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래미안블레스티지

강남구 개포동 1280 · 선릉로 8

2019.02 사용승인8년차1년 매매 43건전월세 328건
연평균 수익률+5.0%6년, 평당가
고점 대비+3.9%고점 24.10~25.10
해제율 1년2.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

34억원

2026.07.17 · 16층 · 평당 13,232만 · 최고가보다 3억 4,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
6,400만원 덜 내요

신규 전세 15건14억 5,000
연장(갱신) 전세 13건13억 8,600

연장 24건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 75%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율81%
전월세 전환율4.6%
보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.02.28 12억 → 14억 5,000 (+20.8%)

전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

20.4억26.9억33.5억40억
20년21년22년23년24년25년26년
34억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~37억 4,00026.02.25 · 28층
1년 최고가37억 4,00026.02.25 · 28층
1년 평당가 전용13,314만매매 15건 평균
전세가율 6개월42%
전세 중위 14억 4,000 · 갭 19억 6,000

최근 월세 15억 / 월 20만 (26.09.28)

매매 실거래 123건

26.07.1716층 · 평당 13,232만34억
26.06.0921층 · 평당 12,166만31억 2,600
26.05.3012층 · 평당 12,843만33억
26.05.1623층 · 평당 13,426만34억 5,000
26.05.153층 · 평당 12,648만32억 5,000
26.05.0917층 · 평당 13,621만35억
26.05.053층 · 평당 13,233만34억
26.04.2521층 · 평당 13,232만34억
26.04.2124층 · 평당 12,065만31억
26.03.277층 · 평당 12,648만32억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2014층 · 신규15억
26.10.098층 · 연장·갱신권 · 종전 14억 3,00014억 8,000+3.5%
26.09.1315층 · 신규14억 6,000
26.09.124층14억 5,530
26.09.113층 · 신규14억 3,000
26.08.072층 · 신규15억
26.08.0710층 · 연장·갱신권 · 종전 13억13억 6,500+5%
26.08.0615층 · 신규13억 5,000
26.08.0114층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 5,00014억+3.7%
26.07.277층 · 연장·갱신권 · 종전 13억 5,00014억 1,000+4.4%

강남구 개포동 래미안블레스티지의 최근 매매 실거래는 2026.07.17 전용 84㎡ 34억원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +3.9%입니다.

자주 묻는 질문

래미안블레스티지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.17 계약된 전용 84㎡ 16층 34억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 37억 4,000만원(2026.02.25)입니다.

래미안블레스티지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +3.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

래미안블레스티지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 14억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 42%입니다.

래미안블레스티지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 14억 5,000만원, 연장(갱신) 13억 8,600만원으로 연장이 약 6,400만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.