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시티프라디움2차아파트

화성시 만세구 남양읍 남양리 2249 · 남양천로 45

최근 3개월 매매 5건 · 전용 59㎡ 최근 3억 5,500 · 최고가 4억 3,000 대비 -17.4%

2018.02 사용승인9년차1년 매매 16건전월세 39건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-8.8%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.9%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 5,500만원

2026.10.08 · 17층 · 평당 1,956만 · 최고가보다 7,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 1.3% 올렸어요

연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값1.3%
갱신권 쓴 비율20%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2억2.9억3.8억4.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 3,00025.04.28 · 19층
1년 최고가3억 6,40026.05.20 · 12층
1년 평당가 전용1,860만매매 16건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 2억 726 · 갭 1억 3,749

최근 월세 3,000만 / 월 90만 (26.09.28)

매매 실거래 68건

26.10.0817층 · 평당 1,956만3억 5,500
26.09.2214층 · 평당 1,929만3억 5,000
26.08.2610층 · 평당 1,912만3억 4,700
26.08.0712층 · 평당 1,874만3억 4,000
26.07.2711층 · 평당 1,888만3억 4,250
26.07.194층 · 평당 1,858만3억 3,700
26.05.2012층 · 평당 2,007만3억 6,400
26.05.152층 · 평당 1,598만2억 9,000
26.04.2911층 · 평당 1,869만3억 3,900
26.04.287층 · 평당 2,006만3억 6,400

전월세 실거래 최근 1년

26.08.1919층1억 7,452
26.06.101층 · 신규2억 4,000
26.03.3017층 · 신규1억 9,186
26.03.201층 · 연장 · 종전 1억 7,1221억 7,345+1.3%
26.03.2019층 · 연장 · 종전 1억 7,2281억 7,452+1.3%
26.03.209층 · 연장 · 종전 1억 8,9401억 9,186+1.3%
26.03.2018층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,9401억 9,186+1.3%
26.03.206층 · 연장 · 종전 1억 8,9401억 9,186+1.3%
26.03.205층 · 연장 · 종전 1억 8,9401억 9,186+1.3%
26.03.1913층1억 9,186

화성시 만세구 남양읍 남양리 시티프라디움2차아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 전용 59㎡ 3억 5,500만원(17층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -8.8%입니다.

자주 묻는 질문

시티프라디움2차아파트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.08 계약된 전용 59㎡ 17층 3억 5,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 3,000만원(2025.04.28)입니다.

시티프라디움2차아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 726만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 60%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.