동탄역반도유보라아이비파크7.0
화성시 동탄구 여울동 971 · 동탄광역환승로 63
연평균 수익률-0.8%5년, 평당가
고점 대비-4.0%고점 20.10~21.10
해제율 1년7.4%신고 후 취소
광고
전용 73㎡ · 약 30평형 최근 매매
15억 2,500만원
2026.10.12 · 21층 · 평당 6,845만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 73㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 5,412만원 덜 내요
신규 전세 6건5억 4,000
연장(갱신) 전세 3건3억 8,588
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 83%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 44만
가장 많이 올린 연장: 26.03.06 3억 → 5억 (+66.7%)
전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.5억9.3억13억16.7억
20년21년22년23년24년25년26년
15억 2,5002.6억4억5.3억6.6억
25.1126.0226.0526.08
4억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~15억 2,50026.10.12 · 21층
1년 최고가15억 2,50026.10.12 · 21층
1년 평당가 전용5,260만매매 50건 평균
전세가율 6개월42%
전세 중위 5억 3,000 · 갭 7억 2,000
최근 월세 6,000만 / 월 260만 (26.09.08)
광고
매매 실거래 124건
26.10.12 신고가21층 · 평당 6,845만15억 2,500직전 14억 5,000
26.07.04 신고가21층 · 평당 6,528만14억 5,000직전 14억 2,000
26.06.3011층 · 평당 5,610만 · 직거래12억 5,000
26.06.05 신고가15층 · 평당 6,374만14억 2,000직전 13억 2,000
26.06.0410층 · 평당 5,132만11억 4,000
26.05.307층 · 평당 5,610만12억 5,000
26.05.293층 · 평당 5,319만11억 8,500
26.05.1746층 · 평당 5,852만13억
26.05.14 신고가43층 · 평당 5,943만13억 2,000직전 13억
26.05.0938층 · 평당 5,447만12억 1,000
26.05.0938층 · 평당 5,380만 · 해제11억 9,500
26.05.0626층 · 평당 5,745만12억 8,000
26.04.2516층 · 평당 5,312만11억 8,000
26.04.245층 · 평당 5,139만11억 4,500
26.04.1940층 · 평당 5,610만12억 5,000
26.04.1940층 · 평당 5,610만 · 해제12억 5,000
26.04.1520층 · 평당 5,380만11억 9,500
26.04.134층 · 평당 5,072만11억 3,000
26.04.0434층 · 평당 5,610만12억 5,000
26.03.3131층 · 평당 5,027만11억 2,000
26.03.2316층 · 평당 5,386만12억
26.03.2331층 · 평당 5,312만11억 8,000
26.03.1432층 · 평당 5,357만11억 9,000
26.03.0715층 · 평당 5,267만11억 7,000
26.03.063층 · 평당 4,713만10억 5,000
26.03.0623층 · 평당 5,380만11억 9,500
26.02.2330층 · 평당 5,380만11억 9,500
26.02.1137층 · 평당 5,065만11억 2,500
26.02.1017층 · 평당 4,907만10억 9,000
26.02.0945층 · 평당 5,364만11억 9,500
26.02.0827층 · 평당 5,296만11억 8,000
26.02.0630층 · 평당 5,042만11억 2,000
26.02.0240층 · 평당 5,155만11억 4,500
26.01.2225층 · 평당 5,312만11억 8,000
26.01.1635층 · 평당 4,952만11억
26.01.1017층 · 평당 5,229만11억 6,500
26.01.0619층 · 평당 5,296만11억 8,000
26.01.0619층 · 평당 5,296만 · 해제11억 8,000
26.01.0632층 · 평당 4,997만11억 1,000
25.12.3120층 · 평당 5,200만11억 5,500
25.11.2947층 · 평당 4,825만10억 7,500
25.11.292층 · 평당 4,727만10억 5,000
25.11.2927층 · 평당 5,126만11억 4,200
25.11.2446층 · 평당 4,847만10억 8,000
25.11.1148층 · 평당 4,817만10억 7,000
25.11.085층 · 평당 4,691만10억 4,200
25.11.0819층 · 평당 4,727만10억 5,000
25.11.085층 · 평당 4,691만 · 해제10억 4,200
25.11.0727층 · 평당 5,042만11억 2,000
25.11.0343층 · 평당 4,915만10억 9,500
25.11.0116층 · 평당 4,997만11억 1,000
25.11.0141층 · 평당 4,952만11억
25.10.2837층 · 평당 4,718만10억 4,800
25.10.243층 · 평당 4,434만9억 8,500
25.10.2035층 · 평당 4,937만11억
25.10.1816층 · 평당 4,758만10억 6,000
25.09.2930층 · 평당 4,892만10억 9,000
25.09.0625층 · 평당 4,614만10억 2,500
25.09.0140층 · 평당 4,772만10억 6,000
25.08.0926층 · 평당 4,547만10억 1,000
25.07.0236층 · 평당 4,847만10억 8,000
25.07.0236층 · 평당 4,847만 · 해제10억 8,000
25.06.2836층 · 평당 5,072만11억 3,000
25.06.2442층 · 평당 4,637만10억 3,000
25.06.2125층 · 평당 4,847만10억 8,000
25.06.216층 · 평당 4,547만10억 1,000
25.06.1722층 · 평당 4,547만10억 1,000
25.06.1033층 · 평당 4,583만10억 1,800
25.06.0622층 · 평당 4,727만10억 5,000
25.05.1633층 · 평당 4,772만10억 6,000
25.05.1633층 · 평당 4,772만 · 해제10억 6,000
25.05.0920층 · 평당 3,602만 · 직거래8억
25.04.0922층 · 평당 4,847만 · 직거래 · 해제10억 8,000
25.03.2141층 · 평당 4,817만10억 7,000
25.03.194층 · 평당 4,466만9억 9,500
25.03.0335층 · 평당 4,847만10억 8,000
25.02.0837층 · 평당 4,803만10억 7,000
24.09.1223층 · 평당 4,704만10억 4,500
24.07.2323층 · 평당 5,117만11억 4,000
24.06.0832층 · 평당 4,937만11억
24.05.1110층 · 평당 4,682만10억 4,000
24.04.1711층 · 평당 4,592만10억 2,000
24.04.0615층 · 평당 4,592만10억 2,000
24.04.0548층 · 평당 4,502만10억
24.02.1439층 · 평당 4,682만10억 4,000
24.01.0635층 · 평당 4,502만10억
23.11.2832층 · 평당 4,097만9억 1,000
23.10.2116층 · 평당 4,533만10억 1,000
23.10.219층 · 평당 4,309만9억 6,000
23.09.0223층 · 평당 4,578만10억 2,000
23.08.1919층 · 평당 4,892만10억 9,000
23.08.0546층 · 평당 4,704만10억 4,500
23.05.3012층 · 평당 4,187만9억 3,000
23.05.1922층 · 평당 3,187만 · 직거래7억 1,000
23.05.1731층 · 평당 4,390만9억 7,800
23.05.1217층 · 평당 3,950만8억 8,000
23.05.047층 · 평당 4,173만9억 2,700
23.04.175층 · 평당 3,588만7억 9,700
23.03.1048층 · 평당 3,950만8억 8,000
23.03.0420층 · 평당 3,174만7억 500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0235층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.07.2910층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.07.279층 · 신규5억 6,000
26.07.2523층 · 신규6억 1,000
26.05.3026층 · 신규5억 5,000
26.05.2945층 · 신규5억 3,000
26.05.0926층 · 연장 · 종전 3억 6,7503억 8,588+5%
26.05.0131층 · 신규5억 3,000
26.04.2448층 · 신규5억 3,000
26.03.282층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.03.2316층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.03.1243층 · 신규5억 3,000
26.03.0646층5억
26.03.0646층 · 연장 · 종전 3억5억+66.7%
26.02.2045층 · 신규5억 3,000
26.02.0715층 · 신규5억 3,000
26.09.0811층 · 신규6,000만 / 260만
26.07.2529층 · 신규5,000만 / 146만
26.07.2341층 · 연장2억 5,700 / 70만
26.07.1230층 · 연장4억 950 / 8만
26.07.1039층 · 연장2억 / 100만
26.07.0437층 · 신규1억 / 220만
26.06.2717층 · 신규2억 / 150만
26.06.2717층 · 신규2억 / 150만
26.05.1648층 · 신규7,000만 / 210만
26.05.165층 · 신규3,000만 / 200만
26.04.238층 · 신규1억 / 180만
26.04.0620층 · 연장·갱신권2억 / 82만
26.03.2433층 · 신규5,000만 / 160만
26.03.0732층 · 신규5,000만 / 180만
26.03.0735층 · 신규5,000만 / 180만
전용 86㎡ · 약 35평형 최근 매매
15억 4,500만원
2026.07.04 · 30층 · 평당 5,923만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 86㎡
전세 연장하면 신규보다
3,750만원 덜 내요
신규 전세 3건6억
연장(갱신) 전세 2건5억 6,250
갱신권 쓴 비율33%
전월세 전환율3.9%
보증금 1억 → 월세월 33만
가장 많이 올린 연장: 26.10.10 4억 7,000 → 6억 (+27.7%)
전세대출 금리가 3.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.5억9.3억13.1억17억
20년21년22년23년24년25년26년
15억 4,5001.9억3.6억5.3억7억
25.1126.0226.0526.08
6억 1,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~15억 4,50026.07.04 · 30층
1년 최고가15억 4,50026.07.04 · 30층
1년 평당가 전용5,189만매매 19건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 6억 · 갭 8억
최근 월세 1억 / 월 154만 (26.09.28)
매매 실거래 47건
26.07.04 신고가30층 · 평당 5,923만15억 4,500직전 15억 2,500
26.06.11 신고가20층 · 평당 5,846만15억 2,500직전 15억 2,000
26.06.0226층 · 평당 5,175만13억 5,000
26.05.3042층 · 평당 5,367만14억
26.05.3035층 · 평당 5,348만13억 9,500
26.05.3011층 · 평당 4,907만12억 8,000
26.05.2511층 · 평당 5,367만14억
26.05.11 신고가39층 · 평당 5,827만15억 2,000직전 14억 7,500
26.05.1139층 · 평당 5,359만 · 해제13억 9,800
26.04.2445층 · 평당 4,984만13억
26.04.2043층 · 평당 5,329만13억 9,000
26.04.1126층 · 평당 5,348만13억 9,500
26.04.087층 · 평당 4,907만12억 8,000
26.04.0131층 · 평당 5,290만13억 8,000
25.12.2016층 · 평당 4,984만13억
25.12.1931층 · 평당 5,175만13억 5,000
25.11.1114층 · 평당 4,907만12억 8,000
25.11.012층 · 평당 4,485만11억 7,000
25.11.018층 · 평당 4,677만12억 2,000
25.10.2926층 · 평당 4,735만12억 3,500
25.10.2926층 · 평당 4,735만 · 해제12억 3,500
25.09.0710층 · 평당 4,505만11억 7,500
25.09.0710층 · 평당 4,505만 · 해제11억 7,500
25.09.0628층 · 평당 4,600만12억
25.07.0527층 · 평당 4,294만11억 2,000
25.06.1440층 · 평당 4,639만12억 1,000
25.06.138층 · 평당 4,581만11억 9,500
25.06.138층 · 평당 4,581만 · 해제11억 9,500
25.05.3145층 · 평당 4,217만11억
25.02.2528층 · 평당 4,524만11억 8,000
25.02.1417층 · 평당 4,409만11억 5,000
24.12.0635층 · 평당 4,401만11억 4,800
24.11.1319층 · 평당 4,409만11억 5,000
24.11.105층 · 평당 4,332만11억 3,000
24.10.1419층 · 평당 4,409만11억 5,000
24.07.2522층 · 평당 4,179만10억 9,000
24.05.0910층 · 평당 2,684만7억
23.04.2740층 · 평당 4,524만11억 8,000
23.03.2339층 · 평당 4,025만10억 5,000
23.03.1134층 · 평당 4,064만10억 6,000
23.02.0413층 · 평당 3,757만9억 8,000
22.02.086층 · 평당 4,562만11억 9,000
21.08.246층 · 평당 5,712만 · 해제14억 9,000
21.02.19 신고가43층 · 평당 5,655만14억 7,500직전 14억 3,000
21.01.11 신고가34층 · 평당 5,482만14억 3,000직전 13억 2,000
21.01.0514층 · 평당 5,060만13억 2,000
20.11.246층 · 평당 4,715만12억 3,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1037층 · 연장 · 종전 4억 7,0006억+27.7%
26.10.0230층 · 신규6억 3,000
26.08.2942층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.07.2728층 · 신규5억 5,000
26.05.0221층 · 신규6억
26.02.217층5억 2,500
26.01.105층4억 4,100
25.11.1718층 · 신규2억 5,358
26.09.2821층 · 연장1억 / 154만
26.08.137층 · 신규1억 / 165만
26.07.1641층 · 신규1억 4,000 / 150만
26.06.1346층 · 신규6,000만 / 250만
전용 76㎡ · 약 31평형 최근 매매
13억 5,000만원
2026.06.06 · 20층 · 평당 5,858만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산6.8억9.4억12억14.5억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 2,5003.9억4.7억5.5억6.3억
25.1126.0226.0526.08
5억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 5,00026.06.06 · 20층
1년 최고가13억 5,00026.06.06 · 20층
1년 평당가 전용4,969만매매 18건 평균
전세가율 6개월40%
전세 중위 5억 2,000 · 갭 7억 8,000
최근 월세 5,000만 / 월 190만 (26.04.15)
매매 실거래 42건
26.06.06 신고가20층 · 평당 5,858만13억 5,000직전 13억 4,900
26.06.0548층 · 평당 5,641만13억
26.05.26 신고가19층 · 평당 5,853만13억 4,900직전 12억 8,500
26.05.2619층 · 평당 5,771만 · 해제13억 3,000
26.04.257층 · 평당 5,163만11억 9,000
26.04.2429층 · 평당 5,077만11억 7,000
26.04.1337층 · 평당 5,077만11억 7,000
26.04.0936층 · 평당 5,077만11억 7,000
26.03.2115층 · 평당 4,968만11억 4,500
26.02.213층 · 평당 4,556만10억 5,000
26.01.1441층 · 평당 4,764만10억 9,800
26.01.1330층 · 평당 4,773만11억
26.01.0943층 · 평당 4,730만10억 9,000
25.12.3043층 · 평당 4,686만10억 8,000
25.12.1647층 · 평당 4,751만10억 9,500
25.11.1416층 · 평당 4,556만10억 5,000
25.11.083층 · 평당 4,504만10억 3,800
25.10.3134층 · 평당 4,760만10억 9,700
25.10.2820층 · 평당 4,643만10억 7,000
25.07.1225층 · 평당 4,426만10억 2,000
25.05.1011층 · 평당 4,296만9억 9,000
25.05.1011층 · 평당 4,296만 · 해제9억 9,000
24.12.0720층 · 평당 4,339만10억
24.11.2129층 · 평당 4,122만 · 직거래9억 5,000
24.07.1321층 · 평당 4,599만10억 6,000
24.04.2025층 · 평당 4,283만9억 8,700
24.03.1312층 · 평당 4,265만9억 8,300
24.01.1148층 · 평당 4,252만9억 8,000
23.09.0944층 · 평당 4,209만9억 7,000
23.08.0521층 · 평당 4,209만9억 7,000
23.07.2217층 · 평당 4,014만9억 2,500
23.07.1512층 · 평당 3,970만9억 1,500
23.07.0826층 · 평당 4,079만9억 4,000
23.07.0747층 · 평당 3,905만9억
23.05.0218층 · 평당 3,905만9억
23.04.2219층 · 평당 3,879만8억 9,400
22.12.2847층 · 평당 3,406만7억 8,500
21.09.14 신고가39층 · 평당 5,576만12억 8,500직전 12억 2,000
21.07.06 신고가7층 · 평당 5,294만12억 2,000직전 12억
21.05.2933층 · 평당 5,207만12억
20.09.0532층 · 평당 4,283만9억 8,700
20.08.0532층 · 평당 4,296만 · 해제9억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2916층 · 연장 · 종전 4억 2,0005억 2,000+23.8%
26.06.197층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.05.2929층 · 신규6억
26.03.1143층 · 신규5억 3,000
26.04.1517층 · 신규5,000만 / 190만
26.03.0539층 · 신규3,000만 / 115만
화성시 동탄구 여울동 동탄역반도유보라아이비파크7.0의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 73㎡ 15억 2,500만원(21층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -4.0%입니다.
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자주 묻는 질문
동탄역반도유보라아이비파크7.0 73㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 73㎡ 21층 15억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 15억 2,500만원(2026.10.12)입니다.
동탄역반도유보라아이비파크7.0 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 -0.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -4.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
동탄역반도유보라아이비파크7.0 전세 시세와 전세가율은?
전용 73㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 42%입니다.
동탄역반도유보라아이비파크7.0 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 73㎡ 전세 중위값은 신규 5억 4,000만원, 연장(갱신) 3억 8,588만원으로 연장이 약 1억 5,412만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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반도유보라아이비파크32016년 · 매매 116건(1년)6억 6,50059㎡ · 26.09.17동탄역더샵센트럴시티2차2018년 · 매매 73건(1년)9억 8,00084㎡ · 26.09.20동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ2016년 · 매매 70건(1년)7억 6,00084㎡ · 26.10.14동탄역 신미주2005년 · 매매 66건(1년)7억 70084㎡ · 26.10.01동탄역롯데캐슬2021년 · 매매 66건(1년)26억 2,000102㎡ · 26.08.28동탄역린스트라우스2018년 · 매매 65건(1년)15억 2,50075㎡ · 26.10.08동탄역 반도유보라 아이비파크5.02017년 · 매매 64건(1년)13억74㎡ · 26.08.24동탄역에일린의뜰2016년 · 매매 63건(1년)8억 5,00084㎡ · 26.10.05
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.