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서울서대문구북아현동

e편한세상신촌1단지

서대문구 북아현동 1013 · 북아현로1가길 20

최근 3개월 매매 1건 · 전용 84㎡ 최근 21억 · 최고가 22억 대비 -4.5%

2018.05 사용승인9년차1년 매매 17건전월세 125건
연평균 수익률+6.5%6년, 평당가
고점 대비+17.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.6%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

21억원

2026.09.13 · 11층 · 평당 8,169만 · 최고가보다 1억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
8,900만원 덜 내요

신규 전세 9건9억 5,000
연장(갱신) 전세 5건8억 6,100

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 83%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.02.25 8억 → 9억 (+12.5%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.8억13.3억18.7억24.2억
20년21년22년23년24년25년26년
21억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~22억26.02.06 · 16층
1년 최고가22억26.02.06 · 16층
1년 평당가 전용8,145만매매 11건 평균
전세가율 6개월45%
전세 중위 9억 5,000 · 갭 11억 5,000

최근 월세 6억 / 월 165만 (26.09.20)

매매 실거래 150건

26.09.1311층 · 평당 8,169만21억
26.07.027층 · 평당 8,252만21억 2,000
26.06.178층 · 평당 8,174만21억
26.06.139층 · 평당 8,441만21억 7,000
26.05.0811층 · 평당 8,052만20억 7,000
26.05.041층 · 평당 7,819만20억 1,000
26.04.205층 · 평당 7,722만19억 8,500
26.04.1516층 · 평당 7,919만20억 3,500
26.04.029층 · 평당 7,940만20억 4,000
26.02.0616층 · 평당 8,558만22억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1413층 · 신규10억 9,000
26.07.2510층 · 신규9억 5,000
26.07.2313층 · 신규9억 5,000
26.07.189층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 7,5608억 1,438+5%
26.07.1112층 · 신규9억 8,000
26.07.117층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 7,0009억 1,000+4.6%
26.07.032층 · 신규9억 5,000
26.07.0116층 · 신규10억
26.06.057층 · 신규9억 5,000
26.06.0412층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,0008억 6,100+5%

서대문구 북아현동 e편한세상신촌1단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 전용 84㎡ 21억원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +17.7%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상신촌1단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.13 계약된 전용 84㎡ 11층 21억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 22억원(2026.02.06)입니다.

e편한세상신촌1단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +17.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

e편한세상신촌1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 45%입니다.

e편한세상신촌1단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 9억 5,000만원, 연장(갱신) 8억 6,100만원으로 연장이 약 8,900만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.