서울 강남구개포동

디에이치퍼스티어아이파크

강남구 개포동 660-4 · 개포로 310

2023.11 사용승인4년차1년 매매 4건전월세 1955건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비+12.8%고점 24.10~25.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 35㎡ · 약 14평형 최근 매매

16억 5,000만원

2026.02.05 · 12층 · 평당 15,584만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 35㎡

전세 연장하면 신규보다
3,600만원 덜 내요

신규 전세 19건6억 5,000

연장(갱신) 전세 6건6억 1,400

연장 30건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 3%5% 이하 97%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율97%

전월세 전환율5.5%

보증금 1억 → 월세월 45만

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

13.5억14.7억15.8억17억

20년21년22년23년24년25년26년

16억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억 5,00026.02.05 · 12층

1년 최고가16억 5,00026.02.05 · 12층

1년 평당가 전용14,955만매매 3건 평균

전세가율 6개월-전세 중위 6억 5,000

최근 월세 1억 / 월 240만 (26.08.18)

매매 실거래 4건

26.02.05 신고가12층 · 평당 15,584만16억 5,000직전 15억 5,000

25.11.221층 · 평당 14,640만15억 5,000

25.11.157층 · 평당 14,640만15억 5,000

25.01.1611층 · 평당 13,223만14억

전월세 실거래 최근 1년

26.08.193층 · 신규6억 6,000

26.08.151층 · 신규6억 2,000

26.08.1416층 · 신규6억 3,000

26.08.0817층 · 신규6억 8,000

26.07.238층 · 신규7억

26.07.2011층 · 신규6억 6,000

26.07.0710층 · 신규6억 5,000

26.07.019층 · 신규6억 5,000

26.06.209층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,000+4.8%

26.05.271층 · 신규6억

26.05.251층 · 신규6억

26.05.2515층 · 신규6억 7,500

26.05.2012층 · 신규6억 5,000

26.05.1512층 · 신규6억 2,000

26.05.1518층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,900+4.9%

26.05.139층 · 신규6억 3,000

26.05.068층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.04.2914층 · 신규6억 1,000

26.04.2513층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

26.04.2511층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%

26.04.2513층 · 신규6억 5,000

26.04.2417층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,000+3.8%

26.04.071층 · 신규5억 8,000

26.04.025층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.03.252층 · 신규6억 8,000

26.03.232층 · 신규6억

26.03.2113층 · 신규6억 3,000

26.03.202층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.03.1413층 · 신규6억 3,000

26.03.115층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 7,500+2.7%

26.03.045층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.03.0215층 · 신규6억 1,000

26.03.0212층 · 신규6억 3,000

26.02.2514층 · 신규7억

26.02.2310층 · 신규5억 8,000

26.02.1018층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,850+5%

26.01.2918층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,500+4.8%

26.01.244층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,650+4.9%

26.01.244층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.01.1714층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

26.01.157층 · 신규6억 5,000

26.01.1416층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.01.1317층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 5,100+5%

26.01.102층 · 신규5억 8,000

26.01.0914층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억0%

26.01.0712층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

26.01.055층 · 신규5억 8,000

26.01.0311층 · 신규5억 5,000

26.01.0218층 · 신규6억 5,000

25.12.239층 · 신규7억 4,000

25.12.203층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 5,750+1.4%

25.12.134층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

25.12.1213층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

25.12.1012층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,5006억 375+5%

25.12.073층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 1,000+2%

25.11.306층 · 신규7억

25.11.2915층 · 신규6억 8,000

25.11.296층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

25.11.2214층 · 신규6억 5,000

25.11.2211층 · 신규5억 5,000

25.11.2015층 · 신규7억

25.11.1614층 · 신규6억 9,000

25.11.138층 · 신규7억

25.11.089층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,600+4.9%

25.11.019층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

25.10.254층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

25.10.259층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

25.10.2411층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

28억원

2026.07.30 · 12층 · 평당 15,435만

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
4,875만원 덜 내요

신규 전세 14건11억 5,000

연장(갱신) 전세 6건11억 125

연장 144건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 2%5% 이하 93%5% 넘게 5%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율52%

전월세 전환율5.1%

보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 25.11.15 6억 8,000 → 9억 5,000 (+39.7%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

26.2억27.1억27.9억28.8억

20년21년22년23년24년25년26년

28억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~28억26.07.30 · 12층

1년 최고가28억26.07.30 · 12층

1년 평당가 전용15,435만매매 1건 평균

전세가율 6개월41%

전세 중위 11억 4,120 · 갭 16억 5,880

최근 월세 9억 / 월 140만 (26.09.01)

매매 실거래 2건

26.07.3012층 · 평당 15,435만28억

25.02.225층 · 평당 14,884만27억

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0120층 · 신규12억 5,000

26.08.2525층 · 신규12억

26.07.2718층 · 신규13억

26.07.0911층 · 신규13억

26.06.1212층 · 신규12억 5,000

26.06.0410층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 5,00011억+4.8%

26.05.3011층 · 신규11억 3,000

26.05.308층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 3,00011억 8,650+5%

26.05.2329층 · 신규11억 3,240

26.05.2312층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 8,00011억 1,000+2.8%

26.05.2316층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 5,00011억 250+5%

26.05.232층 · 신규11억

26.05.2214층 · 신규11억 5,000

26.05.191층 · 신규11억 3,000

26.05.149층 · 신규12억

26.05.092층 · 신규11억 5,000

26.05.0719층 · 신규11억 5,000

26.05.0213층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%

26.04.2517층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%

26.04.254층 · 신규10억 9,000

26.04.219층 · 신규13억

26.04.1812층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 3,00010억 8,150+5%

26.04.185층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 3,0009억 7,650+5%

26.04.1812층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 6,00010억 800+5%

26.04.1126층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 7,00010억 1,800+4.9%

26.04.1129층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,700+4.9%

26.04.1126층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 7,00010억 1,800+4.9%

26.04.109층 · 신규10억 2,900

26.04.0918층 · 신규12억

26.04.076층 · 신규11억 5,000

26.04.056층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 8,00010억 2,900+5%

26.04.048층 · 신규11억

26.04.012층 · 신규10억 7,000

26.03.2816층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%

26.03.2715층 · 신규10억 5,000

26.03.2112층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%

26.03.2126층 · 신규11억

26.03.216층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 2,90010억 2,9000%

26.03.212층 · 신규10억 5,000

26.03.156층 · 신규10억 8,500

26.03.1525층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 8,00010억 2,900+5%

26.03.144층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 3,0009억 7,600+4.9%

26.03.142층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%

26.03.125층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 4,00010억 9,200+5%

26.03.124층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%

26.03.1115층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%

26.03.0211층 · 신규11억

26.02.289층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 9,00010억 3,900+4.9%

26.02.2518층 · 신규10억 3,000

26.02.249층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%

26.02.243층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%

26.02.144층 · 신규12억 7,000

26.02.1127층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%

26.02.036층 · 신규10억 5,000

26.02.023층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 1,0009억 5,550+5%

26.02.026층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 4,0009억 8,700+5%

26.01.311층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 8,00010억 2,900+5%

26.01.3113층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 4,0009억 8,700+5%

26.01.3129층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 2,0009억 6,600+5%

26.01.304층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 4,0009억 8,700+5%

26.01.2912층 · 신규10억 6,000

26.01.2918층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 7,00010억 1,850+5%

26.01.2817층 · 신규9억

26.01.2813층 · 신규9억 9,750

26.01.275층 · 신규24억

26.01.234층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 4,0009억 8,700+5%

26.01.2320층 · 신규10억 800

26.01.1814층 · 신규11억 8,000

26.01.1717층 · 신규9억 9,000

26.01.1713층 · 신규11억 8,000

26.01.173층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%

26.01.164층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 7,00010억 1,850+5%

26.01.1611층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 8,00010억 2,900+5%

26.01.147층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%

26.01.1412층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%

26.01.148층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%

26.01.1311층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 7,00010억 1,850+5%

26.01.135층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%

26.01.1012층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 4,00010억 9,200+5%

26.01.103층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 1,0009억 5,550+5%

26.01.1013층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 8,00010억 2,900+5%

26.01.1013층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%

26.01.0823층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 8,00010억 2,900+5%

26.01.0714층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 4,0009억 8,700+5%

26.01.057층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 4,0008억 8,200+5%

26.01.0317층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 6,00010억 800+5%

26.01.0313층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%

25.12.3115층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%

25.12.3114층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

25.12.3024층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%

25.12.285층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 4,0009억 8,700+5%

25.12.282층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,700+4.9%

25.12.275층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 7,00010억 1,000+4.1%

25.12.2710층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,700+4.9%

25.12.263층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,000+4.2%

25.12.226층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 6,00010억 800+5%

25.12.2222층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 3,0009억 7,000+4.3%

26.09.0115층 · 신규9억 / 140만

26.08.1913층 · 신규9억 / 120만

26.08.1823층 · 신규5억 / 270만

26.07.176층 · 연장3억 580 / 44만

26.07.168층 · 연장3억 580 / 44만

26.07.156층 · 연장3억 580 / 44만

26.07.159층 · 연장3억 580 / 44만

26.07.1420층 · 신규9억 5,000 / 140만

26.07.144층 · 연장3억 580 / 44만

26.07.1410층 · 신규4억 / 340만

26.07.146층 · 연장3억 580 / 44만

26.07.142층 · 연장1억 560 / 111만

26.07.146층 · 연장3억 580 / 44만

26.07.1416층 · 연장2억 3,920 / 77만

26.07.143층 · 연장3억 580 / 44만

26.07.124층 · 연장·갱신권8억 5,000 / 99만

26.07.0619층 · 신규8억 / 180만

26.07.0314층 · 연장·갱신권3억 / 320만

26.06.235층 · 신규4억 / 320만

26.06.2019층 · 연장·갱신권8억 / 141만

26.06.2020층 · 신규9억 5,000 / 140만

26.06.1913층 · 신규9억 / 120만

26.06.1913층 · 신규9억 / 80만

26.06.1322층 · 신규1억 / 430만

26.06.0214층 · 신규1억 / 440만

26.05.3010층 · 신규7억 / 190만

26.05.282층 · 신규11억 / 40만

26.05.288층 · 연장1억 374 / 105만

26.05.287층 · 연장3억 580 / 44만

26.05.269층 · 연장1억 374 / 105만

26.05.263층 · 연장1억 3,104 / 119만

26.05.2328층 · 신규6억 / 240만

26.05.224층 · 신규8억 5,000 / 100만

26.05.228층 · 연장3억 7,132 / 70만

26.05.224층 · 신규8억 5,000 / 100만

26.05.217층 · 연장3억 580 / 44만

26.05.1915층 · 연장3억 580 / 44만

26.05.186층 · 연장3억 2,764 / 52만

26.05.141층 · 연장3억 580 / 44만

26.05.137층 · 연장3억 580 / 44만

26.05.1215층 · 신규7억 3,000 / 160만

26.05.121층 · 연장3억 580 / 44만

26.05.124층 · 연장3억 580 / 44만

26.05.127층 · 연장3억 580 / 44만

26.05.129층 · 연장3억 580 / 44만

26.05.122층 · 연장2억 748 / 83만

26.05.121층 · 연장2억 9,058 / 42만

26.05.1212층 · 연장1억 6,548 / 92만

26.05.122층 · 연장1억 4,540 / 103만

26.05.127층 · 연장3억 580 / 44만

26.05.128층 · 연장2억 9,058 / 42만

26.05.122층 · 연장3억 580 / 44만

26.05.0917층 · 신규9억 / 140만

26.05.0413층 · 신규11억 / 10만

26.04.2527층 · 신규2억 / 400만

26.04.246층 · 연장·갱신권4억 / 259만

26.04.2314층 · 신규6억 / 240만

26.04.113층 · 연장·갱신권2억 1,000 / 325만

26.04.113층 · 신규1억 500 / 333만

26.04.0816층 · 신규2억 5,000 / 330만

26.04.0626층 · 연장·갱신권7억 3,500 / 105만

26.03.265층 · 연장2억 9,070 / 41만

26.03.266층 · 연장1억 440 / 104만

26.03.2518층 · 신규3억 / 330만

26.03.256층 · 연장2억 7,616 / 39만

26.03.256층 · 연장2억 9,070 / 41만

26.03.2415층 · 신규9억 / 80만

26.03.242층 · 연장2억 9,070 / 41만

26.03.248층 · 연장2억 9,070 / 41만

26.03.242층 · 연장2억 9,070 / 41만

26.03.231층 · 연장1억 1,901 / 106만

26.03.231층 · 연장2억 880 / 82만

26.03.235층 · 연장2억 7,144 / 106만

26.03.224층 · 연장1억 440 / 104만

26.03.2226층 · 연장2억 2,408 / 91만

26.03.2127층 · 신규1억 / 420만

26.03.2125층 · 신규2억 / 400만

26.03.202층 · 연장9,918만 / 98만

26.03.2015층 · 신규5억 / 240만

26.03.196층 · 연장2억 9,070 / 41만

26.03.192층 · 연장2억 9,070 / 41만

26.03.193층 · 연장3억 2,716 / 60만

26.03.1810층 · 연장2억 9,070 / 41만

26.03.189층 · 연장1억 1,280 / 102만

26.03.186층 · 연장2억 1,340 / 80만

26.03.187층 · 연장2억 8,420 / 44만

26.03.184층 · 연장2억 9,070 / 41만

26.03.172층 · 연장2억 9,070 / 41만

26.03.165층 · 연장2억 9,070 / 41만

26.03.161층 · 연장2억 436 / 75만

26.03.168층 · 연장2억 9,070 / 41만

26.03.164층 · 연장2억 9,070 / 41만

26.03.1626층 · 연장2억 9,070 / 41만

26.03.1610층 · 연장2억 9,070 / 41만

26.03.163층 · 연장2억 9,070 / 41만

26.03.163층 · 연장1억 440 / 104만

26.03.1528층 · 연장2억 9,070 / 41만

26.03.147층 · 연장1억 836 / 97만

전용 85㎡ · 약 34평형 최근 전세

15억원

2026.08.28 · 13층 · 매매 신고 없음

전세 연장 시세 · 전용 85㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 3,500만원 덜 내요

신규 전세 18건15억

연장(갱신) 전세 23건13억 6,500

연장 154건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 4%5% 이하 94%5% 넘게 3%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율87%

전월세 전환율5.0%

보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.01.09 9억 8,000 → 12억 (+22.4%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.9억12.8억22.7억32.6억

25.1126.0226.0526.08

15억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~-

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-전세 중위 14억 1,000

최근 월세 11억 5,000 / 월 120만 (26.08.31)

매매 실거래 0건

매매 신고가 없어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2813층 · 신규15억

26.08.119층 · 신규15억

26.07.257층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 5,00014억 1,750+5%

26.07.2518층 · 신규15억 5,000

26.07.2417층 · 신규15억 5,000

26.07.135층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 7,00013억 3,350+5%

26.07.118층 · 연장 · 종전 14억14억 5,000+3.6%

26.07.1112층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,000+4.6%

26.07.1012층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

26.07.0416층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 3,000+2.3%

26.06.224층 · 신규16억

26.06.206층 · 신규15억

26.06.144층 · 신규15억

26.06.102층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.06.0618층 · 연장 · 종전 13억 3,00014억 2,200+6.9%

26.06.037층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 4,00014억+4.5%

26.05.3016층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 5,00014억 1,000+4.4%

26.05.3022층 · 신규16억

26.05.306층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

26.05.2915층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

26.05.271층 · 신규13억 5,000

26.05.231층 · 신규15억

26.05.216층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.05.2015층 · 신규14억

26.05.185층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 5,00014억 1,700+5%

26.05.164층 · 신규14억

26.05.165층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 7,000+5%

26.05.156층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억 1,250+5%

26.05.1113층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 7,00013억 3,300+5%

26.05.0723층 · 신규15억 5,000

26.05.065층 · 신규13억

26.05.0226층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 5,00014억 1,750+5%

26.04.309층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 5,000+3.6%

26.04.2811층 · 신규15억 5,000

26.04.257층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00012억 9,000+3.2%

26.04.2515층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 7,00013억 3,350+5%

26.04.2421층 · 신규15억

26.04.244층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억 1,250+5%

26.04.1918층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 2,00012억 8,100+5%

26.04.1810층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억 1,000+4.8%

26.04.0412층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 3,00012억 9,150+5%

26.04.0322층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.03.256층 · 연장 · 종전 13억13억 6,500+5%

26.03.254층 · 신규15억

26.03.245층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 9,00012억 4,950+5%

26.03.214층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억 1,250+5%

26.03.2021층 · 신규15억

26.03.1820층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 8,00012억 3,900+5%

26.03.1518층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.03.146층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.03.133층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억 1,250+5%

26.03.125층 · 신규13억 5,000

26.03.1117층 · 신규15억

26.03.0717층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

26.03.079층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.02.2821층 · 신규12억 6,000

26.02.2821층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 7,00012억 2,850+5%

26.02.284층 · 신규13억 8,000

26.02.2826층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 8,00012억 3,000+4.2%

26.02.274층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 5,00012억 700+5%

26.02.2623층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 5,00012억 750+5%

26.02.255층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 4,00014억 700+5%

26.02.2117층 · 신규13억

26.02.2111층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 5,00012억 750+5%

26.02.1920층 · 신규14억 5,000

26.02.1413층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 4,00013억 200+5%

26.02.1221층 · 신규14억

26.02.118층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 2,00012억 8,100+5%

26.02.0715층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

26.02.0614층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 6,00013억 2,300+5%

26.02.0614층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

26.02.064층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.02.0414층 · 신규15억 5,000

26.02.0419층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 5,00014억 1,700+5%

26.02.0414층 · 신규15억 5,000

26.02.0313층 · 신규14억

26.01.3113층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 8,00012억 3,900+5%

26.01.3111층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.01.314층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

26.01.303층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 5,000+4.5%

26.01.2818층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 5,900+4.9%

26.01.2722층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 2,00012억 8,100+5%

26.01.2720층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.01.276층 · 신규14억 2,000

26.01.2511층 · 신규13억 3,000

26.01.246층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.01.2315층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 8,00012억 3,900+5%

26.01.2224층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억0%

26.01.2216층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.01.2213층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.01.224층 · 신규13억 1,200

26.01.196층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 5,000+4.2%

26.01.186층 · 연장13억

26.01.175층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

26.01.1710층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

26.01.142층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 5,00012억 750+5%

26.08.316층 · 신규11억 5,000 / 120만

26.08.3017층 · 신규10억 / 180만

26.08.2731층 · 연장·갱신권6억 / 320만

26.08.2013층 · 신규7억 / 320만

26.07.287층 · 연장6억 3,757 / 333만

26.07.2618층 · 연장·갱신권10억 / 144만

26.07.1821층 · 연장9억 5,000 / 166만

26.07.186층 · 연장6억 5,000 / 320만

26.07.1814층 · 신규1억 / 474만

26.07.1111층 · 연장·갱신권8억 / 240만

26.07.117층 · 신규8억 / 280만

26.07.1116층 · 연장·갱신권4억 2,000 / 451만

26.07.091층 · 신규4억 / 440만

26.06.274층 · 신규7억 5,000 / 300만

26.06.272층 · 신규8억 / 280만

26.06.2711층 · 연장12억 1,500 / 60만

26.06.201층 · 연장·갱신권4억 / 354만

26.06.1910층 · 신규5억 / 380만

26.06.166층 · 신규10억 5,000 / 160만

26.06.123층 · 신규3억 / 480만

26.06.1124층 · 연장·갱신권5억 / 345만

26.06.0910층 · 신규7억 5,000 / 300만

26.05.2716층 · 신규6억 / 360만

26.05.232층 · 연장·갱신권8억 5,000 / 160만

26.05.2318층 · 연장·갱신권5억 / 282만

26.05.2316층 · 신규8억 / 270만

26.05.2322층 · 연장·갱신권5억 / 345만

26.05.2316층 · 신규8억 / 270만

26.05.198층 · 연장·갱신권3억 / 436만

26.05.182층 · 연장·갱신권6억 / 253만

26.05.163층 · 신규2억 / 520만

26.05.1211층 · 신규1억 5,000 / 500만

26.05.014층 · 신규6억 / 325만

26.04.3026층 · 연장·갱신권5억 2,000 / 320만

26.04.3012층 · 신규2억 / 540만

26.04.2911층 · 신규5억 / 420만

26.04.251층 · 연장·갱신권12억 7,000 / 24만

26.04.2220층 · 연장·갱신권2억 / 486만

26.04.196층 · 연장·갱신권10억 / 103만

26.04.181층 · 신규1억 / 420만

26.04.186층 · 연장·갱신권9억 / 163만

26.04.1723층 · 신규6억 5,000 / 320만

26.04.113층 · 신규3억 / 520만

26.04.111층 · 연장9억 6,230 / 130만

26.04.0914층 · 연장·갱신권8억 / 225만

26.04.0516층 · 신규1억 / 560만

26.04.0412층 · 신규12억 / 120만

26.04.0411층 · 연장·갱신권3,000만 / 373만

26.04.029층 · 연장7억 4,000 / 200만

26.04.0122층 · 연장·갱신권6억 / 295만

26.03.2820층 · 신규1억 / 520만

26.03.267층 · 신규5억 / 350만

26.03.2113층 · 연장10억 6,200 / 90만

26.03.218층 · 연장·갱신권6억 / 284만

26.03.2015층 · 신규3,000만 / 25만

26.03.1710층 · 연장·갱신권5억 / 314만

26.03.1615층 · 연장·갱신권13억 5,000 / 25만

26.03.141층 · 연장·갱신권1억 / 432만

26.03.147층 · 연장·갱신권1억 / 452만

26.03.1414층 · 연장·갱신권6억 3,000 / 290만

26.03.133층 · 연장·갱신권2억 / 390만

26.03.1122층 · 연장·갱신권2억 / 430만

26.03.1010층 · 연장·갱신권12억 / 23만

26.03.0716층 · 연장·갱신권7억 / 244만

26.03.0711층 · 연장·갱신권10억 / 144만

26.03.078층 · 연장·갱신권10억 / 134만

26.03.067층 · 연장5억 6,500 / 300만

26.03.0622층 · 신규5,000만 / 580만

26.03.067층 · 연장·갱신권8억 500 / 202만

26.03.0514층 · 연장·갱신권6억 / 250만

26.03.0515층 · 연장·갱신권1억 / 485만

26.03.035층 · 신규1억 5,000 / 560만

26.03.011층 · 신규1억 / 500만

26.02.2818층 · 연장·갱신권2억 / 402만

26.02.288층 · 신규8억 / 250만

26.02.2716층 · 연장·갱신권5억 / 300만

26.02.2610층 · 신규5억 / 400만

26.02.2623층 · 연장·갱신권4억 / 375만

26.02.1919층 · 연장·갱신권3억 / 380만

26.02.1423층 · 연장·갱신권14억 / 26만

26.02.127층 · 연장·갱신권10억 / 57만

26.02.1118층 · 연장·갱신권2억 / 444만

26.02.0916층 · 연장·갱신권3억 5,000 / 373만

26.02.094층 · 연장·갱신권4억 / 300만

26.02.072층 · 연장·갱신권6억 / 284만

26.02.071층 · 연장·갱신권2억 / 380만

26.02.074층 · 신규5억 6,500 / 300만

26.02.0621층 · 연장12억 / 80만

26.02.0523층 · 연장8억 6,900 / 220만

26.02.0517층 · 연장8억 6,000 / 150만

26.02.035층 · 연장·갱신권3억 / 384만

26.02.024층 · 신규11억 / 150만

26.01.317층 · 연장·갱신권8억 5,000 / 173만

26.01.3120층 · 연장·갱신권5억 / 303만

26.01.316층 · 연장4억 / 338만

전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

18억원

2025.03.22 · 2층 · 평당 11,975만

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

전세 연장하면 신규보다
1,600만원 덜 내요

신규 전세 5건9억 4,000

연장(갱신) 전세 5건9억 2,400

연장 47건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 4%5% 이하 96%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율33%

전월세 전환율5.0%

보증금 1억 → 월세월 42만

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

17.5억17.8억18.2억18.5억

20년21년22년23년24년25년26년

18억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~18억25.03.22 · 2층

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-전세 중위 9억 3,200

최근 월세 8억 / 월 40만 (26.08.21)

매매 실거래 1건

25.03.222층 · 평당 11,975만18억

전월세 실거래 최근 1년

26.08.104층 · 신규9억 5,000

26.07.234층 · 신규7억 5,000

26.06.133층 · 신규10억

26.06.0913층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 9,0008억 9,0000%

26.05.204층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%

26.05.1817층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8,0009억 2,400+5%

26.05.097층 · 신규9억 4,000

26.05.097층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%

26.05.087층 · 신규9억

26.04.2611층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8,0009억 2,400+5%

26.04.217층 · 신규8억 7,000

26.04.197층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%

26.04.018층 · 신규8억 9,000

26.03.288층 · 신규8억 5,000

26.03.198층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%

26.03.154층 · 신규6억

26.03.114층 · 신규8억

26.03.072층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.03.063층 · 신규8억

26.03.0310층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%

26.02.285층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%

26.02.277층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

26.02.2612층 · 신규8억 4,000

26.02.1412층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,700+4.9%

26.02.1317층 · 신규8억

26.02.125층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,200+4.9%

26.02.079층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.02.075층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,700+4.9%

26.02.0716층 · 신규8억 5,000

26.02.0513층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.01.2713층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 1,0008억 5,000+4.9%

26.01.262층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,0008억 6,100+5%

26.01.2514층 · 신규9억

26.01.243층 · 신규8억 6,000

26.01.233층 · 신규8억 9,250

26.01.2315층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

26.01.179층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%

26.01.172층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0007억 8,0000%

26.01.1717층 · 신규9억

26.01.1112층 · 신규8억 5,000

26.01.1011층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

26.01.035층 · 신규8억 5,000

26.01.0316층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

25.12.3011층 · 신규8억 4,000

25.12.297층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 5,000+1.4%

25.12.272층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 6,0007억 9,800+5%

25.12.274층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

25.12.2710층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 6,0007억 9,800+5%

25.12.1911층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%

25.12.197층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%

25.12.151층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,218+5%

25.12.136층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 7,0008억 800+4.9%

25.12.134층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 7,0008억 850+5%

25.12.133층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

25.12.096층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 2,5008억 6,500+4.8%

25.12.066층 · 신규8억 2,900

25.11.295층 · 신규9억 2,000

25.11.292층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 6,0007억 8,000+2.6%

25.11.295층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

25.11.221층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%

25.11.156층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 9,0008억 2,950+5%

25.11.158층 · 신규8억 2,940

25.11.1211층 · 신규9억 5,000

25.11.1111층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

25.11.088층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

25.11.088층 · 신규9억 2,000

25.11.051층 · 신규8억 7,000

25.11.031층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

25.11.0211층 · 신규9억 5,000

25.11.022층 · 신규9억

25.11.0112층 · 신규9억 5,000

25.11.0111층 · 신규8억 9,500

25.10.319층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 9,5008억 3,400+4.9%

25.10.2711층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,450+5%

25.10.255층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%

25.10.256층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,900+5%

25.10.252층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,450+5%

25.10.236층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 6,5008억+4.6%

26.08.214층 · 신규8억 / 40만

26.08.205층 · 신규9억 / 40만

26.06.157층 · 신규3억 / 280만

26.06.154층 · 신규5억 / 200만

26.06.153층 · 연장·갱신권5억 / 172만

26.05.266층 · 연장1억 2,376 / 79만

26.05.197층 · 연장1억 7,176 / 69만

26.05.136층 · 연장3억 744 / 58만

26.05.1216층 · 연장8,588만 / 87만

26.05.125층 · 연장2억 5,320 / 36만

26.05.126층 · 연장8,892만 / 86만

26.05.1219층 · 연장2억 5,320 / 36만

26.05.126층 · 연장2억 5,320 / 36만

26.05.1217층 · 연장1억 8,080 / 72만

26.05.063층 · 신규8억 5,000 / 40만

26.04.239층 · 신규6억 / 80만

26.03.314층 · 연장1억 3,888 / 106만

26.03.2715층 · 연장2억 2,932 / 32만

26.03.277층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.2712층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.267층 · 연장2억 9,348 / 54만

26.03.263층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.254층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.2416층 · 연장2억 7,612 / 47만

26.03.2412층 · 연장8,792만 / 80만

26.03.225층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.217층 · 연장1억 6,492 / 64만

26.03.216층 · 연장2억 9,348 / 54만

26.03.204층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.201층 · 연장8,680만 / 86만

26.03.193층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.197층 · 연장2억 5,876 / 41만

26.03.177층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.1610층 · 연장2억 7,612 / 47만

26.03.1612층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.161층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.155층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.1514층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.156층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.158층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.153층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.151층 · 연장8,680만 / 86만

26.03.146층 · 연장2억 7,272 / 49만

26.03.1411층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.133층 · 연장2억 5,336 / 43만

26.03.139층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.133층 · 연장2억 3,600 / 37만

26.03.1310층 · 연장8,680만 / 86만

26.03.126층 · 연장1억 6,492 / 64만

26.03.125층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.1119층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.114층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.1116층 · 연장8,680만 / 86만

26.03.116층 · 연장8,246만 / 82만

26.03.112층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.119층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.1110층 · 연장2억 5,876 / 41만

26.03.116층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.117층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.1112층 · 연장1억 240 / 83만

26.03.1110층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.117층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.1115층 · 연장2억 5,876 / 41만

26.03.113층 · 연장2억 5,876 / 41만

26.03.113층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.116층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.115층 · 연장1억 6,492 / 64만

26.03.1112층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.105층 · 연장1억 140 / 83만

26.03.102층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.102층 · 신규8,680만 / 86만

26.03.108층 · 연장8,680만 / 86만

26.03.102층 · 연장9,360만 / 84만

26.03.1013층 · 연장2억 3,000 / 40만

26.03.106층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.1010층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.108층 · 연장2억 1,200 / 49만

26.03.104층 · 연장8,680만 / 86만

26.03.103층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.108층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.109층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.102층 · 연장2억 2,932 / 32만

26.03.106층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.107층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.101층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.107층 · 연장2억 2,000 / 45만

26.03.1011층 · 연장·갱신권6억 6,900 / 110만

26.03.105층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.107층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.105층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.104층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.102층 · 연장8,680만 / 86만

26.03.106층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.101층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.102층 · 연장8,680만 / 86만

26.03.105층 · 연장2억 1,000 / 50만

26.03.103층 · 연장2억 4,140 / 34만

26.03.1014층 · 연장2억 4,140 / 34만

전용 112㎡ · 약 45평형 최근 전세

18억 3,750만원

2026.08.26 · 7층 · 매매 신고 없음

전세 연장 시세 · 전용 112㎡

전세 연장하면 신규보다
1,500만원 덜 내요

신규 전세 6건18억

연장(갱신) 전세 24건17억 8,500

연장 76건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 4%5% 이하 89%5% 넘게 7%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율85%

전월세 전환율5.0%

보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 25.12.14 10억 → 20억 (+100.0%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.9억11.5억18억24.6억

25.1126.0226.0526.08

18억 1,875

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~-

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-전세 중위 17억 9,250

최근 월세 5억 / 월 600만 (26.09.01)

매매 실거래 0건

매매 신고가 없어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.267층 · 연장·갱신권 · 종전 17억 5,00018억 3,750+5%

26.08.2226층 · 연장·갱신권 · 종전 18억 7,00019억 6,350+5%

26.08.1920층 · 연장·갱신권 · 종전 19억19억 5,000+2.6%

26.08.1421층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 5,00017억 3,250+5%

26.08.0824층 · 신규20억

26.08.0824층 · 신규17억 8,500

26.08.0723층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 7,00017억 5,350+5%

26.08.017층 · 신규18억

26.07.2319층 · 신규18억

26.07.2214층 · 연장·갱신권 · 종전 18억18억 9,000+5%

26.07.073층 · 연장·갱신권 · 종전 21억 5,00021억 5,0000%

26.07.0313층 · 신규22억

26.07.0317층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 5,00017억 3,000+4.8%

26.07.016층 · 연장·갱신권 · 종전 16억16억0%

26.06.244층 · 연장·갱신권 · 종전 18억18억 9,000+5%

26.06.234층 · 연장·갱신권 · 종전 17억17억 8,500+5%

26.06.088층 · 연장·갱신권 · 종전 17억 5,00018억 3,750+5%

26.06.0510층 · 연장·갱신권 · 종전 15억 7,00016억 4,850+5%

26.06.0526층 · 연장·갱신권 · 종전 18억18억 9,000+5%

26.06.0427층 · 연장·갱신권 · 종전 16억16억 8,000+5%

26.06.014층 · 연장·갱신권 · 종전 15억 8,00016억 5,900+5%

26.05.219층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%

26.05.209층 · 연장·갱신권 · 종전 17억17억 8,500+5%

26.05.206층 · 신규18억

26.05.164층 · 연장·갱신권 · 종전 16억16억 8,000+5%

26.05.155층 · 연장·갱신권 · 종전 17억17억 8,500+5%

26.05.1513층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 5,00017억 3,200+5%

26.05.1425층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 2,00017억 100+5%

26.05.0626층 · 연장·갱신권 · 종전 18억18억 9,000+5%

26.04.2523층 · 연장·갱신권 · 종전 18억18억 3,000+1.7%

26.04.187층 · 연장·갱신권 · 종전 16억16억 8,000+5%

26.04.1112층 · 연장·갱신권 · 종전 16억16억 8,000+5%

26.04.1014층 · 신규19억

26.04.0524층 · 연장·갱신권 · 종전 17억17억 8,500+5%

26.04.041층 · 연장·갱신권 · 종전 15억 5,00016억 2,750+5%

26.04.045층 · 연장·갱신권 · 종전 15억 5,00016억 2,750+5%

26.04.042층 · 신규16억 7,000

26.04.0327층 · 연장·갱신권 · 종전 17억17억 8,500+5%

26.04.0118층 · 연장·갱신권 · 종전 17억 5,00018억 3,700+5%

26.03.2817층 · 신규16억

26.03.236층 · 신규20억 5,000

26.03.1716층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 5,00017억 3,250+5%

26.03.1620층 · 신규17억

26.03.1110층 · 연장·갱신권 · 종전 15억 4,00016억 1,000+4.5%

26.02.2813층 · 연장·갱신권 · 종전 18억 2,00019억 918+4.9%

26.02.2513층 · 연장 · 종전 16억 5,00019억 2,000+16.4%

26.02.2527층 · 신규17억

26.02.2513층 · 연장 · 종전 16억 5,00019억 2,000+16.4%

26.02.2122층 · 연장·갱신권 · 종전 16억16억 8,000+5%

26.02.145층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 6,00017억 4,300+5%

26.02.1426층 · 연장·갱신권 · 종전 20억21억+5%

26.02.098층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%

26.02.077층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 5,0000%

26.02.0313층 · 연장·갱신권 · 종전 17억17억 8,500+5%

26.01.314층 · 신규18억

26.01.3122층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 5,00017억 3,200+5%

26.01.2625층 · 연장·갱신권 · 종전 16억16억 8,000+5%

26.01.2316층 · 신규12억

26.01.172층 · 연장·갱신권 · 종전 17억 7,00018억 5,800+5%

26.01.1512층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%

26.01.153층 · 연장·갱신권 · 종전 16억16억 8,000+5%

26.01.141층 · 연장·갱신권 · 종전 17억17억 8,500+5%

26.01.128층 · 연장19억 5,000

26.01.1019층 · 연장·갱신권 · 종전 19억 5,00020억 4,700+5%

26.01.102층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 7,00017억 5,300+5%

26.01.0625층 · 연장·갱신권 · 종전 15억 5,00016억 2,750+5%

25.12.309층 · 연장·갱신권 · 종전 17억 1,50018억 75+5%

25.12.2316층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%

25.12.2219층 · 연장·갱신권 · 종전 15억 5,00016억 2,750+5%

25.12.2025층 · 연장·갱신권 · 종전 18억18억 9,000+5%

25.12.201층 · 연장 · 종전 17억21억+23.5%

25.12.1710층 · 연장·갱신권 · 종전 19억 5,00020억 4,700+5%

25.12.163층 · 신규20억

25.12.145층 · 연장 · 종전 10억20억+100%

25.12.1319층 · 신규20억

25.12.1312층 · 신규21억 5,000

25.12.1313층 · 연장 · 종전 16억 5,00020억+21.2%

25.12.0616층 · 신규18억 9,000

25.12.059층 · 연장·갱신권 · 종전 15억 5,00016억 2,750+5%

25.11.2921층 · 연장·갱신권 · 종전 17억17억 8,500+5%

25.11.2913층 · 연장·갱신권 · 종전 20억21억+5%

25.11.2113층 · 신규22억

25.11.2022층 · 신규9억

25.11.2021층 · 연장·갱신권 · 종전 18억18억 9,000+5%

25.11.1925층 · 연장·갱신권 · 종전 19억 5,00020억 4,750+5%

25.11.1820층 · 연장·갱신권 · 종전 17억 7,00018억 5,800+5%

25.11.1815층 · 연장·갱신권 · 종전 20억 5,00021억 5,000+4.9%

25.11.1727층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 5,00017억 3,250+5%

25.11.1519층 · 연장·갱신권 · 종전 18억 5,00019억 4,250+5%

25.11.1515층 · 연장·갱신권 · 종전 19억 7,00020억 6,000+4.6%

25.11.143층 · 신규22억

25.11.129층 · 연장·갱신권 · 종전 19억19억 9,500+5%

25.11.1017층 · 신규21억 5,000

25.11.0722층 · 연장·갱신권 · 종전 19억 5,00020억 4,000+4.6%

25.11.0528층 · 연장·갱신권 · 종전 18억18억 9,000+5%

25.10.2917층 · 연장·갱신권 · 종전 18억 5,00019억 4,000+4.9%

25.10.2627층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 5,00017억 3,200+5%

26.09.0123층 · 신규5억 / 600만

26.08.2210층 · 연장·갱신권9억 / 394만

26.08.1113층 · 연장·갱신권2억 / 676만

26.08.024층 · 신규3억 / 800만

26.07.286층 · 신규10억 / 400만

26.07.2511층 · 신규3억 / 650만

26.07.155층 · 연장·갱신권13억 / 213만

26.07.133층 · 연장11억 / 236만

26.07.1116층 · 연장13억 4,000 / 220만

26.07.1022층 · 연장·갱신권15억 2,250 / 168만

26.07.049층 · 신규4억 / 720만

26.07.014층 · 신규8억 / 480만

26.06.3027층 · 연장14억 3,000 / 160만

26.06.3012층 · 연장·갱신권5억 / 461만

26.06.214층 · 신규19억 / 120만

26.06.176층 · 연장·갱신권5억 / 534만

26.06.1626층 · 연장·갱신권10억 / 260만

26.06.0824층 · 연장12억 8,100 / 160만

26.06.0617층 · 신규13억 5,000 / 270만

26.06.0417층 · 연장·갱신권16억 / 30만

26.06.0314층 · 신규5억 / 600만

26.05.2821층 · 연장·갱신권10억 / 249만

26.05.2813층 · 연장·갱신권1억 7,000 / 654만

26.05.1612층 · 신규7억 / 470만

26.05.1119층 · 연장·갱신권6억 / 473만

26.05.0719층 · 연장·갱신권10억 / 210만

26.05.029층 · 연장·갱신권16억 5,000 / 31만

26.04.285층 · 연장7억 8,300 / 360만

26.04.2512층 · 연장17억 / 34만

26.04.256층 · 연장·갱신권10억 5,000 / 231만

26.04.246층 · 연장·갱신권5억 2,500 / 462만

26.04.2010층 · 연장·갱신권3억 / 680만

26.04.2014층 · 연장·갱신권7억 / 412만

26.04.175층 · 연장7억 8,300 / 360만

26.04.1518층 · 신규10억 / 400만

26.04.0827층 · 연장·갱신권17억 / 32만

26.03.2715층 · 신규11억 / 290만

26.03.198층 · 신규3억 / 640만

26.03.1622층 · 신규10억 / 300만

26.03.1423층 · 신규4억 / 620만

26.02.237층 · 연장·갱신권15억 / 154만

26.02.2210층 · 신규6억 / 520만

26.02.2123층 · 연장·갱신권17억 5,000 / 32만

26.02.2014층 · 연장·갱신권12억 2,500 / 170만

26.02.206층 · 연장·갱신권5억 2,500 / 420만

26.02.0623층 · 연장10억 9,000 / 320만

26.02.055층 · 신규3억 / 660만

26.02.022층 · 신규5억 5,000 / 520만

26.01.2815층 · 신규17억 / 190만

26.01.2714층 · 신규5억 / 560만

26.01.276층 · 연장·갱신권10억 / 350만

26.01.2316층 · 신규12억 / 200만

26.01.2311층 · 신규5억 / 550만

26.01.178층 · 연장·갱신권3억 / 539만

26.01.0511층 · 신규14억 / 320만

26.01.0314층 · 연장13억 7,000 / 187만

26.01.0223층 · 연장·갱신권5억 / 514만

25.12.2723층 · 신규5억 / 600만

25.12.2617층 · 연장·갱신권6억 / 541만

25.12.153층 · 연장·갱신권11억 / 280만

25.12.1514층 · 연장·갱신권10억 / 340만

25.12.132층 · 연장·갱신권13억 / 192만

25.12.126층 · 연장13억 9,400 / 220만

25.12.0827층 · 연장·갱신권10억 5,000 / 368만

25.12.0610층 · 연장·갱신권18억 / 34만

25.12.0511층 · 연장·갱신권10억 / 438만

25.12.055층 · 신규7억 / 620만

25.11.2917층 · 연장·갱신권12억 / 270만

25.11.2717층 · 연장12억 8,800 / 210만

25.11.277층 · 연장·갱신권10억 / 354만

25.11.2626층 · 연장·갱신권19억 / 35만

25.11.2223층 · 연장10억 8,500 / 280만

25.11.219층 · 신규4억 / 820만

25.11.2114층 · 연장·갱신권15억 / 144만

25.11.1511층 · 신규14억 / 320만

25.11.085층 · 연장·갱신권6억 / 494만

25.11.085층 · 연장·갱신권6억 / 473만

25.11.0723층 · 연장·갱신권7억 5,000 / 460만

25.11.061층 · 연장11억 / 264만

25.11.0112층 · 연장5억 / 600만

25.10.3017층 · 신규6억 / 450만

25.10.2722층 · 신규3억 / 800만

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 전세

14억 9,000만원

2026.08.13 · 6층 · 매매 신고 없음

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 5,100만원 덜 내요

신규 전세 8건15억

연장(갱신) 전세 10건13억 4,900

연장 72건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 3%5% 이하 96%5% 넘게 1%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율88%

전월세 전환율4.8%

보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 25.12.04 13억 → 15억 (+15.4%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9.9억12.2억14.6억16.9억

25.1126.0226.0526.08

14억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~-

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-전세 중위 14억 6,000

최근 월세 2억 / 월 485만 (26.08.22)

매매 실거래 0건

매매 신고가 없어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.136층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 5,00014억 9,000+2.8%

26.07.2713층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 5,00014억 1,750+5%

26.07.239층 · 신규14억 5,000

26.07.133층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 7,000+5%

26.07.1024층 · 신규15억

26.06.258층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 7,00013억 3,300+5%

26.06.235층 · 신규16억

26.06.1824층 · 신규15억

26.06.095층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

26.05.2813층 · 신규15억

26.05.258층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억 1,250+5%

26.05.2312층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 7,000+5%

26.05.2314층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억 1,250+5%

26.05.2124층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억 1,250+5%

26.05.1511층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.05.1225층 · 신규14억 5,000

26.04.2525층 · 신규15억

26.04.2013층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 8,00014억 4,900+5%

26.04.192층 · 신규12억

26.04.1811층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 7,50012억 3,300+4.9%

26.04.182층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억 1,000+4.8%

26.04.1729층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.04.0924층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

26.04.0923층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 5,00010억 8,000+2.9%

26.03.219층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.03.2011층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억 1,250+5%

26.03.1815층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 2,00012억 8,100+5%

26.03.1819층 · 신규13억 7,000

26.03.1312층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 7,000+5%

26.03.138층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억 1,250+5%

26.03.1120층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 5,500+5%

26.03.099층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.03.076층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.02.2817층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 8,00012억 3,900+5%

26.02.2523층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 6,00012억 6,0000%

26.02.2110층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 5,00012억 750+5%

26.02.217층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억 1,200+5%

26.02.1310층 · 신규12억

26.02.0410층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 9,00012억 4,950+5%

26.01.3123층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.01.316층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 8,00013억 4,400+5%

26.01.2618층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

26.01.2521층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억 1,200+5%

26.01.249층 · 신규14억

26.01.2416층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.01.2322층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 8,00013억 4,400+5%

26.01.2113층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

26.01.1729층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

26.01.1512층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 1,000+0.7%

26.01.1018층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

26.01.082층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

26.01.0314층 · 신규11억 5,000

25.12.3027층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

25.12.268층 · 신규16억

25.12.229층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

25.12.2222층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

25.12.2217층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

25.12.221층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

25.12.194층 · 신규13억 9,650

25.12.187층 · 신규16억

25.12.156층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

25.12.1520층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억 1,000+4.8%

25.12.1323층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00012억 6,000+0.8%

25.12.136층 · 연장 · 종전 12억12억 5,000+4.2%

25.12.139층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 5,00012억 750+5%

25.12.106층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억 1,250+5%

25.12.1010층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

25.12.1011층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 5,00014억+3.7%

25.12.0920층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 5,000+4.2%

25.12.081층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 5,00012억 750+5%

25.12.0414층 · 연장 · 종전 13억15억+15.4%

25.12.0412층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 5,500+5%

25.12.0325층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00012억 5,0000%

25.11.2921층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 9,00013억 5,000+4.7%

25.11.1910층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 5,00013억 1,250+5%

25.11.1912층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 3,00012억 9,150+5%

25.11.187층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 5,00014억 1,750+5%

25.11.153층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 8,00012억 3,900+5%

25.11.1522층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 5,00012억 750+5%

25.11.1524층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

25.11.0714층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 7,00013억+2.4%

25.11.069층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 2,00013억 8,000+4.5%

25.11.0613층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 6,000+5%

25.11.0115층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 9,00012억 4,000+4.2%

25.10.296층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

25.10.255층 · 신규15억

25.10.2510층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 5,500+5%

25.10.2315층 · 연장·갱신권 · 종전 11억11억 5,500+5%

26.08.223층 · 연장·갱신권2억 / 485만

26.08.016층 · 신규11억 / 120만

26.06.3018층 · 신규7억 / 320만

26.06.3012층 · 연장·갱신권5억 / 320만

26.06.2021층 · 신규7억 5,000 / 300만

26.06.1815층 · 연장8억 7,700 / 280만

26.06.0915층 · 신규1억 / 600만

26.06.095층 · 신규13억 / 50만

26.06.0818층 · 연장·갱신권6억 / 263만

26.06.029층 · 신규5억 / 450만

26.05.272층 · 신규10억 9,000 / 160만

26.05.227층 · 연장·갱신권11억 7,000 / 20만

26.04.3021층 · 신규10억 / 220만

26.04.2523층 · 연장·갱신권4억 / 350만

26.04.256층 · 연장·갱신권8억 / 172만

26.04.2310층 · 연장·갱신권7억 / 233만

26.04.188층 · 연장·갱신권1억 / 464만

26.04.045층 · 신규7억 / 280만

26.03.277층 · 연장10억 6,000 / 80만

26.03.2423층 · 연장·갱신권4억 / 344만

26.03.1611층 · 연장·갱신권8억 / 151만

26.03.122층 · 연장·갱신권2억 / 380만

26.02.286층 · 연장6억 6,000 / 240만

26.02.2715층 · 연장·갱신권2억 / 423만

26.02.2516층 · 연장·갱신권6억 / 270만

26.02.198층 · 신규3억 / 450만

26.02.1919층 · 연장·갱신권4억 5,000 / 281만

26.02.143층 · 연장·갱신권7억 / 160만

26.02.1212층 · 신규13억 / 80만

26.02.0722층 · 신규4억 / 420만

26.02.0615층 · 신규1억 / 520만

26.02.065층 · 신규6억 / 350만

26.02.0510층 · 연장9억 5,000 / 110만

26.02.0219층 · 신규2억 / 420만

26.01.3110층 · 연장·갱신권8억 / 180만

26.01.3125층 · 신규8억 / 270만

26.01.267층 · 신규11억 / 120만

26.01.246층 · 신규8억 / 330만

26.01.247층 · 연장·갱신권11억 8,000 / 22만

26.01.213층 · 신규2억 / 550만

26.01.172층 · 연장·갱신권11억 4,000 / 79만

26.01.1625층 · 연장8억 9,250 / 105만

26.01.1416층 · 연장6억 6,467 / 260만

26.01.1226층 · 연장·갱신권3억 / 380만

26.01.1021층 · 연장·갱신권5억 / 290만

26.01.0616층 · 연장·갱신권3억 / 405만

26.01.0322층 · 신규10억 / 160만

25.12.3020층 · 연장2억 6,300 / 400만

25.12.274층 · 연장·갱신권10억 5,000 / 74만

25.12.209층 · 연장·갱신권5억 / 303만

25.12.202층 · 연장·갱신권2억 1,000 / 420만

25.12.177층 · 연장·갱신권7억 5,000 / 266만

25.12.166층 · 연장·갱신권11억 8,000 / 22만

25.12.1414층 · 신규2억 / 500만

25.12.1317층 · 연장8억 / 245만

25.12.139층 · 연장9억 6,600 / 160만

25.12.118층 · 신규9억 / 250만

25.12.103층 · 연장·갱신권7억 / 170만

25.12.046층 · 연장·갱신권3억 / 342만

25.12.0316층 · 연장·갱신권6억 5,000 / 230만

25.12.019층 · 연장11억 / 120만

25.11.2416층 · 연장·갱신권3억 1,500 / 378만

25.11.227층 · 연장8억 1,000 / 200만

25.11.198층 · 연장·갱신권13억 / 24만

25.11.1923층 · 신규5억 / 390만

25.11.1824층 · 연장·갱신권13억 / 24만

25.11.1811층 · 연장·갱신권10억 / 105만

25.11.1416층 · 신규7억 / 320만

25.11.1416층 · 연장7억 5,600 / 160만

25.11.133층 · 연장·갱신권5억 / 324만

25.11.1110층 · 신규4억 / 420만

25.11.1016층 · 연장·갱신권10억 / 113만

25.11.095층 · 신규6억 / 340만

25.11.085층 · 연장·갱신권12억 8,000 / 24만

25.11.0710층 · 신규3억 / 480만

25.11.0712층 · 연장8억 5,000 / 165만

25.11.051층 · 연장·갱신권6억 3,000 / 231만

25.11.051층 · 연장·갱신권2억 / 419만

25.11.059층 · 연장·갱신권4억 7,250 / 315만

25.10.3018층 · 신규13억 / 120만

25.10.257층 · 신규7억 / 265만

25.10.251층 · 연장·갱신권7억 3,500 / 160만

25.10.254층 · 연장·갱신권10억 / 135만

25.10.2314층 · 신규6억 / 350만

전용 96㎡ · 약 39평형 최근 전세

17억 8,500만원

2026.08.21 · 34층 · 매매 신고 없음

전세 연장 시세 · 전용 96㎡

전세 연장하면 신규보다
2억 9,900만원 덜 내요

신규 전세 8건18억

연장(갱신) 전세 8건15억 100

연장 33건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 6%5% 이하 94%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율84%

전월세 전환율4.2%

보증금 1억 → 월세월 35만

전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8억13억18억23억

25.1126.0226.0526.08

16억 6,750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~-

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-전세 중위 16억 9,450

최근 월세 10억 / 월 270만 (26.08.25)

매매 실거래 0건

매매 신고가 없어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2134층 · 연장·갱신권 · 종전 17억17억 8,500+5%

26.08.0216층 · 신규15억 5,000

26.07.0415층 · 신규18억 2,000

26.06.197층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 5,00015억 2,250+5%

26.06.1328층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 5,00015억 2,200+5%

26.06.1227층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 7,000+5%

26.06.112층 · 연장·갱신권 · 종전 15억 8,00016억 5,900+5%

26.06.0816층 · 신규18억 5,000

26.06.0220층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 1,00014억 8,000+5%

26.05.156층 · 신규17억 3,000

26.05.147층 · 신규18억

26.05.148층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 7,000+5%

26.05.0223층 · 신규18억 8,000

26.04.3015층 · 신규18억

26.04.3017층 · 신규18억

26.04.2817층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 7,000+5%

26.04.1818층 · 신규16억 2,700

26.04.1823층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 5,00015억 2,000+4.8%

26.04.1629층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%

26.04.0824층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 7,000+5%

26.04.0514층 · 신규18억

26.03.2724층 · 신규15억

26.03.237층 · 신규15억

26.03.1029층 · 연장·갱신권 · 종전 16억16억 8,000+5%

26.03.0224층 · 연장·갱신권 · 종전 14억14억 7,000+5%

26.02.0721층 · 연장·갱신권 · 종전 16억16억 8,000+5%

26.02.067층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 5,00015억 2,250+5%

26.02.0412층 · 연장·갱신권 · 종전 15억 8,00016억 1,000+1.9%

26.02.0320층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%

26.01.2724층 · 신규17억 5,000

26.01.213층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 3,00013억 9,650+5%

26.01.1017층 · 신규16억 8,000

25.12.283층 · 연장·갱신권 · 종전 15억 5,00016억+3.2%

25.12.2410층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%

25.12.2018층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 2,00017억 100+5%

25.12.1915층 · 신규21억

25.12.1730층 · 신규20억

25.12.1616층 · 신규17억

25.12.153층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 4,00017억 2,200+5%

25.12.1310층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%

25.12.1213층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억0%

25.12.0733층 · 신규17억 8,500

25.12.067층 · 신규18억 5,000

25.12.0430층 · 연장·갱신권 · 종전 17억 7,00017억 7,0000%

25.11.2812층 · 연장·갱신권 · 종전 17억17억 8,500+5%

25.11.2714층 · 신규19억 5,000

25.11.2217층 · 연장·갱신권 · 종전 16억16억 8,000+5%

25.11.2128층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 4,00017억 2,200+5%

25.11.208층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 7,00017억 5,000+4.8%

25.11.1813층 · 신규19억

25.11.1713층 · 신규15억 7,500

25.11.1510층 · 신규18억

25.11.1228층 · 신규18억 5,000

25.11.0815층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%

25.11.0732층 · 신규18억 8,000

25.11.0618층 · 연장·갱신권 · 종전 16억 8,00017억 6,000+4.8%

25.10.2917층 · 신규17억 5,000

25.10.2713층 · 연장·갱신권 · 종전 17억 5,00018억 3,750+5%

25.10.2617층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 5,00015억 2,250+5%

25.10.264층 · 신규15억 7,500

26.08.2526층 · 연장·갱신권10억 / 270만

26.08.2010층 · 신규15억 / 120만

26.08.042층 · 연장·갱신권16억 / 32만

26.07.253층 · 신규1억 / 640만

26.07.1417층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 611만

26.07.1423층 · 연장7억 4,300 / 333만

26.07.046층 · 연장13억 / 20만

26.07.043층 · 연장·갱신권3억 / 509만

26.06.2311층 · 연장3억 / 509만

26.06.169층 · 연장·갱신권6억 3,000 / 420만

26.06.1315층 · 연장·갱신권8억 4,000 / 399만

26.06.1223층 · 연장11억 7,900 / 180만

26.06.0611층 · 연장·갱신권13억 1,250 / 147만

26.05.308층 · 연장·갱신권5억 / 400만

26.05.2810층 · 연장·갱신권10억 5,000 / 189만

26.05.2710층 · 연장11억 3,800 / 135만

26.05.276층 · 연장·갱신권4억 / 428만

26.05.0815층 · 연장·갱신권10억 / 228만

26.05.0433층 · 신규5억 / 515만

26.05.039층 · 신규11억 / 188만

26.05.0218층 · 연장·갱신권7억 3,500 / 263만

26.04.2525층 · 신규2억 / 600만

26.04.2521층 · 신규5억 / 480만

26.04.253층 · 연장5억 3,300 / 333만

26.04.2524층 · 연장·갱신권10억 / 218만

26.04.2123층 · 연장·갱신권4억 5,000 / 428만

26.04.1811층 · 연장·갱신권5억 / 450만

26.04.189층 · 연장·갱신권6억 8,250 / 347만

26.04.0929층 · 신규2억 5,000 / 600만

26.03.307층 · 연장14억 / 113만

26.03.288층 · 연장·갱신권7억 3,500 / 294만

26.03.267층 · 연장·갱신권10억 5,000 / 210만

26.03.2021층 · 신규14억 / 110만

26.03.204층 · 연장·갱신권10억 2,000 / 137만

26.03.196층 · 신규9억 / 440만

26.03.1823층 · 연장·갱신권7억 / 280만

26.03.0918층 · 신규13억 / 200만

26.03.0713층 · 신규9억 / 270만

26.03.0712층 · 연장·갱신권17억 / 31만

26.03.067층 · 연장·갱신권2억 / 525만

26.03.0510층 · 신규3억 / 560만

26.02.2113층 · 연장·갱신권2억 / 497만

26.02.1322층 · 연장·갱신권5억 / 345만

26.02.1220층 · 연장·갱신권10억 / 323만

26.02.113층 · 연장·갱신권1억 / 526만

26.02.069층 · 연장14억 / 130만

26.02.068층 · 연장·갱신권6억 / 364만

26.01.2913층 · 신규3억 / 600만

26.01.2729층 · 연장·갱신권5억 / 510만

26.01.2729층 · 연장·갱신권5억 / 514만

26.01.2615층 · 연장6억 4,800 / 350만

26.01.2313층 · 신규1억 / 300만

26.01.203층 · 연장·갱신권4억 / 428만

26.01.1711층 · 신규10억 / 270만

26.01.1719층 · 신규5억 / 520만

26.01.177층 · 연장·갱신권15억 / 106만

26.01.154층 · 연장·갱신권13억 1,250 / 126만

26.01.1211층 · 연장·갱신권10억 / 300만

26.01.109층 · 신규6억 / 450만

26.01.0815층 · 연장·갱신권2억 / 537만

26.01.0416층 · 연장·갱신권2억 / 497만

25.12.311층 · 연장5억 / 380만

25.12.2615층 · 연장·갱신권11억 5,000 / 148만

25.12.2611층 · 연장·갱신권5억 / 420만

25.12.2215층 · 연장·갱신권4억 5,000 / 443만

25.12.1913층 · 연장·갱신권8억 / 350만

25.12.175층 · 연장·갱신권8억 / 225만

25.12.1315층 · 신규3억 / 450만

25.12.1215층 · 신규15억 / 200만

25.12.1024층 · 연장14억 7,500 / 40만

25.12.0618층 · 연장·갱신권11억 5,500 / 189만

25.12.0619층 · 연장4억 / 530만

25.12.0229층 · 연장·갱신권10억 / 145만

25.11.292층 · 연장·갱신권3억 / 562만

25.11.296층 · 신규3억 / 600만

25.11.2710층 · 신규12억 / 260만

25.11.2711층 · 연장·갱신권11억 / 270만

25.11.2116층 · 연장5억 / 540만

25.11.1733층 · 연장·갱신권2억 1,000 / 630만

25.11.142층 · 연장·갱신권10억 / 354만

25.11.1312층 · 연장·갱신권8억 4,000 / 336만

25.11.1322층 · 연장·갱신권10억 5,000 / 210만

25.11.1029층 · 연장10억 8,730 / 280만

25.11.099층 · 신규6억 / 420만

25.11.068층 · 신규4억 / 560만

25.11.0514층 · 연장·갱신권6억 / 494만

25.11.0314층 · 신규8억 / 400만

25.11.015층 · 연장·갱신권7억 8,000 / 320만

25.10.314층 · 신규4억 / 540만

25.10.291층 · 신규10억 / 300만

25.10.2926층 · 연장·갱신권2억 / 570만

25.10.2822층 · 신규10억 5,000 / 300만

25.10.278층 · 신규7억 / 460만

25.10.277층 · 연장12억 2,800 / 160만

25.10.2730층 · 연장14억 3,080 / 100만

전용 132㎡ · 약 54평형 최근 전세

22억 500만원

2026.07.01 · 17층 · 매매 신고 없음

전세 연장 시세 · 전용 132㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 22건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 5%5% 이하 77%5% 넘게 18%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율85%

전월세 전환율5.5%

보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 25.12.23 22억 → 27억 (+22.7%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

13.8억19.3억24.7억30.2억

25.1126.0226.0526.08

23억 250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~-

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-전세 중위 23억 1,000

최근 월세 15억 7,500 / 월 336만 (26.08.10)

매매 실거래 0건

매매 신고가 없어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.07.0117층 · 신규22억 500

26.07.0117층 · 신규24억

26.06.1827층 · 신규22억 8,000

26.06.1519층 · 연장·갱신권 · 종전 22억23억 1,000+5%

26.04.2917층 · 신규24억

26.03.2128층 · 신규16억

26.03.079층 · 연장 · 종전 19억21억+10.5%

26.03.026층 · 연장·갱신권 · 종전 23억24억 1,500+5%

26.02.1033층 · 연장·갱신권 · 종전 24억24억0%

26.01.3121층 · 연장·갱신권 · 종전 20억21억+5%

전용 156㎡ · 약 63평형 최근 전세

29억원

2026.07.01 · 7층 · 매매 신고 없음

전세 연장 시세 · 전용 156㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 80%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율70%

전월세 전환율4.5%

보증금 1억 → 월세월 37만

전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

18.8억24.3억29.7억35.2억

25.1126.0226.0526.08

29억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~-

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-전세 중위 27억

최근 월세 20억 / 월 480만 (26.08.14)

매매 실거래 0건

매매 신고가 없어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.07.017층 · 신규29억

26.05.2213층 · 신규27억

26.05.194층 · 연장·갱신권 · 종전 23억 9,00025억 950+5%

26.03.1224층 · 연장·갱신권 · 종전 31억32억 5,500+5%

26.03.1113층 · 신규31억

26.03.1113층 · 신규21억

26.01.0631층 · 연장·갱신권 · 종전 30억31억 5,000+5%

25.12.2031층 · 연장·갱신권 · 종전 31억32억 5,500+5%

25.12.1331층 · 연장·갱신권 · 종전 33억33억0%

강남구 개포동 디에이치퍼스티어아이파크의 최근 매매 실거래는 2026.02.05 전용 35㎡ 16억 5,000만원(12층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +12.8%입니다.

자주 묻는 질문

디에이치퍼스티어아이파크 35㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.02.05 계약된 전용 35㎡ 12층 16억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 16억 5,000만원(2026.02.05)입니다.

디에이치퍼스티어아이파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 35㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 5,000만원입니다.

디에이치퍼스티어아이파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 35㎡ 전세 중위값은 신규 6억 5,000만원, 연장(갱신) 6억 1,400만원으로 연장이 약 3,600만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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성원대치2단지아파트1992년 · 매매 76건(1년)14억 7,00033㎡ · 26.10.14 개포자이프레지던스2023년 · 매매 73건(1년)29억 6,00059㎡ · 26.10.19 개포래미안포레스트2020년 · 매매 56건(1년)27억 8,00059㎡ · 26.10.09 래미안블레스티지2019년 · 매매 43건(1년)25억59㎡ · 26.09.22 삼익대청아파트1992년 · 매매 28건(1년)21억51㎡ · 26.10.06 개포주공6단지1983년 · 매매 23건(1년)30억 2,00060㎡ · 26.10.01 개포주공7단지1983년 · 매매 20건(1년)34억83㎡ · 26.09.26 디에이치아너힐즈2019년 · 매매 16건(1년)30억59㎡ · 26.08.17

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

디에이치퍼스티어아이파크

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