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경기용인시 수지구죽전동

동성1차

용인시 수지구 죽전동 501 · 용구대로 2742

1997.06 사용승인30년차1년 매매 34건전월세 78건
연평균 수익률+10.1%6년, 평당가
고점 대비+16.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 60㎡ · 약 24평형 최근 매매

9억 3,950만원

2026.07.24 · 7층 · 평당 5,176만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 60㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 3,060만원 덜 내요

신규 전세 4건4억 7,500
연장(갱신) 전세 5건3억 4,440

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 15%5% 이하 77%5% 넘게 8%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율57%
전월세 전환율6.3%
보증금 1억 → 월세월 53만

가장 많이 올린 연장: 26.04.02 3억 → 3억 4,000 (+13.3%)

전세대출 금리가 6.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억5억7.7억10.5억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 975

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 3,95026.07.24 · 7층
1년 최고가9억 3,95026.07.24 · 7층
1년 평당가 전용4,405만매매 18건 평균
전세가율 6개월45%
전세 중위 3억 9,000 · 갭 4억 8,500

최근 월세 1억 / 월 160만 (26.09.08)

매매 실거래 138건

26.07.24 신고가7층 · 평당 5,176만9억 3,950직전 8억 8,000
26.07.20 신고가9층 · 평당 4,849만8억 8,000직전 8억 7,500
26.06.116층 · 평당 4,793만8억 7,000
26.05.1515층 · 평당 4,777만8억 6,700
26.04.1617층 · 평당 4,490만8억 1,500
26.04.1410층 · 평당 4,711만8억 5,500
26.04.0616층 · 평당 4,821만8억 7,500
26.04.045층 · 평당 4,545만8억 2,500
26.04.02 신고가11층 · 평당 4,821만8억 7,500직전 8억 4,700
26.03.316층 · 평당 4,176만7억 5,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1111층 · 신규5억 3,000
26.10.092층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.09.0911층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,3403억 2,3400%
26.09.052층 · 신규3억 9,000
26.09.057층 · 신규5억
26.07.3112층 · 신규4억 5,000
26.07.3017층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.07.0210층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%
26.05.208층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,8003억 4,440+5%
26.04.097층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%

용인시 수지구 죽전동 동성1차의 최근 매매 실거래는 2026.07.24 전용 60㎡ 9억 3,950만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +16.4%입니다.

자주 묻는 질문

동성1차 60㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.24 계약된 전용 60㎡ 7층 9억 3,950만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 3,950만원(2026.07.24)입니다.

동성1차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +16.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동성1차 전세 시세와 전세가율은?

전용 60㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 45%입니다.

동성1차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 60㎡ 전세 중위값은 신규 4억 7,500만원, 연장(갱신) 3억 4,440만원으로 연장이 약 1억 3,060만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.