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경기용인시 수지구죽전동

새터마을죽전힐스테이트

용인시 수지구 죽전동 1165 · 현암로125번길 11

2004.06 사용승인23년차1년 매매 101건전월세 120건
연평균 수익률+8.3%6년, 평당가
고점 대비+6.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년1.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

8억 9,300만원

2026.10.20 · 6층 · 평당 3,473만 · 최고가보다 3,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 775만원 덜 내요

신규 전세 10건5억 7,500
연장(갱신) 전세 18건4억 6,725

연장 41건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 15%5% 이하 68%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율63%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.04.02 3억 7,000 → 5억 1,000 (+37.8%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.9억5.4억7.8억10.2억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 2,50026.10.17 · 9층
1년 최고가9억 2,50026.10.17 · 9층
1년 평당가 전용3,066만매매 101건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 4억 9,150 · 갭 3억 4,850

최근 월세 2억 / 월 180만 (26.10.21)

매매 실거래 812건

26.10.206층 · 평당 3,473만8억 9,300
26.10.17 신고가9층 · 평당 3,598만9억 2,500직전 8억 9,500
26.09.1222층 · 평당 3,462만8억 9,000
26.09.072층 · 평당 3,267만8억 4,000
26.09.0212층 · 평당 3,481만8억 9,500
26.08.261층 · 평당 3,364만8억 6,500
26.08.2522층 · 평당 3,131만8억 500
26.08.2218층 · 평당 3,384만8억 7,000
26.08.195층 · 평당 3,462만8억 9,000
26.08.1014층 · 평당 3,131만8억 500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1713층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
26.10.1413층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,5004억 400+4.9%
26.10.132층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 3,0000%
26.09.3011층 · 신규5억 9,000
26.09.3014층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 8,0005억 400+5%
26.09.2915층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억 7,000+26.7%
26.09.219층 · 신규5억 2,500
26.09.0224층 · 연장 · 종전 4억 3,0005억 2,000+20.9%
26.08.274층 · 신규6억 2,000
26.08.2515층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,050+5%

용인시 수지구 죽전동 새터마을죽전힐스테이트의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 84㎡ 8억 9,300만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +6.4%입니다.

자주 묻는 질문

새터마을죽전힐스테이트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 84㎡ 6층 8억 9,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 2,500만원(2026.10.17)입니다.

새터마을죽전힐스테이트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +6.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

새터마을죽전힐스테이트 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 9,150만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 59%입니다.

새터마을죽전힐스테이트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 7,500만원, 연장(갱신) 4억 6,725만원으로 연장이 약 1억 775만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.