경기 화성시 동탄구청계동

동탄역시범반도유보라아이비파크1.0

화성시 동탄구 청계동 533 · 동탄대로시범길 168

2015.12 사용승인12년차1년 매매 75건전월세 110건

연평균 수익률+6.8%6년, 평당가

고점 대비+13.0%고점 20.10~21.10

해제율 1년7.4%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

13억 2,000만원

2026.07.31 · 24층 · 평당 5,134만 · 최고가보다 5,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 3,350만원 덜 내요

신규 전세 21건6억 9,000

연장(갱신) 전세 6건5억 5,650

연장 23건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 9%5% 이하 65%5% 넘게 26%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율63%

전월세 전환율4.4%

보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 26.08.18 5억 → 6억 (+20.0%)

전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.9억8.3억11.7억15.1억

20년21년22년23년24년25년26년

13억 2,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 7,50026.06.10 · 6층

1년 최고가13억 7,50026.06.10 · 6층

1년 평당가 전용4,312만매매 51건 평균

전세가율 6개월58%

전세 중위 6억 9,000 · 갭 4억 9,000

최근 월세 3억 2,000 / 월 165만 (26.09.28)

매매 실거래 304건

26.07.3124층 · 평당 5,134만13억 2,000

26.06.299층 · 평당 5,309만13억 6,500

26.06.2624층 · 평당 5,251만13억 5,000

26.06.232층 · 평당 4,591만11억 8,000

26.06.2019층 · 평당 5,057만13억

26.06.10 신고가6층 · 평당 5,348만13억 7,500직전 13억 5,000

26.06.09 신고가21층 · 평당 5,253만13억 5,000직전 13억

26.06.06 신고가8층 · 평당 5,057만13억직전 12억 1,000

26.06.062층 · 평당 4,590만11억 8,000

26.06.052층 · 평당 4,280만11억

26.06.034층 · 평당 4,474만11억 5,000

26.05.296층 · 평당 4,669만12억

26.05.2614층 · 평당 4,668만12억

26.05.2616층 · 평당 4,473만11억 5,000

26.05.2215층 · 평당 4,279만11억

26.05.1524층 · 평당 4,318만 · 해제11억 1,000

26.05.133층 · 평당 4,104만10억 5,500

26.05.1314층 · 평당 4,084만10억 5,000

26.05.08 신고가7층 · 평당 4,707만12억 1,000직전 11억 1,800

26.05.086층 · 평당 4,707만 · 해제12억 1,000

26.05.087층 · 평당 4,259만 · 해제10억 9,500

26.05.0612층 · 평당 4,279만11억

26.05.0211층 · 평당 4,318만11억 1,000

26.04.296층 · 평당 4,193만10억 7,800

26.04.2411층 · 평당 4,162만10억 7,000

26.04.2020층 · 평당 4,162만10억 7,000

26.04.109층 · 평당 4,299만11억 500

26.04.0925층 · 평당 3,967만10억 2,000

26.04.0224층 · 평당 4,084만10억 5,000

26.03.289층 · 평당 4,084만10억 5,000

26.03.2520층 · 평당 4,006만10억 3,000

26.03.2117층 · 평당 4,092만10억 5,200

26.03.21 신고가18층 · 평당 4,349만11억 1,800직전 11억

26.03.216층 · 평당 4,080만10억 4,900

26.03.142층 · 평당 3,812만9억 8,000

26.03.044층 · 평당 4,065만10억 4,500

26.03.0214층 · 평당 4,189만10억 7,700

26.02.272층 · 평당 3,878만9억 9,700

26.02.2723층 · 평당 4,220만10억 8,500

26.02.2315층 · 평당 4,123만10억 6,000

26.02.2315층 · 평당 4,123만 · 해제10억 6,000

26.02.1416층 · 평당 4,045만10억 4,000

26.02.1414층 · 평당 4,065만10억 4,500

26.02.0323층 · 평당 4,061만10억 4,400

26.02.0317층 · 평당 4,143만10억 6,500

26.01.319층 · 평당 4,190만10억 7,700

26.01.319층 · 평당 4,190만 · 해제10억 7,700

26.01.2010층 · 평당 4,055만10억 4,250

26.01.1323층 · 평당 4,065만10억 4,500

26.01.1014층 · 평당 4,045만10억 4,000

25.12.2013층 · 평당 4,073만10억 4,700

25.12.208층 · 평당 3,929만10억 1,000

25.11.144층 · 평당 3,957만10억 1,700

25.11.132층 · 평당 3,617만9억 3,000

25.11.0321층 · 평당 4,085만10억 5,000

25.11.0321층 · 평당 4,085만 · 해제10억 5,000

25.11.015층 · 평당 3,890만10억

25.10.2020층 · 평당 3,774만9억 7,000

25.10.2011층 · 평당 3,878만9억 9,700

25.10.188층 · 평당 3,851만9억 9,000

25.10.189층 · 평당 3,851만9억 9,000

25.10.183층 · 평당 3,656만9억 4,000

25.10.1811층 · 평당 3,774만9억 7,000

25.10.177층 · 평당 3,629만9억 3,300

25.10.1719층 · 평당 3,691만9억 4,900

25.10.1513층 · 평당 3,540만9억 1,000

25.10.147층 · 평당 3,676만9억 4,500

25.10.026층 · 평당 3,610만9억 2,800

25.10.012층 · 평당 3,579만9억 2,000

25.09.0926층 · 평당 3,695만9억 5,000

25.08.3016층 · 평당 3,695만9억 5,000

25.08.1626층 · 평당 3,792만9억 7,500

25.07.1910층 · 평당 3,715만9억 5,500

25.07.177층 · 평당 3,590만9억 2,300

25.07.0715층 · 평당 3,695만9억 5,000

25.07.0715층 · 평당 3,695만 · 해제9억 5,000

25.06.2621층 · 평당 3,649만9억 3,800

25.06.2512층 · 평당 3,598만9억 2,500

25.06.2512층 · 평당 3,598만 · 해제9억 2,500

25.06.247층 · 평당 3,617만9억 3,000

25.06.217층 · 평당 3,598만9억 2,500

25.06.099층 · 평당 3,579만9억 2,000

25.05.103층 · 평당 3,462만8억 9,000

25.05.1017층 · 평당 3,559만9억 1,500

25.05.035층 · 평당 3,567만9억 1,700

25.04.224층 · 평당 3,520만9억 500

25.04.224층 · 평당 3,520만 · 해제9억 500

25.04.1210층 · 평당 3,598만9억 2,500

25.03.2421층 · 평당 3,656만9억 4,000

25.03.2111층 · 평당 3,649만9억 3,800

25.03.1412층 · 평당 3,684만9억 4,700

25.02.276층 · 평당 3,559만9억 1,500

25.02.2114층 · 평당 3,493만8억 9,800

25.02.1511층 · 평당 3,575만9억 1,900

25.02.1511층 · 평당 3,575만 · 해제9억 1,900

25.02.1425층 · 평당 3,520만9억 500

25.02.1212층 · 평당 3,462만8억 9,000

25.01.248층 · 평당 3,559만9억 1,500

25.01.247층 · 평당 3,345만8억 6,000

25.01.2411층 · 평당 3,657만9억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.206층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

26.10.197층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

26.10.192층 · 신규7억

26.10.098층 · 신규6억 9,000

26.10.086층 · 신규6억 9,000

26.10.0810층 · 연장 · 종전 5억 3,0006억 3,000+18.9%

26.10.0716층 · 신규7억

26.10.0214층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

26.09.2816층 · 신규7억 2,000

26.09.153층 · 신규7억

26.08.185층 · 연장 · 종전 5억6억+20%

26.08.1414층 · 신규5억 5,500

26.08.088층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,5005억 4,000+4.9%

26.07.3111층 · 신규6억 9,000

26.07.2511층 · 신규7억 1,000

26.07.2417층 · 신규6억 8,000

26.07.1611층 · 신규6억 3,900

26.07.111층 · 신규6억 8,000

26.06.309층 · 신규7억

26.06.2613층 · 신규7억

26.06.1920층 · 신규7억

26.05.302층 · 신규6억 6,000

26.05.304층 · 신규7억

26.05.183층 · 신규6억 9,000

26.05.0711층 · 신규6억 9,000

26.04.3017층 · 신규6억

26.04.2813층 · 신규6억 7,000

26.04.096층 · 연장 · 종전 5억5억 5,000+10%

26.04.034층 · 신규6억 8,000

26.03.2612층 · 신규6억 4,000

26.03.179층 · 신규6억 6,000

26.03.061층 · 신규6억 8,000

26.02.1018층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.01.3111층5억 5,000

26.01.3111층 · 신규5억 5,000

26.01.267층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 3,0000%

26.01.1916층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억0%

26.01.193층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%

26.01.1015층 · 연장 · 종전 5억5억 8,000+16%

26.01.024층 · 신규6억 3,000

26.01.0213층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.01.0215층 · 연장6억

25.12.2626층 · 연장 · 종전 5억5억 3,000+6%

25.12.2416층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

25.12.2012층 · 신규6억 3,000

25.12.198층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,5005억 4,000+4.9%

25.12.1719층 · 연장 · 종전 5억 4005억 8,000+15.1%

25.12.1316층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

25.12.1315층 · 신규5억 7,000

25.12.065층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,000+4%

25.12.0316층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 1,000+2%

25.11.1516층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

25.11.087층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,000+3.8%

25.11.0822층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,080+4%

25.10.3114층5억 2,500

25.10.3112층 · 신규5억 2,000

25.10.2413층 · 신규5억 3,000

전용 99㎡ · 약 40평형 최근 매매

14억원

2026.06.10 · 20층 · 평당 4,673만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 99㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 63%5% 넘게 38%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율67%

전월세 전환율5.0%

보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.02.08 6억 → 7억 (+16.7%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.7억9.1억12.5억15.9억

20년21년22년23년24년25년26년

13억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 5,00026.06.06 · 21층

1년 최고가14억 5,00026.06.06 · 21층

1년 평당가 전용3,980만매매 24건 평균

전세가율 6개월54%

전세 중위 7억 575 · 갭 5억 9,425

최근 월세 3억 / 월 170만 (26.09.18)

매매 실거래 99건

26.06.1020층 · 평당 4,673만14억

26.06.06 신고가7층 · 평당 4,406만13억 2,000직전 13억

26.06.06 신고가14층 · 평당 4,607만13억 8,000직전 13억 2,000

26.06.06 신고가21층 · 평당 4,840만14억 5,000직전 13억 8,000

26.06.044층 · 평당 4,340만13억

26.05.309층 · 평당 4,173만12억 5,000

26.05.2213층 · 평당 4,140만12억 4,000

26.05.2014층 · 평당 4,340만13억

26.05.198층 · 평당 4,274만12억 8,000

26.05.074층 · 평당 3,956만11억 8,500

26.04.257층 · 평당 3,865만11억 5,800

26.04.1910층 · 평당 3,889만11억 6,500

26.04.0610층 · 평당 3,915만11억 7,300

26.04.045층 · 평당 3,788만11억 3,500

26.04.038층 · 평당 3,972만11억 9,000

26.03.3012층 · 평당 3,806만11억 4,000

26.03.264층 · 평당 3,739만11억 2,000

26.03.029층 · 평당 3,823만11억 4,500

26.01.1310층 · 평당 3,839만11억 5,000

25.12.262층 · 평당 3,606만10억 8,000

25.10.2817층 · 평당 3,739만11억 2,000

25.10.287층 · 평당 3,673만11억

25.10.279층 · 평당 2,343만7억 200

25.10.2419층 · 평당 3,773만11억 3,000

25.07.2812층 · 평당 3,739만11억 2,000

25.07.2812층 · 평당 3,739만 · 해제11억 2,000

25.07.192층 · 평당 3,371만10억 1,000

25.06.2724층 · 평당 3,772만11억 3,000

25.06.268층 · 평당 3,673만11억

25.06.2613층 · 평당 3,706만11억 1,000

25.06.2611층 · 평당 3,756만11억 2,500

25.06.145층 · 평당 3,589만10억 7,500

25.06.069층 · 평당 3,638만10억 9,000

25.05.279층 · 평당 3,472만10억 4,000

25.03.083층 · 평당 3,522만10억 5,500

25.03.046층 · 평당 3,506만10억 5,000

25.02.218층 · 평당 3,522만10억 5,500

25.01.041층 · 평당 3,438만10억 3,000

24.10.2523층 · 평당 3,873만11억 6,000

24.09.1315층 · 평당 3,588만10억 7,500

24.09.0212층 · 평당 3,606만10억 8,000

24.08.3014층 · 평당 3,873만11억 6,000

24.08.1615층 · 평당 3,673만11억

24.07.2614층 · 평당 3,572만10억 7,000

24.07.2613층 · 평당 3,673만11억

24.07.069층 · 평당 3,539만10억 6,000

24.06.2822층 · 평당 3,673만11억

24.03.269층 · 평당 3,589만10억 7,500

24.03.0918층 · 평당 3,522만10억 5,500

23.12.0214층 · 평당 3,639만10억 9,000

23.11.2312층 · 평당 3,639만10억 9,000

23.10.069층 · 평당 3,653만10억 9,400

23.09.083층 · 평당 3,472만10억 4,000

23.07.267층 · 평당 3,606만10억 8,000

23.03.104층 · 평당 3,138만9억 4,000

23.03.042층 · 평당 3,088만9억 2,500

22.09.2326층 · 평당 3,338만10억

22.03.299층 · 평당 3,456만10억 3,500

21.09.2910층 · 평당 4,207만 · 해제12억 6,000

21.08.213층 · 평당 4,324만12억 9,500

21.07.17 신고가22층 · 평당 4,339만13억직전 12억 6,000

21.07.03 신고가6층 · 평당 4,207만12억 6,000직전 12억 5,000

21.06.236층 · 평당 4,157만12억 4,500

21.03.1726층 · 평당 4,133만12억 3,800

21.02.27 신고가7층 · 평당 4,172만12억 5,000직전 12억

21.02.01 신고가9층 · 평당 4,006만12억직전 11억 7,500

21.01.07 신고가10층 · 평당 3,922만11억 7,500직전 10억 8,000

20.11.19 신고가16층 · 평당 3,605만10억 8,000직전 10억 4,000

20.11.148층 · 평당 3,439만10억 3,000

20.08.2517층 · 평당 3,004만9억

20.07.30 신고가13층 · 평당 3,472만10억 4,000직전 9억 7,000

20.07.07 신고가15층 · 평당 3,239만9억 7,000직전 9억 1,000

20.06.17 신고가7층 · 평당 3,038만9억 1,000직전 9억

20.06.15 신고가21층 · 평당 3,004만9억직전 8억 7,000

20.06.1512층 · 평당 3,001만8억 9,900

20.06.1514층 · 평당 2,995만8억 9,700

20.06.044층 · 평당 2,851만8억 5,400

20.05.0423층 · 평당 2,905만8억 7,000

20.02.14 신고가12층 · 평당 2,905만8억 7,000직전 8억 5,000

20.01.204층 · 평당 2,654만7억 9,500

20.01.1824층 · 평당 2,688만8억 500

20.01.158층 · 평당 2,704만8억 1,000

20.01.11 신고가22층 · 평당 2,838만8억 5,000직전 8억 2,500

19.12.31 신고가13층 · 평당 2,754만8억 2,500직전 8억 600

19.12.2712층 · 평당 2,688만8억 500

19.12.141층 · 평당 2,387만7억 1,500

19.12.146층 · 평당 2,604만7억 8,000

19.12.111층 · 평당 2,337만7억

19.12.1115층 · 평당 2,504만7억 5,000

19.11.299층 · 평당 2,571만7억 7,000

19.11.25 신고가18층 · 평당 2,690만8억 600직전 7억 9,500

19.11.2015층 · 평당 2,594만7억 7,700

19.11.09 신고가22층 · 평당 2,654만7억 9,500직전 7억 8,300

19.11.093층 · 평당 2,454만7억 3,500

19.11.025층 · 평당 2,513만7억 5,300

19.11.023층 · 평당 2,387만7억 1,500

19.10.2411층 · 평당 2,504만7억 5,000

19.10.238층 · 평당 2,614만7억 8,300

전월세 실거래 최근 1년

26.10.144층 · 신규8억

26.09.3020층 · 신규6억

26.07.316층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,150+5%

26.07.176층6억 6,150

26.07.095층 · 신규7억 7,000

26.04.257층 · 신규7억 5,000

26.04.2010층 · 신규7억 5,000

26.04.1113층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 9,0006억 1,500+4.2%

26.03.249층 · 신규7억

26.03.2119층6억 900

화성시 동탄구 청계동 동탄역시범반도유보라아이비파크1.0의 최근 매매 실거래는 2026.07.31 전용 84㎡ 13억 2,000만원(24층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +13.0%입니다.

자주 묻는 질문

동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.31 계약된 전용 84㎡ 24층 13억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 7,500만원(2026.06.10)입니다.

동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +13.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.

동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 9,000만원, 연장(갱신) 5억 5,650만원으로 연장이 약 1억 3,350만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

동탄역시범반도유보라아이비파크1.0

매매 실거래 304건

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