초록
강서구 화곡동 1139 · 강서로45다길 30-27
최근 3개월 매매 6건 · 전용 59㎡ 최근 8억 8,500 · 최고가 9억 3,000 대비 -4.8%
연평균 수익률+5.5%6년, 평당가
고점 대비-2.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.1%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
8억 8,500만원
2026.08.07 · 10층 · 평당 4,916만 · 최고가보다 4,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
6,750만원 덜 내요
신규 전세 4건4억 7,000
연장(갱신) 전세 6건4억 250
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율53%
전월세 전환율4.2%
보증금 1억 → 월세월 35만
가장 많이 올린 연장: 26.07.25 4억 2,000 → 4억 9,500 (+17.9%)
전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4억6억8.1억10.1억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 8,5003.4억4억4.6억5.2억
25.1126.0226.0526.08
3억 6,350점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 3,00026.06.30 · 6층
1년 최고가9억 3,00026.06.30 · 6층
1년 평당가 전용4,574만매매 12건 평균
전세가율 6개월52%
전세 중위 4억 4,000 · 갭 4억 950
최근 월세 3억 6,500 / 월 30만 (26.10.02)
광고
매매 실거래 104건
26.08.0710층 · 평당 4,916만8억 8,500
26.07.106층 · 평당 4,986만8억 9,500
26.07.021층 · 평당 4,277만7억 7,000
26.06.30 신고가6층 · 평당 5,181만9억 3,000직전 8억 5,000
26.06.102층 · 평당 4,512만8억 1,000
26.05.14 신고가8층 · 평당 4,735만8억 5,000직전 8억 4,900
26.05.05 신고가9층 · 평당 4,730만8억 4,900직전 8억 4,000
26.04.265층 · 평당 4,457만8억
26.03.231층 · 평당 3,955만7억 1,000
26.02.1010층 · 평당 4,568만8억 2,000
26.02.073층 · 평당 4,512만8억 1,000
25.11.229층 · 평당 4,056만7억 2,800
25.10.158층 · 평당 4,095만7억 3,500
25.10.016층 · 평당 4,290만7억 7,000
25.09.272층 · 평당 3,733만6억 7,000
25.06.265층 · 평당 3,749만6억 7,300
25.06.1810층 · 평당 3,872만6억 9,500
25.06.142층 · 평당 4,000만7억 2,000
25.06.034층 · 평당 3,928만7억 500
25.05.286층 · 평당 3,889만7억
25.05.224층 · 평당 3,900만7억
25.05.0912층 · 평당 2,674만 · 직거래4억 8,000
25.04.071층 · 평당 3,510만6억 3,000
25.03.264층 · 평당 3,900만7억
25.03.264층 · 평당 3,900만 · 해제7억
25.03.074층 · 평당 3,694만6억 6,300
25.02.229층 · 평당 3,900만7억
25.02.226층 · 평당 3,788만6억 8,000
25.02.126층 · 평당 3,983만7억 1,500
25.02.1212층 · 평당 3,844만6억 9,000
25.01.254층 · 평당 3,883만6억 9,700
25.01.174층 · 평당 3,788만6억 8,000
24.11.294층 · 평당 3,972만7억 1,300
24.09.026층 · 평당 3,916만7억 300
24.08.245층 · 평당 3,844만6억 9,000
24.07.288층 · 평당 3,788만6억 8,000
24.07.093층 · 평당 3,565만6억 4,000
24.07.024층 · 평당 3,705만6억 6,500
24.06.2612층 · 평당 3,805만6억 8,300
24.06.263층 · 평당 3,844만6억 9,000
24.05.014층 · 평당 3,454만6억 2,000
24.04.187층 · 평당 3,510만6억 3,000
24.01.0510층 · 평당 3,788만 · 직거래6억 8,000
23.12.023층 · 평당 3,788만6억 8,000
23.11.302층 · 평당 3,454만6억 2,000
23.11.073층 · 평당 3,343만6억
23.09.162층 · 평당 3,538만6억 3,500
23.08.319층 · 평당 3,900만7억
23.08.086층 · 평당 3,844만6억 9,000
23.06.292층 · 평당 3,343만6억
23.02.106층 · 평당 3,694만6억 6,300
21.11.194층 · 평당 4,329만7억 7,700
21.10.16 신고가4층 · 평당 4,680만8억 4,000직전 8억 1,000
21.09.15 신고가2층 · 평당 4,512만8억 1,000직전 7억 9,000
21.08.24 신고가8층 · 평당 4,401만7억 9,000직전 7억 7,000
21.08.201층 · 평당 4,095만7억 3,500
21.07.30 신고가6층 · 평당 4,290만7억 7,000직전 7억 2,700
21.07.10 신고가3층 · 평당 4,050만7억 2,700직전 7억 2,500
21.06.12 신고가8층 · 평당 4,039만7억 2,500직전 7억 1,000
21.06.073층 · 평당 3,955만7억 1,000
21.05.03 신고가4층 · 평당 3,955만7억 1,000직전 7억
21.04.2910층 · 평당 3,900만7억
21.04.21 신고가10층 · 평당 3,900만7억직전 6억 9,000
21.04.0710층 · 평당 3,760만6억 7,500
21.01.156층 · 평당 3,844만6억 9,000
20.12.26 신고가6층 · 평당 3,844만6억 9,000직전 6억 6,250
20.12.083층 · 평당 3,610만6억 4,800
20.11.275층 · 평당 3,510만6억 3,000
20.11.021층 · 평당 3,203만5억 7,500
20.10.073층 · 평당 3,610만 · 해제6억 4,800
20.09.175층 · 평당 3,632만6억 5,200
20.09.09 신고가8층 · 평당 3,691만6억 6,250직전 6억 4,700
20.08.24 신고가12층 · 평당 3,604만6억 4,700직전 6억 4,500
20.07.251층 · 평당 3,331만5억 9,800
20.07.185층 · 평당 3,482만6억 2,500
20.07.13 신고가6층 · 평당 3,593만6억 4,500직전 6억 2,500
20.07.08 신고가6층 · 평당 3,482만6억 2,500직전 6억
20.07.083층 · 평당 3,387만6억 800
20.07.083층 · 평당 3,398만6억 1,000
20.07.072층 · 평당 3,305만5억 9,500
20.06.266층 · 평당 3,337만5억 9,900
20.06.189층 · 평당 3,222만5억 8,000
20.06.135층 · 평당 3,287만5억 9,000
20.06.128층 · 평당 3,120만5억 6,000
20.06.129층 · 평당 3,287만5억 9,000
20.06.09 신고가10층 · 평당 3,333만6억직전 5억 7,400
20.06.018층 · 평당 3,142만5억 6,400
20.05.302층 · 평당 3,019만5억 4,200
20.05.133층 · 평당 2,911만5억 2,250
20.04.178층 · 평당 3,036만5억 4,500
20.03.316층 · 평당 2,980만5억 3,500
20.03.282층 · 평당 2,953만5억 3,000
20.03.01 신고가4층 · 평당 3,198만5억 7,400직전 5억 5,300
20.02.222층 · 평당 2,953만5억 3,000
20.02.131층 · 평당 2,730만4억 9,000
20.02.087층 · 평당 3,008만5억 4,000
20.02.071층 · 평당 2,758만4억 9,500
20.02.0312층 · 평당 2,953만5억 3,000
20.01.17 신고가7층 · 평당 3,081만5억 5,300직전 5억 3,400
20.01.077층 · 평당 2,925만5억 2,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.198층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,6503억 6,350+4.9%
26.09.126층 · 신규3억 8,000
26.09.067층4억 4,100
26.08.282층 · 신규5억
26.08.082층 · 신규4억 4,000
26.07.255층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 9,500+17.9%
26.07.0610층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%
26.06.275층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 6,500+10.6%
26.06.2611층 · 신규5억
26.05.2510층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.05.115층 · 연장 · 종전 3억 5,7003억 8,500+7.8%
26.04.0710층5억
26.04.0710층 · 신규5억
26.03.2710층 · 신규4억 9,000
26.03.277층 · 신규5억
26.03.0411층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.03.021층 · 신규4억 3,000
26.02.213층 · 신규4억 5,000
26.01.2310층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.12.152층 · 연장 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.12.1010층 · 연장 · 종전 3억 4,5003억 8,500+11.6%
25.11.293층 · 신규4억 4,000
25.11.221층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
25.10.251층3억 6,500
25.10.251층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
26.10.023층 · 연장·갱신권3억 6,500 / 30만
26.07.308층 · 신규1억 / 120만
26.06.249층 · 신규1억 / 135만
26.06.226층 · 신규1억 / 120만
26.05.308층 · 연장1억 / 105만
26.05.253층 · 연장·갱신권3억 / 60만
26.03.287층 · 연장8,950만 / 120만
25.12.177층 · 연장2억 9,500 / 16만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
10억 1,000만원
2026.08.10 · 6층 · 평당 3,972만 · 최고가보다 4,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산5.6억7.5억9.4억11.2억
20년21년22년23년24년25년26년
10억 1,0005.4억5.8억6.3억6.7억
25.1126.0226.0526.08
6억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~10억 5,00026.07.20 · 11층
1년 최고가10억 5,00026.07.20 · 11층
1년 평당가 전용3,644만매매 10건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 6억 · 갭 3억 3,000
최근 월세 5,000만 / 월 180만 (26.02.13)
매매 실거래 21건
26.08.106층 · 평당 3,972만10억 1,000
26.07.20 신고가11층 · 평당 4,129만10억 5,000직전 9억 7,500
26.06.039층 · 평당 2,517만 · 직거래6억 4,000
26.05.295층 · 평당 3,824만9억 7,500
26.05.272층 · 평당 3,477만8억 8,500
26.05.202층 · 평당 3,334만8억 5,000
26.03.304층 · 평당 3,802만9억 7,000
26.02.142층 · 평당 3,736만 · 직거래 · 해제9억 5,000
26.02.142층 · 평당 3,736만9억 5,000
26.01.1511층 · 평당 3,814만9억 7,000
25.12.09 신고가7층 · 평당 3,834만9억 7,500직전 8억 9,000
25.10.14 신고가2층 · 평당 3,496만8억 9,000직전 8억 5,000
24.07.298층 · 평당 3,342만8억 5,000
24.07.1310층 · 평당 3,221만8억 2,000
24.07.1310층 · 평당 3,221만 · 해제8억 2,000
24.03.016층 · 평당 3,339만8억 5,000
23.05.134층 · 평당 3,224만8억 2,000
23.04.072층 · 평당 2,949만7억 5,000
21.07.081층 · 평당 3,264만8억 3,000
20.11.094층 · 평당 3,342만8억 5,000
19.12.023층 · 평당 2,499만6억 3,750
전월세 실거래 최근 1년
26.05.232층 · 신규6억
26.04.065층 · 신규5억 6,000
26.04.015층 · 신규6억 5,000
26.02.133층 · 신규5,000만 / 180만
25.12.242층 · 신규1억 / 160만
전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매
8억 7,000만원
2026.09.11 · 5층 · 평당 5,779만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 49㎡
전세 연장하면 신규보다
75만원 덜 내요
신규 전세 5건3억 9,500
연장(갱신) 전세 6건3억 9,425
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 18%5% 이하 55%5% 넘게 27%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율43%
전월세 전환율3.3%
보증금 1억 → 월세월 28만
가장 많이 올린 연장: 26.03.28 3억 4,000 → 4억 (+17.6%)
전세대출 금리가 3.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.2억5.3억7.4억9.5억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 7,0002.7억3.4억4억4.7억
25.1126.0226.0526.08
4억 2,475점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 7,00026.09.11 · 5층
1년 최고가8억 7,00026.09.11 · 5층
1년 평당가 전용4,938만매매 9건 평균
전세가율 6개월48%
전세 중위 3억 9,500 · 갭 4억 2,500
최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.07.14)
매매 실거래 50건
26.09.11 신고가5층 · 평당 5,779만8억 7,000직전 8억 5,000
26.08.103층 · 평당 5,015만7억 5,500
26.07.286층 · 평당 5,447만8억 2,000
26.07.23 신고가6층 · 평당 5,646만8억 5,000직전 7억 3,500
26.05.16 신고가3층 · 평당 4,882만7억 3,500직전 7억 3,000
26.04.052층 · 평당 4,171만6억 2,800
26.03.24 신고가5층 · 평당 4,849만7억 3,000직전 7억
26.01.245층 · 평당 4,317만6억 5,000
25.11.1111층 · 평당 4,337만6억 5,300
25.10.103층 · 평당 4,185만6억 3,000
25.10.101층 · 평당 3,653만5억 5,000
25.08.305층 · 평당 4,078만6억 1,400
25.06.216층 · 평당 3,985만6억
25.06.138층 · 평당 4,012만6억 400
25.06.125층 · 평당 3,906만5억 8,800
25.06.103층 · 평당 4,052만6억 1,000
25.05.166층 · 평당 4,019만 · 해제6억 500
25.05.156층 · 평당 4,019만6억 500
25.04.268층 · 평당 3,985만 · 해제6억
25.04.188층 · 평당 3,985만6억
25.02.226층 · 평당 3,919만5억 9,000
25.02.1610층 · 평당 3,985만6억
25.01.148층 · 평당 3,952만5억 9,500
24.10.184층 · 평당 2,790만4억 2,000
24.08.212층 · 평당 3,852만5억 8,000
24.07.026층 · 평당 3,919만5억 9,000
24.06.227층 · 평당 3,852만5억 8,000
24.03.053층 · 평당 3,899만5억 8,700
23.11.051층 · 평당 3,573만5억 3,800
23.03.161층 · 평당 3,155만4억 7,500
22.12.039층 · 평당 3,354만5억 500
22.03.30 신고가6층 · 평당 4,650만7억직전 6억 7,000
21.07.023층 · 평당 4,311만6억 4,900
21.05.22 신고가7층 · 평당 4,450만6억 7,000직전 6억
21.03.28 신고가8층 · 평당 3,985만6억직전 5억 8,000
21.01.111층 · 평당 3,354만5억 500
21.01.045층 · 평당 2,657만4억
20.12.18 신고가6층 · 평당 3,852만5억 8,000직전 5억 4,500
20.09.292층 · 평당 3,487만5억 2,500
20.09.21 신고가3층 · 평당 3,620만5억 4,500직전 5억 4,000
20.08.14 신고가5층 · 평당 3,587만5억 4,000직전 5억 1,800
20.07.09 신고가10층 · 평당 3,441만5억 1,800직전 5억
20.07.08 신고가4층 · 평당 3,321만5억직전 4억 8,500
20.06.296층 · 평당 3,188만4억 8,000
20.06.173층 · 평당 3,142만4억 7,300
20.06.152층 · 평당 2,723만4억 1,000
20.03.28 신고가9층 · 평당 3,221만4억 8,500직전 4억 5,300
20.03.101층 · 평당 2,790만4억 2,000
19.12.108층 · 평당 2,989만4억 5,000
19.11.299층 · 평당 3,009만4억 5,300
전월세 실거래 최근 1년
26.10.153층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,000+4.8%
26.10.067층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.09.096층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.07.184층 · 연장 · 종전 2억 9,5003억 4,500+16.9%
26.06.214층 · 신규3억 9,500
26.06.214층 · 신규3억 9,500
26.06.1910층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.06.038층 · 연장 · 종전 4억4억0%
26.05.192층 · 신규2억 9,700
26.05.192층 · 신규2억 9,700
26.05.084층 · 신규4억 3,000
26.04.119층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 9,000+8.3%
26.03.2810층 · 연장 · 종전 3억 4,0004억+17.6%
26.03.207층 · 연장 · 종전 3억 5,5003억 7,275+5%
26.03.057층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.01.1012층 · 신규4억 2,000
25.12.291층 · 신규3억 6,000
25.11.299층 · 신규4억
25.10.313층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%
26.07.141층 · 신규5,000만 / 120만
26.07.119층 · 연장1억 1,000 / 68만
26.05.0211층 · 연장·갱신권5,000만 / 95만
26.03.096층 · 신규3,000만 / 150만
26.02.254층 · 신규1억 / 95만
26.02.117층 · 연장·갱신권1억 / 85만
25.11.166층 · 신규1억 / 95만
25.10.253층 · 신규3,000만 / 100만
전용 83㎡ · 약 34평형 최근 매매
7억 8,500만원
2025.09.02 · 1층 · 평당 3,096만
이 가격으로 취득세 계산7.4억7.6억7.8억8.1억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 8,500이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 8,50025.09.02 · 1층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 2건
25.09.021층 · 평당 3,096만7억 8,500
24.03.061층 · 평당 2,997만7억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 58㎡ · 약 24평형 최근 매매
7억원
2024.07.31 · 11층 · 평당 3,946만
이 가격으로 취득세 계산5.6억6.2억6.7억7.2억
20년21년22년23년24년25년26년
7억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억24.07.31 · 11층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 2건
24.07.3111층 · 평당 3,946만7억
20.06.1711층 · 평당 3,297만5억 8,500
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
강서구 화곡동 초록의 최근 매매 실거래는 2026.08.07 전용 59㎡ 8억 8,500만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -2.4%입니다.
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자주 묻는 질문
초록 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.07 계약된 전용 59㎡ 10층 8억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 3,000만원(2026.06.30)입니다.
초록 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -2.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
초록 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 52%입니다.
초록 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억 7,000만원, 연장(갱신) 4억 250만원으로 연장이 약 6,750만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
화곡동 다른 아파트
강서힐스테이트2015년 · 매매 94건(1년)18억128㎡ · 26.10.15우장산아이파크,이편한세상2008년 · 매매 85건(1년)16억 50084㎡ · 26.10.10화곡푸르지오2002년 · 매매 82건(1년)13억 2,000156㎡ · 26.10.16우장산롯데캐슬2003년 · 매매 38건(1년)14억177㎡ · 26.10.08중앙화곡하이츠1988년 · 매매 34건(1년)5억 9,90074㎡ · 26.09.19우장산숲아이파크2022년 · 매매 31건(1년)13억 6,70059㎡ · 26.10.10우장산에스케이뷰2006년 · 매매 19건(1년)9억 7,00084㎡ · 26.07.25유림노르웨이숲(919-1)2004년 · 매매 15건(1년)6억 1,00076㎡ · 26.10.19
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.