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경기화성시 만세구남양읍 남양리

화성남양뉴타운리젠시빌란트

화성시 만세구 남양읍 남양리 2310 · 시청로102번길 52

2023.04 사용승인4년차1년 매매 15건전월세 17건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-0.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 94㎡ · 약 38평형 최근 매매

4억 8,000만원

2026.10.05 · 11층 · 평당 1,682만 · 최고가보다 5,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
4.3억4.7억5.1억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 3,50026.03.28 · 17층
1년 최고가5억 3,50026.03.28 · 17층
1년 평당가 전용1,754만매매 8건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 3억 · 갭 2억

최근 월세 2,500만 / 월 150만 (26.08.30)

매매 실거래 18건

26.10.0511층 · 평당 1,682만4억 8,000
26.07.183층 · 평당 1,612만4억 6,000
26.07.1610층 · 평당 1,781만5억 800
26.05.1515층 · 평당 1,753만5억
26.05.0510층 · 평당 1,777만5억 700
26.03.28 신고가17층 · 평당 1,875만5억 3,500직전 5억 2,000
26.01.3113층 · 평당 1,746만4억 9,800
25.11.0414층 · 평당 1,805만5억 1,500
25.10.1411층 · 평당 1,710만4억 8,800
25.09.276층 · 평당 1,717만4억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.067층 · 신규3억 5,000
26.07.091층 · 신규2억 5,000
25.11.218층 · 신규3억 3,000
25.11.0812층 · 신규3억 3,000

화성시 만세구 남양읍 남양리 화성남양뉴타운리젠시빌란트의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 전용 94㎡ 4억 8,000만원(11층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -0.4%입니다.

자주 묻는 질문

화성남양뉴타운리젠시빌란트 94㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.05 계약된 전용 94㎡ 11층 4억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 3,500만원(2026.03.28)입니다.

화성남양뉴타운리젠시빌란트 전세 시세와 전세가율은?

전용 94㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 60%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.