e편한세상신촌4단지
서대문구 북아현동 1013 · 신촌로35길 10
연평균 수익률+6.2%6년, 평당가
고점 대비+14.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
22억 3,000만원
2026.05.30 · 31층 · 평당 8,691만 · 최고가보다 7,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 4,200만원 덜 내요
신규 전세 3건10억 5,000
연장(갱신) 전세 2건9억 800
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 49만
전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
12.3억16.4억20.5억24.6억
20년21년22년23년24년25년26년
22억 1,2508.3억9.6억10.8억12억
25.1126.0226.0526.08
9억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~23억26.01.17 · 18층
1년 최고가23억26.01.17 · 18층
1년 평당가 전용8,629만매매 5건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 9억 5,000 · 갭 12억 4,500
최근 월세 4억 / 월 280만 (26.09.02)
광고
매매 실거래 96건
26.05.3031층 · 평당 8,691만22억 3,000
26.05.0616층 · 평당 8,548만21억 9,500
26.04.294층 · 평당 8,373만21억 5,000
26.04.0526층 · 평당 8,567만22억
26.01.17 신고가18층 · 평당 8,964만23억직전 22억 5,000
25.10.1715층 · 평당 8,762만22억 5,000
25.10.16 신고가24층 · 평당 8,762만22억 5,000직전 22억 4,000
25.09.22 신고가25층 · 평당 8,730만22억 4,000직전 21억 8,500
25.09.1513층 · 평당 8,310만21억 3,400
25.09.0913층 · 평당 8,314만21억 3,500
25.08.3014층 · 평당 8,107만20억 8,000
25.06.26 신고가29층 · 평당 8,516만21억 8,500직전 20억 4,000
25.06.179층 · 평당 7,951만 · 해제20억 4,000
25.06.149층 · 평당 7,951만20억 4,000
25.06.149층 · 평당 7,951만 · 해제20억 4,000
25.06.114층 · 평당 7,288만18억 7,000
25.06.093층 · 평당 7,288만18억 7,000
25.05.31 신고가16층 · 평당 7,951만20억 4,000직전 19억 6,000
25.05.3110층 · 평당 7,516만19억 3,000
25.05.1130층 · 평당 7,327만18억 8,000
25.05.1020층 · 평당 7,444만19억 1,000
25.04.2214층 · 평당 7,438만19억 1,000
25.04.025층 · 평당 6,859만17억 6,000
25.03.2932층 · 평당 7,249만18억 6,000
25.03.2932층 · 평당 7,249만 · 해제18억 6,000
25.03.2913층 · 평당 7,386만18억 9,500
25.03.2215층 · 평당 7,522만19억 3,000
25.03.18 신고가20층 · 평당 7,633만19억 6,000직전 19억 3,000
25.03.1224층 · 평당 7,405만19억
25.03.08 신고가30층 · 평당 7,516만19억 3,000직전 19억
24.12.3127층 · 평당 7,347만18억 8,500
24.11.2028층 · 평당 7,049만18억 1,000
24.11.0616층 · 평당 7,321만18억 8,000
24.10.08 신고가17층 · 평당 7,399만19억직전 18억 6,300
24.09.2810층 · 평당 7,015만18억
24.09.2214층 · 평당 6,743만17억 3,000
24.08.1316층 · 평당 6,976만17억 9,000
24.08.0910층 · 평당 7,010만18억
24.07.3018층 · 평당 6,821만17억 5,000
24.07.172층 · 평당 6,231만16억
24.06.2224층 · 평당 6,698만17억 2,000
24.06.225층 · 평당 6,581만16억 9,000
24.06.1218층 · 평당 6,698만17억 2,000
24.06.1219층 · 평당 6,450만16억 5,500
24.05.1830층 · 평당 6,542만16억 8,000
24.05.166층 · 평당 6,192만15억 9,000
24.05.1126층 · 평당 6,503만16억 7,000
24.05.0121층 · 평당 6,294만16억 1,500
24.04.234층 · 평당 5,763만14억 8,000
23.10.094층 · 평당 5,846만15억
23.09.2310층 · 평당 6,158만15억 8,000
23.08.1623층 · 평당 6,450만16억 5,500
23.04.267층 · 평당 5,612만14억 4,000
23.03.0517층 · 평당 5,456만14억
23.02.1715층 · 평당 5,802만14억 9,000
22.12.0319층 · 평당 5,841만15억
22.09.2732층 · 평당 6,815만17억 5,000
22.06.095층 · 평당 6,893만17억 7,000
22.04.202층 · 평당 6,236만16억
22.01.1512층 · 평당 7,002만17억 9,800
21.12.04 신고가24층 · 평당 7,255만18억 6,300직전 18억 5,000
21.10.238층 · 평당 7,015만18억
21.09.295층 · 평당 7,113만18억 2,500
21.09.17 신고가20층 · 평당 7,210만18억 5,000직전 18억 3,000
21.09.15 신고가21층 · 평당 7,126만18억 3,000직전 17억 8,700
21.09.04 신고가8층 · 평당 6,959만17억 8,700직전 17억 6,000
21.08.316층 · 평당 6,821만17억 5,000
21.08.105층 · 평당 6,659만17억 1,000
21.07.31 신고가12층 · 평당 6,859만17억 6,000직전 17억 5,000
21.06.179층 · 평당 6,620만17억
21.06.145층 · 평당 6,606만16억 9,500
20.12.246층 · 평당 6,348만16억 3,000
20.12.19 신고가9층 · 평당 6,821만17억 5,000직전 16억 8,000
20.11.02 신고가33층 · 평당 6,548만16억 8,000직전 16억 5,000
20.10.2410층 · 평당 6,431만16억 5,000
20.09.033층 · 평당 6,153만15억 8,000
20.07.25 신고가22층 · 평당 6,425만16억 5,000직전 16억
20.07.0915층 · 평당 6,094만15억 6,500
20.07.08 신고가5층 · 평당 6,231만16억직전 15억 5,000
20.07.0814층 · 평당 6,231만16억
20.06.279층 · 평당 5,958만15억 3,000
20.06.254층 · 평당 5,802만14억 9,000
20.05.3023층 · 평당 5,573만14억 3,000
20.05.236층 · 평당 5,763만14억 8,000
20.05.2019층 · 평당 5,944만15억 2,500
20.05.2026층 · 평당 6,036만15억 5,000
19.12.108층 · 평당 5,841만15억
19.11.30 신고가11층 · 평당 6,036만15억 5,000직전 15억 3,500
19.11.2314층 · 평당 5,763만14억 8,000
19.11.1929층 · 평당 5,841만15억
19.11.18 신고가19층 · 평당 5,978만15억 3,500직전 15억
19.11.1215층 · 평당 5,841만15억
19.11.09 신고가9층 · 평당 5,830만14억 9,700직전 14억 9,000
19.11.09 신고가24층 · 평당 5,846만15억직전 14억 9,700
19.11.0127층 · 평당 5,807만14억 9,000
19.10.235층 · 평당 5,417만13억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.06.153층 · 신규11억 5,000
26.06.1117층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,200+4.9%
26.06.0331층 · 신규9억 5,000
26.05.2215층 · 연장 · 종전 8억 8,0009억 2,400+5%
26.04.2531층 · 신규10억 5,000
26.04.0225층 · 신규10억 5,000
26.03.144층 · 신규9억
26.02.0111층 · 신규10억 5,000
26.01.245층 · 신규10억 9,000
26.01.109층 · 신규10억 5,000
25.12.1811층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 4,0008억 8,200+5%
25.12.0925층 · 신규10억 4,000
25.11.2613층 · 신규9억 5,000
25.11.266층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%
25.11.215층 · 신규9억 3,000
26.09.0232층 · 연장4억 / 280만
26.08.0816층 · 신규8억 / 130만
26.07.1814층 · 신규2억 / 370만
26.07.1814층 · 신규2억 / 370만
26.06.276층 · 신규1억 / 410만
26.06.268층 · 신규8억 / 100만
25.12.0524층 · 신규5억 / 160만
25.11.1117층 · 신규2억 / 220만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
20억원
2026.06.06 · 31층 · 평당 11,038만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 같아요
신규 전세 3건8억 4,000
연장(갱신) 전세 7건8억 4,000
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 90%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율80%
가장 많이 올린 연장: 26.02.07 7억 1,000 → 7억 6,000 (+7.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
11.2억14.6억18억21.3억
20년21년22년23년24년25년26년
20억7억7.7억8.4억9.1억
25.1126.0226.0526.08
8억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~20억26.06.06 · 31층
1년 최고가20억26.06.06 · 31층
1년 평당가 전용11,038만매매 1건 평균
전세가율 6개월42%
전세 중위 8억 4,000 · 갭 11억 6,000
최근 월세 5억 / 월 120만 (26.08.25)
매매 실거래 23건
26.06.06 신고가31층 · 평당 11,038만20억직전 16억 1,500
25.04.13 신고가26층 · 평당 8,913만16억 1,500직전 15억 8,000
25.03.225층 · 평당 8,720만15억 8,000
25.03.225층 · 평당 8,720만 · 해제15억 8,000
25.03.08 신고가16층 · 평당 8,720만15억 8,000직전 15억 4,500
25.02.199층 · 평당 8,433만15억 2,800
25.01.04 신고가10층 · 평당 8,444만15억 3,000직전 15억 2,500
25.01.04 신고가13층 · 평당 8,527만15억 4,500직전 15억 3,000
24.08.1924층 · 평당 8,333만15억 1,000
24.07.317층 · 평당 8,168만14억 8,000
24.07.1313층 · 평당 8,113만14억 7,000
24.07.1222층 · 평당 7,892만14억 3,000
24.04.1915층 · 평당 7,671만13억 9,000
24.03.2929층 · 평당 7,633만13억 8,300
23.04.0616층 · 평당 6,954만12억 6,000
21.05.07 신고가32층 · 평당 8,416만15억 2,500직전 14억
20.08.1721층 · 평당 7,699만13억 9,500
20.08.06 신고가26층 · 평당 7,726만14억직전 13억 6,500
20.08.0120층 · 평당 7,395만13억 4,000
20.07.31 신고가22층 · 평당 7,533만13억 6,500직전 13억 500
20.04.18 신고가18층 · 평당 7,202만13억 500직전 12억 5,700
19.11.1121층 · 평당 6,937만12억 5,700
19.11.0910층 · 평당 6,926만12억 5,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0823층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.09.2819층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.09.1122층 · 신규8억 8,000
26.08.0830층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 7,000+4.8%
26.07.2112층 · 연장 · 종전 6억 9,4577억 2,900+5%
26.07.204층 · 신규8억 4,000
26.07.1318층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 9,0008억 2,950+5%
26.07.1113층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,0008억 6,100+5%
26.05.0926층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,0008억 6,000+4.9%
26.04.2324층 · 신규8억 4,000
26.02.076층7억 6,000
26.02.076층 · 연장 · 종전 7억 1,0007억 6,000+7%
26.02.0622층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,600+4.9%
25.12.1313층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.08.2512층 · 신규5억 / 120만
25.12.0533층 · 신규5,000만 / 305만
서대문구 북아현동 e편한세상신촌4단지의 최근 매매 실거래는 2026.05.30 전용 84㎡ 22억 3,000만원(31층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +14.4%입니다.
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자주 묻는 질문
e편한세상신촌4단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.30 계약된 전용 84㎡ 31층 22억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 23억원(2026.01.17)입니다.
e편한세상신촌4단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +14.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
e편한세상신촌4단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 43%입니다.
e편한세상신촌4단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 10억 5,000만원, 연장(갱신) 9억 800만원으로 연장이 약 1억 4,200만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
북아현동 다른 아파트
두산1999년 · 매매 34건(1년)10억59㎡ · 26.10.13힐스테이트신촌2023년 · 매매 23건(1년)18억 4,00059㎡ · 26.07.27신촌푸르지오2015년 · 매매 18건(1년)19억 5,50084㎡ · 26.10.01e편한세상신촌1단지2018년 · 매매 17건(1년)21억84㎡ · 26.09.13e편한세상신촌2단지2018년 · 매매 11건(1년)19억 4,00059㎡ · 26.10.02e편한세상신촌3단지2018년 · 매매 8건(1년)23억 4,50084㎡ · 26.08.31북아현경남1996년 · 매매 2건(1년)18억 1,00084㎡ · 26.07.16북아현맨션1975년 · 매매 2건(1년)15억 6,85084㎡ · 26.03.07
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.