개포우성3차
강남구 개포동 652 · 개포로 307
전용 104㎡ · 약 42평형 최근 매매
29억 5,000만원
2026.09.22 · 7층 · 평당 9,338만 · 최고가보다 4,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 104㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 25.12.31 6억 9,000 → 8억 (+15.9%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 7억 6,250 / 월 20만 (26.05.23)
매매 실거래 28건
전월세 실거래 최근 1년
전용 133㎡ · 약 54평형 최근 매매
33억원
2026.09.11 · 2층 · 평당 8,174만 · 최고가보다 6억 9,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 133㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.01.21 10억 → 11억 (+10.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5억 / 월 240만 (26.08.20)
매매 실거래 18건
전월세 실거래 최근 1년
전용 161㎡ · 약 65평형 최근 매매
40억원
2025.06.14 · 12층 · 평당 8,213만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 161㎡
연장할 때 보증금을
보통 6.7% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 26.06.13 10억 7,000 → 12억 (+12.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 10억 / 월 50만 (26.09.17)
매매 실거래 14건
전월세 실거래 최근 1년
강남구 개포동 개포우성3차의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 전용 104㎡ 29억 5,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +9.7%입니다.
자주 묻는 질문
개포우성3차 104㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.22 계약된 전용 104㎡ 7층 29억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 29억 9,000만원(2026.04.20)입니다.
개포우성3차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +9.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
개포우성3차 전세 시세와 전세가율은?
전용 104㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 4,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 29%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.