북한산더샵
서대문구 홍은동 464 · 통일로 510
연평균 수익률+3.6%6년, 평당가
고점 대비-6.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.2%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
15억원
2026.09.10 · 5층 · 평당 5,845만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 14%5% 이하 57%5% 넘게 29%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율56%
가장 많이 올린 연장: 26.01.24 5억 2,500 → 6억 4,000 (+21.9%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.7억9.9억13.1억16.3억
20년21년22년23년24년25년26년
15억5.5억6.3억7억7.8억
25.1126.0226.0526.08
7억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~15억26.09.10 · 5층
1년 최고가15억26.09.10 · 5층
1년 평당가 전용4,922만매매 16건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 7억 · 갭 6억 8,700
최근 월세 6억 6,500 / 월 12만 (26.09.03)
광고
매매 실거래 102건
26.09.10 신고가5층 · 평당 5,845만15억직전 14억 8,000
26.08.01 신고가5층 · 평당 5,773만14억 8,000직전 14억
26.05.159층 · 평당 5,405만13억 8,700
26.05.0811층 · 평당 3,605만 · 직거래9억 2,500
26.05.088층 · 평당 5,305만13억 6,000
26.04.109층 · 평당 3,118만 · 직거래8억
26.03.11 신고가14층 · 평당 5,448만14억직전 13억 2,000
26.02.285층 · 평당 4,903만12억 6,000
26.02.216층 · 평당 4,864만12억 5,000
26.02.07 신고가3층 · 평당 5,144만13억 2,000직전 13억 1,500
26.02.077층 · 평당 5,046만12억 9,500
26.01.134층 · 평당 4,815만12억 3,750
26.01.027층 · 평당 5,065만13억
25.12.0912층 · 평당 4,988만12억 8,000
25.11.252층 · 평당 4,676만12억
25.11.252층 · 평당 4,676만 · 해제12억
25.11.1410층 · 평당 4,753만12억 2,000
25.10.187층 · 평당 4,650만11억 9,500
25.10.1516층 · 평당 4,481만 · 직거래11억 5,000
25.10.1413층 · 평당 4,676만12억
25.09.3011층 · 평당 4,631만11억 9,000
25.09.0712층 · 평당 4,786만12억 3,000
25.09.0712층 · 평당 4,786만 · 해제12억 3,000
25.08.289층 · 평당 4,475만11억 5,000
25.06.2720층 · 평당 4,715만12억 1,000
25.06.2714층 · 평당 4,636만11억 9,000
25.06.2720층 · 평당 4,715만 · 해제12억 1,000
25.06.2614층 · 평당 4,611만11억 8,500
25.06.116층 · 평당 4,637만11억 9,000
25.06.0918층 · 평당 4,669만12억
25.05.165층 · 평당 4,213만10억 8,000
25.05.1017층 · 평당 4,621만11억 8,750
25.03.152층 · 평당 4,634만11억 9,100
25.03.152층 · 평당 4,634만 · 해제11억 9,100
24.12.269층 · 평당 4,300만11억 500
24.10.2212층 · 평당 4,658만11억 9,400
24.10.1915층 · 평당 4,611만11억 8,500
24.08.052층 · 평당 4,626만11억 8,700
24.07.3020층 · 평당 4,280만11억
24.07.2713층 · 평당 4,475만11억 5,000
24.04.0518층 · 평당 4,280만11억
24.02.266층 · 평당 4,157만10억 6,700
24.02.0720층 · 평당 4,189만10억 7,500
23.10.2710층 · 평당 4,170만10억 7,000
23.09.0812층 · 평당 4,423만11억 3,500
23.08.1614층 · 평당 4,427만11억 3,500
23.08.1210층 · 평당 4,369만11억 2,000
23.07.268층 · 평당 4,275만10억 9,700
23.05.3119층 · 평당 4,403만11억 3,000
23.05.1319층 · 평당 4,047만10억 4,000
23.05.1017층 · 평당 3,954만10억 1,500
23.04.2616층 · 평당 3,819만 · 직거래9억 8,000
23.03.2513층 · 평당 3,959만10억 1,500
23.03.2014층 · 평당 4,008만10억 3,000
23.02.0611층 · 평당 3,760만9억 6,500
23.01.267층 · 평당 3,511만9억
22.12.1717층 · 평당 4,014만10억 3,000
21.09.05 신고가7층 · 평당 5,124만13억 1,500직전 13억 1,000
21.08.22 신고가20층 · 평당 5,097만13억 1,000직전 13억
21.08.1517층 · 평당 4,728만12억 1,500
21.08.106층 · 평당 5,065만13억
21.08.064층 · 평당 4,669만12억
21.08.064층 · 평당 4,669만12억
21.07.319층 · 평당 5,066만13억
21.07.1813층 · 평당 5,066만13억
21.07.076층 · 평당 4,852만12억 4,500
21.05.22 신고가13층 · 평당 5,066만13억직전 12억
21.05.2013층 · 평당 4,592만11억 8,000
21.03.207층 · 평당 4,669만12억
21.02.0519층 · 평당 4,598만11억 8,000
20.12.2319층 · 평당 4,572만11억 7,500
20.12.1612층 · 평당 4,669만12억
20.11.23 신고가5층 · 평당 4,675만12억직전 11억 6,500
20.11.134층 · 평당 4,431만11억 3,600
20.11.135층 · 평당 4,286만11억
20.11.0317층 · 평당 4,442만11억 4,000
20.10.213층 · 평당 4,286만11억
20.07.089층 · 평당 4,280만11억
20.07.0715층 · 평당 4,462만11억 4,500
20.07.06 신고가8층 · 평당 4,540만11억 6,500직전 10억 8,000
20.04.291층 · 평당 3,794만9억 7,500
20.03.25 신고가10층 · 평당 4,213만10억 8,000직전 10억 5,000
20.03.056층 · 평당 3,872만9억 9,500
20.02.281층 · 평당 3,819만9억 8,000
20.02.22 신고가17층 · 평당 4,086만10억 5,000직전 10억
20.02.01 신고가8층 · 평당 3,897만10억직전 9억 9,700
20.01.31 신고가7층 · 평당 3,885만9억 9,700직전 9억 8,000
20.01.113층 · 평당 3,541만9억 1,000
20.01.115층 · 평당 3,589만9억 2,000
19.12.2811층 · 평당 3,697만9억 5,000
19.12.262층 · 평당 3,624만9억 3,000
19.12.2317층 · 평당 3,745만9억 6,000
19.12.214층 · 평당 3,683만9억 4,500
19.12.144층 · 평당 3,507만9억
19.12.147층 · 평당 3,658만9억 4,000
19.12.118층 · 평당 3,663만9억 4,000
19.11.302층 · 평당 3,546만9억 1,000
19.11.294층 · 평당 3,502만9억
19.11.206층 · 평당 3,638만9억 3,500
19.11.14 신고가19층 · 평당 3,819만9억 8,000직전 9억 2,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.181층 · 신규7억 5,000
26.09.293층 · 신규7억 5,000
26.09.1814층 · 신규7억 5,000
26.09.1718층 · 신규6억 5,000
26.06.245층 · 신규7억
26.06.1511층 · 신규7억
26.04.2517층 · 신규6억 5,900
26.04.2214층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 1,0000%
26.04.1115층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,000+4.9%
26.04.035층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.03.2710층 · 신규7억 3,000
26.03.088층 · 신규7억
26.03.043층 · 신규7억
26.03.0317층 · 연장 · 종전 5억 5,5005억 8,000+4.5%
26.02.282층 · 신규7억 2,000
26.02.2020층 · 연장 · 종전 6억 8,0007억+2.9%
26.02.073층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.02.0615층 · 연장 · 종전 6억 3,0006억 8,000+7.9%
26.01.313층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,000+4.9%
26.01.2413층 · 연장 · 종전 5억 2,5006억 4,000+21.9%
26.01.175층 · 연장 · 종전 6억 5,0007억 2,000+10.8%
26.01.0715층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 3,0000%
26.01.061층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 2,400+4%
26.01.032층 · 연장 · 종전 6억6억 8,000+13.3%
25.11.225층 · 신규7억
25.11.0818층 · 신규7억 5,000
25.11.0513층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%
26.09.0320층 · 연장·갱신권6억 6,500 / 12만
26.03.247층 · 연장·갱신권6억 1,000 / 25만
26.02.2714층 · 연장5억 7,750 / 40만
25.12.249층 · 연장6억 4,000 / 30만
25.11.2617층 · 신규5억 5,000 / 60만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
12억 5,000만원
2026.09.01 · 10층 · 평당 6,903만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율86%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6억8.5억11억13.5억
20년21년22년23년24년25년26년
12억 5,0004.4억5억5.6억6.2억
25.1126.0226.0526.08
5억 8,800점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 5,00026.09.01 · 10층
1년 최고가12억 5,00026.09.01 · 10층
1년 평당가 전용6,045만매매 4건 평균
전세가율 6개월47%
전세 중위 5억 8,800 · 갭 6억 6,200
최근 월세 1억 / 월 210만 (26.09.30)
매매 실거래 52건
26.09.01 신고가10층 · 평당 6,903만12억 5,000직전 11억 5,000
26.03.16 신고가6층 · 평당 6,347만11억 5,000직전 11억 1,000
26.02.13 신고가5층 · 평당 6,126만11억 1,000직전 10억 4,500
25.12.154층 · 평당 4,804만 · 직거래8억 7,000
25.10.1913층 · 평당 5,718만10억 3,600
25.10.188층 · 평당 5,401만9억 7,800
25.10.15 신고가14층 · 평당 5,767만10억 4,500직전 10억 3,000
25.10.151층 · 평당 5,298만9억 6,000
25.10.1514층 · 평당 5,767만 · 해제10억 4,500
25.10.13 신고가14층 · 평당 5,685만10억 3,000직전 9억 9,700
25.10.0216층 · 평당 5,381만9억 7,500
25.10.0216층 · 평당 5,381만 · 해제9억 7,500
25.09.2317층 · 평당 5,232만9억 4,800
25.08.094층 · 평당 5,353만9억 7,000
25.07.2818층 · 평당 5,494만9억 9,500
25.06.2320층 · 평당 5,502만9억 9,700
25.06.2320층 · 평당 5,502만 · 해제9억 9,700
25.06.1915층 · 평당 5,381만9억 7,500
25.06.1313층 · 평당 5,406만9억 7,900
25.05.10 신고가10층 · 평당 5,502만9억 9,700직전 9억 8,300
25.05.101층 · 평당 4,970만9억
24.09.0112층 · 평당 5,353만9억 7,000
24.07.3018층 · 평당 5,243만9억 5,000
24.05.1012층 · 평당 5,182만9억 3,900
23.11.152층 · 평당 4,581만8억 3,000
23.08.092층 · 평당 4,636만8억 4,000
23.07.186층 · 평당 4,671만8억 4,630
23.06.203층 · 평당 4,542만8억 2,300
23.05.2715층 · 평당 4,628만8억 3,800
23.04.233층 · 평당 4,390만7억 9,500
23.03.255층 · 평당 4,418만8억
23.03.217층 · 평당 4,327만7억 8,400
23.02.062층 · 평당 4,305만7억 8,000
23.02.054층 · 평당 4,194만7억 6,000
23.02.0317층 · 평당 4,305만7억 8,000
23.01.248층 · 평당 4,029만7억 3,000
22.06.1318층 · 평당 5,298만9억 6,000
21.11.252층 · 평당 5,428만9억 8,300
21.10.26 신고가4층 · 평당 5,425만9억 8,300직전 9억 6,000
20.11.22 신고가18층 · 평당 5,301만9억 6,000직전 9억
20.08.1014층 · 평당 3,863만7억
20.07.1213층 · 평당 4,967만9억
20.06.2711층 · 평당 4,967만9억
20.06.2612층 · 평당 4,964만8억 9,950
20.06.227층 · 평당 4,912만8억 9,000
20.05.3015층 · 평당 4,694만8억 5,000
20.03.21 신고가14층 · 평당 4,967만9억직전 8억 7,000
20.03.07 신고가10층 · 평당 4,801만8억 7,000직전 8억 4,000
20.02.15 신고가13층 · 평당 4,636만8억 4,000직전 8억 2,000
20.02.011층 · 평당 4,250만7억 7,000
19.12.2720층 · 평당 4,501만8억 1,500
19.11.1715층 · 평당 4,526만8억 2,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.284층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%
26.03.203층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,4004억 9,4000%
26.02.0216층 · 신규5억 9,000
26.02.0216층 · 신규5억 9,000
26.01.3119층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.01.104층 · 신규6억
25.12.0613층 · 신규5억 5,000
25.10.2619층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,5004억 6,725+5%
26.09.3020층 · 신규1억 / 210만
26.08.1816층 · 연장5억 / 30만
26.06.2616층5억 / 30만
26.02.0815층 · 연장·갱신권2억 / 106만
26.01.2420층 · 연장·갱신권1억 500 / 189만
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
15억 9,500만원
2026.08.25 · 13층 · 평당 4,590만 · 최고가보다 4,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산12.7억14.1억15.6억17억
20년21년22년23년24년25년26년
15억 9,5008.5억8.7억8.9억9.1억
25.1126.0226.0526.08
8억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~16억 4,00026.07.28 · 18층
1년 최고가16억 4,00026.07.28 · 18층
1년 평당가 전용4,475만매매 3건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 15건
26.08.2513층 · 평당 4,590만15억 9,500
26.07.28 신고가18층 · 평당 4,720만16억 4,000직전 15억 3,000
26.03.2310층 · 평당 4,115만14억 3,000
25.08.13 신고가15층 · 평당 4,413만15억 3,000직전 14억 8,500
25.02.2416층 · 평당 4,254만14억 7,500
24.11.294층 · 평당 3,828만13억 3,000
24.11.07 신고가14층 · 평당 4,283만14억 8,500직전 14억 3,500
24.11.027층 · 평당 3,856만13억 4,000
24.08.17 신고가5층 · 평당 4,130만14억 3,500직전 14억 2,000
23.02.2511층 · 평당 3,951만13억 7,000
21.06.215층 · 평당 4,029만14억
21.06.215층 · 평당 4,029만14억
21.02.06 신고가19층 · 평당 4,087만14억 2,000직전 13억 8,000
21.01.302층 · 평당 3,980만13억 8,000
20.12.157층 · 평당 3,922만13억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.02.129층 · 신규8억 8,000
26.01.0817층 · 신규8억 8,000
월세 신고가 없어요.
전용 34㎡ 최근 월세
3,948만 / 7만
2026.02.27
이 기간 거래가 없어요.
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~-
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 3,948만 / 월 7만 (26.02.27)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.02.2711층 · 연장3,948만 / 7만
26.02.197층 · 연장4,077만 / 6만
26.02.1914층 · 연장4,077만 / 6만
26.02.1013층 · 연장4,077만 / 6만
26.02.1013층 · 연장3,948만 / 7만
26.02.0913층 · 연장4,077만 / 6만
26.02.092층 · 연장2,516만 / 15만
26.02.093층 · 연장2,516만 / 15만
26.02.091층 · 연장3,948만 / 7만
26.02.0912층 · 연장1,416만 / 17만
26.02.094층 · 연장3,948만 / 7만
전용 109㎡ · 약 44평형 최근 전세
7억 8,000만원
2026.03.12 · 15층 · 매매 신고 없음
이 기간 거래가 없어요.
7.6억7.7억7.9억8억
25.1126.0226.0526.08
7억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~-
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.03.1215층 · 연장 · 종전 7억 8,0007억 8,0000%
월세 신고가 없어요.
전용 120㎡ · 약 48평형 최근 전세
7억 9,800만원
2026.02.23 · 1층 · 매매 신고 없음
이 기간 거래가 없어요.
7.7억7.9억8.1억8.2억
25.1126.0226.0526.08
7억 9,800점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~-
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.02.231층 · 연장 · 종전 7억 6,0007억 9,800+5%
월세 신고가 없어요.
서대문구 홍은동 북한산더샵의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 전용 84㎡ 15억원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -6.0%입니다.
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자주 묻는 질문
북한산더샵 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.10 계약된 전용 84㎡ 5층 15억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억원(2026.09.10)입니다.
북한산더샵 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -6.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
북한산더샵 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.