북한산두산위브2차
서대문구 홍은동 468 · 홍은중앙로1길 100
연평균 수익률+6.2%3년, 평당가
고점 대비+13.0%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
8억 6,900만원
2026.09.20 · 10층 · 평당 4,808만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
1,275만원 덜 내요
신규 전세 4건4억 6,500
연장(갱신) 전세 4건4억 5,225
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.0%
갱신권 쓴 비율63%
전월세 전환율2.0%
보증금 1억 → 월세월 17만
전세대출 금리가 2.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.8억6.9억8억9.1억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 6,9002.1억3.3억4.4억5.6억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,800점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 6,90026.09.20 · 10층
1년 최고가8억 6,90026.09.20 · 10층
1년 평당가 전용4,512만매매 18건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 4억 5,675 · 갭 3억 9,325
최근 월세 1억 4,000 / 월 54만 (26.09.30)
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매매 실거래 54건
26.09.20 신고가10층 · 평당 4,808만8억 6,900직전 8억 6,800
26.08.2510층 · 평당 4,703만8억 5,000
26.08.18 신고가7층 · 평당 4,802만8억 6,800직전 8억 6,000
26.06.23 신고가10층 · 평당 4,758만8억 6,000직전 8억 5,000
26.06.186층 · 평당 4,703만8억 5,000
26.05.229층 · 평당 4,454만8억 500
26.05.09 신고가10층 · 평당 4,703만8억 5,000직전 8억 3,500
26.04.25 신고가13층 · 평당 4,620만8억 3,500직전 8억 2,500
26.04.22 신고가14층 · 평당 4,564만8억 2,500직전 8억
26.03.2814층 · 평당 4,426만8억
26.02.275층 · 평당 4,426만8억
26.02.21 신고가6층 · 평당 4,426만8억직전 7억 9,000
26.02.14 신고가8층 · 평당 4,371만7억 9,000직전 7억 8,400
26.02.09 신고가10층 · 평당 4,316만7억 8,000직전 7억 7,500
26.02.09 신고가5층 · 평당 4,338만7억 8,400직전 7억 8,000
26.02.04 신고가5층 · 평당 4,288만7억 7,500직전 7억 7,000
26.01.22 신고가9층 · 평당 4,260만7억 7,000직전 7억 6,900
25.12.209층 · 평당 4,244만7억 6,700
25.09.159층 · 평당 4,039만7억 3,000
25.09.0311층 · 평당 4,094만7억 4,000
25.08.3013층 · 평당 4,039만7억 3,000
25.08.0814층 · 평당 4,067만7억 3,500
25.07.227층 · 평당 4,094만7억 4,000
25.06.279층 · 평당 4,039만7억 3,000
25.06.24 신고가11층 · 평당 4,255만7억 6,900직전 7억 6,800
25.06.2411층 · 평당 4,255만 · 해제7억 6,900
25.06.217층 · 평당 3,928만7억 1,000
25.06.187층 · 평당 3,541만6억 4,000
25.05.247층 · 평당 3,309만 · 해제5억 9,800
25.05.104층 · 평당 3,735만6억 7,500
25.04.114층 · 평당 4,067만7억 3,500
25.04.066층 · 평당 3,972만7억 1,800
25.02.284층 · 평당 3,596만6억 5,000
25.02.168층 · 평당 4,067만7억 3,500
25.02.1114층 · 평당 3,818만6억 9,000
25.01.1110층 · 평당 3,984만7억 2,000
24.10.26 신고가9층 · 평당 4,249만7억 6,800직전 7억 4,000
24.10.109층 · 평당 4,083만7억 3,800
24.08.10 신고가4층 · 평당 4,094만7억 4,000직전 7억 2,000
24.08.0911층 · 평당 3,928만7억 1,000
24.07.21 신고가6층 · 평당 3,984만7억 2,000직전 7억 1,000
24.06.063층 · 평당 3,430만6억 2,000
24.06.0112층 · 평당 3,801만6억 8,700
24.04.2411층 · 평당 3,486만 · 직거래6억 3,000
24.04.209층 · 평당 3,513만6억 3,500
24.04.17 신고가12층 · 평당 3,928만7억 1,000직전 7억 500
24.02.158층 · 평당 3,486만6억 3,000
23.12.166층 · 평당 3,585만6억 4,800
23.10.229층 · 평당 3,530만6억 3,800
23.09.257층 · 평당 3,856만6억 9,700
23.09.2313층 · 평당 3,818만6억 9,000
23.09.226층 · 평당 3,707만6억 7,000
23.09.099층 · 평당 3,901만7억 500
23.05.1112층 · 평당 3,773만6억 8,200
전월세 실거래 최근 1년
26.10.039층 · 신규2억 5,800
26.09.237층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,350+5%
26.09.024층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 6,350+3%
26.08.1512층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
26.07.268층 · 신규4억 8,000
26.07.2510층 · 신규4억 8,000
26.07.114층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 4,0000%
26.07.025층 · 신규4억 5,000
26.03.1910층 · 신규5억 1,000
26.03.164층 · 신규4억 9,500
26.03.164층 · 신규4억 9,500
26.03.0811층 · 신규4억 5,000
26.02.108층 · 신규4억 9,000
26.02.028층 · 신규4억 3,000
26.01.177층 · 신규3억 8,850
25.12.257층 · 신규4억 7,000
25.12.246층 · 신규4억 8,000
25.12.066층 · 신규4억 8,000
25.12.035층 · 신규4억 5,000
25.10.2713층 · 신규4억 4,000
25.10.258층 · 신규4억 7,000
26.09.304층 · 신규1억 4,000 / 54만
26.07.1312층 · 신규1억 9,350 / 27만
26.07.1312층 · 신규1억 4,000 / 54만
26.06.119층 · 신규1억 9,350 / 27만
26.06.119층 · 신규1억 4,000 / 54만
26.06.1011층 · 신규1억 9,350 / 27만
26.06.109층 · 신규1억 4,000 / 54만
26.06.1011층 · 신규1억 4,000 / 54만
26.05.2811층 · 연장7,480만 / 71만
26.01.288층 · 연장1억 8,400 / 69만
26.01.2510층 · 연장1억 8,190 / 26만
26.01.178층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 84만
25.12.3010층 · 신규1억 / 130만
25.12.085층 · 신규1억 9,280 / 25만
25.12.0810층 · 신규2억 2,224 / 10만
25.12.0810층 · 신규1억 4,000 / 51만
25.12.085층 · 신규1억 4,000 / 51만
25.11.188층 · 신규1억 / 160만
전용 56㎡ · 약 23평형 최근 매매
8억원
2026.09.20 · 3층 · 평당 4,647만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산6.3억6.9억7.6억8.3억
20년21년22년23년24년25년26년
8억4.4억4.6억4.7억4.9억
25.1126.0226.0526.08
4억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억26.09.20 · 3층
1년 최고가8억26.09.20 · 3층
1년 평당가 전용4,647만매매 1건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 4억 7,250 · 갭 3억 2,750
최근 월세 2억 / 월 120만 (26.04.28)
매매 실거래 6건
26.09.20 신고가3층 · 평당 4,647만8억직전 7억 2,500
25.09.17 신고가3층 · 평당 4,211만7억 2,500직전 7억 2,000
24.11.02 신고가2층 · 평당 4,182만7억 2,000직전 6억 9,000
24.06.26 신고가1층 · 평당 4,008만6억 9,000직전 6억 6,500
24.04.191층 · 평당 3,862만6억 6,500
23.03.312층 · 평당 3,804만6억 5,500
전월세 실거래 최근 1년
26.07.211층 · 신규4억 8,000
26.07.182층 · 신규4억 8,000
26.06.202층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.05.213층 · 신규4억 5,000
26.05.213층 · 신규4억 5,000
25.11.152층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
26.04.282층 · 신규2억 / 120만
서대문구 홍은동 북한산두산위브2차의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 전용 59㎡ 8억 6,900만원(10층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +13.0%입니다.
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자주 묻는 질문
북한산두산위브2차 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.20 계약된 전용 59㎡ 10층 8억 6,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 6,900만원(2026.09.20)입니다.
북한산두산위브2차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +6.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +13.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
북한산두산위브2차 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 5,675만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.
북한산두산위브2차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억 6,500만원, 연장(갱신) 4억 5,225만원으로 연장이 약 1,275만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
홍은동 다른 아파트
홍은동벽산1997년 · 매매 71건(1년)8억 6,00058㎡ · 26.10.08힐스테이트홍은포레스트2023년 · 매매 52건(1년)10억 5,00059㎡ · 26.10.18북한산두산위브2020년 · 매매 36건(1년)9억 3,80059㎡ · 26.10.10현대(1,2차)1988년 · 매매 34건(1년)9억 8,60084㎡ · 26.10.08극동1995년 · 매매 26건(1년)5억 9,00084㎡ · 26.10.18북한산더샵2017년 · 매매 23건(1년)15억84㎡ · 26.09.10e편한세상서대문2023년 · 매매 23건(1년)12억 9,50059㎡ · 26.10.05두산1997년 · 매매 22건(1년)7억 2,30084㎡ · 26.09.19
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.