동신대아
강서구 가양동 1459 · 강서로 532
연평균 수익률+9.0%6년, 평당가
고점 대비+12.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
13억 7,000만원
2026.08.01 · 3층 · 평당 4,441만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 101㎡
전세 연장하면 신규보다
8,050만원 덜 내요
신규 전세 3건6억 5,000
연장(갱신) 전세 2건5억 6,950
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 14%5% 이하 57%5% 넘게 29%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
가장 많이 올린 연장: 26.02.26 4억 6,300 → 6억 (+29.6%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.8억8.8억11.9억14.9억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 7,0004.1억5.1억6.2억7.2억
25.1126.0226.0526.08
4억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 7,00026.08.01 · 3층
1년 최고가13억 7,00026.08.01 · 3층
1년 평당가 전용4,312만매매 5건 평균
전세가율 6개월46%
전세 중위 6억 1,900 · 갭 7억 4,100
최근 월세 1억 / 월 200만 (26.03.26)
광고
매매 실거래 39건
26.08.01 신고가3층 · 평당 4,441만13억 7,000직전 13억 6,000
26.05.307층 · 평당 4,150만12억 8,000
26.05.16 신고가10층 · 평당 4,409만13억 6,000직전 13억 4,000
26.02.034층 · 평당 4,247만13억 1,000
26.01.293층 · 평당 4,312만13억 3,000
25.10.13 신고가12층 · 평당 4,344만13억 4,000직전 13억 3,500
25.09.2613층 · 평당 4,182만12억 9,000
25.06.168층 · 평당 4,052만12억 5,000
25.05.218층 · 평당 4,020만12억 4,000
25.04.271층 · 평당 3,592만11억 800
25.04.032층 · 평당 3,615만11억 1,500
25.03.1511층 · 평당 3,825만11억 8,000
25.03.0413층 · 평당 3,809만11억 7,500
25.02.176층 · 평당 3,242만10억
25.01.1115층 · 평당 3,582만11억 500
24.07.181층 · 평당 2,269만 · 직거래7억
21.06.13 신고가13층 · 평당 4,328만13억 3,500직전 11억 7,500
21.06.103층 · 평당 3,793만11억 7,000
21.05.264층 · 평당 3,761만11억 6,000
21.05.221층 · 평당 3,550만10억 9,500
21.04.10 신고가12층 · 평당 3,809만11억 7,500직전 11억 4,300
21.01.27 신고가13층 · 평당 3,706만11억 4,300직전 10억 7,500
20.12.14 신고가11층 · 평당 3,485만10억 7,500직전 9억 8,000
20.08.16 신고가10층 · 평당 3,177만9억 8,000직전 8억 5,900
20.06.17 신고가8층 · 평당 2,778만8억 5,700직전 8억 3,000
20.06.17 신고가8층 · 평당 2,785만8억 5,900직전 8억 5,700
20.06.178층 · 평당 2,785만 · 해제8억 5,900
20.06.122층 · 평당 2,585만7억 9,750
20.06.10 신고가4층 · 평당 2,691만8억 3,000직전 8억 2,000
20.03.021층 · 평당 2,367만7억 3,000
20.02.293층 · 평당 2,561만7억 9,000
20.02.22 신고가7층 · 평당 2,658만8억 2,000직전 8억 1,400
20.01.207층 · 평당 2,594만8억
20.01.069층 · 평당 2,558만7억 8,900
19.12.25 신고가10층 · 평당 2,639만8억 1,400직전 8억
19.12.13 신고가7층 · 평당 2,594만8억직전 7억 6,000
19.12.0915층 · 평당 2,367만7억 3,000
19.11.192층 · 평당 2,357만7억 2,700
19.11.019층 · 평당 2,464만7억 6,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.042층 · 신규4억 9,000
26.07.198층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,900+4.9%
26.07.132층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억 2,000+15.6%
26.06.1113층 · 신규6억 8,000
26.05.1015층 · 신규6억 5,000
26.04.153층 · 연장 · 종전 6억 4,0006억 4,0000%
26.03.1014층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
26.02.266층 · 연장 · 종전 4억 6,3006억+29.6%
25.12.1713층 · 신규6억 5,000
25.12.0213층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,800+5%
25.11.083층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,9004억 5,000+4.9%
26.03.266층 · 신규1억 / 200만
26.02.0615층 · 연장·갱신권5억 2,000 / 10만
전용 134㎡ · 약 54평형 최근 매매
14억 5,000만원
2026.06.05 · 5층 · 평당 3,554만 · 최고가보다 2억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 134㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 20%5% 이하 50%5% 넘게 30%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
가장 많이 올린 연장: 26.06.13 5억 1,000 → 6억 3,000 (+23.5%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.9억9.4억13.8억18.3억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 5,0004.2억6.3억8.5억10.7억
25.1126.0226.0526.08
5억 7,700점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~16억 5,00021.09.17 · 13층
1년 최고가15억 2,00026.03.14 · 6층
1년 평당가 전용3,652만매매 3건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 6억 3,000 · 갭 8억 2,000
매매 실거래 53건
26.06.055층 · 평당 3,554만14억 5,000
26.03.146층 · 평당 3,725만15억 2,000
25.11.2314층 · 평당 3,676만15억
25.10.025층 · 평당 3,640만14억 8,500
25.10.0114층 · 평당 3,676만15억
25.09.273층 · 평당 3,480만14억 2,000
25.09.263층 · 평당 3,370만13억 7,500
25.09.246층 · 평당 3,431만14억
25.09.0513층 · 평당 3,382만13억 8,000
25.08.023층 · 평당 3,247만13억 2,500
25.03.135층 · 평당 3,257만13억 2,900
25.01.2414층 · 평당 3,309만13억 5,000
24.07.124층 · 평당 3,500만14억 2,800
24.07.026층 · 평당 3,603만14억 7,000
24.05.1314층 · 평당 3,456만14억 1,000
24.05.104층 · 평당 2,941만12억
23.07.035층 · 평당 3,186만13억
22.11.0111층 · 평당 3,382만13억 8,000
21.09.17 신고가13층 · 평당 4,044만16억 5,000직전 16억 2,000
21.09.11 신고가11층 · 평당 3,970만16억 2,000직전 15억 5,000
21.08.285층 · 평당 3,676만15억
21.08.2811층 · 평당 3,676만15억
21.08.21 신고가9층 · 평당 3,799만15억 5,000직전 14억 8,500
21.07.20 신고가2층 · 평당 3,640만14억 8,500직전 13억
21.05.129층 · 평당 3,309만 · 해제13억 5,000
21.05.085층 · 평당 3,309만 · 해제13억 5,000
21.04.13 신고가13층 · 평당 3,186만13억직전 12억 9,000
21.03.17 신고가6층 · 평당 3,162만12억 9,000직전 12억 8,300
21.03.13 신고가9층 · 평당 3,145만12억 8,300직전 12억 7,000
21.01.0211층 · 평당 3,032만12억 3,700
20.12.09 신고가4층 · 평당 3,113만12억 7,000직전 10억 6,000
20.08.221층 · 평당 2,598만10억 6,000
20.08.221층 · 평당 2,598만 · 해제10억 6,000
20.07.201층 · 평당 2,353만9억 6,000
20.07.08 신고가2층 · 평당 2,598만10억 6,000직전 9억 9,000
20.07.0110층 · 평당 2,255만9억 2,000
20.06.305층 · 평당 2,157만8억 8,000
20.06.29 신고가5층 · 평당 2,426만9억 9,000직전 9억 8,000
20.06.2915층 · 평당 2,203만8억 9,900
20.06.271층 · 평당 2,279만9억 3,000
20.06.2613층 · 평당 2,500만 · 해제10억 2,000
20.06.165층 · 평당 1,642만6억 7,000
20.06.12 신고가9층 · 평당 2,402만9억 8,000직전 9억 4,000
20.06.094층 · 평당 2,157만8억 8,000
20.06.04 신고가9층 · 평당 2,304만9억 4,000직전 9억 3,000
20.06.032층 · 평당 2,203만8억 9,900
20.05.2412층 · 평당 2,181만8억 9,000
20.04.2913층 · 평당 2,206만8억 9,990
20.02.113층 · 평당 2,279만9억 3,000
20.01.3015층 · 평당 2,255만9억 2,000
19.12.132층 · 평당 2,174만8억 8,700
19.12.112층 · 평당 2,169만8억 8,500
19.11.1414층 · 평당 2,279만9억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.134층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%
26.06.131층 · 연장 · 종전 5억 1,0006억 3,000+23.5%
26.05.1511층 · 연장 · 종전 7억 5,0007억 5,0000%
26.04.229층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.04.0715층 · 연장 · 종전 5억 8,5007억+19.7%
26.03.284층 · 연장 · 종전 6억 5,0006억 5,0000%
26.03.275층 · 신규9억 8,000
26.03.219층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.03.128층 · 신규9억
26.03.087층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,900+4.9%
26.03.057층 · 연장 · 종전 4억 7,4005억 3,000+11.8%
26.01.306층 · 신규6억 3,000
26.01.306층 · 신규6억 3,000
25.12.2713층 · 신규7억
25.12.083층 · 신규6억
25.12.083층 · 신규6억
25.12.083층 · 신규6억
25.12.089층 · 신규9억
25.11.1111층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 6,0006억 9,000+4.5%
월세 신고가 없어요.
전용 164㎡ · 약 66평형 최근 매매
16억 5,000만원
2026.01.26 · 14층 · 평당 3,321만 · 최고가보다 1,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 164㎡
연장할 때 보증금을
보통 12.5% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 50%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값12.5%
갱신권 쓴 비율60%
가장 많이 올린 연장: 26.04.15 3억 → 4억 (+33.3%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
8.2억11.5억14.7억17.9억
20년21년22년23년24년25년26년
16억 5,0003.3억5.1억6.9억8.7억
25.1126.0226.0526.08
8억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~16억 6,50025.10.11 · 7층
1년 최고가16억 5,00026.01.26 · 14층
1년 평당가 전용3,321만매매 1건 평균
전세가율 6개월-전세 중위 8억
최근 월세 6억 5,000 / 월 40만 (26.05.27)
매매 실거래 20건
26.01.2614층 · 평당 3,321만16억 5,000
25.10.11 신고가7층 · 평당 3,351만16억 6,500직전 15억 7,000
25.05.0111층 · 평당 2,154만 · 직거래10억 7,000
24.09.109층 · 평당 2,697만13억 4,000
24.05.284층 · 평당 2,113만 · 직거래10억 5,000
24.03.0215층 · 평당 2,616만13억
23.08.012층 · 평당 2,214만 · 직거래11억
23.05.135층 · 평당 2,798만13억 9,000
21.07.19 신고가11층 · 평당 3,160만15억 7,000직전 14억 7,500
21.05.26 신고가11층 · 평당 2,969만14억 7,500직전 14억 7,000
21.04.29 신고가11층 · 평당 2,959만14억 7,000직전 12억 2,000
20.07.2510층 · 평당 2,405만11억 9,500
20.07.222층 · 평당 2,184만10억 8,500
20.07.07 신고가15층 · 평당 2,455만12억 2,000직전 11억 7,000
20.06.30 신고가9층 · 평당 2,355만11억 7,000직전 11억 6,000
20.06.291층 · 평당 2,113만10억 5,000
20.06.162층 · 평당 2,013만10억
20.05.294층 · 평당 2,204만10억 9,500
19.11.257층 · 평당 2,335만11억 6,000
19.11.144층 · 평당 1,912만9억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.06.197층 · 연장 · 종전 6억 6,7008억+19.9%
26.04.209층 · 신규7억 5,000
26.04.155층4억
26.04.155층 · 연장 · 종전 3억4억+33.3%
26.01.137층 · 신규7억
25.11.1514층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,700+4.9%
25.11.082층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
26.05.2713층 · 신규6억 5,000 / 40만
26.01.2014층 · 신규3,000만 / 320만
25.11.1311층 · 연장·갱신권4억 4,000 / 100만
강서구 가양동 동신대아의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 전용 101㎡ 13억 7,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +12.1%입니다.
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자주 묻는 질문
동신대아 101㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.01 계약된 전용 101㎡ 3층 13억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 7,000만원(2026.08.01)입니다.
동신대아 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +12.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
동신대아 전세 시세와 전세가율은?
전용 101㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 1,900만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 46%입니다.
동신대아 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 101㎡ 전세 중위값은 신규 6억 5,000만원, 연장(갱신) 5억 6,950만원으로 연장이 약 8,050만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
가양동 다른 아파트
가양2단지(성지)1992년 · 매매 106건(1년)7억 6,00034㎡ · 26.10.17강변1992년 · 매매 104건(1년)8억 2,00034㎡ · 26.10.17가양6단지1992년 · 매매 87건(1년)11억 4,00049㎡ · 26.09.21가양도시개발9-2단지1993년 · 매매 71건(1년)7억 50034㎡ · 26.10.10가양강나루현대1999년 · 매매 26건(1년)12억 3,00059㎡ · 26.10.06강서한강자이2013년 · 매매 25건(1년)18억 6,000124㎡ · 26.09.18대림경동아파트1993년 · 매매 20건(1년)14억 9,500131㎡ · 26.10.07한강타운1993년 · 매매 18건(1년)14억 1,00084㎡ · 26.09.21
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.