중앙화곡하이츠
강서구 화곡동 351-89 · 강서로17가길 46
연평균 수익률+6.0%6년, 평당가
고점 대비-8.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.6%신고 후 취소
광고
전용 56㎡ · 약 23평형 최근 매매
4억 7,500만원
2026.09.19 · 5층 · 평당 2,761만 · 최고가보다 9,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 56㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 2,150만원 싸요
신규 전세 3건2억 8,350
연장(갱신) 전세 2건3억 500
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만
전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.5억3.7억4.9억6.2억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 7,5001.4억2.2억2.9억3.7억
25.1126.0226.0526.08
2억 8,350점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 7,00021.10.14 · 9층
1년 최고가5억 2,00026.07.04 · 12층
1년 평당가 전용2,678만매매 18건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 2억 8,350 · 갭 1억 9,150
최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.10.11)
광고
매매 실거래 70건
26.09.195층 · 평당 2,761만4억 7,500
26.09.154층 · 평당 2,615만4억 5,000
26.09.1212층 · 평당 2,761만4억 7,500
26.09.0710층 · 평당 2,906만5억
26.08.084층 · 평당 2,906만5억
26.08.019층 · 평당 2,964만5억 1,000
26.07.2812층 · 평당 2,778만4억 7,800
26.07.1911층 · 평당 2,610만4억 4,900
26.07.0412층 · 평당 3,022만5억 2,000
26.06.121층 · 평당 2,441만4억 2,000
26.06.038층 · 평당 2,592만4억 4,600
26.05.155층 · 평당 2,732만4억 7,000
26.05.047층 · 평당 2,499만 · 해제4억 3,000
26.04.2610층 · 평당 2,703만4억 6,500
26.04.2111층 · 평당 2,441만4억 2,000
26.04.094층 · 평당 2,482만4억 2,700
26.03.278층 · 평당 2,499만4억 3,000
26.02.105층 · 평당 2,511만4억 3,200
26.01.093층 · 평당 2,482만4억 2,700
25.09.209층 · 평당 2,790만4억 8,000
25.06.216층 · 평당 2,441만4억 2,000
25.06.1611층 · 평당 2,819만4억 8,500
25.06.078층 · 평당 2,615만4억 5,000
24.11.023층 · 평당 2,383만4억 1,000
24.10.263층 · 평당 2,732만4억 7,000
24.10.0411층 · 평당 2,569만4억 4,200
23.11.0412층 · 평당 2,906만5억
23.08.048층 · 평당 2,528만4억 3,500
23.06.056층 · 평당 2,673만4억 6,000
22.06.119층 · 평당 3,138만5억 4,000
22.04.2212층 · 평당 3,197만5억 5,000
21.10.297층 · 평당 3,138만5억 4,000
21.10.14 신고가9층 · 평당 3,313만5억 7,000직전 5억 6,000
21.09.111층 · 평당 3,080만5억 3,000
21.08.28 신고가10층 · 평당 3,255만5억 6,000직전 5억 5,000
21.08.075층 · 평당 3,069만5억 2,800
21.07.28 신고가8층 · 평당 3,197만5억 5,000직전 5억 2,000
21.07.232층 · 평당 2,993만5억 1,500
21.06.30 신고가10층 · 평당 3,022만5억 2,000직전 4억 9,000
21.06.2410층 · 평당 2,732만4억 7,000
21.05.28 신고가11층 · 평당 2,848만4억 9,000직전 4억 7,000
21.03.2210층 · 평당 2,604만4억 4,800
21.03.202층 · 평당 2,534만4억 3,600
21.03.209층 · 평당 2,557만4억 4,000
21.03.01 신고가7층 · 평당 2,732만4억 7,000직전 4억 6,000
21.02.17 신고가8층 · 평당 2,673만4억 6,000직전 4억 5,000
21.01.237층 · 평당 2,592만4억 4,600
21.01.09 신고가11층 · 평당 2,615만4억 5,000직전 4억 3,000
20.12.2112층 · 평당 2,360만4억 600
20.11.21 신고가11층 · 평당 2,499만4억 3,000직전 3억 7,500
20.10.2811층 · 평당 2,179만3억 7,500
20.10.20 신고가3층 · 평당 2,179만3억 7,500직전 3억 5,300
20.10.10 신고가4층 · 평당 2,052만3억 5,300직전 3억 3,800
20.08.105층 · 평당 1,912만3억 2,900
20.07.0112층 · 평당 1,918만3억 3,000
20.06.133층 · 평당 1,918만3억 3,000
20.06.098층 · 평당 1,918만3억 3,000
20.06.083층 · 평당 1,906만3억 2,800
20.06.032층 · 평당 1,831만3억 1,500
20.06.0211층 · 평당 1,918만3억 3,000
20.04.195층 · 평당 1,918만3억 3,000
20.04.1610층 · 평당 1,953만3억 3,600
20.03.18 신고가12층 · 평당 1,964만3억 3,800직전 3억 2,700
20.02.14 신고가9층 · 평당 1,900만3억 2,700직전 3억 1,950
20.01.16 신고가8층 · 평당 1,857만3억 1,950직전 3억 1,700
20.01.107층 · 평당 1,831만3억 1,500
19.12.14 신고가11층 · 평당 1,842만3억 1,700직전 3억
19.11.3010층 · 평당 1,744만3억
19.11.186층 · 평당 1,744만3억
19.11.1612층 · 평당 1,715만2억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.08.147층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%
26.08.093층 · 신규2억 8,350
26.08.093층 · 신규2억 8,350
26.08.0612층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 7,000+3.8%
26.06.0610층2억 8,300
26.05.169층 · 신규3억
26.04.0312층 · 신규1억 7,010
26.02.238층 · 신규3억 1,000
25.11.1210층 · 신규3억 1,000
25.11.083층 · 신규3억
26.10.1111층 · 신규3,000만 / 100만
26.08.1310층 · 신규3,000만 / 100만
26.07.271층 · 신규1억 3,000 / 75만
26.07.257층 · 신규5,000만 / 85만
26.05.232층 · 신규1억 5,000 / 28만
26.04.1512층 · 신규3,000만 / 145만
26.04.085층 · 신규1억 2,000 / 55만
26.03.274층 · 신규5,000만 / 100만
26.02.073층 · 신규2,000만 / 110만
26.01.247층 · 신규2억 / 55만
25.11.3010층 · 신규3,000만 / 100만
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
5억 9,900만원
2026.09.19 · 11층 · 평당 2,670만 · 최고가보다 3,100만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.8억4.1억5.5억6.8억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 7,0002.9억3.1억3.4억3.6억
25.1126.0226.0526.08
3억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~6억 3,00021.12.11 · 9층
1년 최고가5억 9,90026.09.19 · 11층
1년 평당가 전용2,464만매매 11건 평균
전세가율 6개월58%
전세 중위 3억 3,000 · 갭 2억 3,500
최근 월세 1억 5,000 / 월 67만 (26.10.07)
매매 실거래 34건
26.09.1911층 · 평당 2,670만5억 9,900
26.09.169층 · 평당 2,541만5억 7,000
26.09.079층 · 평당 2,505만5억 6,200
26.09.034층 · 평당 2,541만5억 7,000
26.08.0612층 · 평당 2,452만5억 5,000
26.06.187층 · 평당 2,585만5억 8,000
26.05.225층 · 평당 2,363만5억 3,000
26.05.013층 · 평당 2,251만5억 500
26.04.293층 · 평당 2,519만5억 6,500
26.04.027층 · 평당 2,407만5억 4,000
26.01.188층 · 평당 2,273만5억 1,000
25.07.0111층 · 평당 2,487만5억 5,800
25.06.208층 · 평당 2,394만5억 3,700
25.06.033층 · 평당 2,563만5억 7,500
24.09.051층 · 평당 1,917만4억 3,000
24.05.234층 · 평당 2,229만5억
23.05.101층 · 평당 1,917만4억 3,000
23.04.189층 · 평당 2,153만4억 8,300
22.03.232층 · 평당 2,340만5억 2,500
22.01.093층 · 평당 2,452만5억 5,000
21.12.11 신고가9층 · 평당 2,808만6억 3,000직전 5억 7,500
21.05.29 신고가10층 · 평당 2,563만5억 7,500직전 4억 7,000
20.12.243층 · 평당 2,042만4억 5,800
20.10.10 신고가7층 · 평당 2,095만4억 7,000직전 4억 5,000
20.07.2211층 · 평당 1,783만4억
20.07.18 신고가11층 · 평당 2,006만4억 5,000직전 3억 9,000
20.06.201층 · 평당 1,471만3억 3,000
20.04.201층 · 평당 1,560만3억 5,000
20.02.2912층 · 평당 1,738만3억 9,000
20.02.2912층 · 평당 1,738만 · 해제3억 9,000
20.02.291층 · 평당 1,551만3억 4,800
20.02.053층 · 평당 1,716만3억 8,500
20.01.2310층 · 평당 1,738만3억 9,000
20.01.0911층 · 평당 1,605만3억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.257층 · 신규3억 5,000
26.05.3111층 · 연장 · 종전 2억 3,1533억 1,000+33.9%
26.03.144층 · 연장 · 종전 2억 6,0003억 3,000+26.9%
26.02.249층 · 신규3억 4,000
26.02.063층3억
26.02.063층 · 신규3억
25.12.0610층3억 3,000
25.12.0610층 · 신규3억 3,000
26.10.0710층 · 연장1억 5,000 / 67만
전용 66㎡ · 약 27평형 최근 매매
4억 8,000만원
2026.05.23 · 10층 · 평당 2,396만 · 최고가보다 1,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산3.2억3.9억4.6억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 8,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 9,50025.06.06 · 7층
1년 최고가4억 8,00026.05.23 · 10층
1년 평당가 전용2,396만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 8건
26.05.2310층 · 평당 2,396만4억 8,000
26.05.2310층 · 평당 2,396만 · 해제4억 8,000
26.04.302층 · 평당 2,396만4억 8,000
25.06.06 신고가7층 · 평당 2,470만4억 9,500직전 4억 8,800
25.04.05 신고가9층 · 평당 2,435만4억 8,800직전 4억 6,500
23.05.01 신고가4층 · 평당 2,321만4억 6,500직전 3억 5,000
20.09.072층 · 평당 1,747만3억 5,000
20.05.095층 · 평당 1,747만3억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매
4억 1,500만원
2026.07.28 · 10층 · 평당 2,761만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산2.4억3.1억3.8억4.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 1,500이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 1,50026.07.28 · 10층
1년 최고가4억 1,50026.07.28 · 10층
1년 평당가 전용2,635만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 6건
26.07.28 신고가10층 · 평당 2,761만4억 1,500직전 3억 7,700
26.06.12 신고가5층 · 평당 2,509만3억 7,700직전 3억 2,500
25.02.201층 · 평당 1,797만 · 직거래2억 7,000
25.01.11 신고가7층 · 평당 2,163만3억 2,500직전 3억 1,500
20.11.143층 · 평당 2,056만3억 900
20.10.2410층 · 평당 2,096만3억 1,500
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
전용 48㎡ · 약 20평형 최근 매매
4억 1,000만원
2026.05.04 · 3층 · 평당 2,779만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산2억2.8억3.6억4.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 1,0002.6억2.7억2.8억2.9억
25.1126.0226.0526.08
2억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 1,00026.05.04 · 3층
1년 최고가4억 1,00026.05.04 · 3층
1년 평당가 전용2,779만매매 1건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 1억 3,000
최근 월세 1억 5,000 / 월 50만 (26.08.02)
매매 실거래 8건
26.05.04 신고가3층 · 평당 2,779만4억 1,000직전 3억 8,800
25.04.0711층 · 평당 2,494만3억 6,800
24.05.29 신고가8층 · 평당 2,629만3억 8,800직전 3억 7,000
23.11.25 신고가7층 · 평당 2,507만3억 7,000직전 3억 1,500
20.09.14 신고가4층 · 평당 2,135만3억 1,500직전 2억 6,200
20.08.065층 · 평당 1,728만2억 5,500
20.05.162층 · 평당 1,593만2억 3,500
19.12.127층 · 평당 1,776만2억 6,200
전월세 실거래 최근 1년
26.04.2711층 · 신규2억 8,000
26.03.064층 · 연장 · 종전 2억 6,1002억 7,000+3.4%
26.08.027층 · 신규1억 5,000 / 50만
26.06.266층 · 연장·갱신권2억 5,000 / 12만
25.10.2312층 · 신규3,000만 / 75만
강서구 화곡동 중앙화곡하이츠의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 56㎡ 4억 7,500만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -8.9%입니다.
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자주 묻는 질문
중앙화곡하이츠 56㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 56㎡ 5층 4억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 7,000만원(2021.10.14)입니다.
중앙화곡하이츠 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -8.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
중앙화곡하이츠 전세 시세와 전세가율은?
전용 56㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,350만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 60%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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강서힐스테이트2015년 · 매매 94건(1년)18억128㎡ · 26.10.15우장산아이파크,이편한세상2008년 · 매매 85건(1년)16억 50084㎡ · 26.10.10화곡푸르지오2002년 · 매매 82건(1년)13억 2,000156㎡ · 26.10.16우장산롯데캐슬2003년 · 매매 38건(1년)14억177㎡ · 26.10.08초록1998년 · 매매 31건(1년)8억 7,00049㎡ · 26.09.11우장산숲아이파크2022년 · 매매 31건(1년)13억 6,70059㎡ · 26.10.10우장산에스케이뷰2006년 · 매매 19건(1년)9억 7,00084㎡ · 26.07.25유림노르웨이숲(919-1)2004년 · 매매 15건(1년)6억 1,00076㎡ · 26.10.19
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.