초원
서대문구 홍은동 8-26 · 홍은중앙로 156
연평균 수익률+7.9%6년, 평당가
고점 대비-3.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매
2억 7,000만원
2026.08.08 · 3층 · 평당 1,812만 · 최고가보다 2,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.2억1.9억2.5억3.2억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 7,5001.5억1.5억1.6억1.6억
25.1126.0226.0526.08
1억 5,600점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 9,00022.05.17 · 2층
1년 최고가2억 8,00026.08.03 · 5층
1년 평당가 전용1,846만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 2,000만 / 월 70만 (26.06.12)
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매매 실거래 22건
26.08.083층 · 평당 1,812만2억 7,000
26.08.035층 · 평당 1,879만2억 8,000
23.11.201층 · 평당 1,778만2억 6,500
23.10.192층 · 평당 1,913만2억 8,500
23.06.293층 · 평당 1,731만2억 5,800
22.05.17 신고가2층 · 평당 1,946만2억 9,000직전 2억 8,000
21.10.28 신고가3층 · 평당 1,879만2억 8,000직전 2억 800
21.06.01 신고가2층 · 평당 1,396만2억 800직전 2억
21.05.253층 · 평당 1,007만1억 5,000
21.04.013층 · 평당 1,322만1억 9,700
21.03.103층 · 평당 1,342만2억
21.02.084층 · 평당 1,329만1억 9,800
21.02.064층 · 평당 1,228만1억 8,300
20.12.12 신고가4층 · 평당 1,342만2억직전 1억 9,800
20.10.064층 · 평당 1,228만1억 8,300
20.09.13 신고가4층 · 평당 1,329만1억 9,800직전 1억 7,300
20.09.103층 · 평당 1,161만1억 7,300
20.09.025층 · 평당 1,154만1억 7,200
20.07.30 신고가3층 · 평당 1,161만1억 7,300직전 1억 6,500
20.06.095층 · 평당 1,060만1억 5,800
20.05.275층 · 평당 1,107만1억 6,500
20.03.265층 · 평당 1,060만 · 해제1억 5,800
전월세 실거래 최근 1년
26.04.204층 · 연장 · 종전 1억 3,2001억 5,200+15.2%
26.04.024층 · 신규1억 6,000
26.06.122층 · 신규2,000만 / 70만
26.06.093층 · 신규6,000만 / 55만
26.06.044층 · 연장4,500만 / 65만
26.03.215층 · 연장·갱신권1,500만 / 53만
25.12.063층 · 신규3,000만 / 70만
서대문구 홍은동 초원의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 전용 49㎡ 2억 7,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -3.5%입니다.
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자주 묻는 질문
초원 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.08 계약된 전용 49㎡ 3층 2억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 9,000만원(2022.05.17)입니다.
초원 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -3.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.