힐스테이트신촌
서대문구 북아현동 1017 · 이화여대8길 123
최근 3개월 매매 1건 · 전용 84㎡ 최근 19억 7,000 · 최고가 20억 5,000 대비 -3.9%
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
19억 7,000만원
2026.07.01 · 15층 · 평당 7,664만 · 최고가보다 8,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,100만원 덜 내요
연장 36건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.06.11 6억 4,000 → 7억 8,000 (+21.9%)
전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 6억 5,000 / 월 120만 (26.10.20)
매매 실거래 87건
전월세 실거래 최근 1년
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
18억 4,000만원
2026.07.27 · 14층 · 평당 10,165만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
4,500만원 덜 내요
연장 21건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.08.14 5억 7,750 → 7억 8,000 (+35.1%)
전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 4억 / 월 53만 (26.09.28)
매매 실거래 83건
전월세 실거래 최근 1년
전용 55㎡ · 약 23평형 최근 매매
17억원
2026.06.25 · 6층 · 평당 10,041만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 55㎡
전세 연장하면 신규보다
825만원 덜 내요
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 6억 800 / 월 55만 (26.08.12)
매매 실거래 19건
전월세 실거래 최근 1년
전용 52㎡ · 약 21평형 최근 매매
14억 9,000만원
2026.05.18 · 7층 · 평당 9,321만 · 최고가보다 1,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 52㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.0% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 3,360 / 월 51만 (26.07.16)
매매 실거래 17건
전월세 실거래 최근 1년
전용 37㎡ · 약 15평형 최근 매매
10억 9,000만원
2025.12.06 · 11층 · 평당 9,490만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,995만 / 월 18만 (26.09.16)
매매 실거래 3건
전월세 실거래 최근 1년
전용 119㎡ · 약 48평형 최근 매매
21억 1,500만원
2026.04.22 · 6층 · 평당 5,829만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5억 / 월 240만 (26.10.01)
매매 실거래 3건
전월세 실거래 최근 1년
전용 42㎡ · 약 17평형 최근 매매
11억 4,000만원
2025.10.11 · 12층 · 평당 8,957만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
매매 실거래 3건
전월세 실거래 최근 1년
월세 신고가 없어요.
서대문구 북아현동 힐스테이트신촌의 최근 매매 실거래는 2026.07.01 전용 84㎡ 19억 7,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +19.1%입니다.
자주 묻는 질문
힐스테이트신촌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.01 계약된 전용 84㎡ 15층 19억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 20억 5,000만원(2026.01.12)입니다.
힐스테이트신촌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +19.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
힐스테이트신촌 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 2,900만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 43%입니다.
힐스테이트신촌 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 8억 5,000만원, 연장(갱신) 8억 2,900만원으로 연장이 약 2,100만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.