동탄역 반도유보라 아이비파크5.0
화성시 동탄구 여울동 988 · 동탄기흥로 393-15
연평균 수익률+4.1%6년, 평당가
고점 대비+2.2%고점 20.10~21.10
해제율 1년5.9%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
11억 7,000만원
2026.06.03 · 10층 · 평당 6,455만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 3,350만원 싸요
신규 전세 3건3억 1,500
연장(갱신) 전세 4건3억 4,850
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 40%5% 이하 60%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율83%
전월세 전환율5.6%
보증금 1억 → 월세월 46만
전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5억7.6억10.1억12.7억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 7,0001.6억2.8억4.1억5.3억
25.1126.0226.0526.08
3억 1,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억 7,00026.06.03 · 10층
1년 최고가11억 7,00026.06.03 · 10층
1년 평당가 전용5,217만매매 18건 평균
전세가율 6개월33%
전세 중위 3억 4,000 · 갭 6억 8,000
최근 월세 2억 / 월 120만 (26.08.08)
광고
매매 실거래 69건
26.06.03 신고가10층 · 평당 6,455만11억 7,000직전 11억
26.05.28 신고가26층 · 평당 6,069만11억직전 10억 2,000
26.05.23 신고가3층 · 평당 5,627만10억 2,000직전 9억 9,400
26.05.0414층 · 평당 5,407만9억 8,000
26.04.24 신고가26층 · 평당 5,484만9억 9,400직전 9억 8,000
26.03.17 신고가12층 · 평당 5,407만9억 8,000직전 9억 6,800
26.03.0716층 · 평당 5,335만9억 6,700
26.02.0720층 · 평당 5,241만9억 5,000
26.01.2610층 · 평당 5,241만9억 5,000
26.01.2122층 · 평당 5,241만9억 5,000
26.01.144층 · 평당 5,065만9억 1,800
26.01.1025층 · 평당 5,186만9억 4,000
26.01.0917층 · 평당 4,965만9억
26.01.059층 · 평당 4,954만8억 9,800
25.12.1323층 · 평당 5,186만9억 4,000
25.11.3018층 · 평당 3,476만6억 3,000
25.11.112층 · 평당 4,689만8억 5,000
25.11.0715층 · 평당 4,883만8억 8,500
25.10.2117층 · 평당 4,772만8억 6,500
25.10.2117층 · 평당 4,772만 · 해제8억 6,500
25.10.1829층 · 평당 4,634만8억 4,000
25.10.1622층 · 평당 4,745만8억 6,000
25.09.273층 · 평당 4,510만8억 1,750
25.07.0520층 · 평당 4,634만8억 4,000
25.03.2917층 · 평당 4,634만8억 4,000
25.03.0323층 · 평당 4,634만8억 4,000
25.03.0121층 · 평당 4,678만8억 4,800
25.01.1718층 · 평당 4,579만8억 3,000
24.08.1028층 · 평당 4,579만8억 3,000
24.07.256층 · 평당 4,317만7억 8,250
24.07.2525층 · 평당 4,551만8억 2,500
24.07.2012층 · 평당 4,331만7억 8,500
24.07.1919층 · 평당 4,513만8억 1,800
24.06.1013층 · 평당 4,408만7억 9,900
24.05.1424층 · 평당 4,394만7억 9,650
24.04.0319층 · 평당 4,331만7억 8,500
24.01.195층 · 평당 4,110만7억 4,500
23.11.257층 · 평당 4,138만7억 5,000
23.08.2320층 · 평당 4,353만7억 8,900
23.08.095층 · 평당 4,121만7억 4,700
23.07.2715층 · 평당 4,303만7억 8,000
23.07.228층 · 평당 4,138만7억 5,000
23.07.109층 · 평당 4,220만7억 6,500
23.07.0820층 · 평당 4,138만7억 5,000
23.05.2711층 · 평당 4,127만7억 4,800
23.05.098층 · 평당 4,099만7억 4,300
23.04.0812층 · 평당 4,027만7억 3,000
23.03.296층 · 평당 3,945만7억 1,500
23.01.0723층 · 평당 3,531만6억 4,000
22.12.2619층 · 평당 3,305만5억 9,900
22.12.1724층 · 평당 3,421만6억 2,000
22.10.0813층 · 평당 3,421만6억 2,000
22.09.2713층 · 평당 3,349만 · 직거래 · 해제6억 700
22.09.046층 · 평당 3,586만6억 5,000
22.03.012층 · 평당 4,193만7억 6,000
21.11.0824층 · 평당 4,800만8억 7,000
21.08.28 신고가15층 · 평당 5,340만9억 6,800직전 8억 8,000
21.08.112층 · 평당 4,965만 · 해제9억
21.02.20 신고가14층 · 평당 4,855만8억 8,000직전 8억 7,500
21.02.19 신고가14층 · 평당 4,827만8억 7,500직전 7억 8,000
20.11.2811층 · 평당 4,220만7억 6,500
20.10.16 신고가16층 · 평당 4,303만7억 8,000직전 7억 7,000
20.10.09 신고가23층 · 평당 4,248만7억 7,000직전 7억 5,700
20.09.2716층 · 평당 4,303만 · 해제7억 8,000
20.07.08 신고가19층 · 평당 4,176만7억 5,700직전 6억 2,700
20.07.0821층 · 평당 3,862만7억
20.01.11 신고가2층 · 평당 3,459만6억 2,700직전 6억 2,500
19.11.157층 · 평당 3,310만6억
19.10.2612층 · 평당 3,448만6억 2,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0822층 · 신규3억 1,500
26.09.2227층 · 신규4억 5,000
26.09.0829층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.08.0623층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,5003억 3,000+4.8%
26.06.1316층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.05.098층 · 신규2억 830
26.05.0124층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 4,0000%
26.04.083층 · 신규4억 8,000
26.03.2524층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 3,0000%
26.03.1417층 · 신규4억 1,700
25.11.2228층 · 신규2억 8,350
26.08.0824층 · 신규2억 / 120만
26.08.0525층 · 신규2,000만 / 76만
26.06.2025층 · 신규2,000만 / 76만
26.06.136층 · 신규5,000만 / 165만
26.06.1315층 · 신규5,000만 / 170만
26.05.0918층 · 연장2억 / 50만
26.04.0411층 · 신규5,000만 / 165만
26.03.2127층 · 신규1,000만 / 140만
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
13억원
2026.08.24 · 3층 · 평당 5,779만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 74㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 4,550만원 덜 내요
신규 전세 2건5억 1,750
연장(갱신) 전세 3건3억 7,200
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율60%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.5억9억11.5억14억
20년21년22년23년24년25년26년
13억3.3억4.1억4.9억5.7억
25.1126.0226.0526.08
4억 9,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억26.08.24 · 3층
1년 최고가13억26.08.24 · 3층
1년 평당가 전용4,454만매매 16건 평균
전세가율 6개월36%
전세 중위 4억 3,450 · 갭 7억 5,900
최근 월세 5,000만 / 월 160만 (26.05.16)
매매 실거래 50건
26.08.24 신고가3층 · 평당 5,779만13억직전 10억 8,700
26.05.12 신고가5층 · 평당 4,832만10억 8,700직전 10억 4,000
26.04.16 신고가4층 · 평당 4,623만10억 4,000직전 10억 2,500
26.03.302층 · 평당 4,445만10억
26.03.3021층 · 평당 4,486만10억 900
26.03.285층 · 평당 4,259만9억 5,800
26.03.26 신고가15층 · 평당 4,557만10억 2,500직전 10억 1,000
26.03.0717층 · 평당 4,312만9억 7,000
26.02.1425층 · 평당 4,401만9억 9,000
26.01.2713층 · 평당 4,437만9억 9,800
26.01.1310층 · 평당 4,223만9억 5,000
26.01.0920층 · 평당 4,334만9억 7,500
25.12.3123층 · 평당 4,134만9억 3,000
25.12.2820층 · 평당 4,134만9억 3,000
25.12.1620층 · 평당 4,023만 · 해제9억 500
25.10.297층 · 평당 4,223만9억 5,000
25.10.2515층 · 평당 4,081만9억 1,800
25.10.2116층 · 평당 4,090만9억 2,000
25.10.039층 · 평당 4,001만9억
25.09.1511층 · 평당 3,988만8억 9,700
25.08.2224층 · 평당 4,001만9억
25.07.189층 · 평당 3,997만8억 9,900
25.06.2724층 · 평당 4,045만9억 1,000
25.05.0324층 · 평당 4,023만9억 500
25.05.0324층 · 평당 4,023만 · 해제9억 500
25.03.0112층 · 평당 4,068만9억 1,500
24.07.2613층 · 평당 3,983만8억 9,600
24.07.129층 · 평당 3,845만8억 6,500
24.07.0420층 · 평당 3,912만8억 8,000
24.05.3127층 · 평당 3,823만8억 6,000
24.03.1318층 · 평당 3,779만8억 5,000
24.02.1718층 · 평당 3,779만 · 해제8억 5,000
24.02.0113층 · 평당 3,779만8억 5,000
23.10.1428층 · 평당 4,041만9억 900
23.10.1322층 · 평당 3,690만 · 직거래8억 3,000
23.05.0819층 · 평당 3,934만8억 8,500
23.02.0714층 · 평당 3,312만7억 4,500
22.12.088층 · 평당 4,001만9억
21.02.28 신고가18층 · 평당 4,490만10억 1,000직전 10억
21.01.2717층 · 평당 4,401만9억 9,000
21.01.26 신고가11층 · 평당 4,445만10억직전 9억 4,500
21.01.17 신고가29층 · 평당 4,201만9억 4,500직전 8억 9,300
21.01.11 신고가3층 · 평당 3,970만8억 9,300직전 8억 9,000
20.11.30 신고가25층 · 평당 3,956만8억 9,000직전 8억 8,000
20.11.05 신고가17층 · 평당 3,912만8억 8,000직전 8억 4,000
20.07.03 신고가24층 · 평당 3,734만8억 4,000직전 8억
20.06.16 신고가23층 · 평당 3,556만8억직전 7억 9,000
20.06.1314층 · 평당 3,476만7억 8,200
20.04.0421층 · 평당 3,512만7억 9,000
20.04.0421층 · 평당 3,512만 · 해제7억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.296층 · 신규4억 9,500
26.07.2619층5억 4,000
26.07.2619층 · 신규5억 4,000
26.06.1311층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,000+2.9%
26.04.2926층 · 연장 · 종전 3억 5,7003억 7,400+4.8%
26.04.2322층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,5003억 7,200+4.8%
26.04.0822층 · 신규5억
26.05.164층 · 신규5,000만 / 160만
26.05.0814층 · 연장·갱신권3억 4,000 / 6만
26.04.2413층 · 연장1억 7,360 / 38만
26.03.2610층 · 신규7,000만 / 160만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
9억 9,000만원
2026.05.31 · 23층 · 평당 3,851만 · 최고가보다 2억 6,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만
전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
7.1억9.2억11.2억13.3억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 9,0003.6억4.3억5.1억5.8억
25.1126.0226.0526.08
4억 5,150점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~12억 5,00021.07.29 · 28층
1년 최고가11억 5,00026.04.09 · 24층
1년 평당가 전용4,104만매매 15건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 4억 3,050 · 갭 5억 5,950
최근 월세 5,000만 / 월 200만 (26.09.12)
매매 실거래 48건
26.05.3123층 · 평당 3,851만9억 9,000
26.05.3123층 · 평당 3,851만 · 해제9억 9,000
26.04.0924층 · 평당 4,474만11억 5,000
26.02.0312층 · 평당 4,279만11억
26.01.3116층 · 평당 4,182만10억 7,500
26.01.3014층 · 평당 4,085만10억 5,000
26.01.1311층 · 평당 4,318만11억 1,000
25.12.254층 · 평당 3,988만10억 2,500
25.12.0211층 · 평당 4,065만10억 4,500
25.12.026층 · 평당 4,065만10억 4,500
25.11.1726층 · 평당 4,221만10억 8,500
25.11.1726층 · 평당 4,221만 · 해제10억 8,500
25.11.165층 · 평당 3,968만10억 2,000
25.11.165층 · 평당 3,968만 · 해제10억 2,000
25.11.1529층 · 평당 4,104만10억 5,500
25.11.1529층 · 평당 4,104만10억 5,500
25.11.115층 · 평당 3,967만10억 2,000
25.10.2729층 · 평당 3,890만 · 직거래10억
25.09.278층 · 평당 3,890만10억
25.06.1812층 · 평당 3,871만9억 9,500
24.10.2622층 · 평당 4,093만10억 5,200
24.09.1022층 · 평당 4,134만10억 6,250
24.08.294층 · 평당 4,046만10억 4,000
24.08.1718층 · 평당 4,006만10억 3,000
24.08.0317층 · 평당 3,696만9억 5,000
24.06.2318층 · 평당 3,832만9억 8,500
24.02.279층 · 평당 3,967만10억 2,000
23.10.1416층 · 평당 3,793만9억 7,500
23.07.2213층 · 평당 3,696만9억 5,000
23.04.1516층 · 평당 3,501만9억
22.12.0822층 · 평당 3,890만10억
21.11.1316층 · 평당 4,525만11억 6,300
21.10.1213층 · 평당 4,279만11억
21.07.29 신고가28층 · 평당 4,863만12억 5,000직전 11억 9,500
21.05.01 신고가5층 · 평당 4,649만11억 9,500직전 11억 6,500
21.01.30 신고가15층 · 평당 4,532만11억 6,500직전 10억 5,000
21.01.12 신고가9층 · 평당 4,085만10억 5,000직전 9억 9,000
20.12.2620층 · 평당 3,813만9억 8,000
20.12.23 신고가12층 · 평당 3,851만9억 9,000직전 9억 4,000
20.07.0723층 · 평당 3,618만9억 3,000
20.07.04 신고가26층 · 평당 3,657만9억 4,000직전 9억
20.03.1015층 · 평당 3,459만8억 8,900
20.03.1015층 · 평당 3,459만 · 해제8억 8,900
20.03.0627층 · 평당 3,268만8억 4,000
20.03.06 신고가20층 · 평당 3,501만9억직전 8억 4,700
20.02.2329층 · 평당 3,268만8억 4,000
20.02.0827층 · 평당 3,073만7억 9,000
20.01.1826층 · 평당 3,295만8억 4,700
전월세 실거래 최근 1년
26.10.022층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%
26.08.225층3억 9,000
26.06.0626층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,050+5%
26.06.0418층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,5004억 1,475+5%
26.05.2514층 · 신규5억 5,000
26.09.1216층 · 연장5,000만 / 200만
26.08.1820층2,000만 / 113만
26.07.236층 · 연장5,000만 / 150만
26.07.036층 · 연장2,000만 / 108만
26.06.159층3,000만 / 250만
26.06.159층 · 신규3,000만 / 250만
전용 96㎡ · 약 39평형 최근 매매
14억 2,000만원
2026.07.02 · 10층 · 평당 4,849만 · 최고가보다 3,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 96㎡
전세 연장하면 신규보다
3,875만원 덜 내요
신규 전세 2건4억 8,500
연장(갱신) 전세 4건4억 4,625
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율100%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.6억9.6억12.7억15.7억
20년21년22년23년24년25년26년
14억 2,0003.9억4.7억5.4억6.2억
25.1126.0226.0526.08
4억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억 5,00026.06.06 · 21층
1년 최고가14억 5,00026.06.06 · 21층
1년 평당가 전용4,188만매매 15건 평균
전세가율 6개월32%
전세 중위 4억 4,625 · 갭 9억 4,875
최근 월세 5,000만 / 월 250만 (26.06.27)
매매 실거래 30건
26.07.0210층 · 평당 4,849만14억 2,000
26.06.0812층 · 평당 4,610만13억 5,000
26.06.06 신고가21층 · 평당 4,951만14억 5,000직전 14억 4,000
26.06.0323층 · 평당 4,678만13억 7,000
26.03.3022층 · 평당 4,405만12억 9,000
26.03.2822층 · 평당 3,995만11억 7,000
26.03.155층 · 평당 3,927만11억 5,000
26.03.1425층 · 평당 4,275만12억 5,200
26.03.1423층 · 평당 4,115만12억 500
26.01.3119층 · 평당 3,961만11억 6,000
26.01.3011층 · 평당 3,859만11억 3,000
26.01.259층 · 평당 3,893만11억 4,000
26.01.2415층 · 평당 3,773만11억 500
26.01.1913층 · 평당 3,756만11억
25.12.068층 · 평당 3,773만11억 500
25.05.035층 · 평당 3,611만10억 5,750
24.09.0628층 · 평당 4,019만11억 7,700
23.07.1424층 · 평당 3,910만11억 4,500
23.07.0116층 · 평당 3,568만10억 4,500
23.05.2721층 · 평당 3,671만10억 7,500
22.12.297층 · 평당 2,664만7억 8,000
21.09.23 신고가21층 · 평당 4,917만14억 4,000직전 14억 2,000
21.07.30 신고가27층 · 평당 4,849만14억 2,000직전 14억
21.07.27 신고가19층 · 평당 4,781만14억직전 13억 5,000
21.04.01 신고가22층 · 평당 4,610만13억 5,000직전 13억
21.03.01 신고가24층 · 평당 4,439만13억직전 11억 6,000
21.01.11 신고가16층 · 평당 3,961만11억 6,000직전 9억 8,000
20.07.0514층 · 평당 3,329만9억 7,500
20.05.2914층 · 평당 3,346만9억 8,000
20.01.3126층 · 평당 3,172만9억 2,900
전월세 실거래 최근 1년
26.08.213층 · 신규4억 2,000
26.07.0414층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
26.07.0414층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
26.06.177층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%
26.06.1513층 · 신규5억 5,000
26.06.1319층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%
26.04.1124층 · 신규5억 9,000
26.06.2725층 · 신규5,000만 / 250만
화성시 동탄구 여울동 동탄역 반도유보라 아이비파크5.0의 최근 매매 실거래는 2026.06.03 전용 59㎡ 11억 7,000만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +2.2%입니다.
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자주 묻는 질문
동탄역 반도유보라 아이비파크5.0 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.03 계약된 전용 59㎡ 10층 11억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 11억 7,000만원(2026.06.03)입니다.
동탄역 반도유보라 아이비파크5.0 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +2.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
동탄역 반도유보라 아이비파크5.0 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 33%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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반도유보라아이비파크32016년 · 매매 116건(1년)6억 6,50059㎡ · 26.09.17동탄역반도유보라아이비파크7.02019년 · 매매 87건(1년)15억 2,50073㎡ · 26.10.12동탄역더샵센트럴시티2차2018년 · 매매 73건(1년)9억 8,00084㎡ · 26.09.20동탄2신도시금강펜테리움센트럴파크Ⅰ2016년 · 매매 70건(1년)7억 6,00084㎡ · 26.10.14동탄역 신미주2005년 · 매매 66건(1년)7억 70084㎡ · 26.10.01동탄역롯데캐슬2021년 · 매매 66건(1년)26억 2,000102㎡ · 26.08.28동탄역린스트라우스2018년 · 매매 65건(1년)15억 2,50075㎡ · 26.10.08동탄역에일린의뜰2016년 · 매매 63건(1년)8억 5,00084㎡ · 26.10.05
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.