경기 화성시 동탄구청계동

롯데캐슬 알바트로스

화성시 동탄구 청계동 541 · 동탄순환대로21길 53

2015.07 사용승인12년차1년 매매 107건전월세 136건

연평균 수익률+5.7%6년, 평당가

고점 대비+1.1%고점 21.10~22.10

해제율 1년7.8%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매

12억 4,000만원

2026.10.07 · 16층 · 평당 4,023만 · 최고가보다 8,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 101㎡

전세 연장하면 신규보다
1억원 덜 내요

신규 전세 11건6억 5,000

연장(갱신) 전세 8건5억 5,000

연장 20건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 15%5% 이하 75%5% 넘게 10%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율70%

전월세 전환율5.6%

보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 25.10.30 4억 2,000 → 4억 7,000 (+11.9%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.7억8억11.3억14.6억

20년21년22년23년24년25년26년

12억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 2,50026.09.30 · 14층

1년 최고가13억 2,50026.09.30 · 14층

1년 평당가 전용3,332만매매 74건 평균

전세가율 6개월50%

전세 중위 5억 7,000 · 갭 5억 7,600

최근 월세 3억 / 월 160만 (26.10.16)

매매 실거래 345건

26.10.0716층 · 평당 4,023만12억 4,000

26.09.30 신고가14층 · 평당 4,299만13억 2,500직전 13억

26.09.223층 · 평당 3,954만12억 2,000

26.08.2917층 · 평당 3,894만12억

26.07.0419층 · 평당 4,056만12억 5,000

26.06.30 신고가15층 · 평당 4,218만13억직전 12억 2,000

26.06.303층 · 평당 3,822만11억 7,800

26.06.304층 · 평당 3,731만11억 5,000

26.06.2217층 · 평당 3,894만 · 해제12억

26.06.201층 · 평당 3,602만11억 1,000

26.06.1621층 · 평당 3,861만11억 9,000

26.06.1512층 · 평당 3,715만11억 4,500

26.06.139층 · 평당 3,731만11억 5,000

26.06.1327층 · 평당 3,861만11억 9,000

26.06.12 신고가10층 · 평당 3,958만12억 2,000직전 12억 1,000

26.06.1124층 · 평당 3,731만11억 5,000

26.06.1013층 · 평당 3,245만 · 직거래10억

26.06.10 신고가5층 · 평당 3,926만12억 1,000직전 12억

26.06.097층 · 평당 3,666만11억 3,000

26.06.0925층 · 평당 3,722만11억 4,700

26.06.0921층 · 평당 3,861만11억 9,000

26.06.0412층 · 평당 3,537만10억 9,000

26.05.313층 · 평당 3,180만 · 해제9억 8,000

26.05.278층 · 평당 3,439만10억 6,000

26.05.278층 · 평당 3,439만 · 해제10억 6,000

26.05.2215층 · 평당 3,504만10억 8,000

26.05.228층 · 평당 3,472만10억 7,000

26.05.189층 · 평당 3,699만11억 4,000

26.05.166층 · 평당 3,299만10억 1,800

26.05.1312층 · 평당 3,338만10억 3,000

26.05.1312층 · 평당 3,338만 · 해제10억 3,000

26.05.0819층 · 평당 3,358만10억 3,500

26.05.072층 · 평당 3,001만9억 2,500

26.04.3010층 · 평당 3,131만9억 6,500

26.04.2716층 · 평당 3,391만10억 4,500

26.04.2720층 · 평당 3,407만 · 해제10억 5,000

26.04.263층 · 평당 3,391만10억 4,500

26.04.185층 · 평당 3,131만9억 6,500

26.04.153층 · 평당 2,949만9억 1,000

26.04.109층 · 평당 3,391만10억 4,500

26.04.0312층 · 평당 3,407만10억 5,000

26.04.0215층 · 평당 3,228만9억 9,500

26.04.019층 · 평당 3,099만9억 5,500

26.03.3118층 · 평당 3,079만9억 4,900

26.03.2821층 · 평당 3,338만10억 3,000

26.03.2827층 · 평당 2,975만9억 1,800

26.03.276층 · 평당 3,115만9억 6,000

26.03.2414층 · 평당 3,245만10억

26.03.197층 · 평당 3,018만9억 3,000

26.03.1013층 · 평당 3,095만9억 5,500

26.03.1013층 · 평당 3,095만 · 해제9억 5,500

26.03.0914층 · 평당 3,423만10억 5,500

26.03.0719층 · 평당 3,709만11억 4,300

26.03.0715층 · 평당 3,228만9억 9,500

26.03.0719층 · 평당 3,709만 · 해제11억 4,300

26.03.053층 · 평당 2,969만9억 1,500

26.02.1911층 · 평당 3,180만9억 8,000

26.02.148층 · 평당 3,034만9억 3,500

26.02.1410층 · 평당 3,147만9억 7,000

26.02.121층 · 평당 2,758만8억 5,000

26.02.067층 · 평당 3,196만9억 8,500

26.02.057층 · 평당 2,920만 · 해제9억

26.02.036층 · 평당 3,050만9억 4,000

26.01.3117층 · 평당 3,082만9억 5,000

26.01.202층 · 평당 3,014만9억 3,000

26.01.1712층 · 평당 3,018만9억 3,000

26.01.127층 · 평당 2,855만8억 8,000

26.01.0310층 · 평당 3,050만9억 4,000

26.01.015층 · 평당 2,888만8억 9,000

25.12.1610층 · 평당 3,147만9억 7,000

25.12.1322층 · 평당 2,885만8억 9,000

25.12.122층 · 평당 2,774만8억 5,500

25.11.2822층 · 평당 3,034만9억 3,500

25.11.2822층 · 평당 3,034만 · 해제9억 3,500

25.11.1610층 · 평당 2,936만9억 500

25.11.1512층 · 평당 3,180만9억 8,000

25.11.0812층 · 평당 2,852만8억 8,000

25.11.0619층 · 평당 2,969만9억 1,500

25.11.0516층 · 평당 2,936만9억 500

25.11.047층 · 평당 2,920만9억

25.11.0421층 · 평당 3,018만9억 3,000

25.10.253층 · 평당 2,920만9억

25.10.2513층 · 평당 2,920만9억

25.10.1110층 · 평당 2,758만8억 5,000

25.10.0124층 · 평당 2,852만8억 8,000

25.09.2511층 · 평당 2,771만8억 5,400

25.09.2511층 · 평당 2,774만 · 해제8억 5,500

25.09.1211층 · 평당 2,823만8억 7,000

25.09.065층 · 평당 2,982만9억 2,000

25.08.3014층 · 평당 2,969만9억 1,500

25.08.2917층 · 평당 2,969만9억 1,500

25.07.266층 · 평당 2,839만8억 7,500

25.07.266층 · 평당 2,839만 · 해제8억 7,500

25.07.1318층 · 평당 3,196만9억 8,500

25.07.127층 · 평당 2,920만9억

25.06.3010층 · 평당 2,872만8억 8,500

25.06.2618층 · 평당 2,852만8억 8,000

25.06.2618층 · 평당 2,852만 · 해제8억 8,000

25.06.2510층 · 평당 3,147만9억 7,000

25.06.214층 · 평당 3,018만9억 3,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2019층 · 신규6억 8,000

26.10.171층 · 신규6억 5,000

26.10.165층 · 신규7억

26.10.1420층 · 신규7억

26.10.143층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.09.184층 · 신규6억 8,000

26.09.0410층 · 연장 · 종전 5억 3,0005억 3,0000%

26.08.317층 · 신규5억 1,450

26.08.0526층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,550+5%

26.07.3114층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

26.07.307층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

26.07.0518층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,000+3.8%

26.07.045층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,000+3.8%

26.06.2912층 · 신규5억

26.06.249층 · 신규7억

26.05.2921층 · 신규5억 7,000

26.05.1827층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%

26.05.1219층 · 신규6억 5,000

26.05.0922층 · 신규6억 3,000

26.04.2025층 · 신규6억

26.04.145층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%

26.04.149층 · 신규6억

26.04.0711층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

26.04.0315층 · 신규5억

26.03.315층 · 신규5억 9,000

26.03.2026층 · 연장 · 종전 5억 2,0005억 6,000+7.7%

26.03.122층 · 신규6억

26.03.1110층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

26.03.0727층 · 신규5억 8,000

26.03.069층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,550+5%

26.03.013층 · 신규5억 5,000

26.02.2711층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,5004억 8,825+5%

26.02.2714층 · 신규5억 5,000

26.02.2010층 · 신규4억 3,000

26.02.141층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

26.02.0711층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,450+5%

26.02.071층 · 신규6억

26.01.2612층 · 신규6억

26.01.255층 · 신규5억 9,000

26.01.1410층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.01.081층 · 신규3억 5,000

26.01.035층 · 신규5억 9,000

25.12.269층 · 신규6억

25.12.178층 · 신규5억 5,000

25.12.0212층 · 신규5억 4,000

25.11.2811층 · 신규5억 7,000

25.11.251층 · 신규5억 1,000

25.11.2312층 · 신규5억 3,000

25.11.2016층 · 신규4억 8,000

25.11.194층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,000+4.1%

25.11.0412층 · 연장 · 종전 5억 7,5005억 7,5000%

25.11.016층 · 신규5억 1,000

25.11.0122층 · 신규5억 3,000

25.10.301층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 7,000+11.9%

25.10.2519층 · 신규5억

25.10.2510층 · 신규5억 2,000

25.10.2519층 · 신규5억

전용 122㎡ · 약 49평형 최근 매매

12억 8,000만원

2026.09.04 · 12층 · 평당 3,450만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 122㎡

전세 연장하면 신규보다
4,750만원 덜 내요

신규 전세 11건7억

연장(갱신) 전세 2건6억 5,250

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 50%5% 넘게 33%

연장 인상률 중간값4.7%

갱신권 쓴 비율50%

전월세 전환율5.2%

보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.06.15 6억 → 7억 (+16.7%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.4억8.9억12.3억15.8억

20년21년22년23년24년25년26년

12억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 4,00021.08.10 · 23층

1년 최고가14억26.07.30 · 27층

1년 평당가 전용3,151만매매 33건 평균

전세가율 6개월57%

전세 중위 7억 · 갭 5억 2,500

최근 월세 2억 / 월 250만 (26.09.21)

매매 실거래 125건

26.09.0412층 · 평당 3,450만12억 8,000

26.08.2721층 · 평당 3,288만12억 2,000

26.07.3027층 · 평당 3,763만14억

26.06.3023층 · 평당 3,468만12억 9,000

26.06.204층 · 평당 3,495만13억

26.06.122층 · 평당 3,315만12억 3,000

26.06.1125층 · 평당 3,226만12억

26.06.1119층 · 평당 3,329만12억 3,500

26.06.1027층 · 평당 3,360만12억 5,000

26.06.1026층 · 평당 3,226만12억

26.06.1021층 · 평당 3,091만11억 5,000

26.06.103층 · 평당 3,414만12억 7,000

26.06.067층 · 평당 3,208만11억 9,000

26.06.056층 · 평당 3,280만12억 2,000

26.06.0320층 · 평당 3,369만12억 5,000

26.06.0322층 · 평당 3,253만12억 1,000

26.06.0315층 · 평당 3,140만11억 6,500

26.05.163층 · 평당 3,073만11억 4,000

26.04.095층 · 평당 3,038만11억 3,000

26.04.0312층 · 평당 3,100만11억 5,000

26.04.026층 · 평당 2,965만11억

26.03.276층 · 평당 3,046만11억 3,000

26.02.1020층 · 평당 2,944만10억 9,500

26.01.295층 · 평당 2,796만10억 4,000

25.12.2623층 · 평당 2,970만11억 500

25.12.132층 · 평당 2,715만10억 1,000

25.12.061층 · 평당 2,776만10억 3,000

25.11.2922층 · 평당 3,235만12억

25.11.189층 · 평당 2,683만9억 9,800

25.11.1512층 · 평당 3,154만11억 7,000

25.11.142층 · 평당 2,688만10억

25.11.1210층 · 평당 3,261만12억 1,000

25.10.2628층 · 평당 2,876만10억 7,000

25.09.155층 · 평당 3,185만11억 8,500

25.08.1515층 · 평당 2,952만10억 9,800

25.08.0515층 · 평당 3,288만12억 2,000

25.07.0216층 · 평당 2,903만10억 8,000

25.06.2423층 · 평당 3,468만12억 9,000

25.02.2215층 · 평당 2,702만10억 500

25.02.2017층 · 평당 2,608만9억 7,000

25.01.118층 · 평당 2,957만11억

24.12.1112층 · 평당 3,280만12억 2,000

24.11.2921층 · 평당 3,629만 · 직거래13억 5,000

24.09.147층 · 평당 2,876만10억 7,000

24.09.147층 · 평당 2,876만 · 해제10억 7,000

24.09.0924층 · 평당 3,360만12억 5,000

24.09.0314층 · 평당 3,280만12억 2,000

24.08.083층 · 평당 2,742만10억 2,000

24.08.038층 · 평당 2,992만11억 1,000

24.06.195층 · 평당 2,683만9억 9,800

24.06.0714층 · 평당 3,132만11억 6,500

24.04.166층 · 평당 2,830만10억 5,000

24.04.1315층 · 평당 2,938만10억 9,000

24.04.127층 · 평당 2,742만10억 2,000

24.04.1013층 · 평당 2,965만11억

24.04.081층 · 평당 2,554만9억 5,000

24.04.0625층 · 평당 2,742만10억 2,000

24.03.2313층 · 평당 3,100만11억 5,000

24.03.1319층 · 평당 2,715만10억 1,000

24.03.087층 · 평당 2,688만10억

24.03.077층 · 평당 2,903만10억 8,000

24.02.2621층 · 평당 2,156만 · 직거래8억

23.11.285층 · 평당 2,917만10억 8,500

23.09.2325층 · 평당 2,823만10억 5,000

23.09.165층 · 평당 2,776만10억 3,000

23.08.0714층 · 평당 3,073만11억 4,000

23.07.1118층 · 평당 2,957만11억

23.05.1724층 · 평당 2,960만10억 9,800

23.04.173층 · 평당 2,366만 · 해제8억 8,000

21.10.013층 · 평당 3,226만12억

21.08.2810층 · 평당 3,199만11억 9,000

21.08.10 신고가23층 · 평당 3,881만14억 4,000직전 14억

21.08.03 신고가25층 · 평당 3,774만14억직전 13억 2,500

21.07.298층 · 평당 3,504만13억

21.07.2510층 · 평당 3,477만12억 9,000

21.07.17 신고가27층 · 평당 3,571만13억 2,500직전 12억 9,500

21.07.0519층 · 평당 3,212만11억 9,500

21.06.1318층 · 평당 3,186만11억 8,500

21.05.213층 · 평당 3,235만12억

21.05.2111층 · 평당 3,208만11억 9,000

21.05.204층 · 평당 3,046만11억 3,000

21.05.0726층 · 평당 3,046만11억 3,000

21.05.0612층 · 평당 3,226만12억

21.04.236층 · 평당 3,235만12억

21.03.271층 · 평당 2,849만10억 6,000

21.03.15 신고가27층 · 평당 3,481만12억 9,500직전 12억 4,000

21.03.1311층 · 평당 3,208만 · 해제11억 9,000

20.12.2118층 · 평당 3,208만11억 9,000

20.12.20 신고가17층 · 평당 3,342만12억 4,000직전 12억 3,000

20.12.162층 · 평당 2,049만7억 6,000

20.12.0916층 · 평당 2,965만11억

20.11.2915층 · 평당 2,938만10억 9,000

20.10.19 신고가13층 · 평당 3,315만12억 3,000직전 11억 4,000

20.08.21 신고가13층 · 평당 3,073만11억 4,000직전 10억

20.08.1826층 · 평당 2,540만9억 4,500

20.07.3111층 · 평당 2,258만8억 4,000

20.07.2216층 · 평당 1,882만7억

20.07.186층 · 평당 2,634만9억 8,000

20.07.173층 · 평당 2,434만9억 300

20.07.027층 · 평당 2,581만9억 6,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0312층 · 신규8억 5,000

26.07.1521층 · 신규8억

26.06.255층 · 신규6억 5,000

26.06.255층 · 신규7억

26.06.175층 · 신규7억 1,700

26.06.1516층 · 연장 · 종전 6억7억+16.7%

26.06.138층 · 신규8억

26.05.1420층 · 신규6억 5,000

26.05.063층 · 신규6억 5,000

화성시 동탄구 청계동 롯데캐슬 알바트로스의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 101㎡ 12억 4,000만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +1.1%입니다.

자주 묻는 질문

롯데캐슬 알바트로스 101㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 101㎡ 16층 12억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 2,500만원(2026.09.30)입니다.

롯데캐슬 알바트로스 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +1.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

롯데캐슬 알바트로스 전세 시세와 전세가율은?

전용 101㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.

롯데캐슬 알바트로스 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 101㎡ 전세 중위값은 신규 6억 5,000만원, 연장(갱신) 5억 5,000만원으로 연장이 약 1억원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

롯데캐슬 알바트로스

매매 실거래 345건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 125건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 4건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 1건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

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