남양우림필유아파트
화성시 만세구 남양읍 남양리 2047 · 역골동로 94
연평균 수익률+3.6%6년, 평당가
고점 대비-28.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.6%신고 후 취소
광고
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
3억 8,000만원
2026.10.20 · 12층 · 평당 1,243만 · 최고가보다 1억 2,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 101㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 500만원 싸요
신규 전세 2건2억 6,500
연장(갱신) 전세 2건2억 7,000
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 33%5% 넘게 67%
연장 인상률 중간값7.7%
갱신권 쓴 비율0%
가장 많이 올린 연장: 26.01.16 2억 → 2억 5,000 (+25.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2억3.2억4.4억5.5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8,0002.4억2.6억2.7억2.9억
25.1126.0226.0526.08
2억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 50021.10.04 · 10층
1년 최고가3억 8,00026.10.20 · 12층
1년 평당가 전용1,135만매매 14건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 2억 6,500 · 갭 8,500만
최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.01.10)
광고
매매 실거래 135건
26.10.2012층 · 평당 1,243만3억 8,000
26.09.085층 · 평당 1,143만3억 5,000
26.08.243층 · 평당 1,110만3억 4,000
26.08.0614층 · 평당 1,200만3억 6,700
26.07.313층 · 평당 1,094만3억 3,500
26.07.106층 · 평당 1,160만3억 5,500
26.07.072층 · 평당 1,063만3억 2,500
26.04.019층 · 평당 1,111만3억 4,000
26.03.316층 · 평당 1,145만3억 5,000
26.03.175층 · 평당 1,126만3억 4,500
26.03.145층 · 평당 1,126만 · 해제3억 4,500
26.03.128층 · 평당 1,145만 · 직거래3억 5,000
25.12.1110층 · 평당 1,162만3억 5,600
25.12.065층 · 평당 1,127만3억 4,500
25.10.3111층 · 평당 1,062만3억 2,500
25.09.1310층 · 평당 1,209만3억 7,000
25.07.144층 · 평당 1,192만3억 6,500
25.04.262층 · 평당 1,209만3억 7,000
25.04.2513층 · 평당 1,126만3억 4,500
24.09.0211층 · 평당 1,268만3억 8,900
24.08.144층 · 평당 1,160만3억 5,500
24.07.2310층 · 평당 1,288만3억 9,500
24.07.136층 · 평당 1,176만3억 6,000
24.07.0812층 · 평당 1,167만3억 5,800
24.04.188층 · 평당 1,225만3억 7,500
24.04.057층 · 평당 1,192만3억 6,500
24.03.232층 · 평당 1,224만3억 7,500
24.03.0715층 · 평당 1,339만4억 1,000
24.02.017층 · 평당 1,292만3억 9,500
23.10.2313층 · 평당 1,304만4억
23.10.146층 · 평당 1,339만4억 1,000
23.10.093층 · 평당 1,141만3억 5,000
23.10.035층 · 평당 1,209만3억 7,000
23.09.2013층 · 평당 1,231만3억 7,700
23.08.2510층 · 평당 1,287만 · 직거래3억 9,400
23.07.243층 · 평당 1,141만 · 해제3억 5,000
23.06.194층 · 평당 1,143만3억 5,000
23.05.1913층 · 평당 1,239만3억 8,000
23.05.1910층 · 평당 1,160만3억 5,500
23.05.1811층 · 평당 1,199만3억 6,700
23.03.224층 · 평당 1,259만3억 8,500
23.02.239층 · 평당 1,274만3억 9,000
23.02.023층 · 평당 1,078만3억 3,000
22.01.2214층 · 평당 1,617만4억 9,500
21.10.099층 · 평당 1,602만4억 9,000
21.10.04 신고가10층 · 평당 1,649만5억 500직전 4억 4,000
21.09.092층 · 평당 1,356만4억 1,500
21.08.275층 · 평당 1,078만3억 3,000
21.07.246층 · 평당 1,402만4억 3,000
21.07.2412층 · 평당 1,436만4억 4,000
21.07.2011층 · 평당 1,373만4억 2,000
21.06.2814층 · 평당 1,307만4억
21.06.26 신고가11층 · 평당 1,436만4억 4,000직전 4억 2,500
21.06.262층 · 평당 1,078만3억 3,000
21.06.183층 · 평당 1,078만3억 3,000
21.06.111층 · 평당 1,142만3억 5,000
21.06.076층 · 평당 1,110만3억 4,000
21.06.077층 · 평당 1,136만3억 4,750
21.05.223층 · 평당 1,068만3억 2,700
21.05.14 신고가15층 · 평당 1,386만4억 2,500직전 4억 1,000
21.05.053층 · 평당 1,045만3억 2,000
21.05.0514층 · 평당 1,088만3억 3,300
21.04.17 신고가15층 · 평당 1,339만4억 1,000직전 3억 5,000
21.04.1710층 · 평당 1,093만3억 3,500
21.04.133층 · 평당 980만3억
21.04.104층 · 평당 1,055만3억 2,300
21.04.032층 · 평당 1,042만3억 1,900
21.03.274층 · 평당 1,071만3억 2,800
21.03.255층 · 평당 1,030만3억 1,500
21.03.247층 · 평당 1,060만3억 2,500
21.03.236층 · 평당 1,137만3억 4,800
21.03.22 신고가9층 · 평당 1,142만3억 5,000직전 3억 4,900
21.03.202층 · 평당 980만3억
21.02.2710층 · 평당 1,111만3억 4,000
21.02.227층 · 평당 1,045만3억 2,000
21.02.227층 · 평당 1,043만 · 해제3억 2,000
21.02.205층 · 평당 1,006만3억 800
21.02.205층 · 평당 1,006만 · 해제3억 800
21.02.178층 · 평당 1,013만3억 1,000
21.02.1110층 · 평당 1,020만3억 1,300
21.02.067층 · 평당 965만2억 9,600
21.02.063층 · 평당 1,038만3억 1,800
21.01.3015층 · 평당 1,111만3억 4,000
21.01.27 신고가8층 · 평당 1,140만3억 4,900직전 3억 4,500
21.01.194층 · 평당 964만2억 9,500
21.01.1612층 · 평당 1,120만3억 4,300
21.01.1013층 · 평당 1,042만3억 1,900
21.01.0912층 · 평당 980만3억
21.01.0910층 · 평당 1,045만3억 2,000
21.01.099층 · 평당 1,011만3억 1,000
20.12.293층 · 평당 1,025만3억 1,350
20.12.293층 · 평당 1,027만 · 해제3억 1,400
20.12.2612층 · 평당 947만2억 9,000
20.12.212층 · 평당 1,043만3억 2,000
20.12.1712층 · 평당 955만2억 9,300
20.12.125층 · 평당 1,030만 · 해제3억 1,500
20.12.129층 · 평당 973만2억 9,800
20.12.034층 · 평당 915만2억 8,000
20.12.012층 · 평당 914만2억 8,000
20.11.2813층 · 평당 1,076만3억 3,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.054층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.08.226층 · 신규2억 6,000
26.08.0610층 · 신규2억 7,000
26.07.277층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 8,000+7.7%
26.04.078층 · 신규2억 7,000
26.01.168층 · 연장 · 종전 2억2억 5,000+25%
26.01.109층 · 신규3,000만 / 100만
26.01.013층 · 신규2,000만 / 100만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 2,000만원
2026.06.10 · 2층 · 평당 1,247만 · 최고가보다 1억 3,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산9,600만2.3억3.7억5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 2,000이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 5,00022.05.16 · 15층
1년 최고가3억 3,40026.02.25 · 9층
1년 평당가 전용1,275만매매 3건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 2,000만 / 월 95만 (25.12.16)
매매 실거래 44건
26.06.102층 · 평당 1,247만3억 2,000
26.02.259층 · 평당 1,301만3억 3,400
25.11.177층 · 평당 1,278만3억 2,800
25.09.172층 · 평당 1,402만 · 직거래3억 6,000
25.08.234층 · 평당 1,305만3억 3,500
25.08.234층 · 평당 1,305만3억 3,500
24.10.245층 · 평당 1,519만3억 9,000
24.10.2414층 · 평당 1,286만3억 3,000
24.10.044층 · 평당 1,340만3억 4,400
24.05.189층 · 평당 1,313만3억 3,700
24.04.112층 · 평당 1,247만 · 직거래3억 2,000
23.07.272층 · 평당 1,247만3억 2,000
22.05.16 신고가15층 · 평당 1,753만4억 5,000직전 4억 3,000
22.04.09 신고가14층 · 평당 1,675만4억 3,000직전 4억 1,500
22.04.064층 · 평당 1,480만3억 8,000
22.02.078층 · 평당 1,558만 · 직거래4억
22.01.0312층 · 평당 1,578만4억 500
21.11.13 신고가9층 · 평당 1,617만4억 1,500직전 4억
21.07.24 신고가15층 · 평당 1,558만4억직전 3억 1,500
21.04.175층 · 평당 1,149만2억 9,500
21.04.13 신고가5층 · 평당 1,227만3억 1,500직전 3억 900
21.03.118층 · 평당 1,130만2억 9,000
21.03.029층 · 평당 1,188만3억 500
21.01.30 신고가9층 · 평당 1,204만3억 900직전 3억 500
21.01.27 신고가11층 · 평당 1,188만3억 500직전 2억 9,900
21.01.2010층 · 평당 1,161만2억 9,800
20.11.117층 · 평당 1,126만2억 8,900
20.11.08 신고가14층 · 평당 1,165만2억 9,900직전 2억 9,700
20.11.0814층 · 평당 1,165만 · 해제2억 9,900
20.11.0713층 · 평당 1,110만2억 8,500
20.11.0310층 · 평당 1,110만2억 8,500
20.10.24 신고가6층 · 평당 1,157만2억 9,700직전 2억 9,000
20.09.26 신고가9층 · 평당 1,130만2억 9,000직전 2억 8,000
20.09.053층 · 평당 1,052만2억 7,000
20.08.014층 · 평당 1,079만2억 7,700
20.07.1214층 · 평당 1,091만2억 8,000
20.07.03 신고가7층 · 평당 1,091만2억 8,000직전 2억 6,300
20.06.13 신고가4층 · 평당 1,025만2억 6,300직전 2억 6,000
20.04.0612층 · 평당 931만2억 3,900
20.03.1714층 · 평당 974만2억 5,000
20.02.22 신고가10층 · 평당 1,013만2억 6,000직전 2억 3,500
19.11.221층 · 평당 902만2억 3,150
19.11.221층 · 평당 584만1억 5,004
19.11.0613층 · 평당 915만2억 3,500
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
25.12.168층 · 신규2,000만 / 95만
25.10.258층 · 신규2,000만 / 90만
화성시 만세구 남양읍 남양리 남양우림필유아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 101㎡ 3억 8,000만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -28.0%입니다.
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자주 묻는 질문
남양우림필유아파트 101㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 101㎡ 12층 3억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 500만원(2021.10.04)입니다.
남양우림필유아파트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -28.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
남양우림필유아파트 전세 시세와 전세가율은?
전용 101㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
남양읍 남양리 다른 아파트
대광파인밸리2003년 · 매매 61건(1년)2억 8,80084㎡ · 26.10.16남양우림2001년 · 매매 43건(1년)1억 7,90059㎡ · 26.10.20시티프라디움1차아파트2018년 · 매매 28건(1년)4억 1,00084㎡ · 26.10.19e편한세상남양뉴타운2022년 · 매매 27건(1년)3억 7,50075㎡ · 26.10.19화성남양시티프라디움4차2023년 · 매매 26건(1년)4억 2,50084㎡ · 26.10.06양우내안애2차에듀타운아파트2017년 · 매매 22건(1년)3억 8,00074㎡ · 26.09.30동광뷰엘2018년 · 매매 21건(1년)4억 85084㎡ · 26.10.07시티프라디움2차아파트2018년 · 매매 16건(1년)3억 5,50059㎡ · 26.10.08
광고
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.