신곡우성
의정부시 장암동 14-8 · 동일로 400
연평균 수익률+4.8%6년, 평당가
고점 대비-25.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억 4,000만원
2026.10.09 · 15층 · 평당 1,323만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 33%5% 이하 33%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율40%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만
가장 많이 올린 연장: 26.07.31 2억 4,600 → 2억 6,000 (+5.7%)
전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.5억2.7억3.8억5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,0001.9억2.2억2.4억2.7억
25.1126.0226.0526.08
2억 6,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 5,00022.04.23 · 10층
1년 최고가3억 5,50025.12.07 · 14층
1년 평당가 전용1,173만매매 13건 평균
전세가율 6개월87%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 4,000만
최근 월세 1억 3,000 / 월 60만 (26.10.08)
광고
매매 실거래 114건
26.10.0915층 · 평당 1,323만3억 4,000
26.09.289층 · 평당 1,187만3억 500
26.09.128층 · 평당 1,167만3억
26.07.171층 · 평당 1,082만2억 7,800
26.07.1413층 · 평당 1,167만3억
26.06.2811층 · 평당 1,342만3억 4,500
26.06.161층 · 평당 973만2억 5,000
26.03.166층 · 평당 1,050만2억 7,000
26.03.077층 · 평당 1,198만3억 800
26.02.2711층 · 평당 1,237만3억 1,800
25.12.0714층 · 평당 1,381만3억 5,500
25.11.219층 · 평당 1,089만2억 8,000
25.11.013층 · 평당 1,050만2억 7,000
25.10.072층 · 평당 1,264만3억 2,500
25.09.1314층 · 평당 1,089만2억 8,000
25.09.1013층 · 평당 1,105만2억 8,400
25.09.084층 · 평당 1,167만 · 직거래3억
25.08.019층 · 평당 1,089만2억 8,000
25.07.233층 · 평당 1,070만2억 7,500
25.06.2810층 · 평당 1,206만 · 직거래3억 1,000
25.06.166층 · 평당 1,187만3억 500
25.06.104층 · 평당 1,148만2억 9,500
25.05.131층 · 평당 1,089만2억 8,000
25.03.197층 · 평당 1,050만 · 직거래2억 7,000
25.02.251층 · 평당 1,089만2억 8,000
25.01.238층 · 평당 1,109만 · 직거래2억 8,500
24.11.182층 · 평당 1,264만3억 2,500
24.10.219층 · 평당 1,128만2억 9,000
24.08.311층 · 평당 934만2억 4,000
24.08.2111층 · 평당 1,167만3억
24.08.194층 · 평당 1,070만2억 7,500
24.08.109층 · 평당 1,128만2억 9,000
24.08.0813층 · 평당 1,167만3억
24.07.171층 · 평당 1,128만2억 9,000
24.07.051층 · 평당 1,058만2억 7,200
24.05.306층 · 평당 1,167만3억
24.02.2914층 · 평당 1,101만2억 8,300
23.11.2410층 · 평당 1,245만 · 직거래3억 2,000
23.08.0211층 · 평당 1,206만3억 1,000
23.05.2211층 · 평당 1,245만3억 2,000
23.05.107층 · 평당 1,354만3억 4,800
22.06.1111층 · 평당 1,673만4억 3,000
22.04.2310층 · 평당 1,751만4억 5,000
22.03.1414층 · 평당 1,595만4억 1,000
22.01.1512층 · 평당 1,614만4억 1,500
22.01.089층 · 평당 1,556만4억
21.10.06 신고가10층 · 평당 1,751만4억 5,000직전 4억 1,800
21.09.1215층 · 평당 1,556만4억
21.09.02 신고가6층 · 평당 1,626만4억 1,800직전 4억 1,000
21.08.3113층 · 평당 1,517만3억 9,000
21.08.28 신고가13층 · 평당 1,595만4억 1,000직전 3억 9,800
21.08.033층 · 평당 1,401만3억 6,000
21.07.2214층 · 평당 1,362만3억 5,000
21.07.144층 · 평당 1,494만3억 8,400
21.07.1011층 · 평당 1,461만3억 7,550
21.07.057층 · 평당 1,478만3억 8,000
21.06.162층 · 평당 1,303만3억 3,500
21.06.094층 · 평당 1,323만3억 4,000
21.05.2613층 · 평당 1,362만3억 5,000
21.05.04 신고가13층 · 평당 1,548만3억 9,800직전 3억 5,500
21.02.0315층 · 평당 1,206만3억 1,000
21.02.03 신고가13층 · 평당 1,381만3억 5,500직전 3억 5,000
21.02.02 신고가10층 · 평당 1,362만3억 5,000직전 3억 3,000
21.01.2811층 · 평당 1,276만3억 2,800
21.01.07 신고가11층 · 평당 1,284만3억 3,000직전 3억
20.12.2311층 · 평당 1,167만3억
20.12.2311층 · 평당 1,167만 · 해제3억
20.12.07 신고가7층 · 평당 1,167만3억직전 2억 7,000
20.11.24 신고가2층 · 평당 1,050만2억 7,000직전 2억 6,900
20.11.0615층 · 평당 895만2억 3,000
20.11.0515층 · 평당 1,031만2억 6,500
20.10.25 신고가13층 · 평당 1,046만2억 6,900직전 2억 6,500
20.10.234층 · 평당 1,031만2억 6,500
20.10.1813층 · 평당 1,050만 · 해제2억 7,000
20.09.09 신고가12층 · 평당 1,031만2억 6,500직전 2억 5,900
20.09.034층 · 평당 949만2억 4,400
20.09.01 신고가5층 · 평당 1,008만2억 5,900직전 2억 5,500
20.08.301층 · 평당 856만2억 2,000
20.08.17 신고가3층 · 평당 992만2억 5,500직전 2억 5,000
20.08.107층 · 평당 973만2억 5,000
20.08.1014층 · 평당 817만2억 1,000
20.07.31 신고가11층 · 평당 973만2억 5,000직전 2억 4,500
20.07.2513층 · 평당 949만2억 4,400
20.07.218층 · 평당 926만2억 3,800
20.07.0713층 · 평당 914만2억 3,500
20.07.0411층 · 평당 934만2억 4,000
20.07.0214층 · 평당 949만2억 4,400
20.06.3011층 · 평당 895만2억 3,000
20.06.2713층 · 평당 934만2억 4,000
20.06.2613층 · 평당 934만2억 4,000
20.06.234층 · 평당 871만2억 2,400
20.06.194층 · 평당 883만2억 2,700
20.06.111층 · 평당 798만2억 500
20.06.055층 · 평당 895만2억 3,000
20.05.2912층 · 평당 914만2억 3,500
20.05.251층 · 평당 790만2억 300
20.05.1815층 · 평당 836만2억 1,500
20.05.0712층 · 평당 895만2억 3,000
20.04.213층 · 평당 866만2억 2,250
20.04.09 신고가10층 · 평당 953만2억 4,500직전 2억 4,000
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.07.3110층 · 연장 · 종전 2억 4,6002억 6,000+5.7%
26.06.1515층 · 신규2억 5,500
26.05.134층 · 신규2억 6,000
26.05.134층 · 신규2억 6,000
26.04.284층 · 신규2억 6,000
26.04.1815층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
25.12.2712층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
25.12.168층 · 신규2억
26.10.081층 · 신규1억 3,000 / 60만
26.09.091층 · 연장4,000만 / 74만
26.04.2614층 · 신규6,000만 / 100만
26.01.172층 · 연장·갱신권3,150만 / 85만
전용 127㎡ · 약 51평형 최근 매매
3억 7,500만원
2026.07.24 · 4층 · 평당 973만 · 최고가보다 1억 9,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.9억3.4억4.8억6.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 7,5002.9억3억3억3.1억
25.1126.0226.0526.08
3억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 6,70022.07.11 · 8층
1년 최고가3억 8,00026.01.24 · 6층
1년 평당가 전용980만매매 2건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 3억 · 갭 7,500만
최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.07.13)
매매 실거래 39건
26.07.244층 · 평당 973만3억 7,500
26.01.246층 · 평당 986만3억 8,000
25.09.2910층 · 평당 921만3억 5,500
25.09.155층 · 평당 1,082만4억 1,700
25.08.264층 · 평당 908만3억 5,000
25.05.063층 · 평당 882만3억 4,000
25.04.106층 · 평당 947만3억 6,500
24.12.182층 · 평당 934만3억 6,000
24.12.107층 · 평당 1,038만4억
24.10.1310층 · 평당 947만3억 6,500
24.05.0712층 · 평당 1,108만4억 2,700
24.04.1510층 · 평당 1,090만 · 직거래4억 2,000
24.03.1315층 · 평당 908만3억 5,000
24.02.0217층 · 평당 908만3억 5,000
23.10.135층 · 평당 986만 · 직거래3억 8,000
22.12.135층 · 평당 1,168만 · 직거래4억 5,000
22.07.11 신고가8층 · 평당 1,472만5억 6,700직전 5억 4,000
22.03.0813층 · 평당 1,246만4억 8,000
21.11.04 신고가13층 · 평당 1,402만5억 4,000직전 5억 1,000
21.07.2013층 · 평당 1,220만4억 7,000
21.07.2013층 · 평당 1,220만 · 해제4억 7,000
21.06.25 신고가16층 · 평당 1,324만5억 1,000직전 4억
21.04.201층 · 평당 986만3억 8,000
21.02.224층 · 평당 846만3억 2,600
21.01.06 신고가9층 · 평당 1,038만4억직전 3억 7,500
20.12.25 신고가5층 · 평당 973만3억 7,500직전 3억 7,000
20.12.255층 · 평당 973만 · 해제3억 7,500
20.12.08 신고가18층 · 평당 960만3억 7,000직전 3억 5,000
20.11.05 신고가19층 · 평당 908만3억 5,000직전 3억 4,200
20.09.17 신고가7층 · 평당 888만3억 4,200직전 3억 1,800
20.09.10 신고가15층 · 평당 825만3억 1,800직전 3억 1,000
20.09.01 신고가12층 · 평당 805만3억 1,000직전 3억
20.08.292층 · 평당 753만2억 9,000
20.07.272층 · 평당 701만2억 7,000
20.04.274층 · 평당 763만2억 9,400
20.04.223층 · 평당 649만2억 5,000
20.04.14 신고가3층 · 평당 779만3억직전 2억 9,200
20.04.0210층 · 평당 758만2억 9,200
19.12.234층 · 평당 688만2억 6,500
전월세 실거래 최근 1년
26.08.284층 · 신규3억
26.01.252층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.07.1313층 · 신규5,000만 / 120만
26.02.2315층 · 신규5,000만 / 120만
26.01.209층 · 신규5,000만 / 120만
의정부시 장암동 신곡우성의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 3억 4,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -25.4%입니다.
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자주 묻는 질문
신곡우성 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 15층 3억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 5,000만원(2022.04.23)입니다.
신곡우성 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -25.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신곡우성 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 87%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
장암동 다른 아파트
동아1997년 · 매매 80건(1년)3억 4,70059㎡ · 26.10.17장암주공21993년 · 매매 57건(1년)1억 9,90051㎡ · 26.10.17장암주공71998년 · 매매 54건(1년)2억 1,45049㎡ · 26.10.19장암더샵포레스트2021년 · 매매 38건(1년)5억 7,50084㎡ · 26.10.13수락리버시티1단지2009년 · 매매 22건(1년)6억 3,80084㎡ · 26.10.17장암1차푸르지오2004년 · 매매 20건(1년)4억 4,30084㎡ · 26.09.23수락리버시티2단지2009년 · 매매 20건(1년)6억 3,50084㎡ · 26.09.21장암2차푸르지오2004년 · 매매 8건(1년)4억84㎡ · 26.09.02
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.