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경기의정부시장암동

수락리버시티1단지

의정부시 장암동 413 · 누원로 51

2009.08 사용승인18년차1년 매매 22건전월세 121건
연평균 수익률+3.0%6년, 평당가
고점 대비-14.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.3%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 3,800만원

2026.10.17 · 13층 · 평당 2,487만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 6,202만원 덜 내요

신규 전세 5건4억 2,000
연장(갱신) 전세 4건2억 5,798

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율17%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.4억5억6.5억8.1억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 3,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 4,80021.09.14 · 12층
1년 최고가6억 3,80026.10.17 · 13층
1년 평당가 전용2,394만매매 15건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 3억 9,000 · 갭 2억 4,000

최근 월세 1억 / 월 125만 (26.07.29)

매매 실거래 42건

26.10.1713층 · 평당 2,487만6억 3,800
26.08.241층 · 평당 2,264만5억 8,000
26.07.276층 · 평당 2,467만6억 3,300
26.07.1015층 · 평당 2,459만6억 3,000
26.07.069층 · 평당 2,479만6억 3,500
26.07.037층 · 평당 2,412만6억 1,800
26.06.143층 · 평당 2,342만6억
26.06.135층 · 평당 2,456만6억 3,000
26.05.0113층 · 평당 2,386만6억 1,200
26.04.1312층 · 평당 2,378만6억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.121층 · 신규3억 9,000
26.09.231층 · 신규4억 2,000
26.07.2814층 · 신규4억 5,000
26.06.3011층 · 연장 · 종전 2억 4,5702억 5,798+5%
26.06.228층 · 연장 · 종전 2억 4,5702억 5,798+5%
26.06.227층 · 연장 · 종전 2억 4,5702억 5,798+5%
26.06.1214층 · 신규4억 5,000
26.06.088층 · 연장 · 종전 3억 4503억 1,972+5%
26.04.2210층 · 신규4억
26.02.2813층4억

의정부시 장암동 수락리버시티1단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 6억 3,800만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -14.2%입니다.

자주 묻는 질문

수락리버시티1단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 13층 6억 3,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 4,800만원(2021.09.14)입니다.

수락리버시티1단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -14.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

수락리버시티1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

수락리버시티1단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 2,000만원, 연장(갱신) 2억 5,798만원으로 연장이 약 1억 6,202만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.