경기 용인시 처인구고림동

힐스테이트용인둔전역

용인시 처인구 고림동 1021 · 금어로 46

2024.01 사용승인3년차1년 매매 73건전월세 193건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비+5.8%고점 24.10~25.10

해제율 1년7.6%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 9,500만원

2026.10.13 · 13층 · 평당 2,738만 · 최고가보다 2,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 33건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 12%5% 이하 85%5% 넘게 3%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율93%

전월세 전환율5.2%

보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.01.27 2억 5,000 → 2억 7,000 (+8.0%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.3억4.6억5억5.4억

20년21년22년23년24년25년26년

4억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 2,00025.08.20 · 24층

1년 최고가5억 70026.08.31 · 5층

1년 평당가 전용2,668만매매 41건 평균

전세가율 6개월73%

전세 중위 3억 5,000 · 갭 1억 2,800

최근 월세 4,000만 / 월 105만 (26.09.09)

매매 실거래 48건

26.10.1313층 · 평당 2,738만4억 9,500

26.10.0928층 · 평당 2,705만4억 9,000

26.10.0116층 · 평당 2,639만4억 7,800

26.08.315층 · 평당 2,804만5억 700

26.08.1817층 · 평당 2,633만4억 7,700

26.08.1723층 · 평당 2,733만4억 9,500

26.08.1513층 · 평당 2,764만5억

26.08.082층 · 평당 2,528만4억 5,800

26.08.082층 · 평당 2,528만 · 해제4억 5,800

26.07.1013층 · 평당 2,584만4억 6,800

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2125층 · 신규3억 4,000

26.08.047층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,200+4.8%

26.07.0617층 · 신규3억 7,000

26.06.139층 · 신규3억 5,000

26.05.3013층 · 신규3억 6,000

26.04.0628층 · 신규3억 2,000

26.04.0124층 · 신규3억 3,000

26.03.2922층 · 신규3억

26.03.2813층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,200+4.8%

26.03.2822층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,4002억 2,4000%

26.03.223층 · 신규3억

26.03.2120층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%

26.03.148층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

26.03.1313층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

26.03.1226층 · 신규2억 5,725

26.02.273층 · 신규3억 3,000

26.02.215층1억 9,950

26.02.215층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%

26.02.1114층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,5002억 5,725+5%

26.02.0725층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

26.02.0717층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%

26.02.0714층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

26.02.0614층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

26.02.0512층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%

26.01.3019층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%

26.01.2911층 · 신규3억 5,500

26.01.272층2억 5,000

26.01.2711층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 7,000+8%

26.01.2311층 · 신규2억 9,000

26.01.1723층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%

26.01.1726층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%

26.01.178층 · 신규3억

26.01.1625층 · 신규2억 9,000

26.01.114층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

26.01.033층3억

26.01.0317층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,5002억 2,575+5%

26.01.037층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%

26.01.0310층 · 신규2억 8,000

26.01.034층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

26.01.033층 · 신규3억

26.01.025층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

26.01.0220층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 1,0000%

25.12.2914층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

25.12.2627층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

25.12.2622층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%

25.12.252층 · 신규2억 7,000

25.12.226층 · 신규3억

25.12.1910층 · 신규2억 8,000

25.12.1717층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

25.12.1511층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%

25.12.1526층 · 신규2억 1,000

25.12.1523층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%

25.12.133층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%

25.12.1010층3억

25.12.1010층 · 신규3억

25.12.0713층 · 신규3억

25.12.022층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%

25.11.2917층2억 3,000

25.11.2917층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%

25.11.2129층 · 신규2억 9,000

25.11.1514층 · 신규3억

25.11.1411층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억원

2026.10.17 · 7층 · 평당 2,338만 · 최고가보다 4,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,200만원 덜 내요

신규 전세 7건4억

연장(갱신) 전세 3건3억 7,800

연장 31건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 77%5% 넘게 10%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율73%

전월세 전환율5.5%

보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.04.11 2억 7,000 → 3억 1,000 (+14.8%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억4.7억5.8억6.9억

20년21년22년23년24년25년26년

6억 900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 4,50026.05.12 · 21층

1년 최고가6억 4,50026.05.12 · 21층

1년 평당가 전용2,413만매매 24건 평균

전세가율 6개월64%

전세 중위 3억 9,500 · 갭 2억 2,500

최근 월세 3억 8,000 / 월 15만 (26.10.16)

매매 실거래 32건

26.10.177층 · 평당 2,338만6억

26.10.0917층 · 평당 2,406만6억 1,800

26.10.0917층 · 평당 2,406만 · 해제6억 1,800

26.09.058층 · 평당 2,377만6억 1,000

26.08.3119층 · 평당 2,394만6억 1,500

26.07.0729층 · 평당 2,394만6억 1,500

26.06.2718층 · 평당 2,443만6억 2,700

26.06.2018층 · 평당 2,441만6억 2,700

26.06.1323층 · 평당 2,492만6억 4,000

26.06.123층 · 평당 2,219만5억 7,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0716층 · 신규4억 1,000

26.10.0719층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%

26.09.2123층 · 신규4억 1,000

26.07.3023층 · 신규4억 1,000

26.07.1821층 · 신규4억

26.06.0820층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%

26.06.0820층 · 연장 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%

26.05.1921층 · 신규3억 9,000

26.05.125층 · 신규4억

26.04.1118층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억 1,000+14.8%

26.04.0420층3억 2,000

26.04.0420층 · 신규3억 9,000

26.04.0420층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%

26.03.2128층 · 신규4억

26.03.1819층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.03.1323층 · 신규4억

26.03.1220층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 1,0000%

26.03.0914층 · 연장 · 종전 3억3억 3,000+10%

26.02.2225층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.02.123층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.02.0511층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.02.025층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%

26.01.314층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

26.01.2921층 · 연장 · 종전 3억3억 1,000+3.3%

26.01.245층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.01.2027층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 400+4.8%

26.01.1713층3억 3,600

26.01.1712층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%

26.01.1729층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

26.01.1713층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%

26.01.1625층 · 신규3억 8,000

26.01.149층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.01.139층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.01.1026층 · 신규3억 5,000

26.01.0723층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 2,0000%

25.12.2724층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,8002억 9,190+5%

25.12.2327층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,000+3.2%

25.12.1313층 · 신규3억 8,000

25.12.101층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

25.12.074층3억 5,000

25.12.074층 · 신규3억 5,000

25.12.0514층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

25.11.2416층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

25.11.1913층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

25.11.0814층 · 신규3억 5,000

25.10.2727층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

25.10.2629층 · 신규3억 5,000

25.10.253층 · 신규3억 5,000

25.10.2426층 · 신규3억 8,000

전용 75㎡ · 약 31평형 최근 매매

5억 9,500만원

2026.10.02 · 5층 · 평당 2,589만 · 최고가보다 400만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 75㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 27%5% 이하 73%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율92%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.3억5억5.6억6.2억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 9,90026.09.19 · 22층

1년 최고가5억 9,90026.09.19 · 22층

1년 평당가 전용2,556만매매 8건 평균

전세가율 6개월58%

전세 중위 3억 4,000 · 갭 2억 4,900

최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.09.30)

매매 실거래 14건

26.10.025층 · 평당 2,589만5억 9,500

26.09.19 신고가22층 · 평당 2,606만5억 9,900직전 5억 9,500

26.08.3116층 · 평당 2,543만5억 8,300

26.08.0419층 · 평당 2,486만5억 7,000

26.02.1013층 · 평당 2,529만5억 8,000

26.02.1013층 · 평당 2,529만 · 해제5억 8,000

26.02.06 신고가24층 · 평당 2,589만5억 9,500직전 5억 9,000

26.01.28 신고가20층 · 평당 2,573만5억 9,000직전 5억 8,300

26.01.26 신고가22층 · 평당 2,537만5억 8,300직전 5억 6,000

25.10.13 신고가17층 · 평당 2,436만5억 6,000직전 4억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.05.1613층 · 신규3억 4,000

26.03.0714층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%

26.03.079층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%

26.02.284층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

26.02.1613층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,5002억 7,800+4.9%

26.02.0716층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

26.02.0716층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%

26.01.2521층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

26.01.2426층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%

26.01.182층3억

용인시 처인구 고림동 힐스테이트용인둔전역의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 59㎡ 4억 9,500만원(13층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +5.8%입니다.

자주 묻는 질문

힐스테이트용인둔전역 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 59㎡ 13층 4억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 2,000만원(2025.08.20)입니다.

힐스테이트용인둔전역 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 73%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

힐스테이트용인둔전역

매매 실거래 48건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 32건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 14건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

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