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성현마을우미이노스빌2차

용인시 수지구 죽전동 1329 · 죽전로 143

2004.12 사용승인23년차1년 매매 29건전월세 65건
연평균 수익률+8.0%6년, 평당가
고점 대비+1.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

7억 4,800만원

2026.10.13 · 7층 · 평당 4,124만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 80%5% 넘게 12%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.08.25 3억 6,800 → 4억 7,000 (+27.7%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억4.3억6.3억8.3억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 4,150

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 4,80026.10.13 · 7층
1년 최고가7억 4,80026.10.13 · 7층
1년 평당가 전용3,400만매매 29건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 4억 1,000 · 갭 2억 5,250

최근 월세 1억 / 월 160만 (26.10.02)

매매 실거래 296건

26.10.13 신고가7층 · 평당 4,124만7억 4,800직전 7억 3,500
26.10.08 신고가3층 · 평당 4,053만7억 3,500직전 7억 3,000
26.07.24 신고가8층 · 평당 4,025만7억 3,000직전 7억 2,000
26.07.15 신고가9층 · 평당 3,970만7억 2,000직전 6억 7,000
26.06.081층 · 평당 3,518만6억 3,800
26.05.2612층 · 평당 3,667만6억 6,500
26.05.205층 · 평당 3,639만6억 6,000
26.05.123층 · 평당 3,430만6억 2,200
26.04.2813층 · 평당 3,198만5억 8,000
26.04.222층 · 평당 2,757만 · 직거래5억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1214층 · 신규5억
26.09.149층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.09.1014층 · 연장 · 종전 4억4억 7,000+17.5%
26.09.0712층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.09.0511층 · 연장 · 종전 3억 6,5004억 1,000+12.3%
26.08.292층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,600+4.8%
26.08.257층 · 연장 · 종전 3억 6,8004억 7,000+27.7%
26.06.204층 · 연장 · 종전 3억 4,0003억 5,000+2.9%
26.06.031층 · 연장 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.05.1412층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 1,000+2.5%

용인시 수지구 죽전동 성현마을우미이노스빌2차의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 59㎡ 7억 4,800만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +1.0%입니다.

자주 묻는 질문

성현마을우미이노스빌2차 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 59㎡ 7층 7억 4,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 4,800만원(2026.10.13)입니다.

성현마을우미이노스빌2차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +1.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

성현마을우미이노스빌2차 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 1,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.