계약된 전용 59㎡ 11층 10억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억원(2026.09.02)입니다.
힐스테이트홍은포레스트 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 57%입니다.
힐스테이트홍은포레스트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 5억 9,000만원, 연장(갱신) 5억 2,250만원으로 연장이 약 6,750만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.