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경기의정부시장암동

장암주공2

의정부시 장암동 5 · 동일로 397

1991.12 사용승인34년차1년 매매 57건전월세 206건
연평균 수익률+4.6%6년, 평당가
고점 대비-31.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년1.7%신고 후 취소
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전용 51㎡ · 약 21평형 최근 매매

1억 9,900만원

2026.10.17 · 1층 · 평당 1,273만 · 최고가보다 1억 2,100 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 51㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1,000만원 싸요

신규 전세 9건1억 7,000
연장(갱신) 전세 3건1억 8,000

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 45%5% 이하 36%5% 넘게 18%
연장 인상률 중간값2.9%
갱신권 쓴 비율47%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.06.19 1억 5,500 → 1억 8,000 (+16.1%)

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.1억1.9억2.7억3.5억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 1,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 2,00022.03.30 · 6층
1년 최고가2억 3,80025.12.18 · 11층
1년 평당가 전용1,321만매매 23건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 1억 7,000 · 갭 4,000만

최근 월세 2,000만 / 월 70만 (26.10.03)

매매 실거래 199건

26.10.171층 · 평당 1,273만1억 9,900
26.10.095층 · 평당 1,465만2억 2,900
26.08.3012층 · 평당 1,344만2억 1,000
26.08.2914층 · 평당 1,437만2억 2,450
26.08.212층 · 평당 1,312만2억 500
26.08.065층 · 평당 1,440만2억 2,500
26.07.2710층 · 평당 1,024만1억 6,000
26.07.149층 · 평당 1,280만2억
26.06.1914층 · 평당 1,344만2억 1,000
26.03.285층 · 평당 1,344만2억 1,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2814층 · 신규1억 8,000
26.08.2715층 · 연장 · 종전 1억 5,5001억 6,500+6.5%
26.08.219층 · 신규1억 5,000
26.08.218층 · 신규1억 6,000
26.08.018층 · 신규1억 8,000
26.07.111층 · 신규1억 6,500
26.06.2710층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,5001억 8,000+2.9%
26.06.2512층 · 신규1억 7,000
26.06.1914층 · 연장 · 종전 1억 5,5001억 8,000+16.1%
26.05.092층 · 신규1억 7,000

의정부시 장암동 장암주공2의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 51㎡ 1억 9,900만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -31.5%입니다.

자주 묻는 질문

장암주공2 51㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 51㎡ 1층 1억 9,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 2,000만원(2022.03.30)입니다.

장암주공2 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -31.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

장암주공2 전세 시세와 전세가율은?

전용 51㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 81%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.