동광뷰엘
화성시 만세구 남양읍 남양리 2235 · 역골중앙로 118
연평균 수익률+3.5%6년, 평당가
고점 대비-24.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년16.0%신고 후 취소
광고
전용 80㎡ · 약 32평형 최근 매매
4억 1,500만원
2026.08.14 · 9층 · 평당 1,715만 · 최고가보다 1억 4,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 80㎡
연장할 때 보증금을
보통 8.7% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 50%5% 이하 0%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값8.7%
갱신권 쓴 비율25%
가장 많이 올린 연장: 26.01.27 1억 7,000 → 2억 7,000 (+58.8%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.5억3.7억4.9억6.1억
20년21년22년23년24년25년26년
4억2.6억2.9억3.1억3.4억
25.1126.0226.0526.08
3억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 6,00022.08.29 · 36층
1년 최고가4억 2,50025.12.26 · 27층
1년 평당가 전용1,663만매매 13건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 3억 · 갭 1억
최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.06.18)
광고
매매 실거래 158건
26.08.149층 · 평당 1,715만4억 1,500
26.08.053층 · 평당 1,591만3억 8,500
26.07.283층 · 평당 1,611만 · 해제3억 9,000
26.05.2316층 · 평당 1,653만4억
26.05.169층 · 평당 1,603만3억 8,800
26.05.0219층 · 평당 1,686만4억 800
26.05.013층 · 평당 1,611만 · 해제3억 9,000
26.04.173층 · 평당 1,582만3억 8,300
26.03.2225층 · 평당 1,603만3억 8,800
26.03.1631층 · 평당 1,673만4억 500
26.02.273층 · 평당 1,582만 · 해제3억 8,300
26.02.229층 · 평당 1,694만 · 해제4억 1,000
26.02.0827층 · 평당 1,723만4억 1,700
26.02.0616층 · 평당 1,673만4억 500
26.01.0814층 · 평당 1,735만4억 2,000
25.12.2627층 · 평당 1,756만4억 2,500
25.12.067층 · 평당 1,620만3억 9,200
25.10.1324층 · 평당 1,777만4억 3,000
25.09.2630층 · 평당 1,644만3억 9,800
25.09.2214층 · 평당 1,818만4억 4,000
25.09.205층 · 평당 1,570만3억 8,000
25.09.1914층 · 평당 1,818만 · 해제4억 4,000
25.08.178층 · 평당 1,715만4억 1,500
25.08.178층 · 평당 1,715만 · 해제4억 1,500
25.05.2310층 · 평당 1,735만4억 2,000
25.05.022층 · 평당 1,529만3억 7,000
25.01.194층 · 평당 1,611만3억 9,000
24.11.1412층 · 평당 1,686만4억 800
24.11.0226층 · 평당 1,839만4억 4,500
24.10.276층 · 평당 1,777만4억 3,000
24.10.1826층 · 평당 1,851만4억 4,800
24.10.1422층 · 평당 1,694만4억 1,000
24.10.1222층 · 평당 1,756만4억 2,500
24.09.254층 · 평당 1,735만4억 2,000
24.09.0124층 · 평당 1,839만4억 4,500
24.07.1722층 · 평당 1,653만4억
24.07.0910층 · 평당 1,764만4억 2,700
24.07.0616층 · 평당 1,777만4억 3,000
24.06.1314층 · 평당 1,777만4억 3,000
24.06.111층 · 평당 1,611만3억 9,000
24.05.2922층 · 평당 1,764만4억 2,700
24.05.2221층 · 평당 1,777만4억 3,000
24.05.1415층 · 평당 1,814만4억 3,900
24.04.2228층 · 평당 1,777만4억 3,000
24.03.2013층 · 평당 1,735만4억 2,000
24.03.1627층 · 평당 1,694만4억 1,000
24.02.2117층 · 평당 1,735만4억 2,000
24.02.158층 · 평당 1,653만4억
24.02.072층 · 평당 1,591만3억 8,500
24.01.2013층 · 평당 1,735만 · 해제4억 2,000
24.01.1625층 · 평당 1,735만4억 2,000
24.01.1625층 · 평당 1,735만 · 해제4억 2,000
23.11.205층 · 평당 1,756만4억 2,500
23.10.2936층 · 평당 1,756만4억 2,500
23.10.1324층 · 평당 1,773만4억 2,900
23.10.052층 · 평당 1,570만3억 8,000
23.09.042층 · 평당 1,653만 · 해제4억
23.08.186층 · 평당 1,748만4억 2,300
23.08.1612층 · 평당 1,632만3억 9,500
23.08.079층 · 평당 1,682만4억 700
23.07.2531층 · 평당 1,682만4억 700
23.07.2030층 · 평당 1,653만4억
23.07.077층 · 평당 1,777만4억 3,000
23.05.1713층 · 평당 1,611만3억 9,000
23.03.3127층 · 평당 1,632만3억 9,500
23.03.2219층 · 평당 1,735만 · 직거래4억 2,000
23.03.185층 · 평당 1,591만3억 8,500
23.02.2112층 · 평당 1,744만4억 2,200
23.01.2930층 · 평당 1,636만3억 9,600
22.12.1626층 · 평당 1,570만3억 8,000
22.10.0819층 · 평당 1,921만4억 6,500
22.08.29 신고가36층 · 평당 2,314만5억 6,000직전 5억 5,000
22.08.1023층 · 평당 2,045만4억 9,500
22.04.2515층 · 평당 2,190만5억 3,000
22.02.265층 · 평당 2,190만5억 3,000
22.02.059층 · 평당 2,190만5억 3,000
22.02.059층 · 평당 2,190만 · 해제5억 3,000
21.10.1511층 · 평당 2,087만5억 500
21.09.032층 · 평당 2,149만5억 2,000
21.07.2813층 · 평당 2,273만5억 5,000
21.07.25 신고가9층 · 평당 2,273만5억 5,000직전 5억 1,000
21.07.113층 · 평당 1,983만4억 8,000
21.06.295층 · 평당 1,983만4억 8,000
21.06.09 신고가16층 · 평당 2,107만5억 1,000직전 5억
21.05.2616층 · 평당 1,859만4억 5,000
21.05.254층 · 평당 1,921만4억 6,500
21.05.16 신고가10층 · 평당 2,066만5억직전 4억 9,500
21.04.23 신고가28층 · 평당 2,045만4억 9,500직전 4억 6,700
21.04.149층 · 평당 1,694만4억 1,000
21.04.05 신고가23층 · 평당 1,930만4억 6,700직전 4억 6,000
21.04.0523층 · 평당 1,930만 · 해제4억 6,700
21.03.13 신고가23층 · 평당 1,901만4억 6,000직전 4억 2,900
21.03.137층 · 평당 1,653만4억
21.03.0717층 · 평당 1,611만3억 9,000
21.03.061층 · 평당 1,686만4억 800
21.02.2436층 · 평당 1,694만4억 1,000
21.02.2310층 · 평당 1,735만4억 2,000
21.02.05 신고가7층 · 평당 1,773만4억 2,900직전 4억 1,800
21.01.23 신고가19층 · 평당 1,727만4억 1,800직전 4억 1,300
20.12.22 신고가34층 · 평당 1,706만4억 1,300직전 4억
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.08.2616층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.07.3024층 · 신규3억
26.07.2829층 · 신규3억
26.06.2317층 · 신규3억
26.06.1220층 · 신규3억
26.06.1119층 · 신규2억 9,000
26.04.2818층 · 신규3억
26.04.0415층 · 신규3억 3,000
26.01.2719층 · 연장 · 종전 1억 7,0002억 7,000+58.8%
25.11.273층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 7,000+17.4%
25.11.194층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
25.11.1229층 · 신규2억 9,000
25.11.0817층 · 신규3억
25.11.0817층 · 신규3억
25.11.0624층 · 신규3억
25.11.0516층 · 신규3억
26.06.1834층 · 신규3,000만 / 130만
26.02.247층 · 신규5,000만 / 110만
26.02.207층 · 신규3,000만 / 120만
25.11.2830층 · 신규3,000만 / 130만
전용 82㎡ · 약 33평형 최근 매매
3억 9,000만원
2026.07.28 · 22층 · 평당 1,565만 · 최고가보다 1억 9,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.4억3.7억5억6.3억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8,0002.8억3억3.2억3.4억
25.1126.0226.0526.08
3억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 8,00021.09.10 · 26층
1년 최고가4억26.05.16 · 26층
1년 평당가 전용1,562만매매 6건 평균
전세가율 6개월-
최근 월세 3,000만 / 월 130만 (26.09.16)
매매 실거래 69건
26.07.2822층 · 평당 1,565만3억 9,000
26.07.132층 · 평당 1,485만3억 7,000
26.05.1626층 · 평당 1,605만4억
26.05.1119층 · 평당 1,585만3억 9,500
26.05.0213층 · 평당 1,605만4억
26.02.057층 · 평당 1,525만3억 8,000
25.09.1918층 · 평당 1,677만4억 1,800
25.06.067층 · 평당 1,625만4억 500
25.06.0223층 · 평당 1,705만4억 2,500
25.04.2410층 · 평당 1,545만3억 8,500
25.03.1927층 · 평당 1,701만4억 2,400
24.09.2710층 · 평당 1,645만4억 1,000
24.07.3030층 · 평당 1,725만4억 3,000
24.06.2711층 · 평당 1,717만4억 2,800
24.06.2413층 · 평당 1,665만4억 1,500
24.06.2131층 · 평당 1,754만4억 3,700
24.06.1523층 · 평당 1,705만4억 2,500
23.10.258층 · 평당 1,625만4억 500
23.10.1130층 · 평당 1,665만4억 1,500
23.10.0420층 · 평당 1,645만4억 1,000
23.09.0616층 · 평당 1,645만4억 1,000
23.09.0222층 · 평당 1,725만4억 3,000
23.07.2626층 · 평당 1,746만4억 3,500
23.05.3022층 · 평당 1,545만3억 8,500
23.05.2636층 · 평당 1,725만4억 3,000
23.04.093층 · 평당 1,665만4억 1,500
23.02.2428층 · 평당 1,693만4억 2,200
23.02.014층 · 평당 1,605만4억
22.12.2918층 · 평당 1,725만4억 3,000
21.09.195층 · 평당 2,207만5억 5,000
21.09.10 신고가26층 · 평당 2,327만5억 8,000직전 5억 7,700
21.08.28 신고가25층 · 평당 2,315만5억 7,700직전 5억 5,000
21.08.05 신고가26층 · 평당 2,207만5억 5,000직전 5억 4,500
21.07.23 신고가23층 · 평당 2,187만5억 4,500직전 5억 3,000
21.07.16 신고가23층 · 평당 2,127만5억 3,000직전 4억 9,500
21.06.114층 · 평당 1,806만4억 5,000
21.05.22 신고가20층 · 평당 1,986만4억 9,500직전 4억 7,000
21.05.20 신고가8층 · 평당 1,886만4억 7,000직전 4억 2,500
21.04.17 신고가9층 · 평당 1,705만4억 2,500직전 3억 9,500
21.04.179층 · 평당 1,705만 · 해제4억 2,500
21.01.2113층 · 평당 1,533만3억 8,200
20.12.20 신고가11층 · 평당 1,585만3억 9,500직전 3억 3,700
20.07.2323층 · 평당 1,304만3억 2,500
20.07.1512층 · 평당 1,184만2억 9,500
20.07.14 신고가15층 · 평당 1,352만3억 3,700직전 3억 3,400
20.07.06 신고가21층 · 평당 1,340만3억 3,400직전 3억 3,300
20.06.3018층 · 평당 1,324만3억 3,000
20.06.27 신고가17층 · 평당 1,336만3억 3,300직전 3억 3,000
20.06.136층 · 평당 1,284만3억 2,000
20.06.0913층 · 평당 1,324만3억 3,000
20.06.0913층 · 평당 1,324만 · 해제3억 3,000
20.06.06 신고가28층 · 평당 1,324만3억 3,000직전 3억 2,900
20.05.2519층 · 평당 1,284만3억 2,000
20.05.2430층 · 평당 1,284만3억 2,000
20.05.0912층 · 평당 1,284만3억 2,000
20.05.092층 · 평당 1,204만3억
20.05.0721층 · 평당 1,340만 · 해제3억 3,400
20.04.2616층 · 평당 1,276만3억 1,800
20.04.2123층 · 평당 1,304만 · 해제3억 2,500
20.04.218층 · 평당 1,244만3억 1,000
20.04.20 신고가28층 · 평당 1,320만3억 2,900직전 3억 2,000
20.04.0420층 · 평당 1,172만2억 9,200
20.04.0420층 · 평당 1,172만 · 해제2억 9,200
20.04.0117층 · 평당 1,252만3억 1,200
20.03.2125층 · 평당 1,284만3억 2,000
20.03.2128층 · 평당 1,320만 · 해제3억 2,900
20.02.28 신고가27층 · 평당 1,284만3억 2,000직전 3억
20.02.1416층 · 평당 1,184만2억 9,500
19.11.301층 · 평당 1,204만3억
전월세 실거래 최근 1년
26.03.0511층 · 신규3억 3,000
26.01.189층 · 신규2억 9,000
25.12.2416층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 2,000-13.5%
26.09.1631층 · 신규3,000만 / 130만
26.09.0329층 · 신규3,000만 / 120만
26.08.149층 · 신규3,000만 / 125만
26.06.0120층 · 신규5,000만 / 100만
25.11.2523층 · 신규7,000만 / 100만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
4억 850만원
2026.10.07 · 23층 · 평당 1,591만 · 최고가보다 7,150만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.9억3.6억4.4억5.1억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 850이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 8,00021.04.08 · 28층
1년 최고가4억 85026.10.07 · 23층
1년 평당가 전용1,584만매매 2건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 10건
26.10.0723층 · 평당 1,591만4억 850
25.12.2230층 · 평당 1,577만4억 500
25.06.1219층 · 평당 1,597만4억 800
24.12.2129층 · 평당 1,640만4억 1,900
24.12.2129층 · 평당 1,640만 · 해제4억 1,900
24.07.1133층 · 평당 1,488만 · 직거래3억 8,000
23.10.2622층 · 평당 1,683만4억 3,000
21.04.08 신고가28층 · 평당 1,878만4억 8,000직전 3억 5,000
20.07.1032층 · 평당 1,363만3억 5,000
20.04.1822층 · 평당 1,248만3억 1,900
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
화성시 만세구 남양읍 남양리 동광뷰엘의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 전용 80㎡ 4억 1,500만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -24.1%입니다.
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자주 묻는 질문
동광뷰엘 80㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.14 계약된 전용 80㎡ 9층 4억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 6,000만원(2022.08.29)입니다.
동광뷰엘 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -24.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
동광뷰엘 전세 시세와 전세가율은?
전용 80㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 16.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.