경기 하남시학암동

위례호반써밋

하남시 학암동 652 · 위례대로6길 20

최근 3개월 매매 3건 · 전용 101㎡ 최근 17억 9,000 · 최고가 18억 9,000 대비 -5.3%

2021.01 사용승인6년차1년 매매 18건전월세 114건

연평균 수익률+9.4%3년, 평당가

고점 대비+16.1%고점 24.10~25.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매

17억 9,000만원

2026.09.07 · 16층 · 평당 5,841만 · 최고가보다 1억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 101㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 4,850만원 덜 내요

신규 전세 10건8억 6,250

연장(갱신) 전세 13건7억 1,400

연장 32건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 75%5% 넘게 13%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율69%

전월세 전환율5.7%

보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 26.08.15 5억 9,850 → 7억 8,000 (+30.3%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

10.1억13.5억16.9억20.3억

20년21년22년23년24년25년26년

17억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~18억 9,00026.09.03 · 12층

1년 최고가18억 9,00026.09.03 · 12층

1년 평당가 전용5,429만매매 13건 평균

전세가율 6개월47%

전세 중위 8억 2,000 · 갭 9억 2,500

최근 월세 6억 / 월 140만 (26.10.18)

매매 실거래 57건

26.09.0716층 · 평당 5,841만17억 9,000

26.09.037층 · 평당 5,694만17억 4,500

26.09.03 신고가12층 · 평당 6,167만18억 9,000직전 17억 7,000

26.07.11 신고가10층 · 평당 5,775만17억 7,000직전 17억 3,000

26.06.137층 · 평당 5,628만17억 2,500

26.06.0412층 · 평당 5,645만17억 3,000

26.05.2915층 · 평당 5,518만17억

26.04.2121층 · 평당 5,482만16억 8,000

26.03.134층 · 평당 3,720만 · 직거래11억 4,000

26.03.07 신고가20층 · 평당 5,645만17억 3,000직전 17억

26.02.10 신고가21층 · 평당 5,547만17억직전 16억 9,500

26.02.04 신고가7층 · 평당 5,531만16억 9,500직전 16억 4,000

25.12.2220층 · 평당 4,382만13억 5,000

25.10.17 신고가10층 · 평당 5,337만16억 4,000직전 15억 8,000

25.10.105층 · 평당 5,155만15억 8,000

25.10.0225층 · 평당 4,633만14억 2,000

25.10.0225층 · 평당 4,633만 · 미등기14억 2,000

25.10.02 신고가6층 · 평당 5,155만15억 8,000직전 15억 5,000

25.10.0117층 · 평당 4,992만15억 3,000

25.09.27 신고가6층 · 평당 5,057만15억 5,000직전 14억 8,500

25.09.25 신고가1층 · 평당 4,820만14억 8,500직전 14억 2,000

25.07.0125층 · 평당 4,495만13억 8,500

25.06.2117층 · 평당 4,561만13억 9,800

25.06.205층 · 평당 4,519만 · 해제13억 8,500

25.06.205층 · 평당 4,519만13억 8,500

25.06.198층 · 평당 4,528만13억 9,500

25.06.14 신고가2층 · 평당 4,633만14억 2,000직전 14억

25.06.142층 · 평당 4,633만14억 2,000

25.05.3113층 · 평당 4,447만13억 7,000

25.05.2912층 · 평당 4,389만13억 4,500

25.05.2912층 · 평당 4,389만 · 해제13억 4,500

25.03.186층 · 평당 4,013만12억 3,000

25.02.2810층 · 평당 4,463만13억 7,500

24.08.308층 · 평당 4,144만 · 직거래12억 7,000

24.08.1515층 · 평당 4,356만13억 3,500

24.07.139층 · 평당 4,568만14억

24.07.0513층 · 평당 4,225만12억 9,500

24.06.08 신고가12층 · 평당 4,556만14억직전 13억 5,000

24.05.184층 · 평당 4,340만13억 3,000

24.04.2510층 · 평당 4,300만13억 2,500

24.04.203층 · 평당 4,235만12억 9,800

24.03.3023층 · 평당 4,389만13억 4,500

24.03.2318층 · 평당 4,258만13억 500

24.02.1712층 · 평당 4,242만13억

24.01.073층 · 평당 4,144만12억 7,000

23.12.2315층 · 평당 4,258만13억 500

23.10.076층 · 평당 4,365만13억 4,500

23.08.303층 · 평당 4,079만12억 5,000

23.06.0612층 · 평당 4,176만12억 8,000

23.04.0816층 · 평당 4,254만13억 700

23.03.18 신고가19층 · 평당 4,405만13억 5,000직전 13억

23.02.2710층 · 평당 3,964만12억 1,500

23.02.273층 · 평당 4,144만12억 7,000

23.02.273층 · 평당 4,144만 · 해제12억 7,000

23.02.022층 · 평당 3,895만12억

23.01.2810층 · 평당 3,883만 · 해제11억 9,000

22.05.1823층 · 평당 4,242만13억

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0216층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%

26.08.295층 · 신규8억 7,500

26.08.1523층 · 연장 · 종전 5억 9,8507억 8,000+30.3%

26.08.1113층 · 신규8억 5,000

26.08.109층 · 신규9억 2,000

26.07.2819층 · 신규8억 5,000

26.07.2213층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 2,0006억 4,000+3.2%

26.07.2113층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,450+5%

26.06.2912층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%

26.06.247층 · 신규9억 1,000

26.06.1022층 · 연장 · 종전 8억8억 5,000+6.3%

26.06.0611층 · 신규8억 4,000

26.06.0511층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,5007억 850+5%

26.05.2612층 · 신규9억 5,000

26.05.234층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

26.05.2220층 · 신규9억 1,000

26.05.0917층 · 신규8억 3,000

26.05.095층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 9,0007억 2,450+5%

26.05.0415층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,150+5%

26.05.0222층 · 연장 · 종전 7억 5,0008억 2,000+9.3%

26.05.0219층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 7,0007억 300+4.9%

26.04.3013층 · 신규8억 3,000

26.04.295층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.04.1919층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,000+4.9%

26.04.1820층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,5006억 6,600+4.9%

26.04.1713층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 3,0006억 6,000+4.8%

26.04.161층 · 신규7억 5,000

26.04.151층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

26.04.143층 · 신규8억

26.04.0612층 · 연장 · 종전 7억 6,0009억 2,000+21.1%

26.04.065층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.03.2824층 · 연장 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.03.2110층 · 신규8억 2,000

26.03.2022층 · 신규8억 5,000

26.03.1912층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 3,500-2%

26.03.1419층 · 신규6억 9,000

26.03.036층 · 연장 · 종전 7억 5,0007억 8,500+4.7%

26.02.2624층 · 신규8억 3,000

26.02.2525층 · 신규6억

26.02.2315층 · 신규8억 5,000

26.02.2322층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.02.1025층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 3,5007억 7,175+5%

26.01.301층 · 신규7억 5,000

26.01.2414층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

26.01.228층 · 신규8억 5,000

26.01.194층9억 7,000

26.01.194층 · 신규9억 7,000

26.01.196층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,700+4.9%

26.01.0213층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

25.12.2715층 · 신규8억

25.12.2710층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 4,0000%

25.12.233층 · 신규8억 5,000

25.12.1214층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 4,0007억 7,700+5%

25.11.155층 · 신규8억 5,000

25.11.0811층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,750+5%

25.10.3125층 · 연장 · 종전 7억7억0%

25.10.3125층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억0%

25.10.249층 · 신규9억

전용 109㎡ · 약 44평형 최근 매매

17억 9,000만원

2026.07.03 · 9층 · 평당 5,410만

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 109㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 2,800만원 덜 내요

신규 전세 6건9억 500

연장(갱신) 전세 5건7억 7,700

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 75%5% 넘게 17%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율75%

전월세 전환율6.4%

보증금 1억 → 월세월 54만

가장 많이 올린 연장: 26.02.28 7억 → 7억 7,000 (+10.0%)

전세대출 금리가 6.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

11.4억13.9억16.4억18.9억

20년21년22년23년24년25년26년

17억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~17억 9,00026.07.03 · 9층

1년 최고가17억 9,00026.07.03 · 9층

1년 평당가 전용5,257만매매 5건 평균

전세가율 6개월45%

전세 중위 8억 850 · 갭 9억 8,150

최근 월세 1억 / 월 380만 (26.10.20)

매매 실거래 39건

26.07.039층 · 평당 5,410만17억 9,000

26.05.09 신고가16층 · 평당 5,410만17억 9,000직전 17억 5,500

26.02.2824층 · 평당 5,079만16억 8,000

26.02.19 신고가19층 · 평당 5,304만17억 5,500직전 16억 8,200

26.01.21 신고가4층 · 평당 5,083만16억 8,200직전 16억 7,500

25.10.1821층 · 평당 4,974만16억 4,500

25.10.13 신고가11층 · 평당 5,062만16억 7,500직전 16억 2,000

25.09.276층 · 평당 4,352만14억 4,000

25.09.27 신고가4층 · 평당 4,896만16억 2,000직전 15억 5,000

25.09.1710층 · 평당 4,564만15억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1115층 · 연장 · 종전 7억 4,0007억 7,700+5%

26.08.2920층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 7,0008억 850+5%

26.08.2811층 · 신규9억 7,000

26.08.074층 · 신규7억 1,900

26.08.066층 · 신규10억

26.07.232층 · 신규9억 1,000

26.06.1623층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.06.1310층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억 1,400+5%

26.06.138층 · 연장 · 종전 7억 5,0008억+6.7%

26.05.2222층 · 신규9억

하남시 학암동 위례호반써밋의 최근 매매 실거래는 2026.09.07 전용 101㎡ 17억 9,000만원(16층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +16.1%입니다.

자주 묻는 질문

위례호반써밋 101㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.07 계약된 전용 101㎡ 16층 17억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 18억 9,000만원(2026.09.03)입니다.

위례호반써밋 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +9.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +16.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

위례호반써밋 전세 시세와 전세가율은?

전용 101㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 47%입니다.

위례호반써밋 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 101㎡ 전세 중위값은 신규 8억 6,250만원, 연장(갱신) 7억 1,400만원으로 연장이 약 1억 4,850만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

학암동 다른 아파트

위례롯데캐슬2016년 · 매매 50건(1년)17억 4,50084㎡ · 26.10.17 위례그린파크푸르지오2016년 · 매매 27건(1년)17억 3,000101㎡ · 26.10.09 힐스테이트센트럴위례2021년 · 매매 16건(1년)18억 9,500102㎡ · 26.09.22 플로리체위례2015년 · 매매 12건(1년)19억95㎡ · 26.08.03 위례 센트로엘2016년 · 매매 9건(1년)21억98㎡ · 26.07.02 위례포레자이2021년 · 매매 9건(1년)16억 8,000101㎡ · 26.09.19 위례숲우미린2022년 · 매매 7건(1년)16억 7,500102㎡ · 26.02.01 위례우미린2022년 · 매매 6건(1년)18억 5,000119㎡ · 26.07.30

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

위례호반써밋

매매 실거래 57건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 39건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 0건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

이 단지로 더 보기

학암동 다른 아파트