강서힐스테이트
강서구 화곡동 1165 · 우현로 67
연평균 수익률+4.5%6년, 평당가
고점 대비+4.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.1%신고 후 취소
광고
전용 128㎡ · 약 52평형 최근 매매
18억원
2026.10.15 · 15층 · 평당 4,620만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 128㎡
전세 연장하면 신규보다
7,500만원 덜 내요
신규 전세 6건11억 1,500
연장(갱신) 전세 6건10억 4,000
연장 17건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 82%5% 넘게 18%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율74%
전월세 전환율3.7%
보증금 1억 → 월세월 31만
가장 많이 올린 연장: 26.08.28 8억 2,950 → 11억 (+32.6%)
전세대출 금리가 3.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9.2억12.6억16억19.4억
20년21년22년23년24년25년26년
18억6.7억8.7억10.8억12.8억
25.1126.0226.0526.08
11억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~18억26.10.15 · 15층
1년 최고가18억26.10.15 · 15층
1년 평당가 전용4,167만매매 31건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 10억 6,500 · 갭 6억 750
최근 월세 5억 / 월 168만 (26.09.07)
광고
매매 실거래 174건
26.10.15 신고가15층 · 평당 4,620만18억직전 17억 8,500
26.09.0213층 · 평당 4,235만16억 5,000
26.08.1912층 · 평당 4,453만17억 3,500
26.08.12 신고가12층 · 평당 4,581만17억 8,500직전 17억 5,000
26.07.275층 · 평당 4,158만16억 2,000
26.07.206층 · 평당 4,389만17억 1,000
26.06.274층 · 평당 4,312만16억 8,000
26.06.1217층 · 평당 4,350만16억 9,500
26.06.0312층 · 평당 3,593만 · 직거래14억
26.05.2619층 · 평당 4,235만16억 5,000
26.05.263층 · 평당 4,312만16억 8,000
26.05.2516층 · 평당 4,363만17억
26.05.2111층 · 평당 4,273만16억 6,500
26.05.2014층 · 평당 4,235만16억 5,000
26.05.1916층 · 평당 4,106만16억
26.05.166층 · 평당 3,593만 · 직거래14억
26.04.203층 · 평당 3,850만15억
26.03.3114층 · 평당 4,363만17억
26.03.175층 · 평당 4,273만16억 6,500
26.03.1415층 · 평당 4,312만16억 8,000
26.03.058층 · 평당 4,016만15억 6,500
26.03.02 신고가11층 · 평당 4,491만17억 5,000직전 16억 9,500
26.01.304층 · 평당 3,927만15억 3,000
26.01.304층 · 평당 3,927만 · 해제15억 3,000
26.01.2911층 · 평당 4,235만16억 5,000
26.01.234층 · 평당 4,132만16억 1,000
26.01.172층 · 평당 3,734만14억 5,500
26.01.102층 · 평당 3,888만15억 1,500
26.01.0715층 · 평당 4,235만16억 5,000
25.12.1314층 · 평당 3,850만15억
25.12.093층 · 평당 3,868만15억 700
25.11.2811층 · 평당 4,209만16억 4,000
25.10.1416층 · 평당 3,837만14억 9,500
25.10.144층 · 평당 3,721만14억 5,000
25.10.1110층 · 평당 4,196만16억 3,500
25.10.1111층 · 평당 4,093만15억 9,500
25.10.105층 · 평당 4,222만16억 4,500
25.10.039층 · 평당 4,222만16억 4,500
25.09.3010층 · 평당 4,235만16억 5,000
25.09.306층 · 평당 3,721만14억 5,000
25.09.2920층 · 평당 4,106만16억
25.09.269층 · 평당 4,081만15억 9,000
25.09.2515층 · 평당 4,158만16억 2,000
25.09.2415층 · 평당 4,158만 · 해제16억 2,000
25.09.2416층 · 평당 4,158만16억 2,000
25.09.2017층 · 평당 4,158만16억 2,000
25.09.1811층 · 평당 4,158만16억 2,000
25.09.1518층 · 평당 4,029만15억 7,000
25.09.142층 · 평당 4,029만15억 7,000
25.08.208층 · 평당 3,978만15억 5,000
25.08.1110층 · 평당 3,875만15억 1,000
25.07.157층 · 평당 3,927만15억 3,000
25.06.0319층 · 평당 4,029만15억 7,000
25.05.2013층 · 평당 4,029만15억 7,000
25.05.178층 · 평당 3,670만14억 3,000
25.04.151층 · 평당 3,554만13억 8,500
25.04.146층 · 평당 3,901만15억 2,000
25.04.0712층 · 평당 3,721만14억 5,000
25.03.1417층 · 평당 3,798만14억 8,000
25.03.104층 · 평당 3,606만14억 500
25.03.048층 · 평당 3,798만14억 8,000
25.02.228층 · 평당 3,927만15억 3,000
25.02.0914층 · 평당 3,798만14억 8,000
25.02.0716층 · 평당 4,081만15억 9,000
24.10.128층 · 평당 3,336만 · 직거래13억
24.10.1211층 · 평당 3,927만15억 3,000
24.09.0510층 · 평당 3,952만15억 4,000
24.08.273층 · 평당 3,721만14억 5,000
24.08.0110층 · 평당 3,773만14억 7,000
24.07.2915층 · 평당 3,696만14억 4,000
24.07.236층 · 평당 3,593만14억
24.07.2018층 · 평당 4,055만15억 8,000
24.07.1919층 · 평당 3,927만15억 3,000
24.07.1810층 · 평당 3,798만14억 8,000
24.07.172층 · 평당 3,708만14억 4,500
24.07.1510층 · 평당 3,708만14억 4,500
24.07.115층 · 평당 3,721만14억 5,000
24.07.1016층 · 평당 3,850만15억
24.06.203층 · 평당 3,824만14억 9,000
24.06.158층 · 평당 3,875만15억 1,000
24.06.124층 · 평당 3,696만14억 4,000
24.06.084층 · 평당 3,657만14억 2,500
24.06.0614층 · 평당 3,708만14억 4,500
24.06.0113층 · 평당 3,708만14억 4,500
24.06.015층 · 평당 3,721만14억 5,000
24.05.2811층 · 평당 3,657만14억 2,500
24.05.103층 · 평당 3,580만13억 9,500
24.05.066층 · 평당 3,721만14억 5,000
24.04.127층 · 평당 3,567만13억 9,000
24.04.114층 · 평당 3,721만14억 5,000
24.03.2711층 · 평당 3,798만14억 8,000
24.03.2612층 · 평당 3,773만14억 7,000
24.03.204층 · 평당 2,695만 · 직거래10억 5,000
24.03.161층 · 평당 3,521만13억 7,200
24.02.173층 · 평당 3,619만14억 1,000
24.02.068층 · 평당 3,644만14억 2,000
24.01.201층 · 평당 3,452만13억 4,500
23.12.1815층 · 평당 3,721만14억 5,000
23.09.272층 · 평당 3,721만14억 5,000
23.09.2318층 · 평당 3,785만14억 7,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1410층 · 신규11억 5,000
26.10.1220층 · 신규12억
26.10.028층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%
26.09.1518층 · 신규11억
26.08.2816층 · 연장 · 종전 8억 2,95011억+32.6%
26.08.277층 · 신규10억 8,000
26.08.1314층 · 신규11억 3,000
26.08.083층 · 연장 · 종전 9억 1,00010억 5,000+15.4%
26.07.2217층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8,0009억 2,000+4.5%
26.07.141층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 3,000+3%
26.05.237층 · 신규10억 4,000
26.04.292층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%
26.04.1111층 · 신규7억 5,000
26.04.045층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 3,0008억 7,000+4.8%
26.03.3013층 · 연장 · 종전 9억 5,00010억 2,000+7.4%
26.02.2714층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 4,0009억 8,700+5%
26.02.231층 · 신규10억
26.02.1911층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,0008억 6,000+4.9%
26.02.1213층 · 신규11억 1,000
26.02.1016층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%
26.02.0711층9억 4,500
26.02.0711층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%
26.01.206층 · 신규9억 7,000
26.01.1313층 · 신규11억
25.12.2320층 · 신규9억 7,000
25.12.1318층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%
25.12.057층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 7,0008억 9,500+2.9%
25.12.0111층 · 신규10억 5,000
25.11.288층 · 신규10억
25.11.2111층 · 연장 · 종전 8억 1,0008억 4,000+3.7%
25.11.107층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%
25.11.084층 · 신규9억
25.10.2811층 · 연장 · 종전 7억 6,0007억 9,800+5%
26.09.079층 · 연장·갱신권5억 / 168만
26.09.0512층 · 연장6억 5,000 / 156만
26.07.1415층 · 신규10억 / 40만
26.07.0216층 · 신규8억 / 87만
26.07.0216층 · 신규8억 / 87만
26.04.2713층 · 연장·갱신권6억 / 116만
26.04.2510층 · 연장·갱신권2억 / 275만
26.04.0717층 · 신규3억 / 300만
26.03.3014층 · 연장·갱신권1억 / 345만
26.02.2814층 · 연장·갱신권7억 / 76만
26.02.037층 · 신규6억 / 150만
26.01.2119층 · 신규4억 5,000 / 80만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
15억 5,000만원
2026.08.28 · 4층 · 평당 6,029만 · 최고가보다 8,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
7,275만원 덜 내요
신규 전세 7건8억 6,000
연장(갱신) 전세 24건7억 8,725
연장 37건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 22%5% 이하 59%5% 넘게 19%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만
가장 많이 올린 연장: 26.08.23 6억 6,000 → 8억 5,000 (+28.8%)
전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
7.7억11억14.3억17.6억
20년21년22년23년24년25년26년
15억 5,0005.4억6.9억8.4억9.9억
25.1126.0226.0526.08
8억 7,450점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~16억 3,00026.05.01 · 12층
1년 최고가16억 3,00026.05.01 · 12층
1년 평당가 전용5,773만매매 27건 평균
전세가율 6개월52%
전세 중위 8억 · 갭 7억 4,000
최근 월세 1억 / 월 330만 (26.10.10)
매매 실거래 267건
26.08.284층 · 평당 6,029만15억 5,000
26.07.313층 · 평당 6,087만15억 6,500
26.07.184층 · 평당 5,951만15억 3,000
26.06.1011층 · 평당 6,223만16억
26.06.0211층 · 평당 5,407만 · 직거래13억 9,000
26.05.2814층 · 평당 5,951만15억 3,000
26.05.1815층 · 평당 6,126만15억 7,500
26.05.163층 · 평당 5,718만14억 7,000
26.05.054층 · 평당 5,757만14억 8,000
26.05.0112층 · 평당 6,340만16억 3,000
26.04.2411층 · 평당 5,407만 · 직거래 · 해제13억 9,000
26.04.2311층 · 평당 5,407만 · 직거래 · 해제13억 9,000
26.04.177층 · 평당 5,873만15억 1,000
26.04.1117층 · 평당 5,815만14억 9,500
26.04.033층 · 평당 5,640만14억 5,000
26.04.012층 · 평당 5,796만14억 9,000
26.03.20 신고가12층 · 평당 6,340만16억 3,000직전 15억
26.02.1912층 · 평당 5,718만14억 7,000
26.02.114층 · 평당 5,757만14억 8,000
26.02.092층 · 평당 5,504만14억 1,500
26.02.058층 · 평당 5,834만15억
26.01.165층 · 평당 5,640만14억 5,000
26.01.1313층 · 평당 5,484만14억 1,000
26.01.093층 · 평당 5,640만14억 5,000
26.01.091층 · 평당 5,193만13억 3,500
25.12.174층 · 평당 5,445만14억
25.12.155층 · 평당 5,445만14억
25.11.0719층 · 평당 5,796만14억 9,000
25.11.0511층 · 평당 5,368만13억 8,000
25.10.1916층 · 평당 5,445만14억
25.10.151층 · 평당 4,959만12억 7,500
25.10.1513층 · 평당 5,640만14억 5,000
25.10.1520층 · 평당 5,232만13억 4,500
25.10.1313층 · 평당 5,562만14억 3,000
25.10.133층 · 평당 5,329만13억 7,000
25.10.114층 · 평당 5,251만13억 5,000
25.10.106층 · 평당 5,562만14억 3,000
25.10.1015층 · 평당 5,551만14억 2,700
25.10.023층 · 평당 5,290만13억 6,000
25.09.302층 · 평당 5,115만13억 1,500
25.09.299층 · 평당 5,329만13억 7,000
25.09.2917층 · 평당 5,796만14억 9,000
25.09.2610층 · 평당 5,465만14억 500
25.09.22 신고가10층 · 평당 5,834만15억직전 14억 6,000
25.09.2210층 · 평당 5,076만13억 500
25.09.189층 · 평당 5,057만13억
25.09.1615층 · 평당 5,523만14억 2,000
25.09.157층 · 평당 5,504만14억 1,500
25.09.1217층 · 평당 5,290만13억 6,000
25.09.126층 · 평당 5,445만14억
25.09.088층 · 평당 5,290만13억 6,000
25.09.0612층 · 평당 5,445만14억
25.08.242층 · 평당 5,212만13억 4,000
25.08.2316층 · 평당 5,368만13억 8,000
25.08.143층 · 평당 5,095만13억 1,000
25.08.1317층 · 평당 5,251만13억 5,000
25.08.0918층 · 평당 5,445만14억
25.07.25 신고가7층 · 평당 5,679만14억 6,000직전 14억 5,000
25.06.2518층 · 평당 5,621만14억 4,500
25.06.2216층 · 평당 5,445만14억
25.06.2114층 · 평당 5,504만14억 1,500
25.06.208층 · 평당 5,290만 · 해제13억 6,000
25.06.168층 · 평당 5,484만14억 1,000
25.06.1419층 · 평당 5,232만13억 4,500
25.06.0311층 · 평당 5,232만13억 4,500
25.06.027층 · 평당 5,329만13억 7,000
25.06.0213층 · 평당 3,773만9억 7,000
25.05.1814층 · 평당 5,212만13억 4,000
25.05.1510층 · 평당 5,232만13억 4,500
25.05.016층 · 평당 5,251만13억 5,000
25.04.287층 · 평당 5,080만13억 600
25.04.1614층 · 평당 5,640만14억 5,000
25.03.2913층 · 평당 5,193만13억 3,500
25.03.2411층 · 평당 5,290만13억 6,000
25.03.1018층 · 평당 5,212만13억 4,000
25.03.0915층 · 평당 5,251만13억 5,000
25.03.089층 · 평당 5,251만 · 해제13억 5,000
25.03.0814층 · 평당 5,329만13억 7,000
25.03.079층 · 평당 5,251만13억 5,000
25.03.0513층 · 평당 5,193만 · 해제13억 3,500
25.03.0113층 · 평당 5,193만13억 3,500
25.02.2711층 · 평당 5,076만13억 500
25.02.242층 · 평당 5,212만13억 4,000
25.02.0410층 · 평당 5,057만13억
25.01.2115층 · 평당 5,095만13억 1,000
24.11.057층 · 평당 4,979만12억 8,000
24.11.055층 · 평당 5,290만13억 6,000
24.10.1910층 · 평당 5,037만12억 9,500
24.09.2411층 · 평당 5,037만12억 9,500
24.09.1312층 · 평당 5,232만13억 4,500
24.08.308층 · 평당 4,998만12억 8,500
24.08.2911층 · 평당 5,057만13억
24.08.227층 · 평당 5,057만13억
24.08.148층 · 평당 5,251만13억 5,000
24.08.144층 · 평당 4,784만12억 3,000
24.08.091층 · 평당 4,570만11억 7,500
24.07.2416층 · 평당 5,037만12억 9,500
24.07.2215층 · 평당 5,251만13억 5,000
24.07.2015층 · 평당 4,940만12억 7,000
24.07.208층 · 평당 5,095만13억 1,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.149층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%
26.10.0211층 · 신규9억 3,000
26.09.2212층 · 신규9억
26.09.0918층 · 연장 · 종전 7억 5,0008억+6.7%
26.09.0812층 · 신규8억 8,000
26.09.037층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 5,0000%
26.09.0115층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.08.295층 · 신규8억 3,000
26.08.2814층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%
26.08.264층 · 연장7억
26.08.2319층 · 연장 · 종전 6억 6,0008억 5,000+28.8%
26.08.2018층 · 연장8억 5,000
26.08.1820층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 8,000+4.6%
26.08.1817층 · 신규8억 6,000
26.08.1219층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,700+4.9%
26.08.1212층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억0%
26.08.077층 · 연장 · 종전 7억 1,0008억 3,000+16.9%
26.08.068층 · 연장 · 종전 7억8억 5,000+21.4%
26.08.0510층 · 연장 · 종전 7억8억 2,000+17.1%
26.07.2313층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 5,0000%
26.07.2210층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,000+4.3%
26.07.1515층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%
26.07.115층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,450+5%
26.07.112층 · 신규8억 5,000
26.06.239층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%
26.06.1912층 · 신규8억
26.06.0914층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,500+4.7%
26.06.0517층 · 연장 · 종전 7억 5,0008억 2,500+10%
26.05.198층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%
26.04.2717층8억
26.04.2717층 · 연장 · 종전 7억 8,0008억+2.6%
26.04.2317층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%
26.04.118층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,0007억 6,500+4.8%
26.04.0213층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억+2.6%
26.03.2816층 · 연장 · 종전 7억7억 5,000+7.1%
26.03.2416층 · 신규8억 5,000
26.03.2017층 · 신규9억
26.03.1410층 · 신규8억
26.03.147층 · 신규8억 5,000
26.03.141층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%
26.02.1913층 · 신규8억
26.02.112층 · 신규7억 7,000
26.02.0212층7억 6,000
26.01.3116층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 4,0000%
26.01.292층 · 연장 · 종전 6억 7,2007억+4.2%
26.01.042층 · 신규8억 3,000
25.12.303층7억 1,500
25.12.304층 · 연장 · 종전 6억 4,0006억 6,000+3.1%
25.12.1918층 · 신규7억
25.12.094층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 7,0007억 7,0000%
25.12.0115층 · 신규8억
25.11.297층 · 연장 · 종전 7억 7,0008억+3.9%
25.11.296층 · 신규7억 8,000
25.11.224층 · 연장 · 종전 6억6억0%
25.11.221층 · 신규7억 4,000
25.11.1211층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,5007억 1,000-3.4%
25.11.1211층 · 연장 · 종전 6억 8,0007억 1,000+4.4%
25.11.084층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 9,0008억 2,000+3.8%
25.11.0820층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억+4.5%
25.11.0811층 · 신규7억 6,000
25.11.0312층7억 8,000
25.11.0312층 · 신규7억 8,000
25.10.2912층 · 신규9억
25.10.2916층 · 연장 · 종전 7억 6,0007억 6,0000%
25.10.2713층 · 신규8억
25.10.256층7억 9,000
25.10.253층 · 신규7억 5,000
25.10.256층 · 신규7억 9,000
26.10.103층 · 연장1억 / 330만
26.10.0918층 · 연장·갱신권4억 / 154만
26.10.0215층 · 연장3억 3,000 / 160만
26.09.084층 · 연장1억 5,000 / 280만
26.08.222층 · 신규4억 / 200만
26.08.089층 · 연장·갱신권3억 / 163만
26.08.017층 · 신규5억 9,000 / 110만
26.07.318층 · 연장·갱신권6억 8,000 / 40만
26.07.255층 · 신규6억 / 140만
26.07.236층 · 연장3억 5,000 / 180만
26.07.173층 · 연장·갱신권2억 / 174만
26.07.1110층 · 연장·갱신권6억 5,000 / 59만
26.07.1021층 · 연장·갱신권5억 / 114만
26.07.0720층 · 신규5억 / 160만
26.07.062층 · 연장6억 / 110만
26.06.2717층 · 연장3억 / 200만
26.06.2613층 · 신규4억 / 200만
26.06.202층 · 연장·갱신권3억 1,500 / 200만
26.06.128층 · 연장·갱신권1억 3,500 / 234만
26.06.095층 · 신규1억 / 290만
26.06.053층 · 신규3억 / 240만
26.06.0516층 · 신규7억 5,000 / 40만
26.05.2215층 · 신규2억 / 270만
26.05.2113층 · 신규5억 5,000 / 130만
26.05.1920층 · 연장·갱신권3억 / 130만
26.05.152층 · 연장·갱신권6억 / 63만
26.05.159층 · 연장·갱신권5억 / 120만
26.05.0913층 · 신규1억 / 280만
26.04.248층 · 신규1억 / 250만
26.04.1514층 · 신규3억 / 200만
26.04.1316층 · 연장5억 9,000 / 90만
26.03.268층 · 신규5억 / 140만
26.03.2513층 · 신규1억 / 300만
26.03.125층 · 연장·갱신권1억 / 181만
26.03.097층 · 연장·갱신권3억 5,000 / 150만
26.03.097층 · 연장·갱신권3억 5,000 / 150만
26.02.288층1억 / 250만
26.02.288층 · 신규1억 / 250만
26.02.211층 · 연장·갱신권7억 1,000 / 10만
26.02.143층 · 연장·갱신권1억 / 212만
26.02.031층 · 신규1억 / 250만
26.01.318층 · 신규2억 / 230만
26.01.309층 · 신규1억 / 280만
26.01.244층 · 연장4억 / 130만
26.01.1016층 · 신규5억 / 120만
26.01.093층 · 신규2,000만 / 150만
25.12.271층 · 신규4억 / 120만
25.12.1710층 · 신규3억 7,000 / 145만
25.12.177층 · 신규4억 / 150만
25.12.159층 · 연장1억 7,400 / 165만
25.12.1111층 · 신규1억 / 270만
25.12.109층 · 연장·갱신권4,000만 / 165만
25.12.107층 · 신규1억 7,000 / 154만
25.11.281층 · 신규5,000만 / 250만
25.11.2414층4억 / 110만
25.11.249층 · 신규1억 / 270만
25.11.2414층 · 연장4억 / 110만
25.11.1712층1억 / 280만
25.11.1411층 · 신규3억 / 190만
25.11.1418층 · 신규3억 / 180만
25.10.275층 · 연장·갱신권6억 8,000 / 45만
25.10.2312층 · 신규5억 / 100만
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
14억 3,000만원
2026.10.13 · 14층 · 평당 7,880만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
9,000만원 덜 내요
신규 전세 8건7억 2,000
연장(갱신) 전세 12건6억 3,000
연장 31건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 3%5% 이하 65%5% 넘게 32%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율51%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만
가장 많이 올린 연장: 26.10.13 6억 → 7억 4,000 (+23.3%)
전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.1억8.6억12.2억15.7억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 3,0004.2억5.8억7.4억9억
25.1126.0226.0526.08
7억 3,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 3,00026.10.13 · 14층
1년 최고가14억 3,00026.10.13 · 14층
1년 평당가 전용7,499만매매 25건 평균
전세가율 6개월49%
전세 중위 6억 8,200 · 갭 7억 1,800
최근 월세 1억 5,000 / 월 213만 (26.10.13)
매매 실거래 212건
26.10.1314층 · 평당 7,880만14억 3,000
26.08.21 신고가2층 · 평당 7,880만14억 3,000직전 14억 2,500
26.07.189층 · 평당 7,825만14억 2,000
26.07.166층 · 평당 7,605만13억 8,000
26.07.064층 · 평당 7,770만14억 1,000
26.06.234층 · 평당 7,439만13억 5,000
26.06.0311층 · 평당 7,715만14억
26.05.308층 · 평당 7,715만14억
26.05.23 신고가11층 · 평당 7,853만14억 2,500직전 14억 2,000
26.05.1417층 · 평당 7,426만13억 4,750
26.05.094층 · 평당 7,274만13억 2,000
26.05.047층 · 평당 7,550만13억 7,000
26.04.299층 · 평당 7,439만13억 5,000
26.04.086층 · 평당 7,439만13억 5,000
26.04.0615층 · 평당 6,475만 · 직거래11억 7,500
26.04.035층 · 평당 7,164만13억
26.03.097층 · 평당 7,439만13억 5,000
26.03.06 신고가10층 · 평당 7,825만14억 2,000직전 14억
26.02.1315층 · 평당 7,715만14억
26.01.3114층 · 평당 7,302만13억 2,500
26.01.29 신고가14층 · 평당 7,715만14억직전 13억 9,000
26.01.12 신고가13층 · 평당 7,660만13억 9,000직전 13억 2,000
26.01.081층 · 평당 6,861만12억 4,500
25.12.1615층 · 평당 7,246만13억 1,500
25.12.05 신고가11층 · 평당 7,274만13억 2,000직전 13억
25.10.15 신고가11층 · 평당 7,164만13억직전 12억 4,500
25.10.113층 · 평당 6,778만12억 3,000
25.09.294층 · 평당 6,392만11억 6,000
25.09.272층 · 평당 6,365만11억 5,500
25.09.266층 · 평당 6,613만12억
25.09.208층 · 평당 6,750만12억 2,500
25.09.1910층 · 평당 6,613만12억
25.09.126층 · 평당 6,613만12억
25.08.307층 · 평당 6,502만11억 8,000
25.08.2215층 · 평당 6,392만11억 6,000
25.07.094층 · 평당 6,502만 · 해제11억 8,000
25.07.054층 · 평당 6,502만11억 8,000
25.06.3011층 · 평당 6,447만11억 7,000
25.06.287층 · 평당 6,282만11억 4,000
25.06.227층 · 평당 6,255만11억 3,500
25.06.2015층 · 평당 6,337만11억 5,000
25.06.169층 · 평당 6,227만11억 3,000
25.06.074층 · 평당 6,310만11억 4,500
25.05.246층 · 평당 6,365만11억 5,500
25.05.1714층 · 평당 6,172만11억 2,000
25.05.102층 · 평당 6,199만11억 2,500
25.05.075층 · 평당 6,007만10억 9,000
25.04.197층 · 평당 6,029만10억 9,400
25.04.1815층 · 평당 5,896만10억 7,000
25.03.2310층 · 평당 6,447만11억 7,000
25.03.221층 · 평당 5,896만10억 7,000
25.03.1919층 · 평당 6,337만11억 5,000
25.03.196층 · 평당 6,144만11억 1,500
25.03.188층 · 평당 6,502만11억 8,000
25.03.164층 · 평당 5,951만10억 8,000
25.03.104층 · 평당 5,951만10억 8,000
25.03.0815층 · 평당 6,337만11억 5,000
25.03.0815층 · 평당 6,337만 · 해제11억 5,000
25.03.0815층 · 평당 6,337만 · 해제11억 5,000
25.02.2011층 · 평당 6,172만11억 2,000
25.02.1516층 · 평당 5,979만10억 8,500
25.02.107층 · 평당 6,034만10억 9,500
25.02.075층 · 평당 5,979만10억 8,500
25.01.1811층 · 평당 5,951만10억 8,000
25.01.1312층 · 평당 6,007만10억 9,000
25.01.1111층 · 평당 5,841만10억 6,000
25.01.0413층 · 평당 6,034만10억 9,500
24.12.2619층 · 평당 5,946만10억 7,900
24.12.1412층 · 평당 6,007만10억 9,000
24.11.041층 · 평당 5,511만10억
24.11.0213층 · 평당 5,951만10억 8,000
24.10.1915층 · 평당 6,034만10억 9,500
24.09.053층 · 평당 6,007만10억 9,000
24.08.264층 · 평당 5,979만10억 8,500
24.07.2510층 · 평당 6,034만10억 9,500
24.07.1917층 · 평당 6,051만10억 9,800
24.07.174층 · 평당 6,007만10억 9,000
24.07.153층 · 평당 5,511만10억
24.07.135층 · 평당 5,676만10억 3,000
24.07.024층 · 평당 5,786만10억 5,000
24.06.2914층 · 평당 5,951만10억 8,000
24.06.213층 · 평당 5,511만10억
24.06.082층 · 평당 5,345만9억 7,000
24.06.075층 · 평당 5,566만10억 1,000
24.06.077층 · 평당 5,444만9억 8,800
24.05.1514층 · 평당 5,511만10억
24.05.0514층 · 평당 5,345만9억 7,000
24.04.2715층 · 평당 5,428만9억 8,500
24.04.235층 · 평당 5,180만9억 4,000
24.04.203층 · 평당 5,208만9억 4,500
24.04.1316층 · 평당 5,400만9억 8,000
24.03.301층 · 평당 5,015만9억 1,000
24.03.297층 · 평당 5,345만9억 7,000
24.03.013층 · 평당 5,180만9억 4,000
24.02.2412층 · 평당 5,345만9억 7,000
24.02.0711층 · 평당 5,180만9억 4,000
24.01.312층 · 평당 5,180만9억 4,000
24.01.1712층 · 평당 5,235만9억 5,000
23.12.1115층 · 평당 5,373만9억 7,500
23.12.075층 · 평당 4,904만8억 9,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1515층 · 신규7억 3,000
26.10.138층 · 연장 · 종전 6억7억 4,000+23.3%
26.09.166층 · 신규8억 4,000
26.08.215층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%
26.08.1914층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.08.1716층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.08.082층 · 연장 · 종전 5억 7,0006억 5,000+14%
26.08.0717층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,200+4.9%
26.06.1320층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 7,500+4.5%
26.06.095층 · 신규7억 2,000
26.05.302층 · 연장 · 종전 5억 1,7005억 4,200+4.8%
26.05.2510층7억 2,000
26.05.2510층 · 신규7억 2,000
26.05.2311층 · 신규6억 8,000
26.05.203층 · 연장 · 종전 5억 9,0006억 9,000+16.9%
26.05.161층 · 신규6억 4,000
26.05.123층 · 신규7억 1,000
26.05.086층 · 연장 · 종전 6억 4,0007억 2,000+12.5%
26.05.0610층 · 신규7억 2,000
26.04.252층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%
26.04.239층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,950+5%
26.04.117층 · 신규6억 900
26.04.0113층 · 연장 · 종전 6억6억 5,000+8.3%
26.03.2011층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.03.039층 · 신규7억
26.02.288층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,4005억 3,900+4.9%
26.02.2314층 · 신규7억
26.02.2017층 · 신규6억 8,000
26.02.1410층 · 신규6억 8,000
26.02.106층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.02.0712층 · 연장 · 종전 6억6억 7,000+11.7%
26.02.065층 · 연장 · 종전 5억 9,5006억 8,000+14.3%
26.02.0515층 · 연장 · 종전 4억 8,3005억 700+5%
26.02.0515층 · 연장 · 종전 4억 8,3005억 700+5%
26.01.314층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 2,0000%
26.01.283층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.01.2212층 · 신규7억
26.01.152층 · 신규6억 7,000
26.01.084층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 8,000+6.7%
26.01.0613층 · 신규7억
26.01.0613층 · 신규7억
26.01.056층 · 신규6억 6,000
25.12.2019층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,000+4.8%
25.12.1612층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,4306억 1,350+5%
25.12.094층 · 신규6억 7,000
25.12.0416층 · 신규5억 8,000
25.12.016층 · 신규6억 9,000
25.11.248층 · 신규6억
25.11.237층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
25.11.0818층 · 신규6억 8,000
25.11.0417층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,000+3.6%
25.11.034층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 6,375+2.5%
25.11.032층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,000+3.7%
25.11.0215층 · 연장 · 종전 6억 2,0007억+12.9%
25.10.254층 · 연장 · 종전 5억 7,5006억 1,000+6.1%
26.10.132층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 213만
26.10.0214층 · 연장5,000만 / 240만
26.09.217층 · 신규3억 / 170만
26.09.217층 · 신규3억 / 170만
26.09.057층 · 연장2억 7,660 / 165만
26.08.297층 · 신규1억 / 260만
26.08.155층4억 / 140만
26.08.125층 · 신규4억 / 140만
26.08.103층 · 신규1억 5,000 / 230만
26.07.258층 · 신규6억 / 70만
26.07.1710층 · 연장·갱신권1억 / 201만
26.07.114층2억 5,000 / 68만
26.07.113층 · 신규3억 5,000 / 150만
26.06.2612층 · 신규1억 / 240만
26.06.2612층 · 신규1억 / 240만
26.06.062층 · 신규4억 8,000 / 65만
26.06.025층 · 연장·갱신권1억 / 196만
26.05.293층 · 연장6억 / 30만
26.05.1516층 · 신규5억 5,000 / 40만
26.05.1214층 · 신규4억 5,000 / 85만
26.05.0913층 · 연장·갱신권1억 / 201만
26.04.2915층 · 신규4억 / 150만
26.03.282층 · 연장1억 / 210만
26.03.119층 · 연장4억 / 105만
26.03.0615층 · 신규2억 / 200만
26.03.0615층 · 신규2억 / 200만
26.02.219층 · 신규6억 / 40만
26.01.312층 · 신규5억 / 90만
26.01.2718층 · 연장1억 / 175만
25.12.2914층 · 신규4억 5,000 / 75만
25.12.233층 · 신규5억 / 60만
25.12.1910층 · 신규4억 3,000 / 70만
25.12.1714층 · 신규5,000만 / 162만
25.12.106층 · 연장1억 / 122만
25.12.078층 · 신규2억 / 165만
25.12.058층 · 신규3억 / 140만
25.12.058층 · 신규3억 / 140만
25.11.1915층 · 신규1억 / 200만
25.11.1915층 · 신규1억 / 200만
25.11.117층 · 신규5,000만 / 210만
25.11.119층 · 신규1억 / 220만
25.11.103층 · 연장·갱신권5억 8,000 / 10만
전용 152㎡ · 약 61평형 최근 매매
17억 5,000만원
2026.08.20 · 4층 · 평당 3,804만 · 최고가보다 7,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산11억13.8억16.5억19.3억
20년21년22년23년24년25년26년
17억 4,50010.4억11.1억11.7억12.4억
25.1126.0226.0526.08
12억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~18억 2,00023.10.21 · 16층
1년 최고가17억 5,00026.08.20 · 4층
1년 평당가 전용3,779만매매 7건 평균
전세가율 6개월69%
전세 중위 12억 · 갭 5억 5,000
최근 월세 9억 100 / 월 75만 (26.04.03)
매매 실거래 32건
26.08.204층 · 평당 3,804만17억 5,000
26.08.122층 · 평당 3,782만17억 4,000
26.07.284층 · 평당 3,793만17억 4,500
26.07.244층 · 평당 3,804만17억 5,000
26.07.084층 · 평당 3,804만17억 5,000
26.03.0613층 · 평당 3,695만17억
26.01.179층 · 평당 3,771만17억 3,500
25.06.269층 · 평당 3,641만16억 7,500
25.06.2313층 · 평당 3,521만16억 2,000
25.03.2416층 · 평당 3,532만16억 2,500
24.11.266층 · 평당 3,467만15억 9,500
24.09.019층 · 평당 3,478만16억
24.06.0115층 · 평당 3,651만16억 8,000
23.11.2311층 · 평당 3,804만17억 5,000
23.10.21 신고가16층 · 평당 3,956만18억 2,000직전 17억 8,000
23.06.1311층 · 평당 3,804만17억 5,000
23.06.122층 · 평당 3,586만16억 5,000
23.06.069층 · 평당 3,695만17억
23.03.22 신고가11층 · 평당 3,869만17억 8,000직전 17억 5,000
23.03.109층 · 평당 3,043만 · 직거래 · 해제14억
23.01.106층 · 평당 3,228만14억 8,500
22.03.1612층 · 평당 3,804만17억 5,000
21.08.28 신고가4층 · 평당 3,804만17억 5,000직전 17억
21.08.23 신고가4층 · 평당 3,695만17억직전 16억 6,000
21.07.015층 · 평당 3,521만16억 2,000
21.04.09 신고가15층 · 평당 3,608만16억 6,000직전 14억 9,500
20.11.0517층 · 평당 3,097만14억 2,500
20.07.17 신고가19층 · 평당 3,249만14억 9,500직전 14억 7,500
20.07.10 신고가8층 · 평당 3,206만14억 7,500직전 14억 5,000
20.01.094층 · 평당 2,869만13억 2,000
19.12.304층 · 평당 2,630만12억 1,000
19.12.1113층 · 평당 3,151만14억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.094층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 5,00012억+4.3%
26.06.0616층 · 신규12억
26.04.079층 · 신규12억
26.01.3114층 · 신규10억 8,000
26.04.033층 · 연장9억 100 / 75만
25.11.2812층 · 신규5억 5,000 / 150만
전용 119㎡ · 약 48평형 최근 매매
17억원
2026.07.29 · 3층 · 평당 4,698만 · 최고가보다 5,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산13.4억15억16.6억18.2억
20년21년22년23년24년25년26년
17억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~17억 5,50026.06.04 · 6층
1년 최고가17억 5,50026.06.04 · 6층
1년 평당가 전용4,639만매매 4건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 11건
26.07.293층 · 평당 4,698만17억
26.06.1512층 · 평당 4,725만17억 1,000
26.06.04 신고가6층 · 평당 4,850만17억 5,500직전 16억 9,000
26.06.046층 · 평당 4,850만 · 해제17억 5,500
25.11.138층 · 평당 4,283만15억 5,000
25.09.066층 · 평당 4,504만16억 3,000
23.03.147층 · 평당 3,883만14억 500
21.08.17 신고가6층 · 평당 4,670만16억 9,000직전 16억 5,200
21.07.31 신고가18층 · 평당 4,565만16억 5,200직전 16억
21.03.178층 · 평당 4,421만16억
20.12.107층 · 평당 4,007만14억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
강서구 화곡동 강서힐스테이트의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 128㎡ 18억원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +4.5%입니다.
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자주 묻는 질문
강서힐스테이트 128㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 128㎡ 15층 18억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 18억원(2026.10.15)입니다.
강서힐스테이트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +4.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
강서힐스테이트 전세 시세와 전세가율은?
전용 128㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 10억 6,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.
강서힐스테이트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 128㎡ 전세 중위값은 신규 11억 1,500만원, 연장(갱신) 10억 4,000만원으로 연장이 약 7,500만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
화곡동 다른 아파트
우장산아이파크,이편한세상2008년 · 매매 85건(1년)16억 50084㎡ · 26.10.10화곡푸르지오2002년 · 매매 82건(1년)13억 2,000156㎡ · 26.10.16우장산롯데캐슬2003년 · 매매 38건(1년)14억177㎡ · 26.10.08중앙화곡하이츠1988년 · 매매 34건(1년)5억 9,90074㎡ · 26.09.19초록1998년 · 매매 31건(1년)8억 7,00049㎡ · 26.09.11우장산숲아이파크2022년 · 매매 31건(1년)13억 6,70059㎡ · 26.10.10우장산에스케이뷰2006년 · 매매 19건(1년)9억 7,00084㎡ · 26.07.25유림노르웨이숲(919-1)2004년 · 매매 15건(1년)6억 1,00076㎡ · 26.10.19
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.