e편한세상신촌2단지
서대문구 북아현동 1013 · 북아현로1길 17
연평균 수익률+6.1%6년, 평당가
고점 대비+17.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
23억 8,000만원
2026.07.23 · 9층 · 평당 9,258만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요
신규 전세 8건9억 9,000
연장(갱신) 전세 3건9억 6,000
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 8%5% 이하 50%5% 넘게 42%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만
가장 많이 올린 연장: 26.02.20 8억 5,000 → 10억 (+17.6%)
전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
10.2억15.4억20.7억25.9억
20년21년22년23년24년25년26년
23억 8,0006.1억7.9억9.7억11.5억
25.1126.0226.0526.08
9억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~23억 8,00026.07.23 · 9층
1년 최고가23억 8,00026.07.23 · 9층
1년 평당가 전용7,918만매매 6건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 9억 8,000 · 갭 9억 9,500
최근 월세 9억 / 월 70만 (26.10.03)
광고
매매 실거래 109건
26.07.23 신고가9층 · 평당 9,258만23억 8,000직전 22억 5,000
26.06.1219층 · 평당 6,107만15억 7,000
26.04.1512층 · 평당 7,939만20억 4,000
26.03.3119층 · 평당 8,174만21억
26.01.194층 · 평당 8,055만20억 7,000
25.12.1112층 · 평당 7,975만20억 5,000
25.10.1917층 · 평당 8,406만21억 6,000
25.10.1418층 · 평당 8,558만22억
25.09.30 신고가7층 · 평당 8,758만22억 5,000직전 21억
25.09.303층 · 평당 7,979만20억 5,000
25.09.27 신고가18층 · 평당 8,174만21억직전 19억 9,000
25.09.242층 · 평당 7,666만19억 7,000
25.09.068층 · 평당 7,702만19억 8,000
25.08.029층 · 평당 7,608만19억 5,500
25.08.029층 · 평당 7,608만 · 해제19억 5,500
25.06.2520층 · 평당 7,236만18억 6,000
25.06.148층 · 평당 7,396만19억
25.06.13 신고가15층 · 평당 7,741만19억 9,000직전 19억 1,000
25.06.073층 · 평당 6,810만17억 5,000
25.06.05 신고가11층 · 평당 7,430만19억 1,000직전 18억 5,500
25.05.26 신고가17층 · 평당 7,216만18억 5,500직전 18억
25.05.2412층 · 평당 6,870만17억 6,500
25.05.2410층 · 평당 6,516만16억 7,500
25.05.0119층 · 평당 6,927만17억 8,000
25.04.2611층 · 평당 6,773만17억 4,000
25.04.234층 · 평당 6,812만17억 5,000
25.04.1621층 · 평당 6,924만17억 8,000
25.04.0510층 · 평당 6,927만17억 8,000
25.04.0416층 · 평당 6,885만17억 7,000
25.03.087층 · 평당 6,771만17억 4,000
25.03.074층 · 평당 6,812만 · 해제17억 5,000
25.02.1511층 · 평당 7,002만18억
25.02.033층 · 평당 6,228만16억
25.01.113층 · 평당 6,617만17억
25.01.0323층 · 평당 6,866만17억 6,500
24.12.1020층 · 평당 6,577만16억 9,000
24.11.094층 · 평당 6,421만16억 5,000
24.08.2412층 · 평당 6,773만17억 4,000
24.08.026층 · 평당 6,399만16억 4,500
24.07.277층 · 평당 6,422만16억 5,000
24.07.2013층 · 평당 6,555만16억 8,500
24.07.201층 · 평당 5,916만15억 2,000
24.07.1011층 · 평당 6,422만16억 5,000
24.07.0813층 · 평당 6,325만16억 2,500
24.07.034층 · 평당 6,030만15억 5,000
24.07.0116층 · 평당 6,228만16억
24.06.298층 · 평당 6,146만15억 8,000
24.06.223층 · 평당 5,720만14억 7,000
24.06.2216층 · 평당 6,110만15억 7,000
24.06.222층 · 평당 5,916만15억 2,000
24.06.1420층 · 평당 6,228만16억
24.06.1016층 · 평당 6,496만16억 7,000
24.06.0819층 · 평당 6,033만15억 5,000
24.06.082층 · 평당 5,858만15억 500
24.05.3017층 · 평당 6,419만16억 5,000
24.05.079층 · 평당 6,150만15억 8,000
24.04.1018층 · 평당 6,033만15억 5,000
24.02.167층 · 평당 5,952만15억 3,000
23.08.1914층 · 평당 5,955만15억 3,000
23.08.0713층 · 평당 5,624만14억 4,500
23.07.224층 · 평당 5,621만14억 4,500
23.07.069층 · 평당 5,753만14억 7,800
23.06.172층 · 평당 5,449만14억
23.05.2711층 · 평당 5,524만14억 2,000
23.05.0217층 · 평당 4,788만 · 직거래12억 3,000
23.05.0112층 · 평당 5,605만14억 4,000
23.04.225층 · 평당 5,253만13억 5,000
23.04.051층 · 평당 5,429만13억 9,500
23.03.1817층 · 평당 5,430만13억 9,500
23.01.1320층 · 평당 5,952만15억 3,000
21.12.1317층 · 평당 7,002만18억
21.08.219층 · 평당 6,812만17억 5,000
21.08.2110층 · 평당 6,535만16억 8,000
21.07.1013층 · 평당 6,637만17억 500
21.07.0915층 · 평당 6,613만17억
21.06.263층 · 평당 6,150만15억 8,000
21.05.1219층 · 평당 6,030만15억 5,000
21.02.08 신고가15층 · 평당 7,005만18억직전 16억 3,000
21.01.166층 · 평당 6,208만15억 9,500
21.01.077층 · 평당 5,916만15억 2,000
20.12.2715층 · 평당 6,226만16억
20.12.2518층 · 평당 6,069만15억 6,000
20.12.0910층 · 평당 6,189만15억 9,000
20.12.05 신고가13층 · 평당 6,343만16억 3,000직전 16억 2,000
20.12.0213층 · 평당 5,999만15억 4,200
20.11.2218층 · 평당 6,189만15억 9,000
20.11.042층 · 평당 5,780만14억 8,500
20.10.3112층 · 평당 6,298만16억 1,800
20.10.29 신고가8층 · 평당 6,306만16억 2,000직전 16억 500
20.07.318층 · 평당 5,759만14억 8,000
20.07.31 신고가11층 · 평당 6,247만16억 500직전 15억 5,000
20.07.0612층 · 평당 5,994만15억 4,000
20.07.05 신고가6층 · 평당 6,033만15억 5,000직전 15억 2,000
20.06.26 신고가8층 · 평당 5,916만15억 2,000직전 15억
20.06.1717층 · 평당 5,839만15억
20.06.0417층 · 평당 5,449만14억
20.06.0212층 · 평당 5,819만14억 9,500
20.05.2514층 · 평당 5,605만14억 4,000
20.02.128층 · 평당 5,829만14억 9,800
20.01.117층 · 평당 5,792만14억 8,800
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.198층 · 연장 · 종전 9억9억 6,000+6.7%
26.09.164층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 1,0348억 5,085+5%
26.09.124층 · 신규10억 5,000
26.09.1215층 · 신규10억
26.08.187층 · 신규9억 5,000
26.08.1415층 · 신규9억 2,500
26.08.1111층 · 신규8억 5,000
26.07.2313층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%
26.07.087층 · 신규10억 8,000
26.06.0420층 · 신규10억
26.05.1615층 · 신규9억 8,000
26.04.132층 · 연장 · 종전 6억 2,0007억 2,000+16.1%
26.03.1310층 · 신규9억
26.03.106층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8,0009억 2,000+4.5%
26.03.107층 · 신규9억
26.02.2717층 · 신규9억 8,000
26.02.2016층 · 연장 · 종전 8억 5,00010억+17.6%
26.02.0719층 · 연장 · 종전 8억 5,0008억 5,0000%
26.01.2418층6억 8,250
26.01.244층 · 신규8억 2,500
26.01.1722층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 3,000+3.3%
26.01.1317층 · 신규9억
26.01.068층 · 신규9억 2,000
26.01.033층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,5507억 8,270+5%
25.12.1614층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 7,000+4.8%
25.12.152층 · 신규9억 5,000
25.12.152층 · 신규9억 5,000
25.12.133층 · 연장 · 종전 8억 5,0009억+5.9%
25.12.1018층 · 신규10억
25.11.292층 · 신규9억 2,000
25.11.2821층 · 신규9억 2,000
25.11.196층 · 신규9억 3,000
25.11.042층 · 신규8억 7,000
25.10.253층 · 연장 · 종전 6억 3,6147억 4,000+16.3%
26.10.033층 · 신규9억 / 70만
26.09.2216층 · 신규6,000만 / 70만
26.08.1318층 · 신규1억 5,000 / 360만
26.07.1113층 · 신규7억 / 80만
26.05.3014층 · 신규5,000만 / 400만
26.05.2919층 · 신규2억 / 338만
26.05.188층 · 신규3억 / 330만
26.04.303층 · 신규3억 / 280만
26.04.2511층 · 신규4억 / 280만
26.03.1710층 · 연장4억 5,000 / 210만
25.12.2322층 · 연장·갱신권6억 / 125만
25.12.1012층 · 신규1억 / 340만
25.12.032층 · 연장·갱신권7억 / 80만
25.11.295층 · 신규1,000만 / 85만
25.11.2518층 · 신규5억 / 170만
25.11.221층 · 신규1억 / 320만
25.11.0817층 · 연장·갱신권2,000만 / 82만
25.10.2910층 · 신규1,000만 / 100만
25.10.2312층 · 신규6억 / 140만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
19억 4,000만원
2026.10.02 · 5층 · 평당 10,716만 · 최고가보다 2,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 50%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율63%
가장 많이 올린 연장: 26.03.07 7억 3,000 → 7억 9,500 (+8.9%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9.4억13.4억17.3억21.2억
20년21년22년23년24년25년26년
19억 4,0007.1억7.5억8억8.4억
25.1126.0226.0526.08
7억 3,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~19억 6,50026.09.01 · 13층
1년 최고가19억 6,50026.09.01 · 13층
1년 평당가 전용10,405만매매 4건 평균
전세가율 6개월40%
전세 중위 7억 5,850 · 갭 11억 5,150
최근 월세 1억 / 월 300만 (26.09.27)
매매 실거래 40건
26.10.025층 · 평당 10,716만19억 4,000
26.09.01 신고가13층 · 평당 10,854만19억 6,500직전 18억 8,000
26.07.08 신고가2층 · 평당 10,384만18억 8,000직전 18억 3,500
26.04.242층 · 평당 9,666만17억 5,000
25.09.15 신고가7층 · 평당 10,136만18억 3,500직전 16억 9,000
25.06.04 신고가19층 · 평당 9,335만16억 9,000직전 16억 2,000
25.06.03 신고가13층 · 평당 8,948만16억 2,000직전 15억 9,700
25.06.0313층 · 평당 8,948만 · 해제16억 2,000
25.04.27 신고가11층 · 평당 8,821만15억 9,700직전 15억 2,000
25.04.2711층 · 평당 8,821만 · 해제15억 9,700
25.04.2711층 · 평당 8,821만 · 해제15억 9,700
25.01.25 신고가17층 · 평당 8,396만15억 2,000직전 15억 1,500
24.10.192층 · 평당 7,954만14억 4,000
24.10.099층 · 평당 8,285만15억
24.08.2916층 · 평당 8,285만15억
24.07.1911층 · 평당 8,009만14억 5,000
24.06.083층 · 평당 7,070만12억 8,000
24.05.1114층 · 평당 7,181만13억
24.04.0913층 · 평당 7,181만13억
24.03.223층 · 평당 6,932만12억 5,500
24.03.017층 · 평당 7,070만12억 8,000
23.06.019층 · 평당 6,904만12억 5,000
23.02.119층 · 평당 6,518만11억 8,000
22.11.0517층 · 평당 6,076만11억
22.01.1411층 · 평당 8,202만14억 8,500
21.07.22 신고가17층 · 평당 8,368만15억 1,500직전 14억 7,500
21.05.25 신고가16층 · 평당 8,147만14억 7,500직전 14억 2,500
21.05.19 신고가15층 · 평당 7,871만14억 2,500직전 14억 1,600
21.05.05 신고가14층 · 평당 7,821만14억 1,600직전 13억 7,200
20.12.0311층 · 평당 7,512만13억 6,000
20.10.302층 · 평당 7,484만13억 5,500
20.09.26 신고가7층 · 평당 7,578만13억 7,200직전 13억 7,000
20.09.038층 · 평당 7,440만13억 4,700
20.07.2813층 · 평당 7,125만12억 9,000
20.07.0814층 · 평당 7,567만13억 7,000
20.07.06 신고가14층 · 평당 7,567만13억 7,000직전 12억 8,000
20.07.043층 · 평당 6,877만12억 4,500
20.06.26 신고가18층 · 평당 7,070만12억 8,000직전 12억 6,500
20.02.196층 · 평당 6,960만12억 6,000
20.01.1517층 · 평당 6,987만12억 6,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.033층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.05.154층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,5007억 8,200+5%
26.04.113층 · 신규8억 2,000
26.04.113층 · 신규8억 2,000
26.03.076층7억 9,500
26.03.077층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 3,0000%
26.03.076층 · 연장 · 종전 7억 3,0007억 9,500+8.9%
26.02.133층 · 신규8억 2,000
26.01.1716층 · 연장 · 종전 7억 5,0008억+6.7%
26.01.0712층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,000+4%
25.12.2020층 · 신규7억 9,000
25.12.1016층 · 신규7억 9,000
25.11.287층 · 신규8억
26.09.2720층 · 신규1억 / 300만
26.07.2914층 · 연장·갱신권2억 / 255만
26.04.1011층 · 신규2억 5,000 / 225만
26.02.0215층 · 신규1억 / 290만
25.12.114층 · 연장3억 8,000 / 160만
25.11.258층 · 신규1억 / 280만
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
23억 4,500만원
2026.05.21 · 9층 · 평당 6,747만 · 최고가보다 1억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 114㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 8,000만원 덜 내요
신규 전세 2건13억 3,000
연장(갱신) 전세 2건11억 5,000
갱신권 쓴 비율67%
가장 많이 올린 연장: 26.10.16 11억 2,000 → 12억 8,000 (+14.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
15.7억19억22.4억25.8억
20년21년22년23년24년25년26년
23억 4,5009.6억11억12.5억13.9억
25.1126.0226.0526.08
12억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~24억 4,50025.10.15 · 6층
1년 최고가23억 4,50026.05.21 · 9층
1년 평당가 전용6,747만매매 1건 평균
전세가율 6개월56%
전세 중위 13억 500 · 갭 10억 4,000
최근 월세 5억 5,000 / 월 130만 (26.08.22)
매매 실거래 12건
26.05.219층 · 평당 6,747만23억 4,500
25.10.15 신고가6층 · 평당 7,035만24억 4,500직전 24억
25.09.23 신고가15층 · 평당 6,906만24억직전 22억 1,500
25.09.16 신고가1층 · 평당 6,373만22억 1,500직전 21억 3,000
25.03.052층 · 평당 5,666만19억 6,900
25.03.052층 · 평당 5,697만 · 해제19억 8,000
24.07.024층 · 평당 5,611만19억 5,000
24.05.032층 · 평당 5,438만18억 9,000
23.11.083층 · 평당 5,323만18억 5,000
21.12.08 신고가8층 · 평당 6,129만21억 3,000직전 17억 5,000
20.06.2715층 · 평당 5,035만17억 5,000
19.11.237층 · 평당 4,892만17억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1616층 · 연장 · 종전 11억 2,00012억 8,000+14.3%
26.07.2010층 · 신규13억 3,000
26.07.2010층 · 신규13억 3,000
26.07.1511층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 8,00010억 2,000+4.1%
25.12.3115층 · 신규12억 2,000
26.08.2221층 · 연장·갱신권5억 5,000 / 130만
26.07.236층10억 / 115만
26.02.2020층 · 신규3억 / 350만
전용 32㎡ 최근 월세
1,357만 / 45만
2026.08.04
이 기간 거래가 없어요.
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~-
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 1,357만 / 월 45만 (26.08.04)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.08.0413층 · 신규1,357만 / 45만
25.12.303층 · 연장1억 2,215 / 33만
서대문구 북아현동 e편한세상신촌2단지의 최근 매매 실거래는 2026.07.23 전용 84㎡ 23억 8,000만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +17.7%입니다.
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자주 묻는 질문
e편한세상신촌2단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.23 계약된 전용 84㎡ 9층 23억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 23억 8,000만원(2026.07.23)입니다.
e편한세상신촌2단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +17.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
e편한세상신촌2단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.
e편한세상신촌2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 9억 9,000만원, 연장(갱신) 9억 6,000만원으로 연장이 약 3,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.