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시티프라디움1차아파트

화성시 만세구 남양읍 남양리 2312 · 시청로102번길 51

2018.01 사용승인9년차1년 매매 28건전월세 54건
연평균 수익률+4.2%6년, 평당가
고점 대비-24.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.7%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 1,000만원

2026.10.19 · 8층 · 평당 1,595만 · 최고가보다 1억 9,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.2% 올렸어요

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 44%5% 이하 33%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값4.2%
갱신권 쓴 비율40%

가장 많이 올린 연장: 26.01.02 2억 6,000 → 2억 9,500 (+13.5%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.1억3.6억5.1억6.7억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 50021.10.27 · 15층
1년 최고가4억 8,20025.11.08 · 15층
1년 평당가 전용1,593만매매 28건 평균
전세가율 6개월78%
전세 중위 3억 1,000 · 갭 8,700만

최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.09.11)

매매 실거래 268건

26.10.198층 · 평당 1,595만4억 1,000
26.10.166층 · 평당 1,517만3억 9,000
26.10.074층 · 평당 1,517만3억 9,000
26.09.103층 · 평당 1,439만3억 7,000
26.09.0610층 · 평당 1,439만3억 7,000
26.09.0610층 · 평당 1,439만 · 해제3억 7,000
26.09.033층 · 평당 1,420만3억 6,500
26.07.218층 · 평당 1,497만 · 해제3억 8,500
26.05.312층 · 평당 1,439만3억 7,000
26.05.209층 · 평당 1,669만4억 2,900

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1318층 · 신규3억 1,000
26.09.0111층 · 신규3억
26.07.186층 · 신규3억 1,000
26.05.3015층 · 신규3억 1,000
26.04.199층 · 신규2억 9,000
26.04.1015층 · 신규3억 3,000
26.04.1011층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%
26.03.1713층 · 연장 · 종전 2억 8,7503억 1,250+8.7%
26.03.1416층 · 신규3억 2,000
26.03.124층 · 신규3억

화성시 만세구 남양읍 남양리 시티프라디움1차아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 84㎡ 4억 1,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -24.1%입니다.

자주 묻는 질문

시티프라디움1차아파트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 84㎡ 8층 4억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 500만원(2021.10.27)입니다.

시티프라디움1차아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -24.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

시티프라디움1차아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 78%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.