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서울서대문구북아현동

신촌푸르지오

서대문구 북아현동 1011 · 북아현로1길 50

2015.10 사용승인12년차1년 매매 18건전월세 187건
연평균 수익률+6.2%6년, 평당가
고점 대비+19.8%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.3%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

19억 5,500만원

2026.10.01 · 3층 · 평당 7,604만 · 최고가보다 1억 6,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
9,000만원 덜 내요

신규 전세 6건9억 3,000
연장(갱신) 전세 7건8억 4,000

연장 27건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 70%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.03.19 7억 7,000 → 9억 2,500 (+20.1%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8억13.1억18.1억23.2억
20년21년22년23년24년25년26년
19억 5,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~21억 2,00026.07.24 · 17층
1년 최고가21억 2,00026.07.24 · 17층
1년 평당가 전용7,768만매매 11건 평균
전세가율 6개월44%
전세 중위 8억 7,000 · 갭 11억 1,000

최근 월세 6억 / 월 100만 (26.10.06)

매매 실거래 154건

26.10.013층 · 평당 7,604만19억 5,500
26.07.308층 · 평당 8,053만20억 7,000
26.07.24 신고가17층 · 평당 8,249만21억 2,000직전 20억 6,000
26.07.23 신고가14층 · 평당 8,016만20억 6,000직전 20억 5,000
26.06.1020층 · 평당 7,705만19억 8,000
26.06.1016층 · 평당 7,666만19억 7,000
26.04.2414층 · 평당 7,468만19억 2,000
26.04.149층 · 평당 7,351만18억 9,000
26.03.053층 · 평당 7,627만19억 6,000
26.01.20 신고가8층 · 평당 7,974만20억 5,000직전 19억 9,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2919층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 7,000+4.8%
26.09.1911층 · 연장 · 종전 7억 9,0008억 4,000+6.3%
26.08.1511층 · 신규9억 4,000
26.08.114층 · 신규9억 1,000
26.08.088층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,6008억 2,500+5%
26.08.038층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.06.294층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,5007억 7,170+5%
26.06.2812층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,0008억 3,000+1.2%
26.06.254층 · 신규9억 2,000
26.06.2010층 · 신규8억 5,000

서대문구 북아현동 신촌푸르지오의 최근 매매 실거래는 2026.10.01 전용 84㎡ 19억 5,500만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +19.8%입니다.

자주 묻는 질문

신촌푸르지오 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.01 계약된 전용 84㎡ 3층 19억 5,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 21억 2,000만원(2026.07.24)입니다.

신촌푸르지오 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +19.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신촌푸르지오 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 44%입니다.

신촌푸르지오 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 9억 3,000만원, 연장(갱신) 8억 4,000만원으로 연장이 약 9,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.