위례포레자이
하남시 학암동 635 · 위례대로6길 95
전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매
16억 8,000만원
2026.09.19 · 13층 · 평당 5,455만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 101㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 525만원 덜 내요
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
전세대출 금리가 6.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3억 8,500 / 월 150만 (26.09.12)
매매 실거래 39건
전월세 실거래 최근 1년
전용 95㎡ · 약 39평형 최근 매매
14억원
2025.12.16 · 3층 · 평당 4,823만 · 최고가보다 2,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 6억 / 월 100만 (26.09.05)
매매 실거래 6건
전월세 실거래 최근 1년
전용 131㎡ · 약 53평형 최근 매매
17억 9,000만원
2026.08.29 · 3층 · 평당 4,487만
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 6억 5,000 / 월 160만 (26.05.30)
매매 실거래 1건
전월세 실거래 최근 1년
하남시 학암동 위례포레자이의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 101㎡ 16억 8,000만원(13층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +17.4%입니다.
자주 묻는 질문
위례포레자이 101㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 101㎡ 13층 16억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 16억 8,000만원(2026.09.19)입니다.
위례포레자이 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +10.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +17.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
위례포레자이 전세 시세와 전세가율은?
전용 101㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 8,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 41%입니다.
위례포레자이 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 101㎡ 전세 중위값은 신규 7억 3,000만원, 연장(갱신) 6억 2,475만원으로 연장이 약 1억 525만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.