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경기화성시 만세구새솔동

금강펜테리움센트럴파크송산

화성시 만세구 새솔동 19 · 수노을1로 192

최근 3개월 매매 5건 · 전용 84㎡ 최근 5억 300 · 최고가 7억 1,000 대비 -29.2%

2019.09 사용승인8년차1년 매매 25건전월세 42건
연평균 수익률-3.1%5년, 평당가
고점 대비-14.6%고점 20.10~21.10
해제율 1년3.8%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 300만원

2026.09.07 · 1층 · 평당 1,969만 · 최고가보다 2억 700 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 63%5% 넘게 38%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율58%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.01.07 3억 2,300 → 3억 4,500 (+6.8%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억4.9억6.3억7.6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 3,050

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 1,00021.10.09 · 15층
1년 최고가5억 8,50026.06.25 · 14층
1년 평당가 전용2,172만매매 25건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 3억 6,500 · 갭 1억 9,300

최근 월세 2억 6,000 / 월 40만 (26.10.17)

매매 실거래 129건

26.09.071층 · 평당 1,969만5억 300
26.09.0114층 · 평당 2,191만 · 직거래5억 5,800
26.08.1517층 · 평당 2,097만5억 3,500
26.08.1312층 · 평당 2,220만5억 6,700
26.07.256층 · 평당 2,223만5억 6,800
26.06.2514층 · 평당 2,297만5억 8,500
26.06.1519층 · 평당 2,192만5억 6,000
26.06.0611층 · 평당 2,133만5억 4,500
26.05.199층 · 평당 2,199만5억 6,000
26.05.1912층 · 평당 2,179만5억 5,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.039층 · 신규3억 6,000
26.08.033층 · 신규3억 7,000
26.05.205층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.05.0215층 · 신규3억 8,000
26.05.0215층 · 신규3억 8,000
26.05.0213층 · 신규3억 6,000
26.03.1310층 · 신규4억
26.03.073층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 7,000+5.7%
26.02.1912층 · 신규3억 8,500
26.01.319층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%

화성시 만세구 새솔동 금강펜테리움센트럴파크송산의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 전용 84㎡ 5억 300만원(1층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -3.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -14.6%입니다.

자주 묻는 질문

금강펜테리움센트럴파크송산 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.07 계약된 전용 84㎡ 1층 5억 300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 1,000만원(2021.10.09)입니다.

금강펜테리움센트럴파크송산 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 -3.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -14.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

금강펜테리움센트럴파크송산 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.