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서울서대문구홍은동

현대(1,2차)

서대문구 홍은동 202-5 · 연희로 377

1988.07 사용승인39년차1년 매매 34건전월세 53건
연평균 수익률+4.6%6년, 평당가
고점 대비+0.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.9%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

7억 9,000만원

2026.09.29 · 8층 · 평당 4,356만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 56%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율55%

가장 많이 올린 연장: 26.03.28 2억 6,250 → 3억 250 (+15.2%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억5.4억7.3억9.1억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 1,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 4,00026.09.04 · 11층
1년 최고가8억 4,00026.09.04 · 11층
1년 평당가 전용3,768만매매 18건 평균
전세가율 6개월58%
전세 중위 4억 3,000 · 갭 3억 1,000

최근 월세 1억 / 월 125만 (26.10.13)

매매 실거래 65건

26.09.298층 · 평당 4,356만7억 9,000
26.09.04 신고가11층 · 평당 4,631만8억 4,000직전 7억 5,000
26.07.11 신고가12층 · 평당 4,134만7억 5,000직전 7억 4,000
26.07.019층 · 평당 4,080만7억 4,000
26.05.2612층 · 평당 3,970만7억 2,000
26.05.074층 · 평당 3,859만7억
26.05.049층 · 평당 4,079만7억 4,000
26.04.3011층 · 평당 3,776만6억 8,500
26.04.215층 · 평당 3,801만6억 8,950
26.04.147층 · 평당 3,307만6억

전월세 실거래 최근 1년

26.07.0910층4억 4,000
26.07.0910층 · 신규4억 4,000
26.06.193층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.05.1613층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,000+2.9%
26.04.146층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%
26.04.1111층 · 연장 · 종전 3억 8,3503억 9,350+2.6%
26.04.0910층 · 신규2억 9,700
26.03.282층 · 연장 · 종전 2억 6,2503억 250+15.2%
26.03.214층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.02.145층 · 신규3억 8,000

서대문구 홍은동 현대(1,2차)의 최근 매매 실거래는 2026.09.29 전용 59㎡ 7억 9,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +0.1%입니다.

자주 묻는 질문

현대(1,2차) 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.29 계약된 전용 59㎡ 8층 7억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 4,000만원(2026.09.04)입니다.

현대(1,2차) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +0.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

현대(1,2차) 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.