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경기화성시 동탄구청계동

동탄역시범예미지아파트

화성시 동탄구 청계동 532 · 동탄대로시범길 192

2015.01 사용승인12년차1년 매매 50건전월세 35건
연평균 수익률+6.3%6년, 평당가
고점 대비+8.6%고점 20.10~21.10
해제율 1년5.7%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

11억 4,000만원

2026.06.04 · 1층 · 평당 4,437만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 4,000만원 덜 내요

신규 전세 2건6억 5,000
연장(갱신) 전세 3건5억 1,000

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 63%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.08.15 3억 6,000 → 5억 1,000 (+41.7%)

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.5억7.6억10.7억13.7억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 8,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 5,00026.05.22 · 4층
1년 최고가12억 5,00026.05.22 · 4층
1년 평당가 전용3,903만매매 41건 평균
전세가율 6개월56%
전세 중위 6억 2,000 · 갭 4억 9,500

최근 월세 5,000만 / 월 179만 (26.09.22)

매매 실거래 199건

26.06.041층 · 평당 4,437만11억 4,000
26.06.0414층 · 평당 4,794만12억 3,000
26.05.22 신고가4층 · 평당 4,864만12억 5,000직전 12억
26.05.091층 · 평당 3,970만10억 2,000
26.05.0710층 · 평당 3,041만7억 8,000
26.05.0710층 · 평당 3,041만 · 해제7억 8,000
26.05.062층 · 평당 4,047만10억 4,000
26.05.02 신고가5층 · 평당 4,678만12억직전 11억 8,000
26.05.025층 · 평당 4,464만 · 해제11억 4,500
26.04.285층 · 평당 4,561만11억 7,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.159층 · 연장 · 종전 3억 6,0005억 1,000+41.7%
26.07.147층 · 연장 · 종전 4억 9,0006억 8,000+38.8%
26.07.118층 · 신규6억 8,000
26.05.1410층 · 연장 · 종전 4억 1,3264억 3,392+5%
26.04.3010층 · 신규6억 2,000
26.02.214층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%
26.02.214층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%
26.02.212층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 3,860+2%
26.02.146층 · 신규5억
26.02.0314층 · 신규5억 5,000

화성시 동탄구 청계동 동탄역시범예미지아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.04 전용 84㎡ 11억 4,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +8.6%입니다.

자주 묻는 질문

동탄역시범예미지아파트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.04 계약된 전용 84㎡ 1층 11억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억 5,000만원(2026.05.22)입니다.

동탄역시범예미지아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +8.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동탄역시범예미지아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.

동탄역시범예미지아파트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 5,000만원, 연장(갱신) 5억 1,000만원으로 연장이 약 1억 4,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.